Không nên mua chung cư thời điểm hiện tại

Intenso said:

Đợt vừa rồi, cá nhân mình định tìm mua 1 căn tầm 50m2, tài chính khoảng 2,2-2,3 tỷ thuộc khu vực Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ. Nhưng sau khi khảo sát mặt bằng giá thì thấy chỉ trong nửa năm, giá tăng đến cả tỷ đồng cho những căn ở phân khúc tầm trung. Thêm vào nữa có 1-2 dự án chung cư tái định cư khu vực Nghĩa Đô, khảo sát thì giá tận gần 2,5 tỷ cho 1 căn chưa tới 50m2 mà hoàn thiện nhìn khá lởm, phân chia công năng thì tù túng. Có thể nhu cầu mua ở có vẻ nhiều hơn, nhưng sau độ nửa năm thì mình ko nghĩ nhu cầu nó cao đến như vậy được, hầu hết toàn thấy rao bán tạo tương tác ảo vs cả kể cả ko có giao dịch thì cứ mặc định 1 tháng sale tự tăng giá 1 lần, mỗi lần tầm 1-200tr. Chiêu thức tạo khan hiếm đánh mạnh vào phần nhiều người có nhu cầu sở hữu nhà ngay, nhưng theo mình thì hiện tại ko nên mua chung cư trong thời điểm này, giá cực cao mà dùng đến niên hạn 6-7 năm với phân khúc chung cư tầm trung là thấy tường trong nhà và các thiết bị bàn giao nguyên bản xuống cấp hết rồi, lại tốn thêm 1 mớ để khắc phục nữa. Mình đi thuê nhà tháng 5-7tr khu vực đó là đc căn chung cư hoặc cc mini full đồ rồi, tội gì phải cố gồng trong khi 1 năm 2 vk ck giỏi thì tkiem đc 3-500tr mà nhà cc thì ngất ngưởng ngáo giá, chất lượng thì ko tương xứng! Nếu cố thì cố nhà đất cho ngon, hoặc làm lô đất ngoại ô để đó cho nhẹ đầu

Click to expand...

JUchi said:

Ở nhà mặt đất khu đồng bộ hoặc nhà liền kề cũng có trò y như vậy.
2019-2020 tôi đi xem nhà ở Thạnh Xuân 22, căn 4x14 giá tầm 3 tỷ 2 (cu em mua), trên bds.com.vn thì rao 3.4 tỷ, chấp nhận là tăng giá thì gọi cho sale bảo 3.6 tỷ.
Tới tận nơi lượn 1 vòng căng bandroll bán ầm ầm toàn 3.3

Fen thử lên hội nhóm cư dân rồi post ngân sách và nhu cầu xem người ta nhắn riêng không. Đừng post chính xác con số mà chỉ post 2.x tỷ thôi thì mới được đăng bài. Post đúng giá nhiều khi đám admin (chính là cò) nó không duyệt đâu

Click to expand...

tqt_2911 said:

Xác định mua để ở thì nếu gồng dc để mua thì nên mua. Còn chờ chung cư xuống giá thì xác suất sẽ thấp. Mà kể cả có xuống thì ko đáng kể. Hiện tại lãi ngân hàng đang ở mức tốt. Chứ chờ để lúc chung cư xuống mà lãi nó lên thì cũng bằng hoà. Còn cứ chờ thời thì khả năng bác còn ở trọ dài dài, đến lúc quyết dc lại ko dc căn vừa ý như xưa

Click to expand...

ItKhiComment said:

Cứ thuê để ở đi rồi mỗi năm nó vẫn sẽ tăng 1 ít + lạm phát. Đến 10 năm sau thì còn cái nịt hoặc dư ra 2-3 tỷ cũng không đủ mua tiếp

Click to expand...

JUchi said:

Ở nhà mặt đất khu đồng bộ hoặc nhà liền kề cũng có trò y như vậy.
2019-2020 tôi đi xem nhà ở Thạnh Xuân 22, căn 4x14 giá tầm 3 tỷ 2 (cu em mua), trên bds.com.vn thì rao 3.4 tỷ, chấp nhận là tăng giá thì gọi cho sale bảo 3.6 tỷ.
Tới tận nơi lượn 1 vòng căng bandroll bán ầm ầm toàn 3.3

Fen thử lên hội nhóm cư dân rồi post ngân sách và nhu cầu xem người ta nhắn riêng không. Đừng post chính xác con số mà chỉ post 2.x tỷ thôi thì mới được đăng bài. Post đúng giá nhiều khi đám admin (chính là cò) nó không duyệt đâu

Click to expand...

chuoi18_shop said:

mới làm miếng đất ngay tx14 đối diện cc picity hẻm xe tải 4,2 x14,5 . 2 mặt tiền hẻm 2ty770 thấy dc ko fen

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

JUchi said:

Thạnh Xuân 14 thì tôi không rành chứ Thạnh Xuân 22 cách ngã tư ga 500 mét thôi. Oto bán tải đến tận cửa nhà. Hẻm xe bán tải 2 chiếc sedan tránh nhau được

Click to expand...

Intenso said:

ở từng thời điểm thì nên là người tiêu dùng thông minh thôi 2 fence ạ. Mình thì ko phải vay mượn quá nhiều, nhưng thời điểm này thay vì cố 2-3 tỷ, thì mình vừa làm 2 lô ngoại thành. Bọn cò nó chả biết mẹ gì về công năng hay chất lượng nhà cửa, khách nào đến cũng chém 1 bài, cốt là để bán nhà đc giá, nhà công năng như c vs chất lượng hoàn thiện kém mà nó chém vs khách đủ điều. Ai mua thì cứ mua thôi, còn quyết định là ko hối hận thím ạ

10 năm sau t tin là b cũng phải mất tầm 300-400 hoặc nếu lạm phát thì chắc cũng mất tầm 500-700 để b sửa cái nhà đó ở tiếp. T thì dùng tiền cho việc khác

Click to expand...

Intenso said:

ở từng thời điểm thì nên là người tiêu dùng thông minh thôi 2 fence ạ. Mình thì ko phải vay mượn quá nhiều, nhưng thời điểm này thay vì cố 2-3 tỷ, thì mình vừa làm 2 lô ngoại thành. Bọn cò nó chả biết mẹ gì về công năng hay chất lượng nhà cửa, khách nào đến cũng chém 1 bài, cốt là để bán nhà đc giá, nhà công năng như c vs chất lượng hoàn thiện kém mà nó chém vs khách đủ điều. Ai mua thì cứ mua thôi, còn quyết định là ko hối hận thím ạ

10 năm sau t tin là b cũng phải mất tầm 300-400 hoặc nếu lạm phát thì chắc cũng mất tầm 500-700 để b sửa cái nhà đó ở tiếp. T thì dùng tiền cho việc khác

Click to expand...

Intenso said:

Đợt vừa rồi, cá nhân mình định tìm mua 1 căn tầm 50m2, tài chính khoảng 2,2-2,3 tỷ thuộc khu vực Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ. Nhưng sau khi khảo sát mặt bằng giá thì thấy chỉ trong nửa năm, giá tăng đến cả tỷ đồng cho những căn ở phân khúc tầm trung. Thêm vào nữa có 1-2 dự án chung cư tái định cư khu vực Nghĩa Đô, khảo sát thì giá tận gần 2,5 tỷ cho 1 căn chưa tới 50m2 mà hoàn thiện nhìn khá lởm, phân chia công năng thì tù túng. Có thể nhu cầu mua ở có vẻ nhiều hơn, nhưng sau độ nửa năm thì mình ko nghĩ nhu cầu nó cao đến như vậy được, hầu hết toàn thấy rao bán tạo tương tác ảo vs cả kể cả ko có giao dịch thì cứ mặc định 1 tháng sale tự tăng giá 1 lần, mỗi lần tầm 1-200tr. Chiêu thức tạo khan hiếm đánh mạnh vào phần nhiều người có nhu cầu sở hữu nhà ngay, nhưng theo mình thì hiện tại ko nên mua chung cư trong thời điểm này, giá cực cao mà dùng đến niên hạn 6-7 năm với phân khúc chung cư tầm trung là thấy tường trong nhà và các thiết bị bàn giao nguyên bản xuống cấp hết rồi, lại tốn thêm 1 mớ để khắc phục nữa. Mình đi thuê nhà tháng 5-7tr khu vực đó là đc căn chung cư hoặc cc mini full đồ rồi, tội gì phải cố gồng trong khi 1 năm 2 vk ck giỏi thì tkiem đc 3-500tr mà nhà cc thì ngất ngưởng ngáo giá, chất lượng thì ko tương xứng! Nếu cố thì cố nhà đất cho ngon, hoặc làm lô đất ngoại ô để đó cho nhẹ đầu

Click to expand...