Cái gì lên được thì cũng xuống được thím ạ.
Vậy mời thím đọc lại thông tin về khủng hoảng bds năm 2008-2009 nhé.
Thực tế nó tăng đấy thôi , tiền là thứ in được và in bao nhiêu cũng được
chán dek j, cả đất nước dc bao nhiêu cái thành phố, sinh viên hay dân tứ xứ năm nào cũng đổ ầm ầm vào các thành phố lớn đặc biệt là SG và HN thì chỗ đâu chứa hết dc còn đòi giá nhà k dc cao. đất nó đâu có tự đẻ ra, chỉ có ng đẻ cả đàn. trong 1 thành phố, dân đông thì cạnh tranh việc làm nhiều, thành ra lại lương thấp k đủ tiền mua nhà. đất ít lương thấp thì ở trọ mãn kiếp. thực tế giá nhà ở SG HN cao vậy mà ng ta còn mua ầm ầm, cái chung cư nào xây xong vài tháng là ng ta mua đầy ra, trừ mấy chung cư có phốt, chứ có bao giờ thấy 1 chung cư ế k ai mua chưa. có trách, thì chỉ trách bản thân k có tài để kiếm dc nhiều tiền, hoặc bố mẹ k có tài k có tiền hỗ trợ đời sau. như bạn t, cưới vợ xong, ba mẹ vợ cho 1 tỉ, ba mẹ nó cho 1 tỉ, tự nhiên có cái nhà ở SG trong khi nó lương thấp, còn t lương gấp 5 lần nó đi làm 10 năm mới mua dc cái nhà ở SG, tự mua k dc ai cho 1 đồng. ngắn gọn là, 1 là ba mẹ có tiền, 2 là bản thân phải có tài, thực tế nó đơn giản vậy thôi. ai k có tài + ba mẹ k có tiền thì về quê đi đất đai bạt ngàn, bám trụ thành phố k cạnh tranh dc rồi than khổ, đây là game cuộc đời hàng thật giá thật, cần phải nhìn rõ mấu chốt vấn đề ở đâu để mà chơi. lương thấp mà cũng muốn nhà riêng thì chắc xây thêm 100 cái chung cư ở SG cũng k đủnhìn quả giá đất chán vl, éo hiểu cảng nó tính phát triển đất nước kiểu gì luôn
.
Cần nhiều chung cư kiểu hh linh đàm ,tôi thấy giá nó khá phù hợp ,2vk ck đi làm tầm 5-7 năm là mua được, đất bên đông anh còn nhiều lại cách trung tâm Hà Nội ko quá xa,chán dek j, cả đất nước dc bao nhiêu cái thành phố, sinh viên hay dân tứ xứ năm nào cũng đổ ầm ầm vào các thành phố lớn đặc biệt là SG và HN thì chỗ đâu chứa hết dc còn đòi giá nhà k dc cao. đất nó đâu có tự đẻ ra, chỉ có ng đẻ cả đàn. trong 1 thành phố, dân đông thì cạnh tranh việc làm nhiều, thành ra lại lương thấp k đủ tiền mua nhà. đất ít lương thấp thì ở trọ mãn kiếp. thực tế giá nhà ở SG HN cao vậy mà ng ta còn mua ầm ầm, cái chung cư nào xây xong vài tháng là ng ta mua đầy ra, trừ mấy chung cư có phốt, chứ có bao giờ thấy 1 chung cư ế k ai mua chưa. có trách, thì chỉ trách bản thân k có tài để kiếm dc nhiều tiền, hoặc bố mẹ k có tài k có tiền hỗ trợ đời sau. như bạn t, cưới vợ xong, ba mẹ vợ cho 1 tỉ, ba mẹ nó cho 1 tỉ, tự nhiên có cái nhà ở SG trong khi nó lương thấp, còn t lương gấp 5 lần nó đi làm 10 năm mới mua dc cái nhà ở SG, tự mua k dc ai cho 1 đồng. ngắn gọn là, 1 là ba mẹ có tiền, 2 là bản thân phải có tài, thực tế nó đơn giản vậy thôi. ai k có tài + ba mẹ k có tiền thì về quê đi đất đai bạt ngàn, bám trụ thành phố k cạnh tranh dc rồi than khổ, đây là game cuộc đời hàng thật giá thật, cần phải nhìn rõ mấu chốt vấn đề ở đâu để mà chơi. lương thấp mà cũng muốn nhà riêng thì chắc xây thêm 100 cái chung cư ở SG cũng k đủ
chán dek j, cả đất nước dc bao nhiêu cái thành phố, sinh viên hay dân tứ xứ năm nào cũng đổ ầm ầm vào các thành phố lớn đặc biệt là SG và HN thì chỗ đâu chứa hết dc còn đòi giá nhà k dc cao. đất nó đâu có tự đẻ ra, chỉ có ng đẻ cả đàn. trong 1 thành phố, dân đông thì cạnh tranh việc làm nhiều, thành ra lại lương thấp k đủ tiền mua nhà. đất ít lương thấp thì ở trọ mãn kiếp. thực tế giá nhà ở SG HN cao vậy mà ng ta còn mua ầm ầm, cái chung cư nào xây xong vài tháng là ng ta mua đầy ra, trừ mấy chung cư có phốt, chứ có bao giờ thấy 1 chung cư ế k ai mua chưa. có trách, thì chỉ trách bản thân k có tài để kiếm dc nhiều tiền, hoặc bố mẹ k có tài k có tiền hỗ trợ đời sau. như bạn t, cưới vợ xong, ba mẹ vợ cho 1 tỉ, ba mẹ nó cho 1 tỉ, tự nhiên có cái nhà ở SG trong khi nó lương thấp, còn t lương gấp 5 lần nó đi làm 10 năm mới mua dc cái nhà ở SG, tự mua k dc ai cho 1 đồng. ngắn gọn là, 1 là ba mẹ có tiền, 2 là bản thân phải có tài, thực tế nó đơn giản vậy thôi. ai k có tài + ba mẹ k có tiền thì về quê đi đất đai bạt ngàn, bám trụ thành phố k cạnh tranh dc rồi than khổ, đây là game cuộc đời hàng thật giá thật, cần phải nhìn rõ mấu chốt vấn đề ở đâu để mà chơi. lương thấp mà cũng muốn nhà riêng thì chắc xây thêm 100 cái chung cư ở SG cũng k đủ
thời này có ai mua hàng hóa bằng vàng đâu. Thời các cụ thì không có vật định giá (aka tiền) đủ uy tín nên mới tính theo vàng. Thế giới thì chỉ đầu cơ vào vàng mà là dùng tiền (tức né tránh đồng tiền ra), chứ có ai định giá hàng hóa theo vàng đâu.Thực tế nó tăng đấy thôi , tiền là thứ in được và in bao nhiêu cũng được
Còn vàng éo in được, tình hình địa chính trị nóng nó tăng còn kinh hơn .nên nhớ trc năm 2000 các cụ mua bán bds bằng vàng quan điểm này để đảm bảo giá trị tài sản ,
Còn bds muốn giảm thì vàng phải giảm mạnh, xem tình hình trên thế giới 1,2 năm tới xem , có giảm được éo đâu
T hiện vẫn ở với bà già ktt , khoảng 4x thôi mà ktt cũ ở phố cổ . Ngta định giá cũng 3x tỷ rồi , giờ đ biết ntn vì t muốn sau có thể thì cho bà già ở cùng vì nhà t có mỗi t là con cảthế khoai lang đó
giờ ngay cả nhà ngõ 1m6 nó cũng phải tầm 3 tỏi rồi
chung cư cứ auto min 3 tỏi
tầm vài chục năm nữa, lúc đó toà nhà nó xuống cấp, tiền phí quản lí, bảo trì bắt đầu tăng, thì thấy sẽ sướng hay khổ.khổ là con cháu mấy đứa ko mua được chứ ko phải con cháu mua đc
Mình chứng kiến qua 2 đợt đẩy giá, đợt đầu vào năm 2013-2014, thời đó còn rất ít dự án xây mới. Nhớ lần đầu mua Home city trung kính sáng đặt cọc 50 triệu chiều bán 100tr ăn chênh 50tr trong ngày + Helios tower 73 Tam Trinh mua 1 căn 98m2 cỡ 2,3 tỷ đóng đợt 1 30% 600tr sau bán lời 100tr sau 3 tháng vì cũng k có vốn đóng thêm. Tiếp đó mua tiếp ct36 ở định công đóng tiền phải 2 đợt lên 1 tỏi đẩy sớm vì k có vốn đóng tiếp hòa vốn lời 10 củ do trừ chi phí môi giới nên nghỉ đầu tư luôn từ đó.Đợt dịch cách đây 3-4 năm có tham khảo giá một số dự án chung cư nhưng thấy số tiền bỏ ra và vị trí, tiện ích nhận lại không xứng đáng nên không mua. Bẵng đi một thời gian cũng chẳng để ý nữa. Đợt này báo đài rầm rộ chung cư bị đẩy giá, lục lại báo giá của sale ngày trước và so sánh giá bây giờ thấy bất ngờ luôn các thím ạ.
Dự án ở tây mỗ. Đợt 2020 mình hỏi sale nó chào căn góc 64m2 2 ngủ +1 gì đó giá trả thẳng là 2 tỷ 1, tặng voucher 150 triệu ( đợt đấy có khuyến mãi mua nhà tặng kèm voucher mua xe cùng hãng ). Bán voucher đi trừ vào thì chắc tròn 2 tỷ cho căn chung cư. Sale đợt đó còn gọi mời chào miết mà dự án xa + chỗ để xe ô tô không có, đường xá đi thì tắc nên mình không mua.
View attachment 2451205
Đợt này thấy các hội nhóm trên face rao từ 3 tỷ 2 cho đến 3 tỷ 3 cho căn cùng diện tích ( mà chắc cũng không được căn góc )
View attachment 2451207
View attachment 2451209
-> 4 năm để được 480 triệu ( mức lý tưởng, thực tế trừ các chi phí phát sinh, mua sắm thì còn để được ít hơn )
- Gía nhà tăng+ với tiền thuê nhà trung bình 8-10 triệu / tháng làm tròn 100 tr/ năm thì trong vòng 4 năm đã tăng 1 tỷ 6-1 tỷ 7.
- Vd một người làm thuê ở hà nội lương trung bình 20 triệu/ tháng -> trừ ăn tiêu, sinh hoạt, thuê nhà tầm 10 triệu -> 1 tháng để được 10 triệu-> 1 năm để được 120 triệu
Vậy là 4 năm vừa qua với người lao động công sức cày cuốc đi làm là vô nghĩa, thậm chí còn thụt lùi so với giá nhà đất .
Nay cuối tuần ngồi nhẩm tính như vậy để thấy được sự maniac của đợt đẩy giá chung cư lần này, chứ mình không có ý định mua và đầu tư chung cư- nhất là khu stupid này nên đừng anh em nào bảo seeder lọ chai nhé
50 năm thì k rõ nhưng mình mua 1 cc lâu dàiMua chung cư xài dc 50 năm thì đời con đời cháu cũng ra đê chứ có ở dc đâu nhỉ ? Chưa kể CC tầm 30 năm chắc nát rồi , nhìn đám CC hồi 8x-9x bây giờ khác gì chờ sụp đâu.
Mua miếng đất nhỏ nhỏ sau này còn có thể xây nhiều tầng ở lâu dài dc chớ
thang máy tất nhiên là không có rồi
