33 tuổi. Cần làm gì?

vanhai493 · 12/2/22

JUchi đã nói:
Tổng thu nhập 40tr / tháng, tạm coi trọ 7tr, điện nước xăng xe là 10. Tiền ăn 2 vợ chồng khoảng 6tr và gửi về nuôi con 4tr là 20tr.
Vậy mình tạm coi 2 vợ chồng để được 20tr mỗi tháng.
Tích luỹ khoảng 80tr-100tr cho 6 tháng thất nghiệp không kiếm ra tiền.

Mình không rõ đất ở quê của bạn giá bao nhiêu, nhưng có thể thế chấp ngân hàng và vay 500tr để mua thêm 1 miếng nữa. Nếu ông bà hỗ trợ thêm thì càng tốt.
500tr mà vay trả trong 20 năm thì quá thoải mái chỉ mất 6tr cả gốc và lãi, còn vay trong 10 năm thì đâu đó 8tr/tháng. Dồn tiền kiếm thêm 5 năm là có thể trả hết.

Miếng đất đang thế chấp ngân hàng tìm cách cho thuê ở, thuê làm kho xưởng... để tạo dòng tiền bù vào tiền trọ ở thành phố

Đây là cách mà mình đang làm và tăng tài sản khá nhanh (mình ở quy mô vốn lớn hơn bạn nhưng cơ bản thì cũng thế)

tôi cũng tính cắm sổ đỏ để vay thêm và mua đất tích lũy.
hiện tại vẫn còn nợ tầm 200 nữa. cuối năm trả nốt rồi năm sau sẽ cắm sổ.
tài sản hiện có 1 cái cc trị giá hiện tại khoảng 1850 củ.
cũng tính cắm rồi vay bank hoặc vay ng thân(trả lãi như bank- tầm 7%) để mua 1 mảnh tầm 600 củ ở quê.
tôi nghĩ thay vì mua ê tô tầm đó thì tui sẽ mua đất để cho con cháu sau này (tầm nhìn 15 năm nữa)
còn sau đó thì mới tính mua oto.
thím thấy tui tính như v có dc ko? hiện đang ở hn.

Killer.Whale · 12/2/22

Nên làm gì hả. Up clip nude 100 cả 2 lên onlyfan kiếm thêm :giggle:

Gửi từ Xiaomi Mi 9T bằng vozFApp

vanhai493 · 12/2/22

Niels Henrik Abel đã nói:
Mình 32. Đang tính vay 1 tỉ 6 mua chung cư. . Thấy phê quá. Đang có tầm một tỉ.

Sent using vozFApp

vay thế hơi căng đấy. tui có 1ty, chỉ vay thêm 700 để mua cai 1ty7
chứ vay như fen thì tui hơn rén.

Khong_hieu_sao_bi_ban · 12/2/22

JUchi đã nói:
Nhiều ông cứ nghĩ xây cái nhà nó rẻ lắm. Cả tỷ chứ ít đéo đâu

Tổng thu nhập 40m mà không tăng theo năm.
Mua mảnh 1b9 vẫn nợ 800m để xây nhà ở thì thà mua cmn cái nhà cho xong.
Trừ khi anh ấy hi vọng miếng 1b9 ấy sẽ x2 thì còn bảo cố gắng :beauty:

via theNEXTvoz for iPhone

dead_man_walking04 · 12/2/22

40 củ mà ko mua dc căn chung cư thì có quá xl ko :oops:

JUchi · 12/2/22

vanhai493 đã nói:
tôi cũng tính cắm sổ đỏ để vay thêm và mua đất tích lũy.
hiện tại vẫn còn nợ tầm 200 nữa. cuối năm trả nốt rồi năm sau sẽ cắm sổ.
tài sản hiện có 1 cái cc trị giá hiện tại khoảng 1850 củ.
cũng tính cắm rồi vay bank hoặc vay ng thân(trả lãi như bank- tầm 7%) để mua 1 mảnh tầm 600 củ ở quê.
tôi nghĩ thay vì mua ê tô tầm đó thì tui sẽ mua đất để cho con cháu sau này (tầm nhìn 15 năm nữa)
còn sau đó thì mới tính mua oto.
thím thấy tui tính như v có dc ko? hiện đang ở hn.

Nợ 200 trả cuối năm hết thì thu nhập của 2 vợ chồng bạn khá cao đấy. Mình nghĩ là nếu 200 trả trong 1 năm hết thì bạn có thể vay nhiều hơn chút và đẩy thời gian vay khoảng 10 năm.
Cứ dư mỗi năm dồn lại giảm nợ gốc là nhanh thôi
Dựa vào bảng minh hoạ dòng tiền của ngân hàng, nếu 2 vợ chồng chưa có con thì gốc + lãi hàng tháng nhỏ hơn 40% thu nhập là an toàn. Nếu có con rồi thì gốc + lãi nhỏ hơn 30% thu nhập.
Đừng để nó cao hơn 40% thu nhập là khoẻ.

tienthanht929 · 12/2/22

JUchi đã nói:
Bởi vậy mới nói vozer dốt toán. Trừ thử xem có dư 12 củ ko. 40-20-8 = mấy? Ngoan.

Mà thôi, tư duy vậy thì cứ vậy đi

tư duy hay ko tư duy ko THÀNH vấn đề
vấn đề ở đây là ông đi đâu cũng xuối ng ta vay bank mua đất mà ko phải cứ mua là trúng
còn vị trí giả cả nữa
trong khi con ng ta thuộc dạn nào phải dân ham kd ham đầu tư giỏi đàm phán hay ko
nhiều ông kỹ thuật ấy lương cao nhưng chỉ lanh lợi trong sửa máy móc chứ ko thể giỏi kd bds dc

Hide-Clone · 12/2/22

40tr/tháng cho 2 vc thì cũng ngon mà thím, kêu gì kinh thế !?

baothang9x · 12/2/22

milano189 đã nói:
Cũng cuối 8x, cũng 2 con, đứa lớn sắp vào lớp 1, làm tự do nên thu nhập ko ổn định, cũng đang thuê nhà ở trọ ở tp, ở quê có 2 mảnh đất, bố mẹ đang ở 1 mảnh và mảnh còn lại cho thuê, cũng đang có 1.3 tỉ để dành dụm mua nhà mà ko biết đến bao gườ mới mua đc vì giá nhà cửa nó tăng phi mã.
Muốn vay NH để mua cho đc cái nhà nhưng làm tự do ko chứng minh đc thu nhập nên ko vay đc. Nhìn sang ae bạn bè đã ổn định cũng thấy chạnh lòng lắm các thím ạ

E tưởng làm tự do sướng hơn làm công nhân bác.

baothang9x · 12/2/22

Hide-Clone đã nói:
40tr/tháng cho 2 vc thì cũng ngon mà thím, kêu gì kinh thế !?

Ông bà ở quê hay ốm đau. Mình gần như là cháu đích tôn nữa. Muốn về gần nhà sống thôi các bác.

voanhtai · 12/2/22

32t chưa có vợ.....T_T

Rara Anzai · 12/2/22

n8600 đã nói:
88 hả, bằng tuổi cũng 1v2c, nhà chưa có nhưng bđs may mắn có 4 bìa đất quê thôi giá trị khoảng 4t và thu nhập 2vc = 20tr cũng cảm thấy chênh vênh ko có tương lai, đang muốn từ quê lên thành phố tìm kiếm cơ hội

anh cho hỏi làm thế nào mà Thu nhập 20tr lại mua dc đất 4 tỷ thế ? :waaaht:

taihen · 12/2/22

tienthanht929 đã nói:
tư duy hay ko tư duy ko THÀNH vấn đề
vấn đề ở đây là ông đi đâu cũng xuối ng ta vay bank mua đất mà ko phải cứ mua là trúng
còn vị trí giả cả nữa
trong khi con ng ta thuộc dạn nào phải dân ham kd ham đầu tư giỏi đàm phán hay ko
nhiều ông kỹ thuật ấy lương cao nhưng chỉ lanh lợi trong sửa máy móc chứ ko thể giỏi kd bds dc

Thằng đó bị điên chứ đầu tư mẹ gì. Nghe nó nói vay 500 mua đất là thấy nó ngu rồi, đất ccc gì 500tr, mua được mảnh 500 thì chỗ đó thanh khoản cũng kém, đất không sổ hay sổ nông nghiệp dính quy hoạch thì ăn lol ăn đầu b*, mua được 1-2 mảnh mà tưởng mình như chuyên gia tài chính, dm :amazed:

Đòn bẩy tài chính kiểu tạo nợ tăng tài sản nhưng tài sản tính thanh khoản kém thì là ngu đại ngu luôn.

baothang9x · 12/2/22

prokisshp đã nói:
Nếu ở quê có khu công nghiệp gần nhà thì bạn có thể về quê làm và xây nhà ở. Ở quê đường rộng, chi phí sinh hoạt thấp lại gần bố mẹ, họ hàng. Mình cũng tầm tuổi bạn đang ở quê, 2 vợ chồng làm trong khu công nghiệp tổng thu nhập bình quân khoảng 35tr/tháng, đã xây nhà với có một ít tiền tiết kiệm, so với bạn bè thì cũng có người hơn người kém nhưng mình không để tâm lắm.

Gửi từ Xiaomi M2007J20CG bằng vozFApp

bác ở tỉnh nào mà lương cao vậy ạ

thaihiep · 12/2/22

taihen đã nói:
Thằng đó bị điên chứ đầu tư mẹ gì. Nghe nó nói vay 500 mua đất là thấy nó ngu rồi, đất ccc gì 500tr, mua được mảnh 500 thì chỗ đó thanh khoản cũng kém, đất không sổ hay sổ nông nghiệp dính quy hoạch thì ăn lol ăn đầu b*, mua được 1-2 mảnh mà tưởng mình như chuyên gia tài chính, dm
Đòn bẩy tài chính kiểu tạo nợ tăng tài sản nhưng tài sản tính thanh khoản kém thì là ngu đại ngu luôn.

Vay mua chung cư để ở thì dễ. Chứ mua đất đầu tư hơi khó. Đâu phải nhắm được miếng đất cầm tiền tới mua được liền. Nhiều khi vay 500tr xong cả năm không kiếm được lô ưng ý

loserloser · 12/2/22

6tr đi ra

prokisshp · 12/2/22

baothang9x đã nói:
bác ở tỉnh nào mà lương cao vậy ạ

Mình ở ngoại thành Hải Phòng. Thành phố đang phát triển mạnh nên việc nhiều với thu nhập cũng ổn.

Gửi từ Xiaomi M2007J20CG bằng vozFApp

tcx2k7 · 12/2/22

Coi thớt này thấy bản thân đỡ tự ti.
Cám ơn chủ thớt.

baothang9x · 13/2/22

prokisshp đã nói:
Mình ở ngoại thành Hải Phòng. Thành phố đang phát triển mạnh nên việc nhiều với thu nhập cũng ổn.

Gửi từ Xiaomi M2007J20CG bằng vozFApp

Vậy tiện quá rồi ạ

tienthanht929 · 13/2/22

taihen đã nói:
Thằng đó bị điên chứ đầu tư mẹ gì. Nghe nó nói vay 500 mua đất là thấy nó ngu rồi, đất ccc gì 500tr, mua được mảnh 500 thì chỗ đó thanh khoản cũng kém, đất không sổ hay sổ nông nghiệp dính quy hoạch thì ăn lol ăn đầu b*, mua được 1-2 mảnh mà tưởng mình như chuyên gia tài chính, dm
Đòn bẩy tài chính kiểu tạo nợ tăng tài sản nhưng tài sản tính thanh khoản kém thì là ngu đại ngu luôn.

công nhận có ông anh giỏi văn cắt nghĩa nghe nó súc tích vcl
giờ có mấy đồng lận lưng ngje bọn cò đất nhiều khi chôn vốn 3-5 năm ko có lối ra chứ ở đó mà đầu tư
đầu b kk

33 tuổi. Cần làm gì?

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Member

Senior Member

Senior Member

Member

Junior Member

Junior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Junior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Junior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này