hoamacco
Đã tốn tiền
Hồi xưa không có khái niệm đổ bê tông nền tầng trệt đâu thím. Khu Phú Mỹ Hưng hồi giai đoạn đầu cũng vậy. Nhà ông chủ Kềm Nghĩa bên tôi mấy năm đầu cũng đi thay gạch nền, tam cấp, bồn hoa gì xệ lún hết.
Tư vấn xây nhà
- Người tạo chủ đề Lippal
- Ngày bắt đầu
vip02member01
Senior Member
Trước nhà tôi có 1 người làm nhà để ở 7 tầng,
Thấy nhà thầu chơi hệ thống coffa, giàn giáo chất lượng thực sự (không như cột gỗ tông teo).
Nhìn chắc cú, sướng con mắt, hệ thống ốp hộp đổ trụ đẳng cấp, chắc chắn.
Sau này có làm thì xem thư Cty này nhận bao nhiêu, trong chất lượng thực sự.
vip02member01
Senior Member
Cái này phải nói về đất đai. Như ở ĐN tôi thấy toàn cát, không thấy ai lún nền, lún sân cả.
Số lượng BĐS tôi đi 1 năm không dưới 300 cái.
hoamacco
Đã tốn tiền
Trong Sài Gòn thì hay nghe tư vấn nếu móng băng thì không cần đổ bê tông nền, móng cọc thì mới đổ
. Vì đất cứng mới làm móng băng, đất cứng nên nền không sợ lún sụt ..... Tôi thi công thì đổ BTCT luôn cho chủ nhà. Thiết kế bao năm vẫn bê tông lót đá 4x6 Mác 100 dày 10cm. Tôi đề nghị chủ nhà đổ bê tông đá 1x2 Mác 150 dày 5cm, tặng luôn mớ thép dưới nền.
frankycat
Junior Member
Đó là vì bác chưa gặp thôi, tiếc tiền đổ sàn trệt rồi sau này lún, đi sửa mới thấy cảnh cực khổ thế nào
Ai tư vấn mà tào lao vậy bác, nếu không đổ bê tông nền thì móng liên quan gì đến nền?Trong Sài Gòn thì hay nghe tư vấn nếu móng băng thì không cần đổ bê tông nền, móng cọc thì mới đổ
hoamacco
Đã tốn tiền
Hihi. Nói cho thật đơn giản là đối với công trình nhà ở thì nhìn giải pháp móng sẽ biết được đất cứng hay mềm. Móng băng, móng chân vịt thì dùng cho khu vực có nền đất tốt, chỉ cần đầm chặt, lăm le đá 4x6 rồi láng vữa, lát gạch. Móng cọc ép hay nhồi thì dùng cho khu vực nền đất yếu, dễ sụt lún nên nền cần đổ BTCT.
frankycat
Junior Member
Vậy thì theo bác, công tác lăm le đá 4x6 rồi láng vữa có phải tính tiền không? Nhiều bác ở trên cứ nói nếu xây 3 tầng (1 trệt 2 lầu mái BTCT) thì nhân hệ số 3 là đúng hay sai?
frankycat
Junior Member
Hy vọng bác cho xin vài cái ảnh để em hình dung việc đi ống wc mà không nhìn thấy khi không đóng trần che?
Như bác nói chắc nhà bác toàn đổ sàn âm, đi ống trên sàn rồi lấp vữa cán nền lót gạch đúng không?
F.bomner
Senior Member
Phương án cấu tạo nền tầng trệt & giải pháp móng được lựa chọn cùng lúc, căn cứ trên cấu tạo địa chất lớp đất nền.
Không phải nhìn cái móng đoán cái nền hoặc nhìn nhà hàng xóm đoán nhà mình.
Chuyên môn không tin lại đi tin dăm ba cái kinh nghiệm của mấy ông thợ xây mặc dù 90% trường hợp nó thế nhưng 10% còn lại ai biết được hậu quả ntn.
Không phải nhìn cái móng đoán cái nền hoặc nhìn nhà hàng xóm đoán nhà mình.
Chuyên môn không tin lại đi tin dăm ba cái kinh nghiệm của mấy ông thợ xây mặc dù 90% trường hợp nó thế nhưng 10% còn lại ai biết được hậu quả ntn.
phivan07
Senior Member
Bác nói đúng rồi đấy, làm thêm tường dày 20cm để cần thì đi âm ống vào tường trông như là không thấy gì. Đồng thời trong thiết kế bản vẽ chi tiết là được vì thiết kế WC nhà mình theo trục dọc thẳng đứng chứ ko lệch xẹo như các nhà nên giấu ống cũng dễ
Tệp đính kèm
frankycat
Junior Member
Nếu muốn thay ống hư hỏng thì phải đục sàn lên sửa hả bác?
phivan07
Senior Member
Ông bị hâm à, ống nước thì hư kiểu gì? Chỉ có trường hợp xấu bị nhét bê tông thôi còn lại làm sao mà hư được đường ống?
hoamacco
Đã tốn tiền
Tham khảo phương án 1 công trình mình vừa thi công xong ở Quận 1. Công trình có quy mô và diện tích gần giống như nhà thímChào các bác. Nhờ các bác góp ý dùm mình bố trí như thế này đã hợp lý chưa. Cám ơn các bác.
Lose Tinker
Senior Member
Chào mừng tới Công ty xây dựng Thiết Thạch nhé. Tới đây bác sẽ được chăm sóc tận răng và hưởng thụ những combo đi vào lòng người nhé. Haha
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
Lippal
Senior Member
Mình không làm thang máy nên chỗ thông tầng làm như thế này đỡ tốn diện tích mà thông thoáng nhà vệ sinh. Chỉ có đang phân vân là để thông tầng luôn đến tầng lửng hay từ lầu 1 trở lên.Tham khảo phương án 1 công trình mình vừa thi công xong ở Quận 1. Công trình có quy mô và diện tích gần giống như nhà thím
hoamacco
Đã tốn tiền
Không cần thông tầng xuống lửng đâu thím.Mình không làm thang máy nên chỗ thông tầng làm như thế này đỡ tốn diện tích mà thông thoáng nhà vệ sinh. Chỉ có đang phân vân là để thông tầng luôn đến tầng lửng hay từ lầu 1 trở lên.
Lippal
Senior Member
Cái thông tầng rộng 4-50cm. Bên kia họ gửi cái 3d này mà mình thấy chưa hợp lý khi để cái rào sắt ngay giữa chia đôi cái thông tầng. Mà tháo ra thì không lẽ phòng tắm bên này đi qua được bên kia hơi bất tiện.
kupo1513
Member
nhà tôi đổ betong tầng trệt thì tính thêm, như có 8 triệu thôi ( 60 m2 sàn )
Tàu Ngầm Siêu Hạng
Member
Chủ đề tương tự
