SG Tư vấn - Thiết kế - Thi công - Sửa chữa

frankycat

Junior Member
Chào các bác !
Em nhận thiết kế - thi công - sửa chữa - hoàn thiện nhà phố, biệt thự, căn hộ. Hợp đồng pháp lý rõ ràng.

Tư vấn thiết kế hồ sơ xây dựng trọn bộ (80k/m2) bao gồm kiến trúc (60k/m2) kết cấu (20k/m2) điện nước (15k/m2)

Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.200.000₫/m2 (tặng hồ sơ thiết kế)

Hoàn thiện nội thất các loại, hỗ trợ hồ sơ xin phép, hoàn công, hồ sơ thi công trong các toà nhà chung cư.

Các bác có nhu cầu vui lòng liên hệ 0983234079 (Thắng 1987)

Chúc các bác nhiều sức khoẻ, xin cảm ơn
 

SieuNhan512

Junior Member
Chào các bác !
Em nhận thiết kế - thi công - sửa chữa - hoàn thiện nhà phố, biệt thự, căn hộ. Hợp đồng pháp lý rõ ràng.

Tư vấn thiết kế hồ sơ xây dựng trọn bộ (80k/m2) bao gồm kiến trúc (60k/m2) kết cấu (20k/m2) điện nước (15k/m2)

Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.200.000₫/m2 (tặng hồ sơ thiết kế)

Hoàn thiện nội thất các loại, hỗ trợ hồ sơ xin phép, hoàn công, hồ sơ thi công trong các toà nhà chung cư.

Các bác có nhu cầu vui lòng liên hệ 0983234079 (Thắng 1987)

Chúc các bác nhiều sức khoẻ, xin cảm ơn
giá hoàn thiện khoảng bao nhiêu bác
 

frankycat

Junior Member
giá hoàn thiện khoảng bao nhiêu bác
Hoàn thiện cơ bản (lát gạch, sơn nước, đèn, thiết bị vệ sinh, cửa) từ 4.200.000đ/m2
Tùy vào yêu cầu của CĐT theo từng hạng mục hoàn thiện chi tiết, nguồn gốc thiết bị vật tư rõ ràng. Duyệt mẫu + báo giá trước khi thi công lắp đặt
 

huan.hieu

Junior Member
Hoàn thiện cơ bản (lát gạch, sơn nước, đèn, thiết bị vệ sinh, cửa) từ 4.200.000đ/m2
Tùy vào yêu cầu của CĐT theo từng hạng mục hoàn thiện chi tiết, nguồn gốc thiết bị vật tư rõ ràng. Duyệt mẫu + báo giá trước khi thi công lắp đặt
Chào các bác !
Em nhận thiết kế - thi công - sửa chữa - hoàn thiện nhà phố, biệt thự, căn hộ. Hợp đồng pháp lý rõ ràng.
Tư vấn thiết kế hồ sơ xây dựng trọn bộ (80k/m2) bao gồm kiến trúc (60k/m2) kết cấu (20k/m2) điện nước (15k/m2)
Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.200.000₫/m2 (tặng hồ sơ thiết kế)
Hoàn thiện nội thất các loại, hỗ trợ hồ sơ xin phép, hoàn công, hồ sơ thi công trong các toà nhà chung cư.
Các bác có nhu cầu vui lòng liên hệ 0983234079 (Thắng 1987)
Chúc các bác nhiều sức khoẻ, xin cảm ơn
Tổng thô và hoàn thiện cơ bản bác là từ 7.400.000đ/m2, đắc kinh nhờ!
 
Last edited:

frankycat

Junior Member
Tổng thô và hoàn thiện cơ bản bác là từ 7.400.000đ/m2, đắc kinh nhờ!
Từ 4tr2 là chìa khóa trao tay (thô + hoàn thiện) bao gồm làm móng, đổ betong sàn, xây tô tường cột, điện, nước, ốp lát gạch, gắn cửa đi, điện (hệ thống và đèn chiếu sáng), nước (hệ thống cấp thoát và thiết bị vệ sinh) ... từ a đến z (chủ nhà chỉ xách vali vào ở)
Từ 3tr2 là thô và nhân công hoàn thiện bao gồm làm móng, đổ betong sàn, xây tô tường cột, hệ thống điện, cấp thoát nước ... chủ nhà cung cấp sơn nước, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, đèn, cửa cho nhân công bên em lắp
 
Last edited:

huan.hieu

Junior Member
Ủa sao vậy, chính bác báo là:

Chào các bác !
Em nhận thiết kế - thi công - sửa chữa - hoàn thiện nhà phố, biệt thự, căn hộ. Hợp đồng pháp lý rõ ràng.

Tư vấn thiết kế hồ sơ xây dựng trọn bộ (80k/m2) bao gồm kiến trúc (60k/m2) kết cấu (20k/m2) điện nước (15k/m2)

Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.200.000₫/m2 (tặng hồ sơ thiết kế)

Hoàn thiện nội thất các loại, hỗ trợ hồ sơ xin phép, hoàn công, hồ sơ thi công trong các toà nhà chung cư.

Các bác có nhu cầu vui lòng liên hệ 0983234079 (Thắng 1987)

Chúc các bác nhiều sức khoẻ, xin cảm ơn
Hoàn thiện cơ bản (lát gạch, sơn nước, đèn, thiết bị vệ sinh, cửa) từ 4.200.000đ/m2
Tùy vào yêu cầu của CĐT theo từng hạng mục hoàn thiện chi tiết, nguồn gốc thiết bị vật tư rõ ràng. Duyệt mẫu + báo giá trước khi thi công lắp đặt
thì giá thô + hoàn thiện = 3.200.000 + 4.200.000 = 7.400.000 giờ lại thành ra là:

4tr2 là chìa khóa trao tay (thô + hoàn thiện)
3tr2 là thô và nhân công hoàn thiện
Từ 4tr2 là chìa khóa trao tay (thô + hoàn thiện) bao gồm làm móng, đổ betong sàn, xây tô tường cột, điện, nước, ốp lát gạch, gắn cửa đi, điện (hệ thống và đèn chiếu sáng), nước (hệ thống cấp thoát và thiết bị vệ sinh) ... từ a đến z (chủ nhà chỉ xách vali vào ở)
Từ 3tr2 là thô và nhân công hoàn thiện bao gồm làm móng, đổ betong sàn, xây tô tường cột, hệ thống điện, cấp thoát nước ... chủ nhà cung cấp sơn nước, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, đèn, cửa cho nhân công bên em lắp
Ái chà chà, bác lùa gà quá lắm luôn á.

em cũng đang tìm hiểu xây nhà đới, nhưng mà không có gà, không có thầu nào mà báo giá chìa khóa trao tay thô và hoàn thiện dưới 5.1 triệu cả, mà thầu báo 5.1 triệu em cũng gạch tên luôn.
 

frankycat

Junior Member
Ủa sao vậy, chính bác báo là:





thì giá thô + hoàn thiện = 3.200.000 + 4.200.000 = 7.400.000 giờ lại thành ra là:





Ái chà chà, bác lùa gà quá lắm luôn á.

em cũng đang tìm hiểu xây nhà đới, nhưng mà không có gà, không có thầu nào mà báo giá chìa khóa trao tay thô và hoàn thiện dưới 5.1 triệu cả, mà thầu báo 5.1 triệu em cũng gạch tên luôn.
Bác hiểu nhầm từ ngữ nên mâu thuẫn chút thôi.
- Thứ 1: Nếu em vào hoàn thiện cho bác (đã xong phần thô do nhà thầu khác thi công) thì em sẽ báo giá theo hạng mục chứ không báo giá chung/m2 (ví dụ: ốp lát/m2, sơn nước trên/m2, gắn thiết bị theo gói ...) vì sẽ phụ thuộc vào vật tư và vật tư phụ bên em sử dụng
- Thứ 2: Chìa khóa trao tay thì đơn giá còn phụ thuộc vào yêu cầu sử dụng thiết bị của CĐT là như thế nào. Giá của em là hoàn thiện cơ bản với vật tư và thiết bị trung bình vừa túi tiền dành cho các công trình đơn giản tiết kiệm nhất, CĐT không yêu cầu sử dụng vật tư hay thiết bị loại nào.
- Thứ 3: Bác nên tìm hiểu thêm các loại vật liệu và thiết bị đang có trên thị trường để đưa ra kết luận đơn giá của các nhà thầu có hợp lý hay không (tiền nào của nấy)
- Bác cho em hỏi với đơn giá 5tr1/m2 (chìa khóa trao tay) thì bác đã hình dung ra trong nhà bác sẽ sử dụng bóng đèn loại nào, lavabo, bồn cầu loại nào, vòi rửa, đá cầu thang, lan can tay vịn sử dụng loại nào ... Nhà thầu nào đưa ra đơn giá sẵn thì sẽ phải sử dụng vật tư và thiết bị của nhà thầu cung cấp theo hợp đồng (thường không theo yêu cầu của CĐT, như điều thứ 2 ở trên). Với các CĐT có điều kiện thì các nhà thầu sẽ đưa ra danh sách các vật tư thiết bị để CĐT chọn rồi mới ra đơn giá. Trong xây dựng không chỉ đơn giá hợp lý mà còn cần cái tâm làm nghề của nhà thầu nữa bác.
 
Last edited:

tomhardy

Member
Chào anh, em đang có căn nhà 4x16, dự định sửa lại để cho thuê với giá tốt hơn, anh cho em ít kiến thức cơ bản được không ạ?
 

frankycat

Junior Member
Chào anh, em đang có căn nhà 4x16, dự định sửa lại để cho thuê với giá tốt hơn, anh cho em ít kiến thức cơ bản được không ạ?
Hiện trạng công trình bác thế nào? Yêu cầu sửa chữa của bác như thế nào?
 

tomhardy

Member
Hiện trạng công trình bác thế nào? Yêu cầu sửa chữa của bác như thế nào?
hiện tại nhà cấp 4, 1 lầu, nói chung là thuộc dạng nát, đang cho thuê nguyên căn, em dự định xây phòng dạng căn hộ mini cho thuê
 

huan.hieu

Junior Member
Bác hiểu nhầm từ ngữ nên mâu thuẫn chút thôi.
- Thứ 1: Nếu em vào hoàn thiện cho bác (đã xong phần thô do nhà thầu khác thi công) thì em sẽ báo giá theo hạng mục chứ không báo giá chung/m2 (ví dụ: ốp lát/m2, sơn nước trên/m2, gắn thiết bị theo gói ...) vì sẽ phụ thuộc vào vật tư và vật tư phụ bên em sử dụng
- Thứ 2: Chìa khóa trao tay thì đơn giá còn phụ thuộc vào yêu cầu sử dụng thiết bị của CĐT là như thế nào. Giá của em là hoàn thiện cơ bản với vật tư và thiết bị trung bình vừa túi tiền dành cho các công trình đơn giản tiết kiệm nhất, CĐT không yêu cầu sử dụng vật tư hay thiết bị loại nào.
- Thứ 3: Bác nên tìm hiểu thêm các loại vật liệu và thiết bị đang có trên thị trường để đưa ra kết luận đơn giá của các nhà thầu có hợp lý hay không (tiền nào của nấy)
- Bác cho em hỏi với đơn giá 5tr1/m2 (chìa khóa trao tay) thì bác đã hình dung ra trong nhà bác sẽ sử dụng bóng đèn loại nào, lavabo, bồn cầu loại nào, vòi rửa, đá cầu thang, lan can tay vịn sử dụng loại nào ... Nhà thầu nào đưa ra đơn giá sẵn thì sẽ phải sử dụng vật tư và thiết bị của nhà thầu cung cấp theo hợp đồng (thường không theo yêu cầu của CĐT, như điều thứ 2 ở trên). Với các CĐT có điều kiện thì các nhà thầu sẽ đưa ra danh sách các vật tư thiết bị để CĐT chọn rồi mới ra đơn giá. Trong xây dựng không chỉ đơn giá hợp lý mà còn cần cái tâm làm nghề của nhà thầu nữa bác.
Rõ ràng chính bác báo như vậy mà còn chối đây đẩy, đổ thừa nhầm này nhầm nọ, may mà có quote lại làm bằng chứng.

Tôi nay xây cũng mấy căn rồi, giá cả tôi nắm trong lòng bàn tay, ngay cả thầu lời trong khoảng bao nhiêu tôi còn biết, chẳng qua không muốn nhún tay vào thôi, người nào việc nấy. thầu báo vật tư chất lượng hạng tệ nhất là 5.1 triệu, mà tôi đánh giá là không có lương tâm, đưa giá thấp để sau này tung chiêu hoặc bỏ chạy, chính ông anh tôi từng bị, nó bỏ luôn bộ đồ nghề của nó, dàn dáo của nó, mà có bù lại được đâu. Mà giá nó thấp hơn mức bình thường thì chất lượng vật tư nó hạ thấp theo, đã vậy còn ép thợ làm ẩu làm gấp sợ lỗ công của nó, nói chung là chán trăm điều, bởi vậy tôi mới gạch tên khỏi suy nghĩ.

Bác nói vậy là chỉ giá bác đưa ra là bác có tâm thôi phỏng, mấy thầu tôi gặp đều không có tâm phỏng, vậy mắt tôi đui rồi phỏng?
 

frankycat

Junior Member
Rõ ràng chính bác báo như vậy mà còn chối đây đẩy, đổ thừa nhầm này nhầm nọ, may mà có quote lại làm bằng chứng.

Tôi nay xây cũng mấy căn rồi, giá cả tôi nắm trong lòng bàn tay, ngay cả thầu lời trong khoảng bao nhiêu tôi còn biết, chẳng qua không muốn nhún tay vào thôi, người nào việc nấy. thầu báo vật tư chất lượng hạng tệ nhất là 5.1 triệu, mà tôi đánh giá là không có lương tâm, đưa giá thấp để sau này tung chiêu hoặc bỏ chạy, chính ông anh tôi từng bị, nó bỏ luôn bộ đồ nghề của nó, dàn dáo của nó, mà có bù lại được đâu. Mà giá nó thấp hơn mức bình thường thì chất lượng vật tư nó hạ thấp theo, đã vậy còn ép thợ làm ẩu làm gấp sợ lỗ công của nó, nói chung là chán trăm điều, bởi vậy tôi mới gạch tên khỏi suy nghĩ.

Bác nói vậy là chỉ giá bác đưa ra là bác có tâm thôi phỏng, mấy thầu tôi gặp đều không có tâm phỏng, vậy mắt tôi đui rồi phỏng?
Cảm ơn bác đã chia sẻ và đóng góp ý kiến. Em giải thích cho bác hiểu như thế này
1. Đơn giá thô và nhân công hoàn thiện thì bao gồm vật tư + nhân công thô và nhân công hoàn thiện
2. Đơn giá hoàn thiện cơ bản (chìa khoá trao tay) bao gồm vật tư + nhân công thô và vật tư + nhân công hoàn thiện
Theo bác làm phép cộng như trên thì CDT sẽ chịu 2 phần nhân công hoàn thiện => không đúng
3. Đừng căng thẳng quá, trên này còn có vozer this vozer that thì ngoài kia còn hơn vậy. Nhà bác bị sự cố như trên thì do nhiều nguyên nhân chứ đâu phải do đơn giá thấp hay cao gây ra. Ví dụ: đơn giá 5tr1 sử dụng gạch 220k mà khi vào làm CDT lại yêu cầu gạch 400k thì không bỏ chạy mới lạ. Vì thế em mới nói bác đơn giá có sẵn thì vật tư theo nhà thầu, còn theo yêu cầu của CDT sẽ có đơn giá sau khi CDT lựa chọn vật tư
 

huan.hieu

Junior Member
Cảm ơn bác đã chia sẻ và đóng góp ý kiến. Em giải thích cho bác hiểu như thế này
1. Đơn giá thô và nhân công hoàn thiện thì bao gồm vật tư + nhân công thô và nhân công hoàn thiện
2. Đơn giá hoàn thiện cơ bản (chìa khoá trao tay) bao gồm vật tư + nhân công thô và vật tư + nhân công hoàn thiện
Theo bác làm phép cộng như trên thì CDT sẽ chịu 2 phần nhân công hoàn thiện => không đúng
3. Đừng căng thẳng quá, trên này còn có vozer this vozer that thì ngoài kia còn hơn vậy. Nhà bác bị sự cố như trên thì do nhiều nguyên nhân chứ đâu phải do đơn giá thấp hay cao gây ra. Ví dụ: đơn giá 5tr1 sử dụng gạch 220k mà khi vào làm CDT lại yêu cầu gạch 400k thì không bỏ chạy mới lạ. Vì thế em mới nói bác đơn giá có sẵn thì vật tư theo nhà thầu, còn theo yêu cầu của CDT sẽ có đơn giá sau khi CDT lựa chọn vật tư
Bác lại lương lẹo rồi, mồm bác nói một đường rồi lại vặn vẹo một nẻo. chả ai căng với thẳng ở đây cả, bác cứ chụp mũ người khác.

Bác nghĩ ai cũng con nít như bác chắc, làm nhà mấy tỷ không có hợp đồng không có vật tư chắc, tôi còn yêu cầu làm ra cả từng mét gạch với từng cái giá. Bác nói buồn cười nhỉ, hợp đồng giá này mà khi vào làm lại giá khác à, chủ nhà là con nít hay bác là con nít?
 

frankycat

Junior Member
Bác lại lương lẹo rồi, mồm bác nói một đường rồi lại vặn vẹo một nẻo. chả ai căng với thẳng ở đây cả, bác cứ chụp mũ người khác.

Bác nghĩ ai cũng con nít như bác chắc, làm nhà mấy tỷ không có hợp đồng không có vật tư chắc, tôi còn yêu cầu làm ra cả từng mét gạch với từng cái giá. Bác nói buồn cười nhỉ, hợp đồng giá này mà khi vào làm lại giá khác à, chủ nhà là con nít hay bác là con nít?
Cảm ơn bác, nội dung còn đó, em cũng giải thích cho bác hiểu rồi, có lương lẹo hay vặn vẹo thì các bác khác vào đọc và đánh giá.
 

huan.hieu

Junior Member
Cảm ơn bác, nội dung còn đó, em cũng giải thích cho bác hiểu rồi, có lương lẹo hay vặn vẹo thì các bác khác vào đọc và đánh giá.
tôi cần bác giải thích gì nào, bác chỉ vặn vẹo lấp liếm do tôi quote lại rồi bác không chối kịp, tôi mà không biết chắc, bác lùa gà không qua mắt tôi được lại vờ vịt giả nhân giả cầy, lại còn chơi bài lương tâm
 
Last edited:

frankycat

Junior Member
tôi cần bác giải thích gì nào, bác chỉ vặn vẹo lấp liếm do tôi quote lại rồi bác không chối kịp, tôi mà không biết chắc, bác lùa gà không qua mắt tôi được lại vờ vịt giả nhân giả cầy, lại còn chơi bài lương tâm
Món giả cầy ăn ngon lắm bác, nhưng dùng từ ngữ chuẩn mực xíu bác ơi. Đừng dùng từ công kích mạnh như thế, nhà có vài căn rồi thì văn minh chút
 

huan.hieu

Junior Member
Món giả cầy ăn ngon lắm bác, nhưng dùng từ ngữ chuẩn mực xíu bác ơi. Đừng dùng từ công kích mạnh như thế, nhà có vài căn rồi thì văn minh chút
ơ hay, từ nào không văn minh vậy, loại nào mà từ không văn minh vẫn hiểu được vậy, chả có gì là công kích hay không văn minh ở đây cả, kẻ có tật thì giật mình đấy thôi
 
Top