1. Nhà bạn mình bấm máy tính ra thì mật độ xây dựng cho 164m2 là khoảng 81% chứ ko phải là 75% như bên thiết kế tính toán. Bạn có thể tự bấm máy tính theo công thức dưới đây để kiểm tra lại. Phần sau sau chừa 2m vẫn được tính là khoảng trống chừa mật độ xây dựng nhé.
View attachment 2401936
2. Giá thiết kế cho nhà này 80tr với chất lượng thiết kế này mình đánh giá là tương đối mắc, xpxd mà tới 90tr thì cũng cao do mình đảm bảo nhà bạn gpxd xin ra cũng là gpxd nhà ở bình thường thôi ko phải xpxd khách sạn hay chung cư.
3. Bài này để giải quyết được cần thiết kế lại nên rất khó để tư vấn, nếu bác cảm thấy ko hợp thì thuê đơn vị khác để thiết kế lại thôi chứ bài này có nhiều điểm khó như: hình dạng đất phức tạp, công năng ko phải nhà phố thường thấy... nên có rất nhiều phương án để thiết kế chứ ko phải chỉ 1 vài layout mặt bằng phổ biến như kiểu nhà phố 4x20, 4x15m thường thấy trên thị trường. Cá nhân mình thì đánh giá trong bài này đơn vị thiết kế bố trí thang và giếng trời sai vị trí dẫn tới cả thang lẫn giếng trời đều ko hiệu quả.
Cần thiết kế lại add zalo 0794028077 nhé bác
!!!