Về cái gọi là làm giàu từ đất của người VN

xin hỏi đợt vỡ bong bóng 2008 là như thế nào các tiền bối, lúc đó em còn cởi truồng tắm mưa nên chưa nhận thức được

Gửi từ OPPO CPH1803 bằng vozFApp

Cơ chế chính sách ko ưu đãi sx, vay lãi thì cao, dịch bệnh cũng ko giảm lãi kích cầu sx thì ng ta chả ôm đất hết cho ấm. Người còn đẻ nhưng đất thì ko đẻ ra đc, chỉ có lên theo cấp số chứ ko có xuống. Đơn giản thế thôi.

kẻ đau tình said:

xin hỏi đợt vỡ bong bóng 2008 là như thế nào các tiền bối, lúc đó em còn cởi truồng tắm mưa nên chưa nhận thức được

Gửi từ OPPO CPH1803 bằng vozFApp

Click to expand...

hóng ké các cao nhân giải thích

mua 23t bán gần 30t, mua hơn 20t bán 40t gặp chưa phen? Nói chung tôi đồng tình với phen mọi mặt, nhưng dkm người ta lãi còn hơn cả mai thuý thế này phải tôi tôi cũng chơi

Cũng đúng thôi, ông anh tôi mua đất từ 2013, giờ lãi x5 đó, bán đi lại nhờ cò tìm cho lô khác
Có mảnh bán năm trước, mua lô khác. Lô bán tăng gấp đôi so với lô mua mới. Lại tiếc tiếp. Cày bao nhiêu đổ vô đất tiếp.

Gửi từ vozfap bằng vozFApp

Vỡ năm 2011 . Đợt đó thị trường ảm đạm ko có bất cứ 1 gd gì . Kinh tế bị chững lại , xây dựng ảnh hưởng nặng . Nhiều ng ko gồng lỗ đc phải bán tháo để trả nợ ngân hàng, có những người mình quen trong tay có mấy trăm tỉ mà cũng bay hết phải trốn nợ . Mãi đến 2016 mới khởi sắc lại

kẻ đau tình said:

xin hỏi đợt vỡ bong bóng 2008 là như thế nào các tiền bối, lúc đó em còn cởi truồng tắm mưa nên chưa nhận thức được

Gửi từ OPPO CPH1803 bằng vozFApp

Click to expand...

kẻ đau tình said:

xin hỏi đợt vỡ bong bóng 2008 là như thế nào các tiền bối, lúc đó em còn cởi truồng tắm mưa nên chưa nhận thức được

Gửi từ OPPO CPH1803 bằng vozFApp

Click to expand...

Cũng một vòng tròn, chu kì. Bao ông lớn, doanh nghiệp nhà nước. Tư nhân giai đoạn đó chết. Sau đó bao năm, những cty phát triển thần kì từ đó như vin.
Lúc này thì là khá to để vỡ. Fomo nếu có tiền thôi

Gửi từ vozfap bằng vozFApp

Lý luận vớ vẩn thế này mà nhiều like nhỉ. Ví dụ bạn 5 năm trc có 400 tr mua miếng đất. Giờ miếng đó bán đc 2 tỷ, nếu lấy 400 tr gửi ngân hàng thì giờ đc bao nhiêu và bạn có giàu hơn so vs gửi ngân hàng k.

kẻ đau tình said:

xin hỏi đợt vỡ bong bóng 2008 là như thế nào các tiền bối, lúc đó em còn cởi truồng tắm mưa nên chưa nhận thức được

Gửi từ OPPO CPH1803 bằng vozFApp

Click to expand...

Năm đó suy thoái kinh tế + chính sách như c, lạm phát tăng cao 2x% nên ngân hàng phải nâng lãi xuất nhằm hút tiền về, kiềm chế lạm phát, dẫn tới lãi vay cũng cao tầm 2x%. Tiền mua đất chủ yếu vay ngân hàng nên k gồng đc dẫn tới vỡ bong bóng đất.

chuoichien1102 said:

Giờ bạn có 2 tỷ thì bạn làm gì ? Trả lời trung thực nhé: gửi tk ngân hàng, kinh doanh, đầu tư chứng khoán hay găm miếng đất ?

Click to expand...

chơi coin, 1 năm lời 50% easy

Tôi vay ngân hàng 600tr mua miếng đất 590tr lúc 1-4 -2021 giờ miếng đất đó dao động từ 850- hơn 900tr.tiền lãi ngân hàng chả thấm gì so với tiền lời lô đất ))
Vậy các ông mua được miếng đất lúc giá rẻ xong đợi vài tháng giá lên vài trăm triệu có thích không ?

nh0yeudau said:

Ông bán của ông đi mua chỗ khác cũng đắt . Rồi lại tích cóp vay mượn mãi để trả nợ . Tính ra ông đanh đi làm nuôi thằng cỏ đất đó .

Click to expand...

Đ nhé, ông bà già tui bán đất cho tui sang Mỹ học. Sắp có thẻ xanh đưa ông bà già sang luôn chứ ngu gì ở lại.

1. Không ai cũng có năng lực để đi ra làm cái gọi là "khởi nghiệp" ngay được, nên anh đừng gào mồm lên là phải đi gia tăng sản xuất, tạo ra sản phẩm & việc làm.
2. BDS cũng đóng góp cực kỳ lớn trong nền kinh tế quốc nội, tôi nhớ ko nhầm đâu đó 7-8%
3. Do nguồn cầu cao thì cung cao thôi, easy!
4. Đất đai là nơi trú ẩn, là tài sản của cải để tránh trượt giá mà không cần quá nhiều kiến thức như đầu tư vào stock, vàng, etc. Đi làm có tiền, tiết kiệm rồi đầu tư, đóng thuế cho nhà nước, đôi khi còn tạo ra công ăn việc làm qua thịt trường địa ốc (tôi đang nói 1 cách đầu tư địa ốc nghiêm túc, ko phải đầu cơ chụp dựt)
5. Ý của anh gia tăng sản xuất ở đây là mua cố phiếu các doanh nghiệp hay tự tay khởi nghiệp?

kẻ đau tình said:

xin hỏi đợt vỡ bong bóng 2008 là như thế nào các tiền bối, lúc đó em còn cởi truồng tắm mưa nên chưa nhận thức được

Gửi từ OPPO CPH1803 bằng vozFApp

Click to expand...

Nói chung cú vỡ bong bóng năm đó cũng bắt nguồn từ bds,năm đó đất đai tăng giá,ai mua bán lại cũng lời như hiện tại nên nhà nhà mua bán đất. Cảm tưởng như giá đất ko thể xuống,y như bây h luôn
Lúc này ở Mỹ thị trường nhà đất cũng sôi nổi,nhưng có 1 điểm khác bây h là lúc đó b vay mua nhà cực kì dễ,thậm chí nhân viên tín dụng làm khống hồ sơ cho bạn vay luôn dù mua xong bạn có trả đc hay ko cũng kệ vì mục tiêu của họ lúc đó là số lượng ,càng cho vay đc nhìu thì tiền họ kiếm càng nhìu và ngân hàng cũng ko có chính sách thắt chặt tín dụng như h.thời đó ls huy động của nh vn cao ngất ngưỡng ,có giai đoạn 19% vì ai cũng vay mua nhà mua đất nên dòng tiền bị thiếu hụt.ls huy động tăng cao nên ls cho vay cũng cao,có khi lên 30%/năm ,khiến cho ng vay mua nhà phải chịu ls cực kì cao

Rồi chuyện gì đến cũng đến,khi mà NH ko thể thu hồi nợ từ những ng vay mua nhà thì bong bóng bắt đầu vỡ,mà bắt đầu là từ Mỹ,ng ta bắt đầu bán tháo nhà trả nợ (mà éo có ai mua) khiến cho bong bóng vỡ nhanh hơn.điển hình vụ đó là nh Lehman ,1 trong top nh lớn nhất TG đã tuyên bố phá sản .việc này kéo toàn bộ hệ thống nh trên tg lao đao theo.nhìu đại gia bds trong nước phá sản,điển hình là bầu Phước Sang với cơ ngơi nghìn tỉ ( lúc đó chắc bằng ông Vịn bây h chứ ko đùa) sụp đổ,đơn giản vì ông này ôm nhìu bds quá mà bán ko kịp,ls thì mấy chục % chịu gì thấu.
Sau đợt đó kinh tế tg bước vào suy thoái 5,6 năm gì đó,tới tận năm 2012 mới bắt đầu phục hồi.sau này nh toàn tg đã có các chính sách thắt chặt tín dụng với mua bán nhà đất để đề phòng bong bóng như năm đó.cho nên bong bóng hiện tại khó vỡ hơn năm 2007 là vậy,nhìn vào ls thấp lè tè bạn cũng hiểu phần nào.

Ng ta có làm 1 bộ phim về đợt vỡ bong bóng này,tên là the big short. Phim về 1 nhóm ng đã nhìn ra việc tín dụng nh Mỹ đã lỏng lẻo khi cho vay mua đất và dự đoán thị trường sẽ sụp trong nay mai nên họ đã bán khống 1 lượng lớn cổ phiếu bds,việc này khiến họ trở thành triệu phú khi cuộc đại khủng hoảng xảy ra.

Sent from OPPO CPH2043 using vozFApp

cũng may đã mua đất xây nhà mấy năm trước, chứ chờ thêm 2 năm nữa là phải x2 mới làm nổi.
năm nay vật liệu tăng+ giá đất nhảy múa. chỉ khổ người nghèo

nh0yeudau said:

Ở VN. Khi cầm trong tay 1 số tiền. Nếu là người bình thường . Thì ko ai đem tiền đó đi đầu tư làm ăn, kinh doanh sản xuất cả. Mà đem tiền đó cố mua đất rồi cho thuê hoặc vất đấy đi làm việc khác.
Nó làm méo mó nền kinh tế. Ko sản xuất kinh doanh ra của cải vật chất cho Xh mà chỉ sang tay kiếm lời, tiền từ thằng này chảy qua thằng khác
Tôi có ông bạn lảm chung cty cũ. Lương thì 3 cọc thôi nhưng vay ngân hàng 15 năm mua dc miếng đất hóc môn. Đi đâu nhậu nhẹt cũng khoe anh đây đất 2 3 miếng. Thì đúng là ngoài căn đang ở thì thêm. Miếng nữa
Vấn để ở đây: đất chỗ anh tăng thì chỗ khác nó cũng tăng . Vậy anh mua đất chỉ là chỗ giữ tiền, ko phải chỗ sinh lời. Người VN trừ mấy ông giàu vài 3 miếng đất ra thì kiểu tích cóp vay mượn mua miếng đất cứ tưởng là lời, thực ra chả lời mẹ gì. Nó chỉ là giá trị ảo.
Ví dụ thế này: đất chỗ ông tăng, thỉ chỗ khác nó cũng tăng . Ông bán của ông đi mua chỗ khác cũng đắt . Rồi lại tích cóp vay mượn mãi để trả nợ . Tính ra ông đanh đi làm nuôi thằng cỏ đất đó .
Mà tầm đại đa số người VN. Bán đất, nhất là miếng đất phải làm lụng tích cóp mua, thì ông cố nội thằng nào dám lấy tiền đó ăn tiêu. Trừ khi đất ông bà để lại. Tôi bán rồi tôi biết . Bán đất đúng trong cơn sốt cầm tiền 1, 2 tuần đã lo ỉa chảy chưa nhảy dc miếng khác chứ ỡ đó mả lấy tiền ăn chơi. Rồi lại mua miếng khác giá đắt
Vậy thực ra người VN sở hữu đất nhà toàn tiền tỷ nhưng mức sống rát thấp. Và toàn XH đang lao động để nuôi bọn cò đất mà thôi
Và khi cả XH chả ai thèm. Sàn xuất kinh doanh nữa mà cũng lao vào buôn đất,hoặc chơi coin thì các bác xác định là bó rau muống 500k đi

Click to expand...

Vấn đề khi mà mấy thằng cầm trịch và họ hàng hang hốc nhà nó còn giữ đất thì trò đầu cơ đẩy giá, đưa đất nước vào cảnh hỗn loạn vẫn tiếp diễn nhé. Nhà dột từ nóc, thượng bất chính hạ tất loạn, điều ấy cần phải nói hơn nữa sao.

Còn 1 cái nữa. Các bác thấy cơ sở hạ tầng Việt Nam như quần què không? Từ cái cống thoát nước, cột điện,... các thứ qui hoạch như c*t hết vì là đất nó cao quá, không có tiền giải phóng mặt bằng hoặc muốn làm cái dự án gì đấy mà động tới đất là chẳng bao giờ làm được nên mãi mãi nó vẫn bẩn tưởi nát bươm như bây giờ

ngay ở chữ đầu tư của bạn là nó đã bao gồm mua đất rồi bạn à...
đầu tư lợi nhuận càng cao thì rủi ro cũng càng cao theo thứ tự lợi nhuận của mình thì:

gửi tiết kiệm -> mua vàng ngoại tệ -> chứng khoán -> mua bán đất-> tiền ảo -> kinh doanh sản xuất và mua bán

bạn bảo mua bán đất mà ko sinh lời thì nhà nhà đổ đi mua bán đất làm gì... nghe có vô lý ko... nhà đất nó như chứng khoán thôi mua giá thấp bán giá cao thì khoảng chênh lệch giá sinh ra phần lời rồi... với lại nếu bạn hiểu rõ về đầu tư thì ít người đi vay mượn để mua bán đất lắm nổ bong bóng hay đất ko bán được là chết ngay... phần lớn người ta mua đất đầu tư từ phần tiền nhàn rỗi thôi... lãi ngân hàng 6-7%/năm bạn phải gửi đến hơn 15 năm mới được x2 số tiền ban đâu mà sau 15 năm thì tiền nó mất giá khá nhiều rồi... lợi nhuận bạn thu được ko có bao nhiu... còn mua bán đất nếu ổn thì chỉ cần lướt sóng 1 năm mua vào bán ra vài lô đất đã x2 số tiền vốn rồi. như đã nói ở trên lợi nhuận cao đồng nghĩa với rủi ro cao... mua hố hoặc bị lừa như vụ alibaba thì cũng méo mặt thôi ko có dễ ăn đâu...

nh0yeudau said:

Ở VN. Khi cầm trong tay 1 số tiền. Nếu là người bình thường . Thì ko ai đem tiền đó đi đầu tư làm ăn, kinh doanh sản xuất cả. Mà đem tiền đó cố mua đất rồi cho thuê hoặc vất đấy đi làm việc khác.
Nó làm méo mó nền kinh tế. Ko sản xuất kinh doanh ra của cải vật chất cho Xh mà chỉ sang tay kiếm lời, tiền từ thằng này chảy qua thằng khác
Tôi có ông bạn lảm chung cty cũ. Lương thì 3 cọc thôi nhưng vay ngân hàng 15 năm mua dc miếng đất hóc môn. Đi đâu nhậu nhẹt cũng khoe anh đây đất 2 3 miếng. Thì đúng là ngoài căn đang ở thì thêm. Miếng nữa
Vấn để ở đây: đất chỗ anh tăng thì chỗ khác nó cũng tăng . Vậy anh mua đất chỉ là chỗ giữ tiền, ko phải chỗ sinh lời. Người VN trừ mấy ông giàu vài 3 miếng đất ra thì kiểu tích cóp vay mượn mua miếng đất cứ tưởng là lời, thực ra chả lời mẹ gì. Nó chỉ là giá trị ảo.
Ví dụ thế này: đất chỗ ông tăng, thỉ chỗ khác nó cũng tăng . Ông bán của ông đi mua chỗ khác cũng đắt . Rồi lại tích cóp vay mượn mãi để trả nợ . Tính ra ông đanh đi làm nuôi thằng cỏ đất đó .
Mà tầm đại đa số người VN. Bán đất, nhất là miếng đất phải làm lụng tích cóp mua, thì ông cố nội thằng nào dám lấy tiền đó ăn tiêu. Trừ khi đất ông bà để lại. Tôi bán rồi tôi biết . Bán đất đúng trong cơn sốt cầm tiền 1, 2 tuần đã lo ỉa chảy chưa nhảy dc miếng khác chứ ỡ đó mả lấy tiền ăn chơi. Rồi lại mua miếng khác giá đắt
Vậy thực ra người VN sở hữu đất nhà toàn tiền tỷ nhưng mức sống rát thấp. Và toàn XH đang lao động để nuôi bọn cò đất mà thôi
Và khi cả XH chả ai thèm. Sàn xuất kinh doanh nữa mà cũng lao vào buôn đất,hoặc chơi coin thì các bác xác định là bó rau muống 500k đi

Click to expand...

Phân tích 1 số lý do BDS chưa bị bóp ở VN
1 : nó là kênh thu thuế rất lớn. Bán đấu giá khu đất thủ thiêm, ngân sách kiếm ngay cả tỷ đô la. Rồi thu thuế mua bán này nọ
2. Nó là kênh góp phần vào tăng gdp cho VN
3. Nó là nơi thoát lạm phát rất tốt. Kinh tế hàng hóa sản xuất của VN như cái quần què. Có ai thèm sx mẹ gì đâu toàn hàng nhập Tàu . Mà nhà nước lại có sở thích bơm tiền ra lưu thông cho nó có vẻ kinh tế lưu thông . Thực ra bơm tiền ko hẳn là xấu nếu nó quay vòng đúng cách và nó chảy vào đúng chỗ sản xuất kinh doanh. Nhưng ở xứ ta ai rảnh đi sx làm gì, mua hàng tàu về bán cho lẹ . Vậy bds hút tiền trong dân rất nhiều tránh dc lạm phát cho nền kinh tế. Ko có bds hút bớt tiền vào đó thì ổ bánh mỉ lên 50k lâu rồi.
4. Giá nhà đất cao thì con dân mới chăm chỉ làm lụng kiếm tiền đóng thuế chi NN xạy tượng chư . Chứ dân lười thì chét
5. Đối tượng ôm nhiều bds nhất lại chính là giai cấp vô sản trong truyền thuyết của Mác Lê nin. Vậy ai rảnh tự đái vào chân mình bao giờ

kẻ đau tình said:

xin hỏi đợt vỡ bong bóng 2008 là như thế nào các tiền bối, lúc đó em còn cởi truồng tắm mưa nên chưa nhận thức được

Gửi từ OPPO CPH1803 bằng vozFApp

Click to expand...

Đây là 1 phần trong bức tranh đại thảm họa năm đó fen có thể tham khảo:
"Vào thời điểm năm 2011 theo TS.Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia tài chính ngân hàng, nền kinh tế lạm phát lên tới 20%, giá vàng một ngày có thể tăng giá đến 20 lần, người dân, ngân hàng, doanh nghiệp đổ xô vào kinh doanh vàng. Lãi suất tăng cao, thanh khoản bất ổn khiến các ngân hàng đua nhau tăng lãi suất. Hệ thống ngân hàng rơi vào tình trạng nguy hiểm, đặc biệt là những ngân hàng có những ông chủ là các tay buôn bất động sản.[5]"
https://vi.wikipedia.org/wiki/Ngân_hàng_0_đồng