Thắc mắc: Đất đã hiến làm đường thì các hộ khác có được đi chung?

krusswager01 said:

đợi thằng kia phân xong ra từng sổ đã nhé, bên đó có sổ riêng rồi thì nhờ người giả bộ qua xin xem sổ đỏ,

Click to expand...

Chắc thím hay xin xem sổ đổ nhà người ta lắm hả

Sao không hỏi địa chính hay gì cho nhanh.

suisei said:

Chắc thím hay xin xem sổ đổ nhà người ta lắm hả

Sao không hỏi địa chính hay gì cho nhanh.

Click to expand...

bên kia có rao bán thì qua xem cho nhanh, ko thì lên phường hỏi, cách nào cũng dc, nhưng lên phường hỏi cũng phải có thông tin thửa đất như tọa độ, số thửa..v.v..thậm chí có nơi phải là chủ đất mới làm yêu cầu kiểm tra quy hoạch và hiện trạng dc, chứ hỏi khơi khơi đôi khi cũng hơi khó. còn "hỏi miệng" cán bộ thôi thì lại không có giấy tờ xác nhận gì blah blah

Chắc chắn là 5 lô đó họ sẽ rào lại thành lối đi chung của 5 nhà, hoặc chính chủ bán 5 lô đó họ cũng rào xây lại cho 5 lô đó họ đi, dễ đâu mở ra cho hàng xóm đi chung

đéo có chuyện làm ngõ sau tách thửa lại thành lối đi chung của cả thiên hạ đâu nhé, chỉ là lối đi chung của 5 nhà kia thôi. Người khác được sử dụng hay không phải có sự đồng ý của các nhà kia. Nôn tiền ra mà mua, có xác nhận của địa phương thì được dùng

lovestone01 said:

Hình như cửa thông hướng nào là có quy định hẳn hoi theo quy hoạch chứ không phải muốn đổi hướng nhà, trổ cửa chỗ nào là đổi đâu dù có đường.

Click to expand...

nhà ông ông thích trổ cửa hướng nào cũng được. Nhưng trổ xong không sử dụng được thì trổ làm gì

đây là hiến à

khôn như thớt quê t xích đầy

Này là đường nội chứ hiến cho nhà nước quái đâu mà đòi sổ qua.
Đừng có xây cửa qua rồi nó lại đổ mẹ bê tông hàng rào đấy.

Có hiến đường thì nhà nước cũng không nhận đâu, nhất là phân lô tách thửa như này

Mấy anh cứ nói đường nội, đường nội thì tách thửa bán kiểu gì, muốn tách thửa bán thì con đường đó hiến thuộc quản lý nhà nước rồi.
Về mặt lý là quay sang được nhưng về tình thì phải làm bữa ăn xóm mà nói chuyện trước.

Sent using vozFApp

T mua đất nền ở Bến Tre,đường mở ra 2 thửa.Giờ t bán đất thì nhà đối diện sang kêu đất mặt tiền là của nhà ấy.mà mặt tiền là cái đường với rặng dừa,dừa nhà nước để lại như kiểu vỉa hè ấy.check sơ đồ thì nó éo còn cái gì

bihero_114 said:

đéo có chuyện làm ngõ sau tách thửa lại thành lối đi chung của cả thiên hạ đâu nhé, chỉ là lối đi chung của 5 nhà kia thôi. Người khác được sử dụng hay không phải có sự đồng ý của các nhà kia. Nôn tiền ra mà mua, có xác nhận của địa phương thì được dùng

Click to expand...

Nếu đã tách thửa, sổ riêng thì là đường chung. Anh muốn ra sổ phải có đường. Muốn xin hiến đất cho thiên hạ đi chung cũng ko phải dễ đâu. Mà đã hiến thì là của chung, anh còn quyền gì mà cấm cản?

bihero_114 said:

nhà ông ông thích trổ cửa hướng nào cũng được. Nhưng trổ xong không sử dụng được thì trổ làm gì

Click to expand...

Bậy luôn. Nhà anh, đất anh nhưng ko phải anh thích trổ cửa ở đâu là trổ (chưa nói tới chuyện dùng). Anh trổ cửa trong đất nhà anh mà ko đúng quy định, hàng xóm nó bắt anh bịt anh cũng phải bịt.

Monkey D.Garb said:

Mấy anh cứ nói đường nội, đường nội thì tách thửa bán kiểu gì, muốn tách thửa bán thì con đường đó hiến thuộc quản lý nhà nước rồi.
Về mặt lý là quay sang được nhưng về tình thì phải làm bữa ăn xóm mà nói chuyện trước.

Sent using vozFApp

Click to expand...

Nội bộ được. 5 miếng kia bán kiểu sổ chung. Nghĩa là miếng đường đó thật sự là cái sân chung. 5 nhà kia cũng chỉ là 1 sổ. Bán vậy thì giá thấp hơn. Nhưng koo phải muốn hiến đất làm đường là nhà nước chịu nhận nên phải chịu vậy.

Nó làm ngõ chung cho khu đất của nó để bán chứ thần kinh mà hiến, méo ai cho ông đi chung, ngõ đó sẽ là chung của mấy hộ kia, ông không có tí quyền nào sử dụng.
Muốn đi thì làm việc với nó, làm giấy tờ đàng hoàng về việc sử dụng cái ngõ đó, tiền vào mới ra vấn đề

safetrading said:

Nếu đã tách thửa, sổ riêng thì là đường chung. Anh muốn ra sổ phải có đường. Muốn xin hiến đất cho thiên hạ đi chung cũng ko phải dễ đâu. Mà đã hiến thì là của chung, anh còn quyền gì mà cấm cản?

Click to expand...

Người ta không ngu mà biến thành đường (ngõ) công cộng đâu. Đấy là "lối đi chung" của 5 hộ đấy thôi. Quyền sử dụng đất là của 5 hộ đấy, họ vẫn đóng tiền sử dụng đất trên cái lối đi chung đấy nhé. Việc này có cơ sở pháp lý.
https://baochinhphu.vn/bo-sung-loi-di-chung-vao-so-do-the-nao-102220620123943145.htm

safetrading said:

Bậy luôn. Nhà anh, đất anh nhưng ko phải anh thích trổ cửa ở đâu là trổ (chưa nói tới chuyện dùng). Anh trổ cửa trong đất nhà anh mà ko đúng quy định, hàng xóm nó bắt anh bịt anh cũng phải bịt.

Click to expand...

Tôi làm quy hoạch và thiết kế xây dựng. Hiện không có quy định nào cấm trổ cửa trên đất nhà ông cả. Tìm hiểu lại. Trước đây quy chuẩn xây dựng thời 199x có việc quy định về trổ cửa đi cửa sổ nhìn sang bđs liền kề. CÒn bây giờ bỏ hết rồi. Có 1 vướng mắc nhỏ nếu tại nơi phải cấp GPXD, mấy thằng cán bộ thất học ko am hiểu quy định thì sẽ không cho trổ cửa, nhưng nhắc lại là nó không có cơ sở, muốn chơi tới cùng thì vẫn được. Còn chỗ nào không có GPXD thì không phải nghĩ. Nhưng trong trường hợp #1 làm cửa đi sang đất lối đi chung của người ta mà người ta ko cho phép sử dụng thì cái cửa vô dụng
http://vinalaw.vn/index.php/news/detail/444.html

Nếu nó hiến đất làm đường thì phải ít nhất 5 năm nữa nhà nước mới chịu nhận nhé, khi tất cả các lô kia được bán và làm sổ thì mới được, nên cứ yên tâm nó là đường riêng của chủ đất màu xanh

đoán nó sẽ hiến 3m, nhưng sẽ chừa 10 phân ra xây cái tường bên kia đường 3m để làm đường còn 0.1m nó xây cái tường bên kia đường để ngăn ko cho chỗ khác đi đường đã hiến
Mà dự nó nói hiến cho sang mồm thôi, phần đường đó vẫn là đương chung của 5 hộ kia, mai sau tranh chấp hay thế nào ra pháp luật

suisei said:

Đúng rồi, bên này 3m thì bên kia cũng 3m chứ. Còn không thì đi chỗ khác chơi

1m có cl ấy.

Click to expand...

Có nhiều ông mồm lúc nào cũng bô bô "công bằng, công bằng". Nhưng đụng đến cái gì dính đến lợi ích là cứ tranh phần hơn, tiêu chuẩn kép vl

Ae chửi mạnh là thớt biết nên làm gì rồi đấy. Qua nc nhỏ nhẹ xem bên kia sao, xin hiến thêm 1 m cho rộng rãi. Cả làng cùng vui

hoangbluez said:

Ae chửi mạnh là thớt biết nên làm gì rồi đấy. Qua nc nhỏ nhẹ xem bên kia sao, xin hiến thêm 1 m cho rộng rãi. Cả làng cùng vui

Click to expand...

Nhà kia nó cũng éo cần thêm 1m đâu
Chung chi tiền thôi

suisei said:

Như nhau thím ơi. Ông xanh cũng bỏ ra diện tích tương tự mà.

Click to expand...

Tính ra mình anh thớt cân 5 mà. Nhìn cái hình thì anh thớt hiến full chiều dài cái đường sẽ thông vs ngõ bên kia luôn.