totrytolive
Đã tốn tiền
Không đóng thuế đách có chủ đầu tư nào dám sang tên nhé bro
Hỏi về sang nhượng hợp đồng mua bán căn hộ
- Thread starter Moscot
- Start date
bufivu
Senior Member
ủa vậy hả? lâu rồi k làm căn hộ không biết. nhớ hồi 2017 làm bank, chuyển nhượng căn hộ chỉ cần công chứng mua bán song phương rồi đóng cho CĐT ít tiền lấy cái thỏa thuận chuyển nhượng thôi
totrytolive
Đã tốn tiền
bắt buộc phải nộp thông báo thuế với giấy nọp tiền vào NSNN cho chủ đầu tư mới sang tên được
patboy1088
Senior Member
Tùy nơi, mình mới mua 1 căn ghi giá giao dịch thấp nhưng lên cục thuế nó tự tính lại theo bảng giá đất nhà nước.
bufivu
Senior Member
oke thím. cám ơn thím đã phổ cập thêm
Moscot
Senior Member
nhưng mà giá nhà nước cũng thấp hơn giá bán nhiều rồi mà
patboy1088
Senior Member
Đúng rồi, chắc mình ghi hợp đồng thấp quá nên bị soi lại thu theo bảng đất
totrytolive
Đã tốn tiền
TÙy địa Phương bác. cứ ghi khoảng gấp 2 lần giá nhà nước là được nếu dễ, còn khó thì căng.
cậu bé bút chì
Senior Member
ĐƯợc fen, miễn bôi trơn cho con bé phụ trách hồ sơ trên sở thuế vài củ nó làm cho luôn. Nó làu bàu thì bảo đang cần tiền gấp nên bán rẻ. Nó ko đồng ý với mức 2 tỷ thì hỏi nó để bao nhiêu là hợp lý, mồm hỏi tay nhớ đút pbi dưới cái tờ khai giá mua bán đó. Thường 4 tỷ thì cùng lắm khai về 2,5 là kịch thôi, nếu là chỗ khó khăn. Chỗ dễ thì có khi 1,5 nó cũng cho qua.
NaV.CouQ
Senior Member
1) Chỉ đóng 2% trên số tiền xuất hoá đơn vì đang là HDMB, ko có trước bạ gì hết
2) Hiện nay thuế nó khoá chặt vụ khai thuế rồi, nên cứ căn cứ trên giá trong HDMB mà khai thôi
VD: Ông đóng theo tiến độ là 30%
Thì căn ông 4 tỷ sẽ là 1,2 tỷ
Đóng thuế mất 24 triệu
Muốn nhanh thì bôi trơn thêm 2 - 3 triệu
Công chứng tầm 3,5 triệu nữa
Xong
2) Hiện nay thuế nó khoá chặt vụ khai thuế rồi, nên cứ căn cứ trên giá trong HDMB mà khai thôi
VD: Ông đóng theo tiến độ là 30%
Thì căn ông 4 tỷ sẽ là 1,2 tỷ
Đóng thuế mất 24 triệu
Muốn nhanh thì bôi trơn thêm 2 - 3 triệu
Công chứng tầm 3,5 triệu nữa
Xong
Alan Shearer
Member
Mình làm mấy vụ như này rồi. VPCC sẽ chứng cho thím cái "Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán", rồi thím với bên mua làm việc với chủ đầu tư để chủ đầu tư ra sổ luôn cho bên mua. Còn giá chắc chắc bên chủ đầu tư bắt buộc thím phải để giá trong văn bản bằng giá trong Hợp đồng mua căn hộ đã ký với chủ đầu tư. K giảm đc đâu
Last edited:
Lăyer alone
Senior Member
SG thì hơi phiền đó thím, nói chung là không ai cấm, nhưng thuế có giá để đối chiếu rồi thì nó sẽ ra công văn yêu cầu giải trình, hoặc áp thuế các kiểu, thớt cứng thì đi cãi với nó. Khá là tốn thời gian.
2008mapdaica
Member
Similar threads
