Không nên mua chung cư thời điểm hiện tại

[Intenso]

Bạn đang tính chuyện của tương lai mà tương lai thì không ai biết được là 300-400 hay 500-700. Tiền bạn nói là dùng cho việc khác trong khi bản thân bạn có biết việc khác là việc gì chưa? Nó có sinh lời không hay thua lỗ? Bạn đang lấy case của mình ra để áp đặt và khuyên người khác. Tôi cho là nó không hợp lý lắm.

hihi chủ thớt thật là người tiêu dùng thông minh, chấp nhận đầu tư đất trong khi đến chổ chui ra chui vào cũng ko có để chờ thời còn cho vk con gia đình mình ra ở trọ . Thôi thì hi vọng 5 tới 10 năm giá đất tăng x3 x4 thì bán đi lại mua dc vài căn chung cư .

Thế thì b lại nhầm! nếu chỉ là chỗ chui ra chui vào thì nó lại đơn giản quá. Bạn nói chỗ an cư kiếm hộ khẩu thì tôi còn đồng ý, còn t thì nếu để ở thì t ko chấp nhận chi 2,5-3 tỷ cho 1 căn nhà chỉ ở gọi là tạm ổn đc 5-7 năm rồi lại phải sửa chữa lung tung phèo. Quan điểm của t là cá nhân, củng cố niềm tin cho các ae chưa định mua hoặc đang thấy giá bất cập. Còn nếu bạn là sale hoặc đã mua thì là quyết định của b

 

[vanhai493]

Cách suy luận của bạn sao thấy giống mình hồi vk ck mình mới lấy nhau thế. Nhưng giờ thầm cảm ơn vk mình vì đợt đó đã quyết liệt mua nhà khi trong túi chỉ có 700 triệu. Chứ đủ tiền thì giờ chắc chưa có nhà ở. Giờ ngoài căn đầu, mình còn 1 căn liền kề bên Vinhomes OCP2. Căn thứ 2 này đúng nghĩa mình đầu tư rồi bị xa lầy vì đúng thời điểm BDS đi xuống. Giờ cứ tích lũy như của để giành.

Khét nhỉ
Nhảy hố ocp2 lúc vào con đó thì 7 hay 8 tỏi vậy thím?

 

[vanhai493]

Thời điểm này mua thì đu đỉnh rồi
Chờ thêm 1,2 năm nữa xem sao
May mà 2020 tôi xúc dc 1 căn để ở
H nếu bán thì lãi 1 tỏi
Nhưng mà mua chỗ khác thì diện tích sẽ thấp hơn nên chả bán đi mua đâu dc

 

[duyhung193]

Khét nhỉ
Nhảy hố ocp2 lúc vào con đó thì 7 hay 8 tỏi vậy thím?

Mình mua 6 tỷ, nói chung bây giờ lỗ gần tỷ. Có đợt lỗ hơn 1 tỷ cơ. Có đợt cách đây khoảng nửa năm khuyên 1 thằng em mua chung cư bên OCP1 đúng đợt đáy, 1 tháng sau thì giá tăng lại. Tự nhiên thấy măn mắn thay. Mình là IT ko phải dân BDS, đợt đó khuyên là cũng cảm tính thôi ^_^

 

[Yulia2014]

Fen xem Bắc TL thì chắc xem IA20 rồi, dân ở rất ít mà tăng chóng mặt, cò chắc ôm nhiều

 

[hil4231996]

Tiền đồng mất giá, sau cú sóng vàng, chứng, coin này thì nếu k có luật thu thuế bds thứ 2 thì giới đầu cơ đầu tư lại quy ra nhà đất trung tâm hoặc chung cư ngon để ôm vào nhằm giữ giá tài sản thôi. Vừa cho thuê vừa tăng giá tội gì k mua

 

[wasabi9293]

Mình nghĩ bác thớt phân tích đúng. Tại bđs đợt rồi và đợt này bán kém, khách ít, ko bán được nhiều, vậy thì bọn bán bđs sẽ phải làm gì? Đẩy giá 1 căn hộ lên thật đắt, bán lãi thật đậm để chỉ cần vợt đc 1 khách thôi là cũng ấm. Giá nhà tăng nhanh thế, rất bất hợp lý trong thời điểm kinh tế chưa kịp hồi phục và bđs bán đang kém. Chiêu trò là Fomo, dọa khách éo mua thì giá càng ngày càng tăng mạnh. Tốt nhất là nên bình tĩnh quan sát thời thế đã. Vật cực tất phản. Để xem chúng nó đẩy giá ảo mãi đc bao lâu

 

[vanhai493]

Mình mua 6 tỷ, nói chung bây giờ lỗ gần tỷ. Có đợt lỗ hơn 1 tỷ cơ. Có đợt cách đây khoảng nửa năm khuyên 1 thằng em mua chung cư bên OCP1 đúng đợt đáy, 1 tháng sau thì giá tăng lại. Tự nhiên thấy măn mắn thay. Mình là IT ko phải dân BDS, đợt đó khuyên là cũng cảm tính thôi ^_^

IT mà có 6 tỏi ôm con đó cũng khét rồi hehe
Vừa rồi ông nào mà mua chung cư dạo covit hay tầm đầu 2023 thì đều lãi hết
K ít thì nhiều
Nấy đội của Vin nhue smart hay opc thì trong 2023 có mấy chỗ rs hàng đâu
Đang xiết chặt k cấp phép thì đội đó ra hàng, rồi pháp lý chuẩn, rồi dc vay ưu đãi....
Thì dân chúng cứ thế ùa vào 2 chỗ đó thôi.
Cả đời làm lụng tiết kiệm thì cũng muốn mua chỗ uy tín chút

 

[antuzz]

Tháng 07/2022 mình xuống full tiền mua căn chung cư 87m2, 4.3 tỷ(Giá gốc trong hđmb chủ cũ mua 2.9 tỷ)
Ai cũng bảo mình là sẵn tiền như mình mới mua chứ ai điên là mua tầm này.
Hôm sau tết sale báo căn nhà anh cần bán thì em dẫn khách cho 5.1 tỷ bay trong nốt nhạc
Nhưng người gàn mình năm 2022 trước tết vừa vay ngân hàng để mua 1 căn 3 ngủ dưới SMC. Giá tăng so với 2022 mấy trăm triệu, Nếu họ mua cùng thời điểm với mình giờ này có khi bán đi còn lãi to.

 

[Luong Son Ba]

Đừng mong giá chung cư giảm, chỉ có tăng ít, tăng nhiều (vì ít nhất giá nó sẽ theo chỉ số lạm phát).
Nghĩ đi, nội thành Hà Nội: cung không có (không có dự án mới, nếu có cũng toàn theo hướng chung cư cao cấp hạng sang, tất nhiên không phải phân khúc của người đi tìm nhà rồi), dân tứ xứ đổ về liên tục (cầu tăng liên tục) => không bao giờ có chuyện giá giảm.
Vậy làm thế nào: chịu khó tìm thôi, không phải 100% đều tăng, chịu khó moi móc, đi tìm sẽ có căn giá hợp lý.
Khuyên: nếu muốn nội thành thì chịu khó tìm mấy căn chung cư cũ rồi đắp tiền sửa sang lại, theo hướng đó sẽ có giá ngon và nội thất, bài trí hợp nhu cầu.

 

[Targus]

Bài không nên mua chung cư thời điểm này thì đọc miết chục năm nay rồi. Thường thì người chưa có nhà thì sẽ rất để ý giá nhà và nắm rất rõ giá. Vì lý do a,b,c,... thì sẽ chưa mua; sau đó thấy giá liên tục tăng thì kết luận là chưa mua thời điểm này và chờ giá giảm. Khổ nỗi giá chỉ đi ngang và tăng, và tầm này thậm chí không có mà mua. Như chung cư chỗ tôi (ngoài VĐ3), cứ hở ra căn nào có người bán là chỉ một vài ngày chốt bán ngay. Giá thì ngày càng tăng.
Tôi thấy cứ múc 1 căn cho vợ con có chỗ chui ra chui vào, mình cũng nhẹ đầu một việc mà tập trung thời gian, sức lực làm việc khác là tốt hơn cả.

 

[Username:Required:Email]

Chung cư HN và HCM thì chỉ có tăng mạnh hoặc tăng nhẹ thôi, chứ không có giảm đâu.
Mình trước cũng đi xem mãi xong về sau lúc chốt mua cũng mua phải căn vừa xấu hơn mà giá lại cao hơn nhiều mà chỉ cách nhau vài tháng.
Đừng hi vọng giá CC ở HN và HCM giảm

 

[duyhung193]

IT mà có 6 tỏi ôm con đó cũng khét rồi hehe
Vừa rồi ông nào mà mua chung cư dạo covit hay tầm đầu 2023 thì đều lãi hết
K ít thì nhiều
Nấy đội của Vin nhue smart hay opc thì trong 2023 có mấy chỗ rs hàng đâu
Đang xiết chặt k cấp phép thì đội đó ra hàng, rồi pháp lý chuẩn, rồi dc vay ưu đãi....
Thì dân chúng cứ thế ùa vào 2 chỗ đó thôi.
Cả đời làm lụng tiết kiệm thì cũng muốn mua chỗ uy tín chút

Mua cũng hơn 1 năm rồi, lúc mua có 2 tỷ thôi. Đầu từ tính lướt theo sóng bán luôn mà thành nhà đầu tư trung thành luôn ^_^.

 

[vanhai493]

N

Mua cũng hơn 1 năm rồi, lúc mua có 2 tỷ thôi. Đầu từ tính lướt theo sóng bán luôn mà thành nhà đầu tư trung thành luôn ^_^.

Ở khu đó thì xa lắm
Có oto thì dc chứ k thì chết
Thế h lãi vay nhiều k thím?
Có 2ty mà vay 4ty cũng khét nhỉ

 

[PTITHCM123]

2 tuần tăng 200tr. Có ngu dốt đến mấy cũng k thể đem đầu cho cò chém được.
Cò nào cũng hối chốt nhanh ko là còn tăng nữa. Tăng cc, t đ mua thì sao.

via theNEXTvoz for iPhone

Fen chưa mua nữa ah, tiền giờ mất giá kinh luôn nên dân đua nhau mua chung cư => đẩy giá lên

 

[pjggy]

ông bà vừa xuống 3b mua căn chung cư ở An Bìnhcity cạnh Bộ CAN. Cản mãi đ' được cay vcc.
Mà chính ông bà là người truyền bá cái suy nghĩ bất cập khi mua cc, tư tưởng cc là tiêu sản... cho mình từ 15 năm trước
Ko biết ai đúng ai sai nữa, đợi thời gian vậy

 

[berry blah]

Team có nhà vào pha trà hóng hớt

 

[ctw_god]

Fen chưa mua nữa ah, tiền giờ mất giá kinh luôn nên dân đua nhau mua chung cư => đẩy giá lên

Chưa mua được fen ơi. Tính thuê nhà với mua ô tô đi làm nè fen. Tụi nó ngồi k rung đùi ăn cả trăm triệu, fen đi làm cực khổ chết mẹ ra để cúng tụi nó hả

via theNEXTvoz for iPhone

 

[haihoi1289]

đừng đổi cho cò nhiều thế, cò nó cũng ăn nhưng cái quyết định giá ở đây là thị trường. Khan cung và cầu lúc nào cũng cao thì tội đéo gì bán rẻ, ko bán thì ôm nó cũng tự lên. Đổi phương án hoặc chấp nhận vay thôi

 

[berry blah]

Chưa mua được fen ơi. Tính thuê nhà với mua ô tô đi làm nè fen. Tụi nó ngồi k rung đùi ăn cả trăm triệu, fen đi làm cực khổ chết mẹ ra để cúng tụi nó hả

via theNEXTvoz for iPhone

Thôi làm căn 84m đi thím. Mua tt cdt đỡ phải ngồi suy nghĩ nữa