SG Tư vấn kn mua chung cư từ cdt

Xin mấy fen ít kn về mua căn hộ từ chủ đầu tư
1 - có thể deal thương lượng giá thêm với cdt ko? Các chính sách khác đi kèm như nội thất, phí ...
2 - vay bank từ cdt thương lượng % dc ko ? hay cái này tùy khả năng mình làm việc trực tiếp với bank
3 - thông thường các fen xem bao lần một căn thì chốt dc (đang muốn xem tham khảo từ 1 số ae bạn, chú bác ... nên có thể mình cần xem vài lần)

Loxley said:

Xin mấy fen ít kn về mua căn hộ từ chủ đầu tư
1 - có thể deal thương lượng giá thêm với cdt ko? Các chính sách khác đi kèm như nội thất, phí ...
2 - vay bank từ cdt thương lượng % dc ko ? hay cái này tùy khả năng mình làm việc trực tiếp với bank
3 - thông thường các fen xem bao lần một căn thì chốt dc (đang muốn xem tham khảo từ 1 số ae bạn, chú bác ... nên có thể mình cần xem vài lần)

Click to expand...

1 - Deal được hết, chả có cái gì trên đời này ko mặc cả được cả. Mềnh từng mua 1 căn trực tiếp từ cđt, lúc đó tòa nhà đã bàn giao được 3 năm, còn tồn 1 số căn nên trực tiếp cđt rao bán luôn, nộp tiền và đàm phán tại trụ sở cđt luôn.
2- Như trên, nhưng nhà chung cư thường giá trị cũng không phải quá lớn đối với bank.
3- Mềnh làm thiết kế thi công nội thất nên đã xem tầm vài chục căn trước khi có tiền mua nhà

Loxley said:

Xin mấy fen ít kn về mua căn hộ từ chủ đầu tư
1 - có thể deal thương lượng giá thêm với cdt ko? Các chính sách khác đi kèm như nội thất, phí ...
2 - vay bank từ cdt thương lượng % dc ko ? hay cái này tùy khả năng mình làm việc trực tiếp với bank
3 - thông thường các fen xem bao lần một căn thì chốt dc (đang muốn xem tham khảo từ 1 số ae bạn, chú bác ... nên có thể mình cần xem vài lần)

Click to expand...

1/ Nếu fen mua giai đoạn đầu thì không thể làm việc trực tiếp với CĐT mà phải thông qua sales
- Nếu mua giai đoạn sau thì có thể deal, nhưng lúc này thường CĐT sẽ ra mặt deal trực tiếp nếu là khách lớn, khách sỉ.
2/ Vay thì vẫn có thể deal vs CĐT nếu fence là khách siêu sỉ và có cục tiền đập vào được
3/ Thường thì nếu có nhu cầu ở sẽ đi xem 1 vài nhà mẫu dự án. Nếu đó là dự án fence thích ngay từ cái nhìn đầu tiên chỉ phải đi 1 lần là chốt.

Nếu tiện fence check ib mình hỗ trợ thêm

t2v_2201 said:

1/ Nếu fen mua giai đoạn đầu thì không thể làm việc trực tiếp với CĐT mà phải thông qua sales
- Nếu mua giai đoạn sau thì có thể deal, nhưng lúc này thường CĐT sẽ ra mặt deal trực tiếp nếu là khách lớn, khách sỉ.
2/ Vay thì vẫn có thể deal vs CĐT nếu fence là khách siêu sỉ và có cục tiền đập vào được
3/ Thường thì nếu có nhu cầu ở sẽ đi xem 1 vài nhà mẫu dự án. Nếu đó là dự án fence thích ngay từ cái nhìn đầu tiên chỉ phải đi 1 lần là chốt.

Nếu tiện fence check ib mình hỗ trợ thêm

Click to expand...

Bluehp said:

1 - Deal được hết, chả có cái gì trên đời này ko mặc cả được cả. Mềnh từng mua 1 căn trực tiếp từ cđt, lúc đó tòa nhà đã bàn giao được 3 năm, còn tồn 1 số căn nên trực tiếp cđt rao bán luôn, nộp tiền và đàm phán tại trụ sở cđt luôn.
2- Như trên, nhưng nhà chung cư thường giá trị cũng không phải quá lớn đối với bank.
3- Mềnh làm thiết kế thi công nội thất nên đã xem tầm vài chục căn trước khi có tiền mua nhà

Click to expand...

thanks 2 fen, mình làm việc với sale của CDT để deal giá rồi, giờ làm việc tiếp với bank để deal lãi suất dự tính cọc vớiCDT trong hnay,để xem deal với bank hạ ls thêm dc nhiu

Loxley said:

thanks 2 fen, mình làm việc với sale của CDT để deal giá rồi, giờ làm việc tiếp với bank để deal lãi suất dự tính cọc vớiCDT trong hnay,để xem deal với bank hạ ls thêm dc nhiu

Click to expand...

lãi suất ngân hàng cũng có thể deal đc luôn hả fen ?

hoaithy92 said:

lãi suất ngân hàng cũng có thể deal đc luôn hả fen ?

Click to expand...

ko deal dc fen, có option tùy chọn thôi, mình đang vay bên BIDV, dẻo mỏ với mí em tư vấn thì chắc dc )))) mình ko dẻo

Xin các fen kinh nghiệm deal giá với ạ.
Vợ chồng mình đang tìm mua chung cư 2pn, 2wc diện tích từ 65m2 trở lên.
Bữa đi coi bên Eco Green mà giá toàn tỡ hơn 4 tỷ rồi

nammon72 said:

Xin các fen kinh nghiệm deal giá với ạ.
Vợ chồng mình đang tìm mua chung cư 2pn, 2wc diện tích từ 65m2 trở lên.
Bữa đi coi bên Eco Green mà giá toàn tỡ hơn 4 tỷ rồi

Click to expand...

bác có tìm mua bên Smart City ko ạ

nammon72 said:

Xin các fen kinh nghiệm deal giá với ạ.
Vợ chồng mình đang tìm mua chung cư 2pn, 2wc diện tích từ 65m2 trở lên.
Bữa đi coi bên Eco Green mà giá toàn tỡ hơn 4 tỷ rồi

Click to expand...

- mua từ chủ đầu tư thì fen lưu ý vầy
+ giá deal tẹt ga (~100 củ tùy dự án hay độ dẻo mỏ nha) thời điểm này (nếu ở SG, giá đỉnh 2 năm trước giờ ko bít đáy ko nhưng giá chắc mềm hơn) sale mà kêu giảm 1 2% hỗ trợ thì dg nghe nhá, 1 2% chả là gì đâu
+ tình trạng thiết bị trong căn hộ (xem xet tg bảo hành) để kèo giảm thêm
+ giá bán có vat & phí bảo trì chưa (sale thường đưa giá chưa có 2 cái này để kéo khách)
- sang nhượng lại
+ tình trạng căn hộ thiết bị ... như trên, xem còn bao nhiu tg bảo hành để deal
+ gồm phí btri chưa
+ xem mặt bằng giá rao căn hộ xung quanh (giá mà hợp ký rồi cũng khó kèo, cỡ 50 chắc là max)

kinh nghiệm là để ý thêm mấy cái lặt vặt đề deal giá thôi fen