Ai biết luật xin giúp em về mua đất mà chưa tách thửa được

lại bị Lừa rồi said:

Chào các thím, em đang mua miếng đất ở xã kia (có người quen cho biết lên thổ, mà ông chủ đất chỉ bán 500m2 ko đủ tách thửa vì đang là đất ruộng. (Ko làm sổ riêng được).
Mấy thím cho em hỏi trường hợp này nên làm giấy tờ thế nào vì em đi hỏi thì người ta nói nếu ra công chứng hợp đồng mua bán phải tách thửa đóng thuế liền, mà chưa tách thửa được thì sẽ bị ghép vô chậm nộp thuế.
Em đang nghĩ là ra xã nhờ xã chứng là có mua bán miếng đất với ông này. Mà ko biết xã có làm cái đó ko. Thím nào biết cách chỉ giúp em với. Lần đầu đi mua miếng đất thật sự ngáo ngơ.

Click to expand...

Nick.Thu.5 said:

đang đất ruộng mà tách ra 1 miếng chuyển đổi mục đích thì nộp ối tiền đấy

Click to expand...

lại bị Lừa rồi said:

Em cũng ko rành đất đai vì được người quen chỉ mua đất ruộng này chắc chắn lên thổ
Đất ruộng nhưng xây nhà hết rồi thím, tức là xung quanh toàn là đất ruộng nhưng đổ đất xây nhà 1/2 ven đường hết rồi.
Trường hợp của em ko biết làm giấy tờ mua bán thế nào. Sợ mua viết giấy tay tới khi lên thổ người ta nói ko có bán thì mất trắng

Click to expand...

Cfden12k1ly said:

@lại bị Lừa rồi

Click to expand...

badybinh001 said:

Đúng rồi, đợt mấy bác trên này tư vấn tùy địa phương. Bạn xem nha

https://voz.vn/t/luat-moi-bat-buoc-...ng-100-moi-cho-tach-thua.101577/#post-3020920

Click to expand...

lại bị Lừa rồi said:

Em cũng ko rành đất đai vì được người quen chỉ mua đất ruộng này chắc chắn lên thổ
Đất ruộng nhưng xây nhà hết rồi thím, tức là xung quanh toàn là đất ruộng nhưng đổ đất xây nhà 1/2 ven đường hết rồi.
Trường hợp của em ko biết làm giấy tờ mua bán thế nào. Sợ mua viết giấy tay tới khi lên thổ người ta nói ko có bán thì mất trắng

Click to expand...

Lionel Messi . said:

Đất ruộng khác đất vườn chứ nhỉ @@

Click to expand...

Nick.Thu.5 said:

lên thổ cư được thì có thể nha. nhưng đất ruộng mà bán thì giá rất rẻ vì chi phí lên thổ cư rất mắc có khi vài trăm triệu tùy nơi. đừng để bị lừa là được

Click to expand...

lại bị Lừa rồi said:

Thím ơi cho em hỏi trường hợp của em thì lúc mua(đưa tiền) nên làm giấy tờ gì ạ. Em cám ơn

Click to expand...

Tống Đại Hiệp said:

Anh mua thì bỏ tiền ra mua, chuyện tách sổ là chuyện thằng bán, có sổ riêng thì mua, ko thì thôi

Đọc lại các quy định điều kiện tách thửa tại tỉnh của bạn, mà đất ruộng chưa thổ thì tách cái méo gì

Click to expand...

lại bị Lừa rồi said:

Chào các thím, em đang mua miếng đất ở xã kia (có người quen cho biết lên thổ, mà ông chủ đất chỉ bán 500m2 ko đủ tách thửa vì đang là đất ruộng. (Ko làm sổ riêng được).
Mấy thím cho em hỏi trường hợp này nên làm giấy tờ thế nào vì em đi hỏi thì người ta nói nếu ra công chứng hợp đồng mua bán phải tách thửa đóng thuế liền, mà chưa tách thửa được thì sẽ bị ghép vô chậm nộp thuế.
Em đang nghĩ là ra xã nhờ xã chứng là có mua bán miếng đất với ông này. Mà ko biết xã có làm cái đó ko. Thím nào biết cách chỉ giúp em với. Lần đầu đi mua miếng đất thật sự ngáo ngơ.

edit: vấn đề của em là ko biết làm giấy tờ mua bán/chứng thực có mua bán ntn với chủ đất vì sợ giấy tay thì ng ta lật lọng nói ko có bán vì giấy tay thì ko có hiệu lực, công chứng thì chưa lên thổ chưa tách sổ được

Click to expand...

oneman123 said:

Mua bán nhà đất thì đếch có cái giấy nào được nhà nước công nhận ngoại trừ hợp đồng công chứng.

Click to expand...

mr_sat_thu said:

Ko tách thửa được thì mua bằng niềm tin. Ko ai công chứng được đâu đừng nghĩ nhiều nữa, đi mua miếng khác cho khỏe.

Click to expand...

lại bị Lừa rồi said:

Thím ơi cho em hỏi trường hợp của em thì lúc mua(đưa tiền) nên làm giấy tờ gì ạ. Em cám ơn

Click to expand...

lại bị Lừa rồi said:

Chào các thím, em đang mua miếng đất ở xã kia (có người quen cho biết lên thổ, mà ông chủ đất chỉ bán 500m2 ko đủ tách thửa vì đang là đất ruộng. (Ko làm sổ riêng được).
Mấy thím cho em hỏi trường hợp này nên làm giấy tờ thế nào vì em đi hỏi thì người ta nói nếu ra công chứng hợp đồng mua bán phải tách thửa đóng thuế liền, mà chưa tách thửa được thì sẽ bị ghép vô chậm nộp thuế.
Em đang nghĩ là ra xã nhờ xã chứng là có mua bán miếng đất với ông này. Mà ko biết xã có làm cái đó ko. Thím nào biết cách chỉ giúp em với. Lần đầu đi mua miếng đất thật sự ngáo ngơ.

edit: vấn đề của em là ko biết làm giấy tờ mua bán/chứng thực có mua bán ntn với chủ đất vì sợ giấy tay thì ng ta lật lọng nói ko có bán vì giấy tay thì ko có hiệu lực, công chứng thì chưa lên thổ chưa tách sổ được

Click to expand...