Hỏi về sang nhượng hợp đồng mua bán căn hộ

[Moscot]

Các pro nào rành về BĐS cho em hỏi tí
Em mua dự án căn hộ chưa bàn giao, hiện em muốn sang nhượng cho người khác, thì sẽ phải đóng thuế 2% + phí trước bạ 0,5% phí trước bạ tính trên tổng giá trị căn hộ
căn hộ của em mua giá gốc 4 tỉ, nếu bán ngang giá mua vị chi ra thuế + phí trước bạ rơi vào tầm 100tr
vậy bây giờ nếu em làm hợp đồng mua bán thấp hơn giá trị căn hộ để giảm thuế thì có được không, và nếu được thì khoảng bao nhiêu, ví dụ căn hộ 4 tỉ em làm giấy bán có 3 tỉ thì có làm sao không
Mong các bro giải đáp hộ, em cám ơn

 

[olDryst-]

Báo lên cho đứa sale làm cho,hết vài triệu bạc đỡ nặng đầu. Giữa năm ngoái đứa em tôi sang tay kiểu này,đóng 2-3 kì đầu rồi,lời 30 chai.

 

[cậu bé bút chì]

Chả sao đâu, nhớ bôi trơn tý là được.
Căn hộ 4 tỷ thì fen cứ làm hợp đồng tầm 2 tỷ là ổn

 

[Moscot]

Báo lên cho đứa sale làm cho,hết vài triệu bạc đỡ nặng đầu. Giữa năm ngoái đứa em tôi sang tay kiểu này,đóng 2-3 kì đầu rồi,lời 30 chai.

em sang cho người quen nên không liên hệ sale làm gì ạ

 

[CuongNQ]

Các pro nào rành về BĐS cho em hỏi tí
Em mua dự án căn hộ chưa bàn giao, hiện em muốn sang nhượng cho người khác, thì sẽ phải đóng thuế 2% + phí trước bạ 0,5% phí trước bạ tính trên tổng giá trị căn hộ
căn hộ của em mua giá gốc 4 tỉ, nếu bán ngang giá mua vị chi ra thuế + phí trước bạ rơi vào tầm 100tr
vậy bây giờ nếu em làm hợp đồng mua bán thấp hơn giá trị căn hộ để giảm thuế thì có được không, và nếu được thì khoảng bao nhiêu, ví dụ căn hộ 4 tỉ em làm giấy bán có 3 tỉ thì có làm sao không
Mong các bro giải đáp hộ, em cám ơn

Chưa xuất VAT thì không phải đóng gì hết, liên hệ chủ đầu tư đổi tên trên HĐ thôi.

 

[Moscot]

Chả sao đâu, nhớ bôi trơn tý là được.
Căn hộ 4 tỷ thì fen cứ làm hợp đồng tầm 2 tỷ là ổn

được luôn hả cậu?

 

[saurieng0911]

chưa ra sổ thì giá tính theo HĐMB, ra sổ rồi ông thích vẽ giá nào cũng được, trong mức quy định của từng quận, miễn đừng ảo quá, thuế nó soi. Còn thuế thì chỉ mất 2% thuế TNCN, phí trước bạ 0.5% k phải đóng

 

[Terry11]

Lien hệ văn phòng công chứng cho nó tí tiền cf, tôi năm rồi bán đất 1 tỏi 5 ghi trong giấy có 213tr

 

[linhzinny]

em sang cho người quen nên không liên hệ sale làm gì ạ

cứ đè cái đứa sales bán cho thím mà hỏi

 

[Moscot]

Chưa xuất VAT thì không phải đóng gì hết, liên hệ chủ đầu tư đổi tên trên HĐ thôi.

mình thanh toán 30% có VAT rồi

 

[Thường trực Ban Bí Thư V]

Sg thì ib tôi làm cho thím

Sent from OPPO CPH1955 via nextVOZ

 

[Moscot]

cứ đè cái đứa sales bán cho thím mà hỏi

sale là con vợ em, nó cũng đek có kinh nghiệm vụ này

 

[j0cKer1234]

Các pro nào rành về BĐS cho em hỏi tí
Em mua dự án căn hộ chưa bàn giao, hiện em muốn sang nhượng cho người khác, thì sẽ phải đóng thuế 2% + phí trước bạ 0,5% phí trước bạ tính trên tổng giá trị căn hộ
căn hộ của em mua giá gốc 4 tỉ, nếu bán ngang giá mua vị chi ra thuế + phí trước bạ rơi vào tầm 100tr
vậy bây giờ nếu em làm hợp đồng mua bán thấp hơn giá trị căn hộ để giảm thuế thì có được không, và nếu được thì khoảng bao nhiêu, ví dụ căn hộ 4 tỉ em làm giấy bán có 3 tỉ thì có làm sao không
Mong các bro giải đáp hộ, em cám ơn

Khi bán căn hộ chưa bàn giao hay bàn giao rồi thì không khác gì cả
sẽ có những chi phí sau
1% phí môi giới
2% phí thu nhập cá nhân ( thuế dạo này làm gắt, 2% sẽ đánh trên số tiền bạn đã đóng cho CĐT )
* chỗ thuế hết khai thấp man được rồi
5% sổ còn lại có bao gồm cho người ta hay không
hoặc inb để tư vẫn chi tiết

 

[JR003]

được luôn hả cậu?

Được.

Trước giờ dân mua bán nhà đất chuyên ra công chứng hợp đồng thấp hơn giá trị thật rất nhiều lần để trốn thuế.

Nhưng đầu năm 2020 đã có quy định mới để kiểm soát vấn đề này. Những trường hợp bị phát hiện sẽ bị phạt nên xem xét lại, tìm môi giới uy tín tư vấn cho chắc nhé.

 

[j0cKer1234]

sale là con vợ em, nó cũng đek có kinh nghiệm vụ này

sale gì mà ko biết trời mẹ

 

[j0cKer1234]

Khi bán căn hộ chưa bàn giao hay bàn giao rồi thì không khác gì cả
sẽ có những chi phí sau
1% phí môi giới
2% phí thu nhập cá nhân ( thuế dạo này làm gắt, 2% sẽ đánh trên số tiền bạn đã đóng cho CĐT )
* chỗ thuế hết khai thấp man được rồi
5% sổ còn lại có bao gồm cho người ta hay không
hoặc inb để tư vẫn chi tiết

còn khi nào có sổ thì mới mới đóng cái khoản phí trước bạ

 

[Moscot]

sale gì mà ko biết trời mẹ

sale mới vô nghề bác ơi

 

[linhzinny]

sale là con vợ em, nó cũng đek có kinh nghiệm vụ này

sale mới vô nghề bác ơi

mua luôn kiếm kpi à

 

[bufivu]

Ủa chưa có sổ thì chỉ cần làm hđ mua bán rồi ra chủ đầu tư làm giấy chuyển nhượng tên thôi mà. Làm gì đã phải qua văn phòng đăng kí đất đai mà mất thuế nhỉ ?

 

[totrytolive]

Chắc bắc 2% giá hợp đồng nha bác, kHI Nào ra sổ đỏ hẵng tính chuyện khai thấp