Phần quy hoạch hạ tầng phía tây có vấn đề là sao thím ? Thím chia sẻ rõ hơn về cái này được không ?
Vậy theo thím thay vì mua khu phía tây thì cùng tầm tiền bây giờ nên mua ở khu vực nào hà nội vậy thím ?
Do hồi trước khu vực này phát triển tự phát nhiều công trình cao tầng dẫn đến việc hạ tầng đường xá các thứ ko theo kịp được và giờ bị tình trạng không sửa được nữa rồi thím à.
Còn việc quy hoạch lại toàn bộ Hà Nội mới và mở rộng về phía Bắc thì đã bắt đầu triển khai rồi.
Gói tke quy hoạch này cỡ nghìn tỉ đấy
Thực ra bh mà nhảy vào mua BĐS khá nhạy cảm vì em thấy giá ảo quá.
Việc mua ở phía Tây này sẽ bị 1 cái là nhu cầu mua ở thực sự ko lớn đến mức vậy.
Có thể giá sẽ ko down nhưng khả năng thanh khoản rất thấp.
Lúc em bán cái nhà dưới smart là e bán cho 1 ông buôn bđs ôm 1 lúc 5 con và cho thuê.
Bán căn đó ở tòa S2 2 tỷ 8 và chắc h có lẽ lên tầm 3 tỷ. (Lúc e mua giá có 2 tỷ 5 thôi)
Hồi mua e có xuống ở vài hôm xong để không thì theo thực trạng khu vực này thì chắc đến 60% là nhà để cho thuê còn chủ sở hữu ở thật ko nhiều.
Theo em nếu mua ở thật sự thì vẫn mua cũng đc
Làm ở đâu mua ở gần đó. (Dù hiện tại khá đắt và sau này khó thanh khoản)
Còn nếu để lướt hay đầu tư thì thôi né đi trừ khi thím thuộc dạng cực may mắn.
Vụ đắt này chắc 1 phần do 1 số lượng lớn hồi xưa bán ở trong này chạy ra khu ngoài (Ocean Park, Eco Park ở 1 thời gian ko chịu đc khoản giao thông bất tiện phải quay lại nên bị đói căn hộ nội thành khu Smart sốt lây thôi)
Hạ tầng giao thông ở VN ko giống ở nước ngoài nên việc chạy ra ngoại thành ở và làm việc nội thành nó sẽ ko được tiện như ở nước ngoài đâu.
Và kể cả ở nước ngoài thì bđs trung tâm vẫn đắt đỏ hơn rất nhiều so với ngoại thành.
Bh mua ở đâu cũng khó vì mua ở đâu cũng đắt.
Nhưng nếu là lâu dài mà vẫn muốn đầu tư thì em nghĩ nên xuôi về phía Bắc đề tìm dự án hoặc đất chứ ko nên đâm xuống phía dưới kia cũng đừng chạy quá xa sang khu OCP. (Đi rồi mới biết cám cảnh của việc ở bên đó làm ở trong tp nó mệt ntn)
P.s: Trước khi mua smart e mua 40m2 đất ở Thượng Thanh giữa năm 2021 và bán đi sau tầm 8-9 tháng (Lãi từ 1 tỷ 9 lên 2 tỷ 8)
Mua ở smart tầm tháng 6-7 năm 2022 và bán vào cuối 2023 ( Từ 2 tỷ 5 lên 2 tỷ 8)
Sau đó mua ở Yên Hòa 2 tỷ 3 1 căn hộ 45m2
) của tôi thì với những căn mà thớt post (3-5 tỷ):
Đỡ tốn thời gian vôích cho việc đi lại.
