vip02member01
Senior Member
lâu rồi ko sài, tôi sai rồi bácBác học phương pháp thặng dư ở đâu thế?
lâu rồi ko sài, tôi sai rồi bácBác học phương pháp thặng dư ở đâu thế?
Mua chung cư đang xây sẽ có giá tốt hơn, và chọn được căn tầng đẹp.hóng kinh nghiệm mua chung cư, nên mua lại cc đã hoàn thiện hay mua chung cư đang xây nhỉ
em ở tỉnh lẻ thôi bác. e cũng định bớt lại 100 nhỡ có việc đột suất. Thực ra em có thể vay mượn đc đủ số tiền mình cần, nhưng cái chính là muốn ngân hàng nó thẩm định cho ấy@@ (Cả giá và pháp lý)để dành ra 200, lấy 900 còn lại + thế chấp ngân hàng mảnh đất cần mua vay lấy 400 trong 10 năm nữa, thời buổi dịch bệnh lúc nào cũng phải có tiền dự phòng, còn thủ tục cò ngân hàng lo A-Z, mà đất ở đâu rẻ thế bác
ra xã phường hỏi là mình đem ảnh trích lục ra hỏi hả bác? có phải làm thủ tục giấy tờ, hay đi cùng chủ đất không bác?Pháp lí thì ra xã hoặc ubnd phường hỏi là họ sẽ trả lời về pháp lý, có tranh chấp hay không. Hỏi ngân hàng cũng được không cần phải thế chấp đâu.
Keyword " Đơn xin xác nhận tình trạng bất động sản" nha. Không cần chủ đất đâu. Trong khoảng 1 tuần là họ gửi thư trả lời hoặc liên hệ trả lời.ra xã phường hỏi là mình đem ảnh trích lục ra hỏi hả bác? có phải làm thủ tục giấy tờ, hay đi cùng chủ đất không bác?
1 Cái nữa là khi mua bán thì làm sao biết ngta cho mình xem trích lục đúng là của mảnh đất đó, đúng ranh giới mà họ chỉ cho mình?
Giá này khu nào vậy bácCùng mối quan tâm. Mấy nay môi giới dẫn đi xem nhà. Sau dịch giá tăng mẹ mới vãi cc. 31-33 m2 tầm 2,8 @@ căng quá
via theNEXTvoz for iPhone
Cho mình hỏi ké, đất trong hẻm, giá khoảng 1 tỉ. 25m2, bằng 1 căn trọ tí xíu, nhưng bù lại gần nhà, và ở trung tâm. Xe hơi vào không được, xe máy vô tư.
Có nên mua rồi xây 1 hoặc 2 tầng rồi cho thuê không các bác? 1 tỷ là quá ít so với giá đất hiện tại đang cao. Nhưng 1tỉ đổi lấy căn nhà 25m5 1 tầng thì hợp lí không nhỉ?
- Mua đất chỉ quan trọng tiền thuê là không nên. Mục đích mua đi bán lại thì quan tâm đến giá trị miếng đất hơn. Thuê chỉ là phần bonus.Chắc hẳn trên voz nhiều thím chưa từng đụng được đến cái sổ đỏ như mình, nhưng cũng lắm thím mua đi bán lại đầu cơ suốt Nay lập cái thread chia sẻ nhau ít kinh nghiệm mua nhà, các thím bàn luận cho xôm. Mình có ít thắc mắc khi mua nhà
Bla bla tạm thời chưa nghĩ ra
- Miếng đất đang tìm hiểu cho thuê được tháng bao nhiêu % so với lãi bank thì đáng xuống tiền?
- Các thím nhận định giá đất giờ đến sau dịch có giảm nữa k, liệu có khủng hoảng như 10 năm trước k
- Kinh nghiệm đi tìm mua đất ở các vùng như thế nào, chạy đi từng nhà hỏi hay sao :sexy:
via theNEXTvoz for iPhone
Mình cũng từng đi hỏi mua đất để xây nhà nên cũng có 1 số kinh nghiệm, xin phép trả lời câu hỏi của thím, nếu sai thì đừng gạch nhé.Chắc hẳn trên voz nhiều thím chưa từng đụng được đến cái sổ đỏ như mình, nhưng cũng lắm thím mua đi bán lại đầu cơ suốt Nay lập cái thread chia sẻ nhau ít kinh nghiệm mua nhà, các thím bàn luận cho xôm. Mình có ít thắc mắc khi mua nhà
Bla bla tạm thời chưa nghĩ ra
- Miếng đất đang tìm hiểu cho thuê được tháng bao nhiêu % so với lãi bank thì đáng xuống tiền?
- Các thím nhận định giá đất giờ đến sau dịch có giảm nữa k, liệu có khủng hoảng như 10 năm trước k
- Kinh nghiệm đi tìm mua đất ở các vùng như thế nào, chạy đi từng nhà hỏi hay sao :sexy:
via theNEXTvoz for iPhone
25m2 trong khu vực nội thành ko đủ để tách thửa và ra sổ đỏ thím nhé, về phần quy định bao nhiêu m2 thỉ được tách thửa ra sổ thím gg sẽ ra, nhớ không nhầm thì tầm 36m2 ở khu nội thành thì phải, nếu thím mua thì khả năng cao là giấy vi bằng, bất lợi ở chỗ thím ko được cầm sổ đỏ nên sẽ ko cắm để vay ngân hàng được, về vấn đề xây dựng, sữa chữa thì hình như phải có chủ đất ( người cầm sổ ) xin cấp phép mới được, cái này mình ko rành lắm, thím nào biết vào tư vấn thêm nhé.Cho mình hỏi ké, đất trong hẻm, giá khoảng 1 tỉ. 25m2, bằng 1 căn trọ tí xíu, nhưng bù lại gần nhà, và ở trung tâm. Xe hơi vào không được, xe máy vô tư.
Có nên mua rồi xây 1 hoặc 2 tầng rồi cho thuê không các bác? 1 tỷ là quá ít so với giá đất hiện tại đang cao. Nhưng 1tỉ đổi lấy căn nhà 25m5 1 tầng thì hợp lí không nhỉ?
1. Hồ sơ vay của thím như nào, lấy miếng đất thím đang nói để vay hay vay từ nguồn ngoài, nếu vay từ nguồn ngoài thì ok, còn từ miếng đất thì thím cứ làm việc với chủ đất rồi hẹn ngày kêu họ xách sổ lên ngân hàng để nhờ thẩm định cho, chắc cú nhất là kêu luôn người đứng tên trong sổ lên luôn để làm việc trực tiếp chứ ko làm với con cháu gì hết, chủ đất ok thì ko có tranh chấp gì đâu. Cái này là theo ý kiến của mình nha.cũng đang nhu cầu tìm mua đất. Cũng chưa có kinh nghiệm. (Tỉnh lẻ ạ)
Đang có 1.1 tỏi. Định làm hồ sơ vay tầm 1-200tr cho đc 1,3 tỏi để mua mảnh đất 150-250mv. Mục đích chính để ngân hàng nó thẩm định pháp lý cho. Ko biết có đáng ko các bác nhỉ?
1 Cái nữa là khi mua bán thì làm sao biết ngta cho mình xem trích lục đúng là của mảnh đất đó, đúng ranh giới mà họ chỉ cho mình?
Giá đất là giá mồm do người bán định ra thôi thím, còn muốn xem giá đó mắc hay rẻ hơn so với khu vực chung quanh thì chịu khó chạy 1 vòng gần đó hỏi người dân xem giá đất đây bao nhiêu rồi thím so sánh thôi chứ chẳng có khung giá nào hết, khung giá nhà nước đưa ra cho vui thôi chứ thực tế ko áp vào được đâu, hoặc là thím xin hình sổ đỏ rồi ra ngân hàng nhờ thẩm định để so mức giá người bán và bên ngân hàng chênh lệch như nào.Em vẫn không hiểu được là mình dựa vào cái gì để xác định giá lô đất mình đang xem là đắt hay rẻ. Theo những gì em thấy thì mọi người toàn nghe ngóng, hỏi xem nhà gần gần đó trước bán/mua giá bao nhiêu để mình cũng ra giá như thế hoặc hơn 1 tí, tùy tình hình lô đất của mình so với người ta. Không rõ đó có phải là cách định giá đất không, hay là mình đi hỏi nhiều sales để nắm được giá chung của khu đó ạ?
Theo tôi thì nên mua cc đã hoàn thiện thôi chứ chung cư đang mở bán đa số toàn bọn đầu tư bán sang tay thôi, chưa kể nó chưa xây xong thì ông cũng ko biết chất lượng với tiện ích ra sao, còn cc đã hoàn thiện thì ông có thể tham khảo mấy người ở chung block là biết ngay, tốn tiền mua cc mà tiện ích với chất lượng như lol thì khổ lắm.hóng kinh nghiệm mua chung cư, nên mua lại cc đã hoàn thiện hay mua chung cư đang xây nhỉ