'Siết' tình trạng nhà ở xã hội rơi vào tay nhà giàu

Hi_Demo said:
Tôi nghĩ NOXH nên dành cho thuê thì hợp lý hơn. Chứ nhà nghèo thì cũng chả có tiền tỷ mua
Xây một loạt NOXH ở các vùng ven cho thuê giá 1/3 thị trường là ổn, làm hợp đồng thuê dài hạn từ 5 năm trở lên là họ ổn định được cuộc sống, và đảm bảo ai cũng có nhà
Ngoài ra nghiêm cấm cho thuê lại, phạt thật nặng nếu vi phạm
Click to expand...
ai trả tiền cho đơn vị xây dựng NOXH???
họ bỏ tiền trăm tỉ thu tiền triệu mỗi tháng sao được
 
WWW.BUH.EDU.VN said:
Bằng cách đánh thuế tài sản đấy bạn. Thuế tài sản (cụ thể là BĐS) là công cụ hạn chế người dân sở hữu quá nhiều BĐS. Ví dụ, các hộ gia đình như nhà bạn chẳng hạn, bạn có có 2 người con thì tôi cho là sở hữu 3 căn nhà là quá đẹp rồi. Tuy nhiên bạn sở hữu tới 30 cái bìa đỏ, mục đích là lên giá thì bán ra kiếm lời. Cái này thì bạn đang trục lợi XH chứ không còn là mục đích tốt là để tích luỹ nhà cho con nữa. Vì vậy, đối tượng sở hữu 3 căn nhà trở lên cần bị đánh thuế TS để hạn chế xuất hiện các đối tượng này trong XH.
Click to expand...
tại sao không đánh thuế từ căn thứ nhất giống như ở Mỹ? sở hữu 1 căn đóng x đồng, sở hữu 2 căn đóng 2x đồng, ...
WWW.BUH.EDU.VN said:
Khi không còn hoặc còn ít những người sở hữu trên 3 căn nữa thì nguồn cung tự khắc tăng lên, người dân ở tỉnh lên thành phố có cơ hội tiếp cận với nhà, chung cư do nhu cầu đã giảm bớt.

Còn bạn đang nghĩ đánh thuế lên chủ nhà, chủ nhà lại đánh lên người thuê nhà là đúng, tuy nhiên nếu trong dài hạn số lượng căn nhà được phân bổ đều lại thì nhu cầu thuê nhà sẽ giảm, giá buộc phải giảm theo để chạy theo.

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
bạn đuổi 149 người ra khỏi căn nhà họ đang thuê trọ, cung tăng lên được 1 nhà nhưng tăng số người vô gia cư lên 149 người thì tăng số người tiếp cận nhà kiểu gì? giảm giá nhà kiểu gì?
 
Last edited:
WWW.BUH.EDU.VN said:
Bằng cách đánh thuế tài sản đấy bạn. Thuế tài sản (cụ thể là BĐS) là công cụ hạn chế người dân sở hữu quá nhiều BĐS. Ví dụ, các hộ gia đình như nhà bạn chẳng hạn, bạn có có 2 người con thì tôi cho là sở hữu 3 căn nhà là quá đẹp rồi. Tuy nhiên bạn sở hữu tới 30 cái bìa đỏ, mục đích là lên giá thì bán ra kiếm lời. Cái này thì bạn đang trục lợi XH chứ không còn là mục đích tốt là để tích luỹ nhà cho con nữa. Vì vậy, đối tượng sở hữu 3 căn nhà trở lên cần bị đánh thuế TS để hạn chế xuất hiện các đối tượng này trong XH.

Khi không còn hoặc còn ít những người sở hữu trên 3 căn nữa thì nguồn cung tự khắc tăng lên, người dân ở tỉnh lên thành phố có cơ hội tiếp cận với nhà, chung cư do nhu cầu đã giảm bớt.

Còn bạn đang nghĩ đánh thuế lên chủ nhà, chủ nhà lại đánh lên người thuê nhà là đúng, tuy nhiên nếu trong dài hạn số lượng căn nhà được phân bổ đều lại thì nhu cầu thuê nhà sẽ giảm, giá buộc phải giảm theo để chạy theo.

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Nghe như mong ước hơn là thực tiễn nhỉ. Theo tôi biết thằng top 1 server là Mỹ nó đánh thuế ngay từ căn đầu tiên. Thằng top 2 server là TQ ko có thuế này nhưng mà tình hình nhà ở lại tốt hơn Mỹ:
  • tỉ lệ sở hữu cao hơn
  • độ tuổi mua nhà lần đầu thấp hơn hẳn

Thằng top 3 server là Đức thì quá 1/2 dân ở nhà thuê rồi :) hoá ra người VN chỉ cần chịu khó ở nhà thuê là mọi vấn đề được giải quyết ngay.

Như vậy nếu có quốc gia nào VN cần học theo thì chọn thằng TQ nhé. Biện pháp của nó rất đơn giản:
  • TP lớn chỉ xây chung cư
  • Xây mạng lưới cao tốc + metro dày đặc
  • Xây thừa mứa nhà, bỏ không cũng được.
  • Văn hoá và tập tính giống dân VN nhất.
 
DannyVille said:
Nghe như mong ước hơn là thực tiễn nhỉ. Theo tôi biết thằng top 1 server là Mỹ nó đánh thuế ngay từ căn đầu tiên. Thằng top 2 server là TQ ko có thuế này nhưng mà tình hình nhà ở lại tốt hơn Mỹ:
  • tỉ lệ sở hữu cao hơn
  • độ tuổi mua nhà lần đầu thấp hơn hẳn

Thằng top 3 server là Đức thì quá 1/2 dân ở nhà thuê rồi :) hoá ra người VN chỉ cần chịu khó ở nhà thuê là mọi vấn đề được giải quyết ngay.

Như vậy nếu có quốc gia nào VN cần học theo thì chọn thằng TQ nhé. Biện pháp của nó rất đơn giản:
  • TP lớn chỉ xây chung cư
  • Xây mạng lưới cao tốc + metro dày đặc
  • Xây thừa mứa nhà, bỏ không cũng được.
  • Văn hoá và tập tính giống dân VN nhất.
Click to expand...
  • TP lớn chỉ xây chung cư - Hình như bây giờ có chính sách không cho tách thửa hay gì rồi đó, mấy thành phố lớn rồi
  • Xây mạng lưới cao tốc + metro dày đặc -- KHÓ
  • Xây thừa mứa nhà, bỏ không cũng được -- Lại quá KHÓ
  • Văn hoá và tập tính giống dân VN nhất --- Khả năng giống
 
Thằng em tôi lọ mọ đi tìm hiểu nhà đây đã thấy nâu hope với cái điều kiện 0 đóng thuê để đc mua nhà r, chắc lên tivi mua đấy mà, chính sách như hạch vậy.
 
clickandsee said:
  • TP lớn chỉ xây chung cư - Hình như bây giờ có chính sách không cho tách thửa hay gì rồi đó, mấy thành phố lớn rồi
  • Xây mạng lưới cao tốc + metro dày đặc -- KHÓ
  • Xây thừa mứa nhà, bỏ không cũng được -- Lại quá KHÓ
  • Văn hoá và tập tính giống dân VN nhất --- Khả năng giống
Click to expand...
VN nhỏ xíu, vài năm nữa thông cao tốc thì sợ gì nữa. Bữa giờ đi Cần Thơ 2 tiếng, về TP Bến Tre có 1.5 tiếng, về Long Xuyên 4 tiếng, đi Phan Thiết 3 tiếng. Hết năm nay đi Long An chắc dưới 30p quá.

Thế thì chỉ người dân chỉ cần căn nhà ở quê và thuê căn nhà trên phố là được. Ko nên làm giảm giá nhà ở TP lớn làm gì nữa lại chen chút vô chi ngộp mà lại mất mĩ quan.

Còn ý 1 thì tôi nói đúng trọng tâm rồi còn gì. Nên nhớ TQ có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở rất tốt bằng cách xây nhiều chung cư, cho nên độ tuổi mua nhà của họ chỉ tầm 30 trong khi ở Mỹ tầm 36. Đồng thời tỉ lệ sở hữu nhà của người TQ thì Mỹ còn méo so được, dù cho mật độ dân TQ đông hơn.

Như vậy nếu phải học mô hình nào đó thì học Tàu là chuẩn nhất.
 
DannyVille said:
VN nhỏ xíu, vài năm nữa thông cao tốc thì sợ gì nữa. Bữa giờ đi Cần Thơ 2 tiếng, về TP Bến Tre có 1.5 tiếng, về Long Xuyên 4 tiếng, đi Phan Thiết 3 tiếng. Hết năm nay đi Long An chắc dưới 30p quá.

Thế thì chỉ người dân chỉ cần căn nhà ở quê và thuê căn nhà trên phố là được. Ko nên làm giảm giá nhà ở TP lớn làm gì nữa lại chen chút vô chi ngộp mà lại mất mĩ quan.

Còn ý 1 thì tôi nói đúng trọng tâm rồi còn gì. Nên nhớ TQ có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở rất tốt bằng cách xây nhiều chung cư, cho nên độ tuổi mua nhà của họ chỉ tầm 30 trong khi ở Mỹ tầm 36. Đồng thời tỉ lệ sở hữu nhà của người TQ thì Mỹ còn méo so được, dù cho mật độ dân TQ đông hơn.

Như vậy nếu phải học mô hình nào đó thì học Tàu là chuẩn nhất.
Click to expand...
ngoài TQ thì còn Sing nữa, đánh thuế thật nặng nhà mặt đất, bắt toàn dân (99%) lên ở cc
 
DannyVille said:
Nghe như mong ước hơn là thực tiễn nhỉ. Theo tôi biết thằng top 1 server là Mỹ nó đánh thuế ngay từ căn đầu tiên. Thằng top 2 server là TQ ko có thuế này nhưng mà tình hình nhà ở lại tốt hơn Mỹ:
  • tỉ lệ sở hữu cao hơn
  • độ tuổi mua nhà lần đầu thấp hơn hẳn

Thằng top 3 server là Đức thì quá 1/2 dân ở nhà thuê rồi :) hoá ra người VN chỉ cần chịu khó ở nhà thuê là mọi vấn đề được giải quyết ngay.

Như vậy nếu có quốc gia nào VN cần học theo thì chọn thằng TQ nhé. Biện pháp của nó rất đơn giản:
  • TP lớn chỉ xây chung cư
  • Xây mạng lưới cao tốc + metro dày đặc
  • Xây thừa mứa nhà, bỏ không cũng được.
  • Văn hoá và tập tính giống dân VN nhất.
Click to expand...
2 món quan trọng nhất là giáo dục với y tế thì tính theo hộ khẩu, mấy ai dám ở nhà thuê?
(Nhà thuê muốn dc cấp hộ khẩu thì đầu tiên phải dc chủ nhà đồng ý cho thường trú, người lạ thì no hope)
 
bọn cẩu quan Đông Lào thở ra câu nào thối hoắc câu đấy, bọn súc sinh tứ trụ là bọn tàn phá đất nước mạnh nhất mà không ai làm gì được chúng nó.
 
LamNguyenV2 said:
Sau 5 năm mua bán vô tư rồi, thủ tục gì đến 10 năm? Tưởng tượng ra hả
Giờ mua xong có sổ ngay, trong số nó ghi dòng không mua bán sang nhượng 5 năm kể từ ngày cấp sổ, sau 5 năm ra công chứng bình thường
Click to expand...
A mới mua mà đòi có sổ ngay á ? Chờ 5 năm mới có sổ nhé. Từ khi có sổ thêm 5 năm nữa mới đc mua bán. Tính từ lúc mua đến lúc được mua bán chả là 10 năm

via theNEXTvoz for iPhone
 
thuanmanh said:
Vấn đề là VN mình đang đẩy nghĩa vụ đầu tư NOXH cho tư nhân, mà rõ ràng tư nhân họ không phải tổ chức từ thiện nên lời lãi và thời gian thu hồi vốn đối với họ là rất quan trọng (nếu không muốn nói là sống còn). Giờ bắt họ lao vô làm 1 cái DA bị ràng buộc lợi nhuận đúng 10%, thủ tục phát sinh thêm hàng tá (vì nhà nước cần kiểm soát thu chi sao cho đảm bảo đúng 10%), giờ lại còn cho thuê, thu lắt nhắt mấy chục năm mới hồi vốn thì làm sao họ chịu được? Nếu muốn phương án cho thuê thì tôi thấy nhà nước bỏ tiền mua hết sản phẩm rồi tự mình đứng ra cho thuê thì may ra còn có khả thi.
Click to expand...

ngatudetu said:
ai trả tiền cho đơn vị xây dựng NOXH???
họ bỏ tiền trăm tỉ thu tiền triệu mỗi tháng sao được
Click to expand...

NN đang có chính sách cho vay ưu đãi thuế suất đó. Thay vì cho người dân vay (với 1 đống thủ tục và điều kiện phức tạp) thì cho nhà thầu vay để xây NOXH. Hàng chục nghìn trăm nghìn tỷ hỗ trợ vay mua NOXH đó chính là nguồn lực cực lớn nhưng quá khó tiếp cận với người cần vay thì nay chuyển sang cho doanh nghiệp sẽ đơn giản hơn nhiều. DN có tiền xây, NN giải ngân hết, dân đen được thuê nhà giá rẻ :beauty:
 
Đưa thằng tham nhũng xử lý tham nhũng thì kết quả là cái gì?
Trừ khi đánh thuế bds trên tổng giá trị bds thì may ra.
 
Bọn giàu mà nó không có nhu cầu thì mua NOXH làm gì? Có bán lại được đâu
Điều này thể hiện rõ xã hội đang thiếu nhà ở cực kỳ trầm trọng :doubt:
 
ngkcmdnh said:
Bọn giàu mà nó không có nhu cầu thì mua NOXH làm gì? Có bán lại được đâu
Điều này thể hiện rõ xã hội đang thiếu nhà ở cực kỳ trầm trọng :doubt:
Click to expand...

Mua cho người nhà ở quê, mua cho sinh viên, công nhân thuê, mua để đấy đợi lên giá bán :shame::shame::shame:


via theNEXTvoz for iPhone
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

4 More Years
Bỗng dưng bị ngân hàng siết nhà
8 9 10
Replies
199
Views
16K
Một Cuộc Tình Dối Trá
Một Cuộc Tình Dối Trá
Coagulation
Người biểu tình đốt phá nhà quốc hội, rượt cảnh sát, quân đội Kenya can thiệp
Replies
2
Views
209
Phanh Blank 3
Phanh Blank 3
4 More Years
New York thông qua luật bảo vệ trẻ em trên mạng xã hội
Replies
6
Views
245
darkninja
darkninja
Bing AI
Người dân ở Bình Chánh dùng võng bắt con kỳ đà 7kg bò vào nhà
2 3 4
Replies
70
Views
7K
Small.Elephant
Small.Elephant
manoao
Nhà ở xã hội ở Đồng Nai làm chưa xong đã rao bán rầm rộ, chênh lệch hơn 100 triệu/căn
Replies
1
Views
332
toiyeuvietnamvn
toiyeuvietnamvn

Share this page

Back
Top