Vozers xây nhà thì thuê thiết kế hay tự thiết kế tuỳ hứng? Hay theo kiểu tư duy tương tự là bắt chước?

[fizz002]

1/ Phòng ngủ master thì khoảng tầm 15-20 m2 cho riêng phần ngủ là ok, ngoài ra nếu có nhu cầu làm thêm WC- khu làm việc- phòng thay đồ thì cứ cộng vào thêm. Nếu master thật sự thì tầm 40-50m2 1 phòng ngủ master là được. Càng rộng thì tích hợp thêm càng nhiều công năng vào, rộng quá thì bố trí luôn cái phòng khách vào cũng được.

2/ Nhà bạn cần chắc khoảng 4 phòng ngủ cho vợ chồng bạn, bố mẹ bạn và 2 đứa con. Như vậy thì diện tích căn 4 phòng ngủ thường rơi vào khoảng 120-140m2 cho 1 căn nhà 4 phòng ngủ. Đó là tính min thôi nên với diện tích nhà bạn thì dư, đã vậy còn làm kiểu trệt lửng nữa thì lại càng dư diện tích, muốn làm kiểu nào cũng được, tha hồ có đất cho KTS vẽ hưu vẽ vượn.

Thông tầng như mình gửi làm nguyên tầng 2 đc không bác nhỉ
Vì bố mẹ mình không muốn leo lầu nên ở tầng trệt vs lửng rồi.
Mình cũng đag tham khảo, dự trong năm nay cũng làm.
Tầng trệt dự định làm phòng ngủ ở sau + thêm cái sân vườn nữa.
Nhìn kiểu này chill , mà sợ cái phòng mà đem hết vào sợ tả phí lù quá

 

[fizz002]

Chất đấy, thấy kiểu này hay hay nhưng thường làm kính và rèm cửa hộp nhiều, ko biết với khí hậu VN có nên làm ko

Vì view nhà mình nếu làm thì tương tự trong hình luôn bạn.
Xem mẫu này lần đầu là thích rồi
Mà tầng 1 thì ko view đc như này. Nên tính đem hết lên tầng 2, thành ko gian riêng 2vc ở

 

[gintoki.sakata]

Bao cảnh xung quanh đẹp quá, nhà này xây cao thì view xung quanh bao đẹp.

Cảm ơn thím
Trước mặt, bên kia đường là 1 dãy núi
Sau lưng, cách gần 100m là sông lớn
Sơn thủy hữu tình

 

[gintoki.sakata]

Ko liên quan lắm nhưng 4 cây cột kia có phải là cột thang máy ko bác?

View attachment 2389078

Thang máy thím ạ, nhà mình làm thang xây

 

[gautruccon152]

Thang máy thím ạ, nhà mình làm thang xây

Bạn hỏi lại nhà cung cấp thang máy coi kết cấu hố thang máy nó yêu cầu thế nào nhé. Thường mình nhớ vẽ kết cấu hố thang máy thì bên thang máy nó thường yêu cầu thêm dầm bo xung quanh 4 cây cột này ở giữa mỗi tầng để đảm bảo kết cấu không bị rung lắc gây nứt tường khi thang di chuyển.

 

[Kia Seltos]

Trước h ba mình toàn tự vẽ, xây nhà 600 đến tỏi mốt, tỏi hai, năm rồi xây nhà cho thằng em, nó bảo khu đó yêu cầu phải có bản vẽ thiết kế, 2 tỏi rưỡi. Xây cái nhà xong cụ tấm tắc khen không ngớt, đáng đồng tiền bát gạo, không có chuyên môn tốt nhất thuê người vẽ, nhà ở vài chục năm mà hời hợt với kiến trúc thì chứng tỏ bạn là thế hệ già cỗi hoặc thiếu đầu óc.

chuẩn cmnr nhỏ như cái chung cư 60m2 thôi, tự mua đồ về làm các kiểu éo bao giờ ngon, đẹp bằng thuê thiết kế cả, người ta học hành bài bản mấy năm trời, thêm bao năm đi làm kinh nghiệm đầy mình nhìn cái nhà phát biết ngay cái gì hợp cái gì ko hợp chả nhẽ ko hơn cái người cả đời mới xây/sửa được 1-2 lần như mình à . đấy là chung cư còn đơn giản chứ nói chi cả cái nhà 3 tầng to vật, đầy chi tiết

 

[ngudocstpro]

Có tiền thì thuê thiết kế, tầm 250k/1m2 đến 1tr/1m2 thiết kế
sản phẩm nhận được là đẹp đến luxury đẳng cấp

 

[gautruccon152]

Thông tầng như mình gửi làm nguyên tầng 2 đc không bác nhỉ
Vì bố mẹ mình không muốn leo lầu nên ở tầng trệt vs lửng rồi.
Mình cũng đag tham khảo, dự trong năm nay cũng làm.
Tầng trệt dự định làm phòng ngủ ở sau + thêm cái sân vườn nữa.
Nhìn kiểu này chill , mà sợ cái phòng mà đem hết vào sợ tả phí lù quá

Được bạn, bạn làm thông tới mái cũng được luôn. Chủ yếu cân bằng giữa diện tích thông tầng và chiều cao thông tầng sao cho đẹp thôi, diện tích nhỏ mà làm thông tầng cao thì nó thành ra cái giếng trời.

Mà thật ra thì thông tới tầng lửng được rồi, thông cao quá các không gian nó ko còn tính riêng tư nữa nhất là không gian ngủ ở tầng 2 của bạn tính làm.

 

[BiBanViThotNham]

Bạn hỏi lại nhà cung cấp thang máy coi kết cấu hố thang máy nó yêu cầu thế nào nhé. Thường mình nhớ vẽ kết cấu hố thang máy thì bên thang máy nó thường yêu cầu thêm dầm bo xung quanh 4 cây cột này ở giữa mỗi tầng để đảm bảo kết cấu không bị rung lắc gây nứt tường khi thang di chuyển.

View attachment 2389099
View attachment 2389105

View attachment 2389112

Nếu tính toán mà đủ thì k cần. Hoặc sẽ khoan cấy sau

 

[29_11_2020]

nên thuê thiết kế chứ:
1. Thẩm mỹ - bao giờ có thiết kế cũng đẹp hơn
2. Tiêu chuẩn - đảm bảo chất lượng công trình
3. Công năng - nhiều lúc tự vẽ ra xong đến lúc ở mới ớ người ra các thím ạ

 

[gautruccon152]

Nếu tính toán mà đủ thì k cần. Hoặc sẽ khoan cấy sau

Thường nhà phố ít khoan cấy lắm, nếu có làm thì chờ thép râu thôi. Khoan cấy vậy chứ tốn tiền lắm bác, cây súng bắn keo thôi 600k với lọ keo 300 400k rồi trong khi chờ thép râu trước chẳng tốn đồng nào mà còn nhàn hơn.

 

[sand155]

Tôi làm XD đây những vẫn thuê TK và thuê sớm, thuê giá cao ko thuê giá rẻ. Sau đó thì làm chuẩn từng bước 1. Thiết kế ý tưởng ban đầu quan trọng nhất. Cứ tự hỏi mình muốn nhà mình như thế nào? Muốn phòng ngủ như thế nào? ..... Rồi cafe với thiết kế. Ghi chép lại. Khi lên được phương án kiến trúc các bạn đấy sẽ làm tiếp kết cấu và ME thì nhanh. Nhưng cái đầu tiên thì rất là lâu. Đặc biệt là ko nghe lời vợ, k đẽo cày giữa đường. Đã thích phõng cách này là đi đến cùng. k nghe vợ lướt FB YT toptop lại bảo anh ơi là bỏ mẹ luôn

 

[gintoki.sakata]

Bạn hỏi lại nhà cung cấp thang máy coi kết cấu hố thang máy nó yêu cầu thế nào nhé. Thường mình nhớ vẽ kết cấu hố thang máy thì bên thang máy nó thường yêu cầu thêm dầm bo xung quanh 4 cây cột này ở giữa mỗi tầng để đảm bảo kết cấu không bị rung lắc gây nứt tường khi thang di chuyển.

View attachment 2389099
View attachment 2389105

View attachment 2389112

Mình cảm ơn nhé, để mình check lại

 

[gintoki.sakata]

@gautruccon152
Bản vẽ có bạn ạ

 

[Bluehp]

Nhà mềnh mềnh tự vẽ, mềnh đi làm nhà cho người bao nhiêu năm còn thuê người khác thiết kế thiên hạ họ cười cho

 

[gautruccon152]

@gautruccon152
Bản vẽ có bạn ạView attachment 2389189

Chắc thi công quên chờ thép râu rồi.

 

[ludeptrai]

Có trang nào bán bản thiết kế theo đất vs diện tích ko các bác

 

[Bluehp]

Người quen mở công ty kiến trúc thì theo mọi người nên thuê ngoài hay giao cho nó.
Đứa bạn thân, nó vẽ nhiều công trình lớn đạt giải quốc tế rồi

Vẽ công trình đoạt giải quốc tế không có nghĩa là sẽ vẽ tốt và nắm bắt được rõ các vấn đề của 1 cái nhà ở đâu bạn. Mềnh là người làm trong nghề tư vấn thiết kế kiến trúc nên chia sẻ chân thành với bạn là vậy. Bạn cứ xin 1 bộ hồ sơ bên đấy đã làm rồi cho anh em thẩm định.

 

[zacknguyen92]

Mới xúc mảnh đất nhưng đang ở cc nên vào hóng dần. Ae nghĩ sao nếu thuê đôik thiết kế và xây cùng 1 nơi. Thấy nhiều nhà 2 bên độc lập xong vào xây k hợp hoặc k cùng ý tưởng với nhau

 

[Bluehp]

Mới xúc mảnh đất nhưng đang ở cc nên vào hóng dần. Ae nghĩ sao nếu thuê đôik thiết kế và xây cùng 1 nơi. Thấy nhiều nhà 2 bên độc lập xong vào xây k hợp hoặc k cùng ý tưởng với nhau

Bạn dạo 1 vòng thấy ưng thiết kế bên nào thì thuê bên đấy thiết kế thôi, rồi tìm đơn vị thi công. Thẩm mỹ nó không như kỹ thuật , kỹ thuật thì đúng là đúng sai là sai nhưng mặt thẩm mỹ nó lại không như vậy, phải hợp gu thì mới sống lâu dài trong không gian đó được.