darknet353
Member
Thớt ngày xưa học uit hay đang dạy uit vậy
[Tư vấn] vay ngân hàng!
- Người tạo chủ đề phung_uit
- Ngày bắt đầu
Script
Junior Member
nếu hồ sơ bác đẹp thì nên vay shinhan, bên này lãi suất thấp hơn chỗ khác nhiều, còn nếu bác muốn trả sớm thì chẳng ai cấm, nó có % đóng phạt gốc trước hạn, lâu lâu có tiền thì lại quăng 1 cục vào, đóng thêm mấy % phạt đấy chẳng thấm bao nhiêu so với lãi
còn nếu bác xác định là trả sớm hơn nhiều thì cái % ban đầu đó chẳng ảnh hưởng lắm, nên xem lãi suất sau 2, 3 năm và % đóng phạt, muốn nhẹ đầu thì vay mb vì % đóng phạt bên này là 2%, thấp nhất trong đám ngân hàng, mình cũng đang ôm 1 cục, lâu lâu đóng nhẹ tí phạt chẳng đáng bao nhiêu
còn nếu bác xác định là trả sớm hơn nhiều thì cái % ban đầu đó chẳng ảnh hưởng lắm, nên xem lãi suất sau 2, 3 năm và % đóng phạt, muốn nhẹ đầu thì vay mb vì % đóng phạt bên này là 2%, thấp nhất trong đám ngân hàng, mình cũng đang ôm 1 cục, lâu lâu đóng nhẹ tí phạt chẳng đáng bao nhiêu
Script
Junior Member
nó tính theo kiểu giá nhà nước + thị trường thì ra cái giá trung bình cho bác, chứ 2 tỉ thì trường thì cùng lắm dc 1 tỏi 5 định giá, sau đó được vay 7-80% giá trị tài sản, dựa trên lương bác lấy tầm 5-60% nữa để tính ra số năm bác vay
JUchi
Senior Member
Nó gần bằng lãi tiền gửi 12 tháng.
https://thebank.vn/blog/19314-lai-s...i-nhat-lai-suat-tham-chieu-cac-ngan-hang.html
didangky
Member
SPR là viết tắt của từ gì thế thím? SPR kỳ hạn 6 tháng + 1.5% thì cũng ngon đó.
Sent using vozFApp
phung_uit
Senior Member
Bác vay ngân hàng nào? Vay bao nhiêu năm thế?
Taos_A
Member
Nó là biên độ thả nổi. Tùy chính sách bank.
Bitcoinscamdontbuy
Member
Ai Làm agribank cho mình hỏi đáo hạn tiền vay diễn ra trong bao nhiêu ngày vậy ạ. Bạn mình năm ngoái vay 600 củ, trả nợ hàng tháng uy tín, ko dính nợ quá hạn, đợt rồi nạp 600 củ đáo hạn rồi vay thêm 400 củ nữa là 1 tỏi. Mà 1 tháng rồi bên agri chưa giải ngân, nó kêu bên kia im re từ bữa đó giờ
didangky
Member
Thả nổi theo ý thích hay sao vậy thím?
Tính theo con số công khai như nào không thím?
Sent using vozFApp
T-Rex 2011
Member
1 tôi làm trong 1 cty thuộc tập đoàn đa quốc gia. Cty tôi lam là chuỗi cửa hàng chuyên bán lẻ.
2 muốn vay shinhan
3 thu nhập trên lương gross 45 net 38. Ngoai ra lương vợ gross 25 net 22.
4, tôi có trong tay 2 tỉ muốn vay mua chung cư 4,5 tỉ. Co đứng tên 1 căn nhà định giá tầm 2,5 tỉ.
Ngoài ra có 1 số bất động sản nhung vì dịch nên chưa bán đc. Nếu bán dc thì tôi sẽ trả hết 1 cục luôn.
Thêm cái nưa là xưa h tôi ko dính j đến ngân hàng, nên chắc chan la hồ sơ nợ xấu của tôi ko có.
Fence tư vấn dum ca này dc ko?
via theNEXTvoz for iPhone
phung_uit
Senior Member
Quan trọng là chung cư bác mua ở đâu? Tìm hiểu thử Shinhan nó có hợp tác với CĐT đó ko?
Nếu có thì vay rất dễ.
Nếu không hỗ trợ thì sẽ có 2 trường hợp:
- Bắt buộc căn chung cư bác mua phải có sổ đỏ rồi. Bên ngân hàng sẽ xuống định giá này nọ tốn thêm phí kiểm định nữa. Sẽ lấy sổ đỏ căn chung cư bác muốn mua thế chấp.
- Trường hợp 2 bác cầm sổ đỏ căn nhà vay thế chấp (em nghĩ trường hợp này khả thi hơn), với điều kiệu căn nhà phải ít nhất 30m2 (10x3). Pháp lý ổn.
Bác ở HCM thì pm em, em gửi cho số sale bên Shinhan đã từng làm hồ sơ cho mình rồi.
T-Rex 2011
Member
Thank thím, thím cho mình số nhé. Đang có 2 sự lua chọn và vista verde bên quận 2 or sunrise city quận 7
via theNEXTvoz for iPhone
phung_uit
Senior Member
Inbox nhé!
theanh10d
Senior Member
Có thím nào làm ngân hàng tư vấn giúp mình, giờ vay ngân hàng mua đất nền còn dễ không các thím? Căn hộ thì không nói, nhưng mình muốn mua đất, rồi thế chấp luôn sổ, nhưng nghe nói mua đất thì ngân hàng không mặn mà. Mình định vay 70% giá trị khu đất, thu nhập hàng tháng có thể chứng minh được mức trả hàng tháng.
phung_uit
Senior Member
Vẫn đc nhé thím, lấy sổ đỏ rồi vay thôi.
Ông cậu em, vay 1.2 tỷ, Vietcombank, lãi suất 8.4% năm.
theanh10d
Senior Member
Ý mình là được tầm bao nhiêu % giá trị khu đất ấy thím. Sợ cái lằng nhằng chưa ra sổ đã đi vay, nó lại ép các gói bảo hiểm, phí này nọ các kiểu.
phung_uit
Senior Member
Không có sổ thì ko vay đc đâu thím. Bác phải thế chấp sổ khác nếu có. Bên ShinHan vay thì tầm 80% giá trị tài sản trong 36 năm.
cellhubs
Senior Member
Chưa có sổ là miếng đất này chưa có sổ hay là sổ chưa sang tên bác.
Nêu T.H là sổ chưa sang tên mình thì bạn lên ngân hàng nhờ họ tư vấn cho hợp đồng vay 3 bên nhé, ngân hàng sẽ thẩm định và làm hồ sơ vay cho bác. Đại khái ngân hàng nó sẽ mở 1 tài khoản cho người bán, sau đó lúc 2 bên công chứng xong nó sẽ giải ngân tiền vay của bác vào thẻ của người bán, nhưng bị khóa lại. Khi nào nộp lên bộ, sang tên được thì nó sẽ mở khóa. Cái này cần giải thích cho bên bán, hoặc đặt vấn đề với bên bán trước. Thường cái này sẽ tốn 1 khoảng thời gian (công chứng, đăng ký thê chấp, đăng bộ ...) nên 1 số người bán họ không rành sẽ không đồng ý vay 3 bên rắc rối.
Về giá trị thẩm định khoản vay thì bác cứ tính theo công thức tạm thời như sau
Tổng giá trị vay = 60-70% giá trị của miếng đất, miếng đất được định giá 80-90% giá thị trường .
Về phần bonus bảo hiểm đi kèm hay còn gọi là xôi kèm lạc, thì bác cứ vào các ngân hàng nước ngoài nêu thu nhập ổn định, như bác trên có đưa ra list 5 bank ngoại thì sẽ được ls ưu đãi và không kèm bảo hiểm, nhưng phí trả nợ trước hạn sẽ cao hơn các ngân hàng khác. Nêu hồ sơ của bác không pass được ngân hàng ngoại thì có thể tìm hiểu Techcombank, thằng này cho vay dài hạn và nếu biêt cách deal có khả năng ko kèm bảo hiểm.
anhlavodich
Member
ôi thế chấp. Em bên tín chấp nên đi ra k tư vấn được
Đang tính vay tín chấp nè thím. Mà e vay có 4-6 tháng thôi. Nhưng nghe ông a kể là gói vay 24 tháng thì chỉ tất toán trong vòng 4 tháng đầu thì phải. Thím chỉ e tí với
Gửi từ Xiaomi M2010J19SG bằng vozFApp
Chủ đề tương tự
