mua đất tốn phí nhiều ghê

[cangood94]

Phí môi giới là phí đéo gì
Khai thấp là khai 50tr-100tr chứ ai khai 500? Miếng 16 tỷ công chứng chuyển nhượng có 300 đây
Mua xong tính cả tiền làm sổ chưa tới 10tr

Anh xạo vừa thôi, miếng 16 tỉ người ta còn muốn ghi đủ tiền trong hd mua bán chứ ở đó mà khai thấp. A khai thấp rồi bên mua bùng kèo thì đòi ai ??

 

[monmon989]

thêm nhà thì tính thuế như thế nào vậy bạn

tính thêm thuế theo diện tích sàn ấy thím, lệ phí trước bạ vẫn là 0.5% nhưng nếu thêm nhà là 0.5%x giá 1m2 xây dựng x diện tích x tỉ lệ chất lượng xây dựng

mình ko rõ cái xác định tỉ lệ chất lượng như nào, nhưng chắc có người bên thuế sẽ xuống thẩm định, nhà mới thì chắc 100%, thím khai thêm nhà 3 tầng vào sổ, thì là bị x3 diện tích so với khai đất không nên mất nhiều thuế hơn

 

[CAPSunLOCK]

tăng thêm nữa cho t mua được nhà sài gòn, giờ nhà giàu đi ôm đất tiền không bỏ vào kinh doanh được mẹ gì cho đất nước

Ôm đất, được buff lên Thành phố như chỗ tôi ở thì ấm no.
Không dính quy hoạch thì giá đất chỉ có tăng, thay vì buôn hàng hóa thì người ta buôn đất. Nhà giàu kinh doanh phải khác nhà nghèo chứ thím.

 

[CAPSunLOCK]

Anh xạo vừa thôi, miếng 16 tỉ người ta còn muốn ghi đủ tiền trong hd mua bán chứ ở đó mà khai thấp. A khai thấp rồi bên mua bùng kèo thì đòi ai ??

Hợp đồng thì bùa HĐ phake được mà, các cty về quảng cáo nhân viên nó không muốn đóng bảo hiểm, deal lương net. Thế là doanh nghiệp phải là 2 hợp đồng. HĐ riu thì ký đúng lương, HĐ phake để đối phó bảo hiểm, thuế thì kê lương tối thiểu.

 

[Giao Chu Nham Nga Hanh]

ngoài đời nó toàn để giá ảo khi gd mà

 

[Assulin]

Nhưng khi a chứng minh được căn nhà anh đang giao dịch là căn duy nhất anh đang hiện có thì có thể làm thủ tục miễn trừ thuế mà

 

[Party_summer_night]

Quy hoạch thì phải tính giá tại thời điểm thu hồi chứ, đất thím mua 20 năm trước, giờ nhà nước lấy giá thời đấy đền sao chịu được thím
Mua bán nhà đất, trên đất có sẵn nhà thì đa phần ghi trên sổ vẫn chỉ là đất chứ ko ghi thêm có tài sản trên đất vào sổ, vì nếu ghi sẽ bị tính thêm thuế, còn nếu dính quy hoạch, dù sổ không có tài sản ghi trong sổ, vẫn phải đền bù cả tiền nhà nữa nhé

nó tính giá dựa trên giao dịch gần nhất ở khu đó làm giá cơ sở, mà hd ai cũng khai giá thấp kiều đó thì fen hiểu rồi đó.

 

[kingkong9999]

Nhưng khi a chứng minh được căn nhà anh đang giao dịch là căn duy nhất anh đang hiện có thì có thể làm thủ tục miễn trừ thuế mà

thuế ng mua 0.5% đúng không bác, còn 2% ng bán thì vẫn bị đúng không

 

[tonghuuhiep6]

Anh xạo vừa thôi, miếng 16 tỉ người ta còn muốn ghi đủ tiền trong hd mua bán chứ ở đó mà khai thấp. A khai thấp rồi bên mua bùng kèo thì đòi ai ??

Xạo làm đéo gì, thế nên tiền chồng tại phòng công chứng nó mới ký
Bùng là bùng như thế nào hướng dẫn hộ cái
Cái bọn ghi đúng giá chỉ có làm hồ sơ đi vay ngân hàng thôi, mà nó vay vài chục, vài trăm tỏi ấy, đéo ai rảnh tại dưng chứng đúng giá tốn thuế phí, ra phòng công chứng mà xem

Nên tao mới bảo đéo đâu mà thuế phí đã thấp còn được trốn hàng loạt như việt nam, thậm chí đến cả cơ quan nhà nước ký cái hợp đồng lao động còn khai ảo lương 7,8 triệu chuyển khoản và chi tiền mặt ngoài kìa

 

[111911]

tôi mới mua đầu năm. Khai có 50tr miếng đất.

 

[cangood94]

Xạo làm đéo gì, thế nên tiền chồng tại phòng công chứng nó mới ký
Bùng là bùng như thế nào hướng dẫn hộ cái
Cái bọn ghi đúng giá chỉ có làm hồ sơ đi vay ngân hàng thôi, mà nó vay vài chục, vài trăm tỏi ấy, đéo ai rảnh tại dưng chứng đúng giá tốn thuế phí, ra phòng công chứng mà xem

Anh ngây thơ quá, giờ a làm hd 500tr cho miếng 16 tỉ, nó ra công chứng chồng đúng số tiền 500tr trong hd -> công chứng ký mua bán. Tiền còn lại nó bịa lí do lúc sau chuyển. Rồi bùng anh làm gì đc nó?. Hđ cọc trước khi công chứng nó cọc a 2 tỉ đi. Vị chi 2tỉ5 mua miếng 16 tỉ. Giờ a ko bán cũng éo đc, mà bán nó éo đưa hết tiền a làm gì nó ?

 

[01652228334]

Kiếm phòng công chứng nào chịu làm 2 hợp đồng ấy anh, cái đầu đúng giá rồi hủy, lấy bản sao, đấm nó ít tiền
Cái thứ 2 khai giá thấp lấy đi đóng thuế ra sổ
Còn thằng ngân hàng nó gắt quá thì đấm nó ít tiền, dù gì nó làm vậy là đúng mà

Ông mua đất sợ phạm luật nên không dám làm vậy thím ạ

 

[votranphu]

Thuế thu nhập người bán phải chịu chứ nhỉ; trừ khi có giao kèo khác ghi trong hợp đồng

 

[oneman123]

Anh ngây thơ quá, giờ a làm hd 500tr cho miếng 16 tỉ, nó ra công chứng chồng đúng số tiền 500tr trong hd -> công chứng ký mua bán. Tiền còn lại nó bịa lí do lúc sau chuyển. Rồi bùng anh làm gì đc nó?. Hđ cọc trước khi công chứng nó cọc a 2 tỉ đi. Vị chi 2tỉ5 mua miếng 16 tỉ. Giờ a ko bán cũng éo đc, mà bán nó éo đưa hết tiền a làm gì nó ?

Anh mới ngây thơ đó. Chắc anh chưa mua bán nhà đất nhiều nên không biết. Ở ngoài không ai dại mà ghi full giá khi công chứng hết, chỉ trừ trường hợp người nước ngoài hoặc mấy người đang làm hs định cư ra nước ngoài thôi.

 

[oneman123]

thuế ng mua 0.5% đúng không bác, còn 2% ng bán thì vẫn bị đúng không

Thông thường thì bên bán chịu:

• Thuế thu nhập cá nhân 2,0% (tiền vô phải đóng thuế đúng rồi);
• Lệ phí công chứng (cái này ít, vài triệu);
• Hoa hồng môi giới (tự thỏa thuận với môi giới, thường 1-3%).

Bên mua chịu:
- Lệ phí trước bạ 0,5%.

Nhưng vẫn có trường hợp 02 bên thỏa thuận cho 01 bên trả hết thuế, phí nhé. Ví dụ như thằng bán nó nói với thằng mua: tất cả thuế phí hết 50tr, thôi tao giảm giá cho m 50tr, m tự trả hết thuế phí đi.

 

[Alan Shearer]

Thông thường thì bên bán chịu:

• Thuế thu nhập cá nhân 0,5% (tiền vô phải đóng thuế đúng rồi);
• Lệ phí công chứng (cái này ít, vài triệu);
• Hoa hồng môi giới (tự thỏa thuận với môi giới, thường 1-3%).

Bên mua chịu:
- Lệ phí trước bạ 2%.

Nhưng vẫn có trường hợp 02 bên thỏa thuận cho 01 bên trả hết thuế, phí nhé. Ví dụ như thằng bán nó nói với thằng mua: tất cả thuế phí hết 50tr, thôi tao giảm giá cho m 50tr, m tự trả hết thuế phí đi.

Thu nhập cá nhân mới 2%, trước bạn 0,5%

 

[thanhmc2006]

Còn phí cô g chứng khai ít thôi nó tính % theo giá trị hợp đồng chua lắm

via theNEXTvoz for iPhone

 

[tonghuuhiep6]

Anh ngây thơ quá, giờ a làm hd 500tr cho miếng 16 tỉ, nó ra công chứng chồng đúng số tiền 500tr trong hd -> công chứng ký mua bán. Tiền còn lại nó bịa lí do lúc sau chuyển. Rồi bùng anh làm gì đc nó?. Hđ cọc trước khi công chứng nó cọc a 2 tỉ đi. Vị chi 2tỉ5 mua miếng 16 tỉ. Giờ a ko bán cũng éo đc, mà bán nó éo đưa hết tiền a làm gì nó ?

Ui dời vâng mình anh khôn, được chưa
Tìm hiểu thêm về quy trình mua bán rồi lên đây gáy, có biết vừa ký xong thì công chứng viên nó làm gì ko?
Nó giữ hết toàn bộ sổ và hợp đồng, khi nào bên bán xác nhận nhận đủ tiền với ccv thì ccv mới đưa trả giấy tờ nhé, lắm bố cả đời chưa mua bán được miếng đất cứ thích nghe hơi nồi chõ, cả cái thị trường này đều mua bán kiểu thế hết

 

[Tran Lihn]

• Lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá trị tài sản ghi trong hợp đồng mua bán;
• Chi phí thẩm định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tính bằng 0,15% giá trị tài sản ghi trong hợp đồng;
• Lệ phí địa chính;
• Ngoài ra, bạn có thể phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi các bên thỏa thuận với nhau về việc bạn phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế này, thuế thu nhập cá nhân được tính là 2% giá trị tài sản

tính sơ ra mua đất 2 tỷ mất hơn 50 củ
( nhà với đất giống nhau đúng không các thím )

bớt nhảm lại...

 

[seotopgoole]

Anh xạo vừa thôi, miếng 16 tỉ người ta còn muốn ghi đủ tiền trong hd mua bán chứ ở đó mà khai thấp. A khai thấp rồi bên mua bùng kèo thì đòi ai ??

thím nói phét nó vừa thôi, càng những thằng tầm 16 tỷ nó càng tham như mõ, có khi nó ghi 160tr luôn ấy chứ!