Tư vấn xây nhà

Lippal

Junior Member
Chào các bác. Qua năm mình xây nhà ở TPHCM dự định là sẽ thuê kiến trúc sư lo phần bản vẽ, 1 công ty xây dựng khoán phần thô và 1 bên giám sát công trình. Bác nào có làm nghề thì tư vấn giúp mình với ạ. Nhân tiện bác nào có làm phần công việc nào thì inbox để lại số điện thoại mình liên lạc trao đổi thêm. Cám ơn các bác!

via theNEXTvoz for iPhone
 
chắc xây biệt thự sân vườn à, phát card đi fen
 

tieudogia

Senior Member
Giờ xu hướng làm thiết kế và thi công trọn gói cho dễ thím. Xong thì chìa khoá trao tay cho chủ nhà thôi. Thím cần tư vấn gì có thể inbox mình nhé.
 

Lippal

Junior Member
Giờ xu hướng làm thiết kế và thi công trọn gói cho dễ thím. Xong thì chìa khoá trao tay cho chủ nhà thôi. Thím cần tư vấn gì có thể inbox mình nhé.
Mình có thấy 1 số theard mọi người nói thiết kế thi công trọn gói thì thầu sẽ giảm các chỉ số để tăng lợi nhuận. Nên thà tốn kém hơn chút nhưng an tâm.

via theNEXTvoz for iPhone
 

zhenyuan0502

Đã tốn tiền
Mình mới xây nhà năm nay, chìa khóa trao tay, dưới 2T. Cơ bản là xây tiết kiệm và quản lý dòng tiền nên mình chỉ vượt 65tr cho dự toán thôi :D
Còn bác muốn chất lượng thì nên thuê dự toán, thiết kế riêng, vật tư thì tự ra mà lựa, thì sure cực mà có căn nhà tốt, có đánh đổi hết bác ạ
 

18cm30phut

Junior Member
Nên thuê 1 đơn vị thi công phần thô + nhân công hoàn thiện, vật tư hoàn thiện.
1 bạn kĩ sư cứng để giám sát kĩ thuật lúc đổ bê tông và kiểm soát thi công. Bạn này đến tầm 1-2 lần / tuần hoặc những lúc cần thiết, bác trả chi phí theo tháng hoặc thỏa thuận.
Về thiết kế bác nên liên hệ trước khi thi công tầm 45 ngày - 2 tháng để ko bị động. Nếu cần bác inbox em gửi một số dự án em làm gần đây bác tham khảo, hi vọng được hợp tác với bác.
 

Lippal

Junior Member
Mình mới xây nhà năm nay, chìa khóa trao tay, dưới 2T. Cơ bản là xây tiết kiệm và quản lý dòng tiền nên mình chỉ vượt 65tr cho dự toán thôi :D
Còn bác muốn chất lượng thì nên thuê dự toán, thiết kế riêng, vật tư thì tự ra mà lựa, thì sure cực mà có căn nhà tốt, có đánh đổi hết bác ạ
Mình tính phần xây thô và nhân công hoàn thiện thì để công ty xây dựng lo, còn mình tự chọn vậy liệu hoàn thiện. Bác có giữ bộ hồ sơ thiết kế nhà không ạ?

via theNEXTvoz for iPhone
 

zhenyuan0502

Đã tốn tiền
Mình tính phần xây thô và nhân công hoàn thiện thì để công ty xây dựng lo, còn mình tự chọn vậy liệu hoàn thiện. Bác có giữ bộ hồ sơ thiết kế nhà không ạ?

via theNEXTvoz for iPhone

Nếu bác quyết định như vậy thì nên có công ty dự toán họ tính và lựa chọn trước.
Bộ hồ sơ thiết kế nhà thì có giữ:
  • Bản sơ bộ ý tưởng, bản này thường là bản báo giá của bên công ty, sau đó làm GPXD
  • Mặt tiền phối cảnh 2D
  • Bản chi tiết kiến trúc điện nước này nọ

Thật ra trong lúc làm sẽ có thay đổi nữa bác ạ, tùy tình hình thực tế có hợp lý không. Mà xây xong thì lại cho bên hoàn công đo đạc vẽ lại nữa, mới bay hết 45 củ cho hoàn công :( vượt dự chi 10 củ.
 

nguyenvu89

Senior Member
Em qua Tết cũng tính xây nhà đây bác ơi, đang phân Vân giữa chìa khoá trao tay và mình tự mua vật liệu rồi thuê thợ xây phần thô
 

Lippal

Junior Member
Nếu bác quyết định như vậy thì nên có công ty dự toán họ tính và lựa chọn trước.
Bộ hồ sơ thiết kế nhà thì có giữ:
  • Bản sơ bộ ý tưởng, bản này thường là bản báo giá của bên công ty, sau đó làm GPXD
  • Mặt tiền phối cảnh 2D
  • Bản chi tiết kiến trúc điện nước này nọ

Thật ra trong lúc làm sẽ có thay đổi nữa bác ạ, tùy tình hình thực tế có hợp lý không. Mà xây xong thì lại cho bên hoàn công đo đạc vẽ lại nữa, mới bay hết 45 củ cho hoàn công :( vượt dự chi 10 củ.
Mình tưởng có bộ hồ sơ thiết kế bên kiến trúc giao xong thì mới làm ra bảng dự toán chính xác nhất chứ?

via theNEXTvoz for iPhone
 
Top