Tản mạn về giá,phí thuê trọ

Em đang tính chuyển nhà nên cũng dạo xem phòng mấy hôm nay. Cái chung cư mini bé như mắt muỗi 2 phòng ngủ, 1 vs, 1 khách giá cho thuê 5tr. Tiền dịch vụ thì khoảng 200k 1 người. Tiền điện thì 3k5/ số, nước 30k/ khối. Tính ra mà ở 4 người thì cũng hết gần 7 triệu, khá là chát. Thế mới thấy thuê được nhà nguyên căn ở vẫn là nhất, điện nước giá dân, riêng tư, giá nhà cao hơn xíu mà chả mất phí bỏ mẹ gì

tôi ở hn, cũng có vài phòng, tính sơ cho các thím chưa biết:

Điện: tính giá ở mức cao nhất là 2k9/ số + 10%VAT = 3k3/số. Do đó chủ nhà thu 3k5/ số là ok ko lãi vì còn tính khấu hao + điện đèn cầu thang-hiên, điện camera..vv

Nước: hiện tại tầm 16k/ khối + cả tiền điện bơm nước lên bể thì vào khoảng 20k/ khối. chủ nhà thu 25k/khối là vừa tầm ko lãi. 1 tháng 1 người xài khoảng 2-3 khối nước cho mùa hè thôi. mùa đông còn ít hơn. Do đó nếu không có đồng hồ thì chủ nhà thu theo người tầm 50k/ người là vừa đủ ko lãi.

internet: thu tầm 50k/ phòng là hợp lý cho mạng thông suốt- không mất mạng, ko chậm. Nhà nào thoải mái thì free mạng luôn- nhưng ở hn chắc ít.

phí vệ sinh- rác thải: thu tầm 15k-20k/người/ tháng. cái này tính theo đầu người- không cần biết có nhiều rác hay ít rác hay không có rác.

Giá chuẩn ko lời lãi là thế. còn chủ nhà thu cao hơn là ăn tiền chênh lệch.

Tokita Ohma said:

Em đang tính chuyển nhà nên cũng dạo xem phòng mấy hôm nay. Cái chung cư mini bé như mắt muỗi 2 phòng ngủ, 1 vs, 1 khách giá cho thuê 5tr. Tiền dịch vụ thì khoảng 200k 1 người. Tiền điện thì 3k5/ số, nước 30k/ khối. Tính ra mà ở 4 người thì cũng hết gần 7 triệu, khá là chát. Thế mới thấy thuê được nhà nguyên căn ở vẫn là nhất, điện nước giá dân, riêng tư, giá nhà cao hơn xíu mà chả mất phí bỏ mẹ gì

Click to expand...

Bù lại sẽ bị kiểu cha chung k ai khóc, vệ sinh bẩn , không an toàn. Mình từng thuê kiểu đó r fen. Tính mình cẩn thận với sạch mà ở cùng với mấy em cứ phải gọi là vl rác để cả tuần có khi cả tháng. Phòng tắm chung mà ngâm quần áo thối um lên vì thế mới phải chuyển đến chỗ hiện tại đấy chứ

cuongdevi1 said:

Đoán thím ở nhà của thằng có tên là Tiến quản lý? Mình nhìn cái giấy thu tiền rất giống đợt trước mình ở. Nếu là thằng lol này thì bọn này nó có cho thuê rất nhiều nơi. Tiền dịch vụ rất đắt, đợt trước vô ở được 2 tháng nó tăng tiền nhà lên gần 50%. Đến khi chuyển đi thì nó trừ mẹ 300k tiền cọc với lí do vệ sinh điều hòa. Cay vãi đái mà không làm được gì. Kiếm phòng khác đi là vừa.

Click to expand...

Năm ngoái tôi thuê 1 phòng ở PVĐ, cũng thanh niên Tiến đây, tiền dịch vụ chát vl mà mất điện mất nước suốt có mấy bữa hỏng cửa cuốn suýt trễ thi hết môn call xử lí chậm vl. Đợt dịch vừa rồi chuyển trọ, mấy bữa call hỏi bh hoàn phí cọc thì ỡm ờ vl, nửa năm rồi vẫn chưa thấy tiền đâu
Từ lúc thoát cái trọ củ kia thấy sướng hẳn

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 4 bằng vozFApp

xharu.panx said:

tôi ở hn, cũng có vài phòng, tính sơ cho các thím chưa biết:

Điện: tính giá ở mức cao nhất là 2k9/ số + 10%VAT = 3k3/số (gi. Do đó chủ nhà thu 3k5/ số là ok ko lãi vì còn tính khấu hao + điện đèn cầu thang-hiên, điện camera..vv

Nước: hiện tại tầm 16k/ khối + cả tiền điện bơm nước lên bể thì vào khoảng 20k/ khối. chủ nhà thu 25k/khối là vừa tầm ko lãi. 1 tháng 1 người xài khoảng 2-3 khối nước cho mùa hè thôi. mùa đông còn ít hơn. Do đó nếu không có đồng hồ thì chủ nhà thu theo người tầm 50k/ người là vừa đủ ko lãi.

internet: thu tầm 50k/ phòng là hợp lý cho mạng thông suốt- không mất mạng, ko chậm. Nhà nào thoải mái thì free mạng luôn- nhưng ở hn chắc ít.

phí vệ sinh- rác thải: thu tầm 20k/người/ tháng. cái này tính theo đầu người- không cần biết có nhiều rác hay ít rác hay không có rác.

Giá chuẩn ko lời lãi là thế. còn chủ nhà thu cao hơn là ăn tiền lãi.

Click to expand...

Thím nói vậy em hiểu chứ. Kinh doanh ai chẳng mong có lãi đúng không ạ. Vấn đề là cái phụ phí ghi nó k rõ ràng. Tiền điện nước thì thuê trọ ở đâu đất hà nội này cũng giá vậy cả thôi em k ý kiến về chuyện đó

kienvip1401 said:

Năm ngoái tôi thuê 1 phòng ở PVĐ, cũng thanh niên Tiến đây, tiền dịch vụ chát vl mà mất điện mất nước suốt có mấy bữa hỏng cửa cuốn suýt trễ thi hết môn call xử lí chậm vl. Đợt dịch vừa rồi chuyển trọ, mấy bữa call hỏi bh hoàn phí cọc thì ỡm ờ vl, nửa năm rồi vẫn chưa thấy tiền đâu
Từ lúc thoát cái trọ củ

kia thấy sướng hẳn

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 4 bằng vozFApp

Click to expand...

Ôi mẹ nửa năm , vậy thôi mình cũng xác định là mất tiền cọc. Thôi nghỉ phẻ ))

Cl0ne_01 said:

Mức phí ở hà nội đó thím. Mùa dịch làm ăn khó khăn mà nó k những k giảm mà còn tận thu

Click to expand...

đùa thím. nước hn có 8k 1 khối mà. chỗ của thím hút kinh quá, lắm phí vl. vote đổi trọ

Cl0ne_01 said:

Thím nói vậy em hiểu chứ. Kinh doanh ai chẳng mong có lãi đúng không ạ. Vấn đề là cái phụ phí ghi nó k rõ ràng. Tiền điện nước thì thuê trọ ở đâu đất hà nội này cũng giá vậy cả thôi em k ý kiến về chuyện đó

Click to expand...

tôi đọc cái phụ phí của bác rồi và nó chả có lý do éo gì cả. thế nên bác cứ hỏi chủ nhà sao lại phụ phí nước, nhà nước bán nước ko có phụ phí này, còn nếu chủ nhà tính phụ phí kiểu như sửa chữa đường ống nước- vòi sen- t.bị vệ sinh thì chịu, tùy bác cãi.

kaiser24 said:

đùa bác. nước hn có 8k 1 khối mà

Click to expand...

đâu ra 8k/ khối. đấy là có 5-10 khối đầu thì phải, nhiều hơn là 16k/ khối rồi chưa + 10% VAT.

Mình thuê trọ Minh Khai, Hà Nội, điện 2k3/ số, nước 30k/khối, phòng 1tr3. Ở 4 năm và chưa gặp chỗ nào rẻ, đẹp, thoái mái an ninh như chỗ này.

xharu.panx said:

tôi đọc cái phụ phí của bác rồi và nó chả có lý do éo gì cả. thế nên bác cứ hỏi chủ nhà sao lại phụ phí nước, nhà nước bán nước ko có phụ phí này, còn nếu chủ nhà tính phụ phí kiểu như sửa chữa đường ống nước- vòi sen- t.bị vệ sinh thì chịu, tùy bác cãi.

Click to expand...

Hỏi rồi bác ơi. Hắn bảo mùa hè dùng nhiều thu tiền vênh lên so với tiền chủ phải thanh toán, nghe có hợp lý không ạ. Chưa kể còn hay mất nước có đợt mất cả tuần liền , em phải đi thuê nhà nghỉ để tắm. Vãi lềnh

xharu.panx said:

đâu ra 8k/ khối. đấy là có 5-10 khối đầu thì phải, nhiều hơn là 16k/ khối rồi chưa + 10% VAT.

Click to expand...

trước chỗ tôi trọ ngta cho xem hóa đơn để đóng tiền mà. trc trọ ở trong cái khu tập thể. ko bt bên ngoài giá ntn

kaiser24 said:

đùa thím. nước hn có 8k 1 khối mà. chỗ của thím hút kinh quá, lắm phí vl. vote đổi trọ

Click to expand...

Mình đang nói về giá thuê trọ thì điện nước mình thuê các chỗ họ đều tính theo giá đó thím ạ

16 người. Gần 400k nước 1 tháng.

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 5 bằng vozFApp

thu dịch vụ thế này thì chuyển chỗ khác đi

wgl said:

Khu nguyễn thái bình nhà anh em còn phòng mới xây trên 4tr có máy lạnh nha bác

Click to expand...

Phòng ntn bác, chung dãy hay lối đi riêng hay ntn, bác inbox e đc ko

Cl0ne_01 said:

Lại 1 đồng dâm, thím tầng mấy. Đã trả phòng chưa. Khi trả thì thủ tục thế nào

Click to expand...

Tôi trả rồi, tầng trệt nóng vl. Tôi call nó mấy lần đòi cọc thì nó bảo bên chủ chuyển chứ bọn e chỉ dẫn khách đến check phòng
Cơ bản lúc trả phòng cái nóng lạnh nó mất nước bị cháy mà tôi ko biết định sửa mà nghĩ chắc gì đã lấy đc cọc lại thôi
Mà bọn này có trò mỗi 1 khoảng thời gian lại đổi "quản lí" nên hay đùn đẩy trách nhiệm lắm

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 4 bằng vozFApp

Cl0ne_01 said:

Bù lại sẽ bị kiểu cha chung k ai khóc, vệ sinh bẩn , không an toàn. Mình từng thuê kiểu đó r fen. Tính mình cẩn thận với sạch mà ở cùng với mấy em cứ phải gọi là vl rác để cả tuần có khi cả tháng. Phòng tắm chung mà ngâm quần áo thối um lên vì thế mới phải chuyển đến chỗ hiện tại đấy chứ

Click to expand...

Phải rắn vụ vệ sinh chung này thím ạ. Em ở cùng gấu còn 2 phòng còn lại là 2 đứa em, 1 ruột 1 họ. Phải cho nó vào nề nếp thôi vì có 4 anh em mà còn bẩn rồi mất lòng nhau thì em cho next, ra ngoài ở.

Cl0ne_01 said:

Ôi mẹ nửa năm , vậy thôi mình cũng xác định là mất tiền cọc. Thôi nghỉ phẻ ))

Click to expand...

Theo tôi nên thuê chỗ nào càng ít phụ phí càng tốt, và quan trọng hơn là mình phải rõ thông tin chủ nhà, có vấn đề gì dễ giải quyết

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 4 bằng vozFApp

Cl0ne_01 said:

Chả là gần đây chỗ em thuê trọ nó đẻ thêm phụ phí tiền nước, em thật sự không hiểu nổi vừa dùng vừa xả liệu có hết đc 400k tiền nước k nữa. Chỗ các thím trọ thì sao ạ.

Click to expand...

điện 3k/kWh, trung bình 45 kWh/tháng (đèn, bếp hồng ngoại, quạt, lap)
nước 50k bất kể lượng
rác 10k
wifi 50k, fpt, thường xuyên yếu, tuy nhiên vẫn chịu được, bí quá thì bật 4G MIMAX
hết rồi. Trung bình 1 tháng tốn 300k cho các khoản cố định, tiền phòng 1tr7 nữa là chạm 2tr. (1ng ở Tân Bình)
mà bts nó công tơ điện bị sao đó. Chỗ cũ 1 tháng tầm 15 kWh, qua chỗ mới có khác biệt gì đâu, thay cái quạt công suất mạnh hơn chút, thêm tí đèn, mà lượng điện tiêu thụ tăng gấp 3 lần.