thảo luận TP.HCM thí điểm thu thuế người cho thuê căn hộ, văn phòng

CIA Director

Senior Member
Giả sử anh làm ở quận 1 thì với 7 tỷ anh mua đất và xây nhà chắc may ra ở Hóc môn mà ở ngoài rìa củ chi, anh sẽ ở chung khu với bần nông, công nhân tụ tập ở thuê, an ninh như hạch và mỗi ngày anh mất 5 tới 6 tiếng để đi làm và về nhà vì tình trạng giao thông kẹt xe, ô nhiễm, đó là chưa nói đến trời mưa bị ngập thì anh mất tầm 8 tiếng mỗi ngày.

Còn với 7 tỷ anh mua căn chung cư trong quận 1, sáng dậy anh bước xuống là tới công ty, anh còn thừa thời gian tập thể dục, uống cafe. Anh sống ở khu tầng lớp cao cấp, văn hóa, an ninh bảo đảm, con cái anh đi học trường lớp, học thêm ngoại ngữ j cũng dễ và toàn trường chất lượng, chưa kể a còn tiếp cận mọi loại dịch vụ tốt nhất ngay bên cạnh.

Còn anh ko đi làm, vui thú điền viên mỗi ngày thì tôi ko nói, bỏ 7 tỷ về quê xây nhà vườn cho khỏe.
Thằng này có trong tay 3,4 căn nhà rồi, không cần anh sale chung cư vào dạy đời ahihi:sexy_girl:

via theNEXTvoz for iPhone
 

chantinh_hd1090

Đã tốn tiền
1. Tôi thuê chắc phải gần 100 căn nhà rồi. Từ đất cá nhân đến đất công ty luôn.
2. Anh nói ngu vl, việc đóng thuế từ việc cho thuê BĐS thì trước giờ 2 bên cho thuê/thuê thường đẩy cái nghĩa vụ này cho bên còn lại.
VD:
Anh cho tôi thuê cái nhà 20tr/tháng, giờ anh phải đóng thuế thêm là 2tr. Thì anh sẽ đẩy cái thuế 2tr đó cho bên thuê chịu. Anh lấy đúng 20tr, chứ tăng gấp đôi giá thuê như anh là tăng lên 40tr? :confused::confused::confused:.
Với lại anh phải biết rằng, tổng thu nhập từ việc cho thuê BĐS trước đây là >100tr/năm (từ năm 2021 là >132tr/năm) mới bắt đầu đóng thuế, còn dưới mức đó chỉ kê khai thôi.
Vậy lý do gì anh tăng giá cho thuê lên gấp đôi??????:oops::confused::confused:

Sent from Cristiano Ronaldo - The best Football Player in the World via nextVOZ
Đọc hiểu hơi dỡ, ý thằng kia là 24tr.

Sent from XY via nextVOZ
 

Hantieuxuan

Senior Member
Các thanh niên lại bắt đầu ảo tưởng thêm thuế thì tăng giá nhà y hệt -> Người thuê gánh hết.

Có cc ý nhé. Có thể sẽ lên nhưng éo thể = tiền thuế tăng đâu. Lên như thế thì có chó nó thuê.

Lại thêm suốt ngày các thanh niên chửi giá đất cao. Giá đất cao vì sao?
Vì 1 người sở hữu nhiều BĐS để đầu cơ. Giờ làm như Tây đánh thuế BĐS dư thừa thì lại chửi.
CÒn riêng tao, tao ủng hộ để giảm bớt bọn đầu cơ đi. Đm bth giờ thuê 1 căn chung cư để ở 7tr, nó tăng lên 10tr thì có cc tao thuê nữa. Tao mua cmnd rồi hàng tháng trả tiền NH cũng chỉ tầm ấy -> Là lại bán tháo căn hộ ngay chứ clg. Và khi đó giá nhà sẽ giảm hợp với túi người dân hơn.

Còn các thanh niên trên Voz thì chỉ biết chửi đổng Nhà nc thôi. Ko quan trọng việc ấy là tốt hay xấu. Cứ chửi cái đã :embarrassed:
 

runota16

Senior Member
Thuế everywhere thế
3SVzG8Y.gif
 

coffehepho_bk

Senior Member
1. Tôi thuê chắc phải gần 100 căn nhà rồi. Từ đất cá nhân đến đất công ty luôn.
2. Anh nói ngu vl, việc đóng thuế từ việc cho thuê BĐS thì trước giờ 2 bên cho thuê/thuê thường đẩy cái nghĩa vụ này cho bên còn lại.
VD:
Anh cho tôi thuê cái nhà 20tr/tháng, giờ anh phải đóng thuế thêm là 2tr. Thì anh sẽ đẩy cái thuế 2tr đó cho bên thuê chịu. Anh lấy đúng 20tr, chứ tăng gấp đôi giá thuê như anh là tăng lên 40tr? :confused::confused::confused:.
Với lại anh phải biết rằng, tổng thu nhập từ việc cho thuê BĐS trước đây là >100tr/năm (từ năm 2021 là >132tr/năm) mới bắt đầu đóng thuế, còn dưới mức đó chỉ kê khai thôi.
Vậy lý do gì anh tăng giá cho thuê lên gấp đôi??????:oops::confused::confused:

Sent from Cristiano Ronaldo - The best Football Player in the World via nextVOZ
Nhiều người cứ nghĩ tăng giá lên thêm 1 vài đồng để đẩy cái thiệt cho người thuê là dễ à. Ngày xưa các chuyên viên nước ngoài sang nó nhiều tiền mới thuê cc với giá cao chứ còn dân Việt ông mà tăng giá bất hợp lý nó chả bỏ đi thuê chỗ khác hoặc xuống ở cc mini. Ngày xưa ông cho thuê dc 12 tháng/năm thì giờ chỉ cho thuê dc 8-10 tháng/năm xem ai lỗ. Việc đánh thuế này chủ yếu nhằm vào đối tượng ôm nhiều căn cc để cho thuê là chính chứ có 1 căn cho thuê thì thuế có đáng là bao đâu.
 

runota16

Senior Member
Nhiều người cứ nghĩ tăng giá lên thêm 1 vài đồng để đẩy cái thiệt cho người thuê là dễ à. Ngày xưa các chuyên viên nước ngoài sang nó nhiều tiền mới thuê cc với giá cao chứ còn dân Việt ông mà tăng giá bất hợp lý nó chả bỏ đi thuê chỗ khác hoặc xuống ở cc mini. Ngày xưa ông cho thuê dc 12 tháng/năm thì giờ chỉ cho thuê dc 8-10 tháng/năm xem ai lỗ. Việc đánh thuế này chủ yếu nhằm vào đối tượng ôm nhiều căn cc để cho thuê là chính chứ có 1 căn cho thuê thì thuế có đáng là bao đâu.
Lí luận tào lao
Dòng màu đen, Nếu muốn hạn chế, đánh thuế 2 căn CC trở lên
Còn ôm nhiều căn, vs ôm 1 căn, đánh thuế % số tiền cho thuê, nhiều căn, thu về nhiều thì đóng thuế nhiều, không có ý nghĩa trong việc hạn chế
 

truymenh

Đã tốn tiền
Nhiều người cứ nghĩ tăng giá lên thêm 1 vài đồng để đẩy cái thiệt cho người thuê là dễ à. Ngày xưa các chuyên viên nước ngoài sang nó nhiều tiền mới thuê cc với giá cao chứ còn dân Việt ông mà tăng giá bất hợp lý nó chả bỏ đi thuê chỗ khác hoặc xuống ở cc mini. Ngày xưa ông cho thuê dc 12 tháng/năm thì giờ chỉ cho thuê dc 8-10 tháng/năm xem ai lỗ. Việc đánh thuế này chủ yếu nhằm vào đối tượng ôm nhiều căn cc để cho thuê là chính chứ có 1 căn cho thuê thì thuế có đáng là bao đâu.
chuẩn, tăng tiền thì dí c* vào thuê, tiền thuê cao quá chuyển qua trả mua trả góp ở cho nhanh
 

coffehepho_bk

Senior Member
Lí luận tào lao
Dòng màu đen, Nếu muốn hạn chế, đánh thuế 2 căn CC trở lên
Còn ôm nhiều căn, vs ôm 1 căn, đánh thuế % số tiền cho thuê, nhiều căn, thu về nhiều thì đóng thuế nhiều, không có ý nghĩa trong việc hạn chế
Tôi ko nói mục đích của đánh thuế để hạn chế ôm nhiều cc. Việc ôm cc để cho thuê ở hoặc làm văn phòng là 1 hình nhức kinh doanh và phải đóng thuế thế thôi. Nó hướng tới đối tượng có rất nhiều tiền ôm khoảng vài chục căn cc chỉ để cho thuê. Còn những người có 1-2 cái cc thừa để cho thuê giữ tiền thì thuế không đáng kể lắm đến mức mà có ông phía trên đòi thuế đánh 1 thì ông tăng giá 2.
 

runota16

Senior Member
Tôi ko nói mục đích của đánh thuế để hạn chế ôm nhiều cc. Việc ôm cc để cho thuê ở hoặc làm văn phòng là 1 hình nhức kinh doanh và phải đóng thuế thế thôi. Nó hướng tới đối tượng có rất nhiều tiền ôm khoảng vài chục căn cc chỉ để cho thuê. Còn những người có 1-2 cái cc thừa để cho thuê giữ tiền thì thuế không đáng kể lắm đến mức mà có ông phía trên đòi thuế đánh 1 thì ông tăng giá 2.
Bản chất giữa Chủ hộ - người thuê là quan hệ cung cầu.

Khi chính phủ tăng thuế phía chủ hộ, thì phía chủ hộ sẽ bị thiệt, trong hoàn cảnh là Toàn Bộ chủ hộ đều bị tăng thuế, dẫn đến việc tăng giá là chắc chắn.
Vấn đề tăng giá như thế nào, mà phía cho thuê chịu dc là quan hệ thị trường, quan hệ cung - cầu.
j0A73Xo.gif


Còm này

Việc ôm cc để cho thuê ở hoặc làm văn phòng là 1 hình nhức kinh doanh và phải đóng thuế thế thôi

Hiện giờ đã có thuế TNCN, rất dễ dẫn đến tình trang 1 cổ 2 tròng

Tôi phản đối thuế này
 

Akizuki Takao

Senior Member
1. Tôi thuê chắc phải gần 100 căn nhà rồi. Từ đất cá nhân đến đất công ty luôn.
2. Anh nói ngu vl, việc đóng thuế từ việc cho thuê BĐS thì trước giờ 2 bên cho thuê/thuê thường đẩy cái nghĩa vụ này cho bên còn lại.
VD:
Anh cho tôi thuê cái nhà 20tr/tháng, giờ anh phải đóng thuế thêm là 2tr. Thì anh sẽ đẩy cái thuế 2tr đó cho bên thuê chịu. Anh lấy đúng 20tr, chứ tăng gấp đôi giá thuê như anh là tăng lên 40tr? :confused::confused::confused:.
Với lại anh phải biết rằng, tổng thu nhập từ việc cho thuê BĐS trước đây là >100tr/năm (từ năm 2021 là >132tr/năm) mới bắt đầu đóng thuế, còn dưới mức đó chỉ kê khai thôi.
Vậy lý do gì anh tăng giá cho thuê lên gấp đôi??????:oops::confused::confused:

Sent from Cristiano Ronaldo - The best Football Player in the World via nextVOZ
Tăng gấp đôi tiền thuế phải nộp thôi anh.
Nói chuyện chưa đọc xem người ta viết cái gì đã băm vào mật người ta rồi, ngoài đời chắc cũng ăn trên ngồi chốc to lắm đây, sợ quá đi mất, chạy ngay thôi.
 

foureyes8x

Đã tốn tiền
lên voz toàn người giàu,
người thì trong tay có vài căn nhà,
người thì tiền như núi.
phận dân nghèo như mình thì chỉ biết bỏ xứ mà đi thôi, :(
 

Party_summer_night

Senior Member
Bản chất giữa Chủ hộ - người thuê là quan hệ cung cầu.

Khi chính phủ tăng thuế phía chủ hộ, thì phía chủ hộ sẽ bị thiệt, trong hoàn cảnh là Toàn Bộ chủ hộ đều bị tăng thuế, dẫn đến việc tăng giá là chắc chắn.
Vấn đề tăng giá như thế nào, mà phía cho thuê chịu dc là quan hệ thị trường, quan hệ cung - cầu.
j0A73Xo.gif


Còm này

Việc ôm cc để cho thuê ở hoặc làm văn phòng là 1 hình nhức kinh doanh và phải đóng thuế thế thôi

Hiện giờ đã có thuế TNCN, rất dễ dẫn đến tình trang 1 cổ 2 tròng

Tôi phản đối thuế này
thuế TNCN
Theo mình quan sát người quen thì ko ai đóng thuế TNCN khi cho thuê căn hộ hoặc mặt bằng.
Trong hoàn cảnh là Toàn Bộ chủ hộ đều bị tăng thuế
Chỗ bôi đen này ko đúng với việt nam nhé,chỉ đập đầu mấy thằng lớn dc thôi

dẫn đến việc tăng giá là chắc chắn.
Cái này theo quy luật cung cầu thôi, ko có chuyện tăng giá hàng loạt đâu
 

runota16

Senior Member
thuế TNCN
Theo mình quan sát người quen thì ko ai đóng thuế TNCN khi cho thuê căn hộ hoặc mặt bằng.
Trong hoàn cảnh là Toàn Bộ chủ hộ đều bị tăng thuế
Chỗ bôi đen này ko đúng với việt nam nhé,chỉ đập đầu mấy thằng lớn dc thôi

dẫn đến việc tăng giá là chắc chắn.
Cái này theo quy luật cung cầu thôi, ko có chuyện tăng giá hàng loạt đâu
Nhà tôi năm nào chắng đóng thuế TNCN cho thuê nhà

O6ViAP4.gif

Theo quy luật cung cầu, thì chắc chắn phải tăng giá, hay Chủ hộ tính làm từ thiện, tự tay xẻo thịt mình tặng cho bên cho thuê?
 

herher5705

Senior Member
Phần thuế cho thuê chung cư, trên thực tế đã làm từ lâu, chủ yếu được áp dụng cho 2 đối tượng là người nước ngoài thuê nhà và người cần xuất hóa đơn.
- Người nước ngoài cần có visa => muốn có visa => đăng ký tạm trú tại địa phương => muốn làm được đăng ký tạm trú => phải đăng ký giấy phép kinh doanh hộ gia đình, đăng ký mã số thuế, có giấy phép phòng cháy chữa cháy bên công an phòng cháy chữa cháy cấp, có giấy an ninh trật tự do công an huyện cấp => đóng thuế 5% TNCN, 5% giá trị gia tăng và thuế môn bài. (trường hợp cho thuê giá trị thấp thì miễn thuế)
Tuy nhiên vấn đề đăng ký kinh doanh này có nơi làm, có nơi không. Hiện người ta đề xuất thí điểm tất cả người thuê căn hộ đều phải đóng. Khá căng cho team chung cư, 1 năm nay dịch covid, lượng người nước ngoài vào việt nam giảm mạnh, dẫn đến cung cầu chênh lệch, làm giá thuê giảm mạnh, giờ thêm cái vụ thuế này nữa, thì dự trong thời gian ngắn nhà đầu từ chung cư chuyển qua đầu từ nhà đất nhiều hơn.
 

Party_summer_night

Senior Member
Nhà tôi năm nào chắng đóng thuế TNCN cho thuê nhà

O6ViAP4.gif

Theo quy luật cung cầu, thì chắc chắn phải tăng giá, hay Chủ hộ tính làm từ thiện, tự tay xẻo thịt mình tặng cho bên cho thuê?
tăng giá thì tìm chỗ khác thuê thôi, thị trường mà. Thời điểm này mà tăng giá thì xác định bỏ ko
 

runota16

Senior Member
tăng giá thì tìm chỗ khác thuê thôi, thị trường mà. Thời điểm này mà tăng giá thì xác định bỏ ko
Thế mới nói là cung - cầu. Và dĩ nhiên tăng thuế thì chỉ có ông CP là dc lợi, chủ hộ - người thuê đều thiệt hại
 
Top