Tư vấn xây nhà

Người Namek siêu phàm đã nói:

Ừa mình chỉ thắc mắc thôi! tính như trên có nhiều chỗ ko rõ ràng nên dễ xảy ra cãi vã sau này .
Nói như a trên kia thì, anh ấy cộng 1 đống thứ trộn vào bê tông nhưng chuyện này thì chỉ có mấy ảnh với người bán bê tông biết thôi. Vì nhà phố ko ai giám sát. Nên đã báo vật liệu thì báo chi tiết rõ ra để chủ nhà ko thắc mắc...
Mình cũng ko đụng chạm miếng ăn của mấy anh trên đây.

Nhấp để mở rộng...

Vâng em nhà quê đã nói:

Những chỗ không rõ ràng của cái bảng dự toán trên là gì vậy bác. Nhớ bác chỉ dùm.

Nhấp để mở rộng...

Người Namek siêu phàm đã nói:

Đơn giản lắm bạn. Đã báo theo vật liệu thì những loại vật liệu ko cùng tính chất thì nên tách ra cho khách dễ hiểu. Gom 1 cục vậy thì cứ báo giá gộp 1 cục như anh gì ở trên đấy

Nhấp để mở rộng...

Lippal đã nói:

Chào các bác. Qua năm mình xây nhà ở TPHCM dự định là sẽ thuê kiến trúc sư lo phần bản vẽ, 1 công ty xây dựng khoán phần thô và 1 bên giám sát công trình. Bác nào có làm nghề thì tư vấn giúp mình với ạ. Nhân tiện bác nào có làm phần công việc nào thì inbox để lại số điện thoại mình liên lạc trao đổi thêm. Cám ơn các bác!

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

Lippal đã nói:

Chào các bác. Qua năm mình xây nhà ở TPHCM dự định là sẽ thuê kiến trúc sư lo phần bản vẽ, 1 công ty xây dựng khoán phần thô và 1 bên giám sát công trình. Bác nào có làm nghề thì tư vấn giúp mình với ạ. Nhân tiện bác nào có làm phần công việc nào thì inbox để lại số điện thoại mình liên lạc trao đổi thêm. Cám ơn các bác!

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

F.bomner đã nói:

Móa, chưa xây nhà nữa hả.
Lại bị mấy tay thầu thiết kế thi công trọn gói 3.x/ m2 chăn à?

Nhấp để mở rộng...

F.bomner đã nói:

Móa, chưa xây nhà nữa hả.
Lại bị mấy tay thầu thiết kế thi công trọn gói 3.x/ m2 chăn à?

Nhấp để mở rộng...

hoamacco đã nói:

Có ông vừa chốt giá xong 20 phút sau lên update tình hình giá mới nữa mới ghê. Cứ đi tư vấn m2 giá cũ rít, kiểu lâu rồi đói meo râu không có công trình để báo giá hoặc chả có công trình để thi công ấy.

Nhấp để mở rộng...

Lippal đã nói:

Bữa giờ mình có việc nên chưa làm gì. Mấy bữa nay mới tập trung chuẩn bị để qua tết xây ngay.

Nhấp để mở rộng...

F.bomner đã nói:

Haiz, người có chuyên môn khách quan tư vấn cho éo tin lại đi tin dăm ba thằng đói việc.
Lạ gì mấy ông thần này, lúc báo thầu thì chăm chăm làm sao zô mánh cái tạm ứng cái đã, ko cần bản vẽ hoặc không xem bản vẽ mà báo giá như thần đồng, cái gì cũng anh em yên tâm.
Lúc xây mở bản vẽ thì giãy nãy lên đm vẽ cái này sao thi công được, chết công chết thợ bố à.
Đuối lý lại giở bài ca, ủ ôi anh ơi cái này e báo chưa bao gồm. Lạ mẹ gì.

Nhấp để mở rộng...

Vâng em nhà quê đã nói:

Có hstk rùi thì báo giá m2 sàn làm méo gì nữa bác? Giờ xd cạnh tranh nhiều mà. Cứ cầm bản vẽ đi cho thầu nó báo rùi sao sánh tha hồ mà chọn chọn dc rồi khi ký hợp đồng cũng phải rõ ràng. Làm đúng làm đủ, làm đến đâu trả tiền đến đấy

Nhấp để mở rộng...

hoamacco đã nói:

Tôi nói thêm vấn đề cho thím dễ hiểu về dự toán báo giá. Nó giống như đi mua 1 bộ trang phục đầy đủ vây, nhà thầu bán sản phẩm hoàn thành là công trình/ hạng mục công trình chứ không phải đi bán lẻ vật liệu xây dựng. Nom na 1 bộ trang phục gồm: áo, quần, giày, dây nịt.

Nhà thầu bán:

1. Áo: với giá X đồng. Nhà thầu tự lo về vải, chỉ, khuy, thợ may, máy may,... Nhà thầu bán giá trọn gói sản phẩm. Như bê tông vậy, họ bán trên m3 bê tông chứ không đi bán cát, đá, xi măng.

2. Quần, giày, dây nịt cũng tương tự.

Tổng hợp các phần trên gọi là tổng các hạng mục công trình, bộ trang phục hoàn chỉnh là công trình.

1 anh thợ may vào cửa hàng Việt Tiến la lên nói tôi là thợ may 10 năm trong nghề, tôi may xong cái áo thành phẩm tốn hết 300k tại sao Việt Tiến bán 500k và yêu cầu giảm giá có được không? Giá bán gồm các chi phí cấu thành và lợi nhuận. Trong cmt trên tôi có phân tích thì bị troll ghẻ nên tôi lơ.

cmt trên đây hay inbox riêng tôi cũng chưa bao giờ nói thím hãy làm với tôi cả, tôi chỉ nói khi cuối cùng không thể tìm và hài lòng thì tôi sẵn sàng giúp hết mình.

Tôi đem cái tâm ra tư vấn và khuyên thím hãy làm theo trình tự:

1. Thiết kế cho hoàn chỉnh và hài lòng với hồ sơ.
2. Gửi hồ sơ và khối lượng của tư vấn thiết kế cho các nhà thầu thi công kiểm tra và báo giá.
3. Xem hồ sơ báo giá, đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng thi công.
4. Tìm hiểu kỹ về nhà thầu thi công trước khi đặt bút ký.
5. Nhờ/ thuê cty tư vấn khác đứng quyền giám sát cho thím.

Như lời hứa lúc đầu, tôi sẽ kiểm tra bản vẽ, báo giá, hợp đồng cho thím để thím có được ngôi nhà hài lòng.

Nhấp để mở rộng...

Lippal đã nói:

Mình cám ơn bác. Mình vẫn đang làm theo đúng trình tự của bác như trên. Mong bác có gì giúp đỡ thêm.

Nhấp để mở rộng...

phivan07 đã nói:

Tôi mới xây nhà năm 2018. Ông thầu tôi thuê ok phết. Theo mình phải có người giám sát thường xuyên, thường nên là người lớn có kinh nghiệm, chứ đừng khoán cho ai. Còn lại thuê thầu xây nhà ok là được. Nhà tôi mặt tiền xây đã hơn 2 năm mà y như mới, mặt tiền xe chạy rung nhà mà ko hề bị nứt 2 năm nay.
Các chú ý khi xây nhà như sau:
1. Sắt: hay bị cân điêu, cho nên phải có cân riêng hoặc thi thoảng cân sắt kiểm tra tránh ăn gian.
2. Xi măng: hay có vụ giao một lúc 100 bao nhưng thủ thuật nó hay xếp thiếu cho mình nên phải đếm và quan sát cho kỹ.
3. Nhà tôi xài sơn Jontun loại cao cấp nhất 1,95tr/lít thấy khá ổn, 2 năm rồi mà như mới.
4. Nên bảo thiết kế nhà âm trần và đắp chỉ chứ đừng xài kiểu trần thạch cao vừa rẻ tiền lại không có bền. Phải chú ý khâu thiết kế từ đầu.
Cần thông tin gì bác cứ nhắn tôi

Nhấp để mở rộng...

casabala đã nói:

Nên bảo thiết kế nhà âm trần và đắp chỉ. Bác cho cái hình minh họa xem

Nhấp để mở rộng...

casabala đã nói:

Trần này bê tông nhưng cũng gắn đèn downline âm trần được à bác, còn chỗ Toilet tầng 1 nó "thòng" xuống tầng trệt thì sao bác..

Nhấp để mở rộng...