Thị trường nhà đất: giao dịch giảm sâu, dòng tiền bị siết, tại sao giá vẫn 'cao vút'?

9 điểm 3 môn
W0HtbqL.png


Mua bằng tiền thịt, không vay lãi ngân hàng, niềm tin cao, không bị chế tài thì lý do gì phải giảm giá
v5MnBlX.png


Giờ mà áp cái thuế BDS thứ 2 cứ 20% giá trị miếng đất mỗi năm thì yên tâm áp lực bán nó ép giá tụt nhanh hơn cả đĩ tụt váy
JjW8x6U.png
Nhưng mà thằng kìa nó đứng tên là vợ hay con nó thì vẫn tính là 1 bds mà :doubt:
 
nhưng mà có ai đánh vào chân mình bao giờ :LOL:

Coi cái nghị quyết 18 vừa ra kìa, lần này là đánh thật đó, trúng chân ông nào thì ông đó chịu :doubt:

Nay có bà khách gửi căn 43 mét vuông, p17, bình thạnh tphcm, hẻm 2 xe máy tránh.
kêu giá gần 8 tỷ
soilzx9.png
View attachment 1454842

6-7 tỏi ngoài HN mua đc nhà tương đương ngõ đậu đc oto rồi :)
 
nhưng nova thì bao giờ mới có sổ:pudency:

Có sổ thì giá tăng lên chút, ví dụ căn Hưng Thịnh mình mua 7 năm mới có sổ, giá trước đó là 1.9 tỷ, ra sổ xong nhích lên được 2.1 tỷ tới 2.3 tỷ.

Nhìn chung thì vẫn chuyển nhượng được, trừ khi CĐT bị bế đi thì mới căng thôi.
 
9 điểm 3 môn
W0HtbqL.png


Mua bằng tiền thịt, không vay lãi ngân hàng, niềm tin cao, không bị chế tài thì lý do gì phải giảm giá
v5MnBlX.png


Giờ mà áp cái thuế BDS thứ 2 cứ 20% giá trị miếng đất mỗi năm thì yên tâm áp lực bán nó ép giá tụt nhanh hơn cả đĩ tụt váy
JjW8x6U.png
Nếu toàn thể vozer bầu cho tôi và vận động toàn thể bà con họ hàng cho tôi làm X thì tôi cam kết sẽ đánh thuế theo nguyện vọng của anh để mỗi người dân trên 25t đều có thể sở hữu 1 căn nhà...nhưng các anh cũng phải hứa lúc đấy đừng quay trở lại đánh nhau vì miếng đất gần xa trung tâm:cautious:
 
Moonlight Avenue mặt tiền Vành Đai 2 á.

Sales mới gọi chào sáng nay luôn. Chiết khấu chính xác là 45%, còn 2.79 tỷ cho căn 2 PN.

View attachment 1454849
Đây ko phải là sale off. Mà là chiêu trò bán hàng.
Đẩy giá lên cao vút rồi sau đó giảm giá 50%. HT hay có trò bẩn này.
Và quan trọng hơn, 1/2 sự thật ko phải là sự thật, muốn có sale off 45% này, anh phải trả ngay lập tức 98% giá trị, dù kia chỉ là mảnh đất trống.
Cứ hình dung anh sẽ bị chôn 3 tỷ đó trong 5 năm, hình dung nếu gửi bank, thì sẽ ra được bao nhiêu sau lãi kép. Chưa kể 1 đống rủi ro trong 5 năm này.
Như thế này mới là sale off thật sự này: nhà xây xong rồi, cdt đang rao bán 6 tỷ, giờ giảm còn 3 tỷ.
 
Đây ko phải là sale off. Mà là chiêu trò bán hàng.
Đẩy giá lên cao vút rồi sau đó giảm giá 50%. HT hay có trò bẩn này.
Và quan trọng hơn, 1/2 sự thật ko phải là sự thật, muốn có sale off 45% này, anh phải trả ngay lập tức 98% giá trị, dù kia chỉ là mảnh đất trống.
Cứ hình dung anh sẽ bị chôn 3 tỷ đó trong 5 năm, hình dung nếu gửi bank, thì sẽ ra được bao nhiêu sau lãi kép. Chưa kể 1 đống rủi ro trong 5 năm này.
Như thế này mới là sale off thật sự này: nhà xây xong rồi, cdt đang rao bán 6 tỷ, giờ giảm còn 3 tỷ.

Vậy là đợi tới khi xây xong mua nguyên giá 4.7 tỷ mới là sáng suốt phải hem.

Tôi nhớ cái Terra Royal gần chỗ tôi lúc mở bán có 2.5 tỷ, chờ xây xong qua hỏi mua thì giờ nó 5.7 tỷ rồi.
 
Bên fen môi giới à? Giá nhà hẻm 4m Lê Trọng Tấn, Bình Tân khoảng bao nhiêu m2 fen?
mình chỉ có thể báo giá đất trung bình cho bạn chứ bạn hỏi không như vậy thì mình không báo cụ thể được, giá thành sản phẩm nó còn lệ thuộc vào nhiều yếu tố lắm.
Lê trọng tấn đoạn từ cầu bưng tới ngã tư gò mây
mặt tiền 129.3tr/m2
hẻm loại 1 (oto, 5m) 110tr/m2
 
mình chỉ có thể báo giá đất trung bình cho bạn chứ bạn hỏi không như vậy thì mình không báo cụ thể được, giá thành sản phẩm nó còn lệ thuộc vào nhiều yếu tố lắm.
Lê trọng tấn đoạn từ cầu bưng tới ngã tư gò mây
mặt tiền 129.3tr/m2
hẻm loại 1 (oto, 5m) 110tr/m2
Thanks fen!
Vậy hẻm 2/ thế nào fen?
Giá như thế có quá cao không nhỉ?
 
Vậy là đợi tới khi xây xong mua nguyên giá 4.7 tỷ mới là sáng suốt phải hem.

Tôi nhớ cái Terra Royal gần chỗ tôi lúc mở bán có 2.5 tỷ, chờ xây xong qua hỏi mua thì giờ nó 5.7 tỷ rồi.
Anh tính đi, 3 tỏi này anh gửi 5 năm.
Mà đừng tính lãi ngân hàng nhé, đưa tiền cho bds lúc này ko khác nào mua trái phiếu ( đánh giá rủi ro ), nên lãi trên vốn phải tính 13 đến 15%/ năm. A xem thử sau 5 năm 3 tỷ của a ra được bao nhiêu? Nên đây ko phải là sale off, mà là trò chơi tài chính của cdt!
Sao vụ tôi nói thanh toán 100% ngay khi chỉ là mảnh đất trống anh lại lờ đi thế.
Sao ko sale 50% cái lavita bên cạnh đi
 
Thì chỉ có tình huống này mới có nửa giá chứ, hãy tham lam khi người khác sợ hãi :haha:

Nhà nước đã ép tụi nhà giàu ra bã để nó nhả cho 50% giá, vậy mà VOZ vẫn còn hoài nghi chưa xuống tiền.
Nvl thì nghi éo có sổ. Từ trên trời rơi xuống chỉ có cứt chim thôi:rap:
 
Back
Top