• Shopee đêm nay có mã cho ngày 5/5

Tiền ít nhưng lại muốn xây nhà

Nhà Thằng bạn tôi trc cũng nghĩ như thớt. Làm cái nhà ko móng, hay móng nông choẹt gì đó để tiết kiệm. Nghĩ ở 1 tg rồi có tiền xây lại đàng hoàng sau.

Đàng hoàng đâu ko thấy, chục năm r vẫn ở cái nhà đó. Mà giờ cưới vợ đến đít éo có tiền xây lại, phải tính bán đi mua chỗ khác :beat_shot:

Gửi từ OnePlus bằng vozFApp
 
Quan trọng là chỗ fen người ta cho xây kiểu đó không mới quan trọng, một số khu đô thị tôi thấy có quy định, chỉ cấp phép cho nhà mấy tấm gì đó, còn cấp 4 thì ko cấp,
-Hầu bao fen max bao nhiêu mới tính được
 
vip02member01 said:
Tôi không làm xây dựng, chỉ có xây đến nay là 2 cái nhà, và tiếp cái thứ 3 nên tư vấn bác vấn đề m2 như sau:
Tuy địa phương, tuy đàm phán với chủ thầu sẽ có cách tính m2 có lợi nhất.
Khi đi cùng với mấy người chuyên xây dựng nhà để bán (BĐS), thì người ta chỉ phải tính m2 trên tổng sàn sử dụng có nghĩa là:
Bác xây nhà trên mãnh đất 5x20m2 = 100m2, quy mô 4 tầng 100m2 x 4 = 400m2 thì tính m2 là 400m2, đây số m2 bác cần để nhân đơn giá không thiệt.
Một số nhà thầu sẽ đưa cách tính khác ví như
Phần móng là 30-50% tuỳ loại móng
Phần mái là 30%
Vậy số m2 sẽ đàm phán với bác có thể là: 460m2 - 480m2
Sau đó sẽ đến phần đàm phán đơn giá.
Đây là khu vực của nội thành Tp. Đà Nẵng, còn nơi khác không biết nhé.
Click to expand...
e cảm ơn bác nhiều ạ. Vậy lúc xây bác có thuê giám sát thi công ko hay căn cứ theo hợp đồng chỗ nào mà làm ko chuẩn sau có vấn đề thì họ phải tới xử lý ạ?
 
4,5x22, xây 50m2, nhà tạm, chi phí tối thiểu thì tôi tư vấn là thớt nên xây kiểu kho hàng ấy. Tường chịu lực 20, móng bè, mái lợp tôn chống nóng, 1 wc, cửa sắt kéo thì nó rơi vào tầm 150tr hoàn thiện, dư sức ở tầm 20 năm, như kiểu trong ảnh đây này
20200205091652-80fc_wm.jpg
 
ganzL3.0 said:
4,5x22, xây 50m2, nhà tạm, chi phí tối thiểu thì tôi tư vấn là thớt nên xây kiểu kho hàng ấy. Tường chịu lực 20, móng bè, mái lợp tôn chống nóng, 1 wc, cửa sắt kéo thì nó rơi vào tầm 150tr hoàn thiện, dư sức ở tầm 20 năm, như kiểu trong ảnh đây này
20200205091652-80fc_wm.jpg
Click to expand...
dài 22m 150tr ko đủ đâu, mình vừa làm xong dài có 6m thôi đã 130tr rồi
 
nhà này nhìn cưng nhỉ, ở trước có sân, phía sau có vườn rau, bên hông có hồ cá, bên còn lại đậu con bán tải thì tuyệt vời
qRcOKqy.png


via theNEXTvoz for iPhone
 
samsungjapan said:
dài 22m 150tr ko đủ đâu, mình vừa làm xong dài có 6m thôi đã 130tr rồi
Click to expand...
xây có 50m2 thôi mà, đã xây nhà tạm thì nền láng xi măng, tường quét ve thôi...nó đã giảm chi phí đi rất nhiều, b xây 4,5x6 gì mà những 130tr
 
ganzL3.0 said:
xây có 50m2 thôi mà, đã xây nhà tạm thì nền láng xi măng, tường quét ve thôi...nó đã giảm chi phí đi rất nhiều, b xây 4,5x6 gì mà những 130tr
Click to expand...
Nhà này mình vừa làm ở quê ngang 4m dài 6m, có nhà vệ sinh 1,5 x 2m phía sau . Xây hết 150tr rồi, ko biết có bị chém giá ko vì ko quen thầu
 

Attachments

  • z4019641036785_a7124aa1e049d2e273468ea2535f3880.jpg
    z4019641036785_a7124aa1e049d2e273468ea2535f3880.jpg
    190.4 KB · Views: 136
samsungjapan said:
Nhà này mình vừa làm ở quê ngang 4m dài 6m, có nhà vệ sinh 1,5 x 2m phía sau . Xây hết 150tr rồi, ko biết có bị chém giá ko vì ko quen thầu
Click to expand...
đây là xây nhà ở rồi nên đắt, cái mình tư vấn xây là dạng nhà kho
 
anhdaquyet said:
Chào các bạn
Mình có sẵn 1 mảnh đất, hiện tại thì đang đi thuê chung cư (5tr/tháng), h xây nhà cũng cả tỉ bạc, theo mình tính toán, mình còn cần phải thuê ít nhất là 3 năm nữa thì cũng chỉ đủ 2/3 tiền xây, như thế thì tiền thuê thà để xây tạm 1 căn nhà nhỏ đơn sơ ở được đến bao lâu thì ở

Vì mình zero kiến thức xây dựng nên cho mình hỏi, nếu mình xây 1 căn nhà như thế này (chỉ là làm để ở tạm) thì:
  • đất mình 4.5 x 22, mình xây tầm 50-60m2 kiểu dáng như ảnh dưới thì chi phí bao gồm: hoàn thiện + nội thất dính tường cơ bản (thiết bị WC, kệ bếp..) hết tầm bao nhiêu, mình chỉ cần 2 pn, 1 wc,1 khách, 1 bếp
  • mình ở phố, trung tâm như kiểu SG, xây như này thì có phải đăng ký làm giấy phép xây dựng gì không ?
  • mình làm tiết kiệm nhất có thể, sân có thể ko cần lát, chỉ cần rải sỏi, không làm móng có được không vì sau này xây đàng hoàng cũng phải làm lại hết
Cám ơn các bạn đã đọc :)

View attachment 1599703

View attachment 1599709
Click to expand...
theo em thím nên xây nhà 60m2, mái bằng:
  • sau này có tiền thì lên tầng 2 nên móng đổ chắc hơn, không phải đập đi xây lại
  • 60m2 hơi hẹp nên thím cố sắp xếp 2 pn như kiểu chung cư mới được
  • chi phí thì 60m x 6tr = 360tr, đây là tiết kiệm, nếu dư dả thì 60m x 7 = 420tr
  • giấy phép xây dựng vẫn phải xin bình thường
  • theo em thím nên nghĩ đến chuyện cải tạo, cơi nới, đừng nghĩ sẽ đập đi xây lại. chịu khó vay mượn tí lúc đầu sẽ tiết kiệm hơn, hoàn hảo hơn. như nhà em xây năm 2001, một trệt, 1 lầu gác gỗ, sau cứ cải tạo dần dần lên nó tiện nghi lại tiết kiệm hơn
 
samsungjapan said:
Nhà này mình vừa làm ở quê ngang 4m dài 6m, có nhà vệ sinh 1,5 x 2m phía sau . Xây hết 150tr rồi, ko biết có bị chém giá ko vì ko quen thầu
Click to expand...
tuỳ vùng miền nào nữa bác, nếu nhà mái tôn mà 150/24 = 6.25tr/m2 thì cũng hơi đắt thôi chứ không đến mức chặt chém đâu bác
 
samsungjapan said:
hình bạn đưa ra gần như là nhà luôn rồi gì, nó chỉ thiếu mỗi ko có laphông thôi
Click to expand...
nhưng nó xây với chi phí thấp nhất, nhà b trừ đi cái cửa, la phông, sơn, ốp lát...thì nó sẽ giảm chi phí đi
 
Nhà vườn mình xây tổng hết 180tr chi phí rào lưới , tráng xi măng và cuốn nền, đất miền Tây nên phải bơm cát tránh sạt
Thầu lạ nên có thể bị chém giá
 

Attachments

  • z4019641036785_a7124aa1e049d2e273468ea2535f3880.jpg
    z4019641036785_a7124aa1e049d2e273468ea2535f3880.jpg
    190.4 KB · Views: 122
  • z4019682158137_6b71e3a5617ee8bd1603e59d5d4e7701.jpg
    z4019682158137_6b71e3a5617ee8bd1603e59d5d4e7701.jpg
    221.5 KB · Views: 114
  • z4019683714587_1230759a89bba201b71c406224f691ee.jpg
    z4019683714587_1230759a89bba201b71c406224f691ee.jpg
    285.5 KB · Views: 125
Tao vừa xây nhà 67m2 cấp 4, nội thất cơ bản. Tất tật hoàn thiện 530tr (giấy phép xây dựng 15 triệu)

via theNEXTvoz for iPhone
 
kukhanhdn said:
nhà rẻ vl thế này mà kêu chém giá. chán
Click to expand...
Tại làm xong vài tháng sau thấy sát bên xây xong nguyên căn 4x 15 có 1 lầu đúc giả, có phòng ngủ, sân mái hiên ok hết giá 300tr, nên nhìn lại nhà mình thấy hơi bèo. Nếu ko bị chém thì quá tốt, tks bạn
 
Tôi có mãnh đất ở vùng ven, 8x30 , vì là đất ông bà mất ko di chúc để lại cho ba mẹ, mà họ hàng ko chịu làm giấy nên hiện ko ai có giấy cả, tôi thì ko ở đó chỉ có ba mẹ nên muốn xây 1 cái nhà nhỏ nhỏ để giữ đất với cuối tuần hay rảnh chạy về chơi , ba mẹ tôi thì ở đó
Vì ko có giấy nên muốn xây kiểu nhà quê cấp 4 đơn giản , nếu có lỡ xui xui thì đập bỏ luôn, vì họ hàng xung quanh tôi ko ai có giấy nhưng người ta ở mặt tiền nên cho thuê kho bãi vẫn được, còn tôi khúc sau nên ko ai thuê.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

daochic
Đất 4x20 có xây nhà vừa ở vừa cho thuê được không?
2
Replies
39
Views
2K
sat thu tang hinh
sat thu tang hinh
saintpeter
Thắc mắc về chi phí xây nhà
Replies
1
Views
246
ktVIP
ktVIP
minimalism69
Hỏi về xây dựng thêm sau hoàn công, nhờ anh em tư vấn
2 3
Replies
50
Views
2K
lethanhhcm
lethanhhcm
SVPro
Nhà kế bên bị nghiêng sang đất nhà mình?
2 3 4
Replies
69
Views
3K
thanh_long_007
thanh_long_007
dienlatao
Xây sân cầu lông trong nhà
2 3
Replies
41
Views
2K
lamgico
lamgico

Share this page

Back
Top