SG Tìm chung cư có sổ hồng quận Tân Phú

GoMeTay said:

ráng lên xíu ngía thử carilon 7 xem sao bác, tầm 2.5t chắc có âu cơ tower là mình thấy ổn, bác có vay thì hộp mình nha (con vk làm sc bank )

Click to expand...

daovanphong216 said:

Hi các bác,
Tình hình là em đã cọc 1 căn Ruby bên Celadon city.
Giờ tới mục chọn gói vay của ngân hàng. Trong số các ngân hàng liên kết của bên Celadon thì em chọn Vietcombank nhưng đang phân vân không biết nên chọn gói lãi suất cố định 2 năm hay 3 năm:
Option 1: Lãi suất cố định năm đầu 5%, từ năm thứ hai thả nổi
Option 2: Lãi suất cố định 2 năm đầu 6%, từ năm thứ ba thả nổi
Option 3: Lãi suất cố định 3 năm đầu 7.5%, từ năm thứ tư thả nổi
Lãi thả nổi = lãi tiết kiệm 12 tháng + biên độ 3.5%/năm (lãi thả nổi hiện nay là 9%)
Theo các bác 2 năm sau lãi thả nổi có lên tới 11% ko nhỉ. Nếu lên tới 11% thì chắc em chọn gói cố định 3 năm 7.5%.
Cám ơn các bác.

View attachment 2431441

Click to expand...

madokahumura said:

Thím mua căn này tổng bao nhiêu vậy thím

Mình từng vay ngân hàng 1 năm đầu lãi suất 7% năm sau lãi lên đến 15% luôn nên mình nghĩ thím chon gói ưu đãi càng lâu càng tốt.

Click to expand...

madokahumura said:

Thím mua căn này tổng bao nhiêu vậy thím

Mình từng vay ngân hàng 1 năm đầu lãi suất 7% năm sau lãi lên đến 15% luôn nên mình nghĩ thím chon gói ưu đãi càng lâu càng tốt.

Click to expand...

hanachacha said:

ngân hàng nào kinh vậy thím

Click to expand...

daovanphong216 said:

Hi các bác,
Tình hình là em đã cọc 1 căn Ruby bên Celadon city.
Giờ tới mục chọn gói vay của ngân hàng. Trong số các ngân hàng liên kết của bên Celadon thì em chọn Vietcombank nhưng đang phân vân không biết nên chọn gói lãi suất cố định 2 năm hay 3 năm:
Option 1: Lãi suất cố định năm đầu 5%, từ năm thứ hai thả nổi
Option 2: Lãi suất cố định 2 năm đầu 6%, từ năm thứ ba thả nổi
Option 3: Lãi suất cố định 3 năm đầu 7.5%, từ năm thứ tư thả nổi
Lãi thả nổi = lãi tiết kiệm 12 tháng + biên độ 3.5%/năm (lãi thả nổi hiện nay là 9%)
Theo các bác 2 năm sau lãi thả nổi có lên tới 11% ko nhỉ. Nếu lên tới 11% thì chắc em chọn gói cố định 3 năm 7.5%.
Cám ơn các bác.

View attachment 2431441

Click to expand...

• Nếu bác cho rằng ls thả nổi của năm thứ 3 sẽ hơn 10.5% thì vay gói 3 năm
• Nếu bác cho rằng ls thả nổi của năm thứ 3 thấp hơn 10.5% thì vay gói 2 năm.

anhminh146 said:

Mình cũng đang tìm căn hộ quận Tân Phú với thông tin giống hệt bạn. Mình thì thích k5 nhất vì nó best p/p, còn ruby của celadon thì thiết kế không có ban công nên không phù hợp, emerald giá lại quá cao.

Click to expand...

noisycat said:

Bài tính dễ ẹt cho bác cược:

• Nếu bác cho rằng ls thả nổi của năm thứ 3 sẽ hơn 10.5% thì vay gói 3 năm
• Nếu bác cho rằng ls thả nổi của năm thứ 3 thấp hơn 10.5% thì vay gói 2 năm.

Cơ mà sao bac ko tìm bank nào cho vay 6% cố định 3 năm hoặc cốđịnh luôn 5 năm cho an toàn

Click to expand...

daovanphong216 said:

Mình mua chưa sổ nên chỉ có thể chọn ngân hàng có liên kết với dự án thôi bác. Cá nhân mình thấy VCB cũng ổn ))

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

noisycat said:

Nếu chỉ có thể lựa chọn đúng ngân hàng có 3 options đó thì xem xét xác suất ls năm thứ 3 cao hơn 10.5% hay không thôi.

Công thức:
Lãi thả nổi trong dk bình thường = (lãi USD + 2-3%) + 4% = 5.5% + 2-3% + 4% = 11.5% - 12.5%. Đây là con số ở thời điểm hiện tại NẾU CP không ép lãi suất xuống để hỗ trợ DN.

Vậy để lãi suất trên 10.5% thì ở năm thứ 3, ls mẽo đế đâu đó phải hơn 3.5%-4.5%. Theo tôi xác suất này là nhỏ nên tôi nghĩ chơi cố định 2 năm là dc. Dĩ nhiên ko tính đến các trường hợp thiên nga đen các kiểu: chiến tranh, bắn nhau, khủng hoảng, dịch bệnh, etc. Cái đó thì bố ai mà tính được

Click to expand...