Sửa luật để siết phân lô, bán nền
- Thread starter Phố Không Mùa
- Start date
vtduongno3
Đã tốn tiền
Giảm đà tăng nóng thôi chứ để nó giảm thì hơi quá. Dẫu sao BDS cũng là 1 ngành, kinh tế đi lên mà bắt nó đứng yên cũng k đc.vẫn chưa thấy đất sẽ giảm chỗ nào, mấy cái này giảm thiểu nhà đầu cơ bị úp bô thôi, nói chung là đất đéo thể giảm được, giảm vozer lương 350 củ vào ôm hết
Du kannst mich nicht töt
Member
Giảm tốc độ tăng hoặc cùng lắm là chững lại thôi. Mà thế là đã tốt lắm rồivẫn chưa thấy đất sẽ giảm chỗ nào, mấy cái này giảm thiểu nhà đầu cơ bị úp bô thôi, nói chung là đất đéo thể giảm được, giảm vozer lương 350 củ vào ôm hết
Gulfstream G650
Member
Vậy là chặn đứng giá ở TP lớn để ngta về quê đầu tư làm cho nông dân giàu lên
lostmyself
Senior Member
Ra luật tới đâu cũng sẽ có những đứa như Tăng Minh Phụng, Thái Luyện ... lách rồi thao túng mà thôi, "anh tài" thời nào cũng có
ngon thi ban nua de
Đã tốn tiền
cân bằng giá đất nông thôn-thành thị, người dân ai cũng giàu
FA.2014
Senior Member
kéo gần khoảng cách giàu nghèo
nắn dòng tiền đầu cơ sang tỉnh lẻ
hình thành các khu dân cư - giãn dân - giảm áp lực cho đô thị
le_anhdung2
Member
Cấm hẳn đi cũng được.
Bắt nhà đầu tư phải ít nhất xây thô hoàn thiện mặt ngoài rồi mới cho chuyển nhượng.
Bắt nhà đầu tư phải ít nhất xây thô hoàn thiện mặt ngoài rồi mới cho chuyển nhượng.
YOUAREFAKENEWS
Member
- Không phải là bắt nó đứng yên hay thụt lùi, mà là để các công ty, các cá nhân kinh doanh BĐS hoạt động đúng với ý nghĩa của nó, theo hướng phục vụ sự phát triển của xã hội, chứ không phải là làm ra những sản phẩm không phục vụ nhu cầu của số đông xã hội, chỉ là cái công cụ để đầu cơ, gây lãng phí, ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế, gây bất ổn xã hội như bọn công ty BĐS bây giờ đang làm.
- Chúng ta hãy xem sản phẩm của các doanh nghiệp BĐS nhà ở bây giờ là những thứ gì, phục phụ nhu cầu của tầng lớp nào? Phần lớn là chung cư trung cấp, cao cấp giá trên trời, biệt thự song lập, đơn lập, nhà vườn, nhà phố shop house, view sông view biển. Đi với đó là tình trạng của những sản phẩm này là cái thì bỏ không, cái thì không hoàn thiện được, cái thì vướng pháp lý => lãng phí bao nhiêu tiền bạc, công sức, thời gian, nợ lần ko trả được gây bất ổn xã hội.
- Nhà nước có mấy kênh vốn lớn là cổ phiếu, trái phiếu, ngân hàng, thế nhưng chúng ta hãy xem bây giờ thế nào:
+ Thị trường trái phiếu cũng bị mấy công ty BĐS làm hỏng. Giờ với dân thị trường trái phiếu bị mất uy tín nặng nề, nhắc đến trái phiếu doanh nghiệp tức là lừa đảo.
+ Hệ thống ngân hàng cũng bị các công ty BĐS làm yếu, dân kéo nhau đi kiện cáo, biểu tình, đòi nợ khắp cả nước.
- Chúng ta hay tư duy nhầm lẫn, bị đánh đồng sự quan trọng của lĩnh vực BĐS với sự tồn tại của một số công ty BĐS bây giờ. Đấy là 1 sai lầm lớn, những công ty BĐS yếu kém, vô dụng hiện tại có chết cũng chỉ làm cho đóng góp của nghành BĐS tốt hơn lên mà thôi.
Bước Qua Đời Nhau
Senior Member
Anh viết nhiều nhưng chưa phân biệt được thế nào là ngành BĐS, thế nào là đầu cơ. BĐS bao gồm đất đai, hạ tầng, xây dựng chỉ chiếm 1-2 phần, còn lại 8 phần là đầu cơ làm cho bong bóng quá cao đến nỗi 1 vài đối tượng có tiền bẩn cũng chả dám mua đầu cơ vì bán ra chả được. Tôi nói 100 năm nữa thì 8 phần đầu cơ này chả ai tiêu hóa nổi đâu, tụi nước ngoài cũng chả thèm tiêu hóa cái thứ rác rưởi này @Craw Fish Never Die
Craw Fish Never Die
Senior Member
Trong tương lai mà đánh thuế bds thứ 2 là cái con trời lại xuống hố hết, giờ còn sức cứ để tụi nó gáy thui anh, không thì tụi nó lại nhảy cầu reset hết heheAnh viết nhiều nhưng chưa phân biệt được thế nào là ngành BĐS, thế nào là đầu cơ. BĐS bao gồm đất đai, hạ tầng, xây dựng chỉ chiếm 1-2 phần, còn lại 8 phần là đầu cơ làm cho bong bóng quá cao đến nỗi 1 vài đối tượng có tiền bẩn cũng chả dám mua đầu cơ vì bán ra chả được. Tôi nói 100 năm nữa thì 8 phần đầu cơ này chả ai tiêu hóa nổi đâu, tụi nước ngoài cũng chả thèm tiêu hóa cái thứ rác rưởi này @Craw Fish Never Die
vothevinh
Senior Member
Sea Hunter
Member
Mấy anh muốn mua nhà sau này sẽ phải mua căn hộ.
Craw Fish Never Die
Senior Member
To be contine... , tôi chỉ nói ngắn gọn thế thôi, ai khôn thì biết phải làm gì hehe phải không anh @Bước Qua Đời Nhau hehe
riven.ver2
Senior Member
thằng Luyện là nó lừa đảo,kể vào đây làm gìrồi cũng sẽ có Nguyễn Thái Luyện v2.0 thôi
via theNEXTvoz for iPhone
Giam Doc CIA
Senior Member
Ông nào nói luật này không ảnh hưởng thì nghĩ chưa thông nhé.
Tôi ví dụ tôi mua miếng đất 3000m2 không có mặt tiền đường hoặc chỉ có mấy m mặt tiền tại một phường tại thành phố tỉnh lẻ (nếu đất mặt tiền đường thì đc phép phân lô không bàn đến). Tôi để đó chờ thời. Nhưng trời đựu giờ tôi cần vốn, hoặc cần bán bớt đất để gồng lãi ngân hàng, hoặc cần bán để đầu tư cái khác. Mà 3000m2 bán chả ai mua. Thế là tôi xẻ đường nội bộ làm dự án phân lô bán nền cho dễ. Nhưng ơ kìa, tôi gặp quy định này. Thế là tôi sẽ khó bán hơn rất nhiều. Vì người mua 3000m2 rất ít, không được phân lô thì chỉ có tìm người mua làm nhà xưởng, mua xây biệt thự thôi.
Quy định này làm các anh tài mua miếng đất rộng nhưng mặt tiền hẹp để xẻ đường nội bộ, chuyên phân lô bán nền vỡ mồm đấy.
Tôi ví dụ tôi mua miếng đất 3000m2 không có mặt tiền đường hoặc chỉ có mấy m mặt tiền tại một phường tại thành phố tỉnh lẻ (nếu đất mặt tiền đường thì đc phép phân lô không bàn đến). Tôi để đó chờ thời. Nhưng trời đựu giờ tôi cần vốn, hoặc cần bán bớt đất để gồng lãi ngân hàng, hoặc cần bán để đầu tư cái khác. Mà 3000m2 bán chả ai mua. Thế là tôi xẻ đường nội bộ làm dự án phân lô bán nền cho dễ. Nhưng ơ kìa, tôi gặp quy định này. Thế là tôi sẽ khó bán hơn rất nhiều. Vì người mua 3000m2 rất ít, không được phân lô thì chỉ có tìm người mua làm nhà xưởng, mua xây biệt thự thôi.
Quy định này làm các anh tài mua miếng đất rộng nhưng mặt tiền hẹp để xẻ đường nội bộ, chuyên phân lô bán nền vỡ mồm đấy.
XiaolinBoy
Senior Member
Bao giờ mấy ông ủi dc cái nhà nằm giữa đường ở Cầu Giấy thì lúc ấy tôi tin là luật nọ luật kia liên quan đến siết BĐS sẽ có tác dụng nhé.
Còn cái kiểu siết nhưng vẫn chừa kẽ hở để IQ cow lách qua kiếm cơm, dân cũng lách dc nhưng phải mất tiền cho IQ cow (IQ cow ăn lợi đơn lợi kép luôn) thì thôi đừng làm gì hết. Đừng làm gì là phúc đức cho dân rồi
Còn cái kiểu siết nhưng vẫn chừa kẽ hở để IQ cow lách qua kiếm cơm, dân cũng lách dc nhưng phải mất tiền cho IQ cow (IQ cow ăn lợi đơn lợi kép luôn) thì thôi đừng làm gì hết. Đừng làm gì là phúc đức cho dân rồi
