JOHAN_T.
Senior Member
Thật sự đúng là muốn cày mà k ra việc để cày
[Chia sẻ] Hành trình mua 02 căn nhà Sài Gòn từ mức thu nhập nằm thẳng !!
- Thread starter neverland27102
- Start date
kothay
Senior Member
thu nhập mình cao hơn thớt 1 xíu nhưng vay mua bđs thì mình chỉ dám vay 40% giá trị thôi. ông thớt may mắn và giỏi. 2 yếu tố đủ để nghỉ hưu sớm nếu mọi thứ đúng theo tính toán.
DontBanMePls
Senior Member
thu nhập này mà kiu nằm thẳng!!!
nhìn vậy chứ ko phải vậy!
chiquynh90vn
Senior Member
Chúc mừng fen.
Tôi đọc qua thì thấy hành trình của fen là khá ok, bình thường và không có gì phi lý cả. Tất cả những ai chăm chỉ, chịu khó thì sẽ gặt hái được thành quả mà thôi.
Tôi thời trẻ cũng cày cuốc như trâu, bán mạng làm việc. Cơ bản đến giờ cũng nhà xe, đất cát xong cả rồi, nhìn lại thì cũng thấy hoá ra mọi thứ đều bình thường khi ta nỗ lực cố gắng và có đích phấn đấu.
Còn cứ nằm im, nhìn và mơ ước thì đó cũng mãi chỉ là ước mơ mà thôi.
Tôi đọc qua thì thấy hành trình của fen là khá ok, bình thường và không có gì phi lý cả. Tất cả những ai chăm chỉ, chịu khó thì sẽ gặt hái được thành quả mà thôi.
Tôi thời trẻ cũng cày cuốc như trâu, bán mạng làm việc. Cơ bản đến giờ cũng nhà xe, đất cát xong cả rồi, nhìn lại thì cũng thấy hoá ra mọi thứ đều bình thường khi ta nỗ lực cố gắng và có đích phấn đấu.
Còn cứ nằm im, nhìn và mơ ước thì đó cũng mãi chỉ là ước mơ mà thôi.
tanmanh0707
Senior Member
21 covid. 22-23 kinh tế đi xuống, ngành nào cũng cắt giảm, coder mình cũng ít dự án. mà thớt bức tốc từ 41tr lên 4,1 tỷ thì quá kinh
LamNguyenV2
Senior Member
vl nằm thẳng, thằng #1 bay luôn chứ nằm cmg
1 là có chỗ ở free mấy năm ở SG
2 là làm vua nghề - banker
3 là từ vua nghề mới kiếm mối thơm, vay ls siêu rẻ, thưởng năm 12 tháng lương,....
đéo dành cho số đông chúng ta đâu, vozer nằm thẳng tiếp đi
1 là có chỗ ở free mấy năm ở SG
2 là làm vua nghề - banker
3 là từ vua nghề mới kiếm mối thơm, vay ls siêu rẻ, thưởng năm 12 tháng lương,....
đéo dành cho số đông chúng ta đâu, vozer nằm thẳng tiếp đi
q1w2e3_01
Senior Member
Chúc mừng và rất ngưỡng mộ mai fen, mình thấy mấu chốt của thím là chi tiêu tiết kiệm + đột biến trong mức thu nhập, 600 một năm là mức cao với ng VN. Và một điều nữa là ổn định gia đình từ sớm, vợ ủng hộ nữa thì sẽ có động lực làm việc và bớt phải đau đầu chuyện gái gú.
Như mình 94 và giờ vẫn trên răng dưới dé
))))
Như mình 94 và giờ vẫn trên răng dưới dé
))))
Cow1211
Senior Member
lovestone01
Senior Member
Success is like being pregnant, everyone says congratulations but nobody knows how many times you were f**ked.
neverland27102
Senior Member
Bác chắc là tiền bối rồi
; em cám ơn, em chia sẻ hành trình lên đây để nhiều bạn thấy con đường rõ ràng hơn thôi mà thấy nhiều fence tiêu cực quá 
thôi thì cứ để các bạn tiêu cực theo bầu trời hình tròn của các bạn chứ biết sao giờ
chém gió tập sự
Đã tốn tiền
Ông này là banker rồi, tin ông ấy ít thôi. Được cái lãi suất vay tốt là đúng.
Còn nằm thẳng thì đếu phải đâu, thành phần thanh niên bố tiện đấy
Còn nằm thẳng thì đếu phải đâu, thành phần thanh niên bố tiện đấy
un-defined
Senior Member
MrTux
Đã tốn tiền
Chủ yếu là vì bài của đồng chí nhằm mục đích khoe thôi chứ không có phương pháp cụ thể cho trường hợp cụ thể. Ngành đồng chí rất đặc thù vì có thể huy động và tiếp cận vốn chứ làm công ăn lương bình thường thì lấy đâu raBác chắc là tiền bối rồi
Chuẩn.vl nằm thẳng, thằng #1 bay luôn chứ nằm cmg
1 là có chỗ ở free mấy năm ở SG
2 là làm vua nghề - banker
3 là từ vua nghề mới kiếm mối thơm, vay ls siêu rẻ, thưởng năm 12 tháng lương,....
đéo dành cho số đông chúng ta đâu, vozer nằm thẳng tiếp đi
Chứ lương 5tr ở HN còn mua được chung cư sau 3 năm đi làm thì banker này mất kha khá thời gian là bình thường
P/S: Tôi có đủ tài sản để không cần phải GATO với thớt. Nhưng đi qua thả cái comment cho mấy bạn khác biết mà tiếp tục cày cuốc chứ đừng có học tập phương pháp leverage kiểu thớt, ra đê có ngày. Sống là phải tận hưởng cuộc sống chứ.
tayanhbangsat
Senior Member
Nhìn tít thì cuốn nhưng đọc thực tế nó k phải là vậy
neverland27102
Senior Member
1. Làm quái gì có phương pháp chung cho từng trường hợp cụ thể, tôi chỉ muốn nêu lên giải pháp của chính tôi cho cái background vốn dĩ lẽ ra là nằm thẳng của tôi thôiChủ yếu là vì bài của đồng chí nhằm mục đích khoe thôi chứ không có phương pháp cụ thể cho trường hợp cụ thể. Ngành đồng chí rất đặc thù vì có thể huy động và tiếp cận vốn chứ làm công ăn lương bình thường thì lấy đâu ra
Chuẩn.
Chứ lương 5tr ở HN còn mua được chung cư sau 3 năm đi làm thì banker này mất kha khá thời gian là bình thường(bố mẹ bạn ấy giàu, cuối năm thứ 3 cho 3 tỉ mua chung cư).
P/S: Tôi có đủ tài sản để không cần phải GATO với thớt. Nhưng đi qua thả cái comment cho mấy bạn khác biết mà tiếp tục cày cuốc chứ đừng có học tập phương pháp leverage kiểu thớt, ra đê có ngày. Sống là phải tận hưởng cuộc sống chứ.
. Mỗi ngành đều có những lợi thế riêng, quan trọng là anh phải tận dụng được cái lợi thế đó, nói như anh thì:- IT: Làm ở VN nhưng lương tính theo USD, có thể đá project riêng tạo thêm nguồn thu nhập;
- Kế toán: Nếu tận dụng được mqh có thể nhận thêm nhiều công ty nhỏ để đa dạng hoá nguồn thu, khi lượng KH đủ lớn thì thành lập DN chuyên về dv kế toán;
- Dọn vệ sinh: Dọn theo giờ, cv tự do, tận dụng xếp lịch làm nhiều nhà cùng lúc, kết nối nhiều KH và chị, em đồng nghiệp sau đó mở dịch vụ dọn dẹp chuyên nghiệp …
2. Anh đọc nếu chỉ thấy sự khoe khoang thì tuỳ anh, khoe ở cái mạng này cơ bản cũng chả đem lại giá trị gì cho tôi
3. Tôi dùng đòn bẫy tài chính tương đối cao
tôi không phủ nhận, nhưng tôi có phương pháp quản trị và mức độ chấp nhận rủi ro của riêng tôi. Các bạn thấy rủi ro có thể gia giảm theo nhiều cách khác như tăng vốn tự có, tăng dòng thu hằng tháng trước khi mua tài sản, các bạn cũng chỉ ở được 1 căn nhà thôi . Dùng suy nghĩ và tư duy linh hoạt để lấy kiến thức, phương pháp của người khác vận dụng vào những nền tảng mình có chứ đừng làm con vẹt nhại theo hay con ếch nhìn bầu trời qua miệng giếng rồi bảo bầu trời hình tròn 
Born To Be Accountant
Senior Member
Chúc mừng vợ chồng gia đình thím. Mình cũng ra trường ngành kế, và đi làm đúng ngànhĐọc sơ qua 1 lượt thấy ae vozer tiêu cực về chuyện mua nhà, đất, ổn định và an cư quá nên mình chia sẻ câu chuyện của chính mình để anh, em có 1 hướng đi/1 góc nhìn mới. Mình sinh năm Quý dậu 93, ra trường cuối năm 2016 (học trễ 1 năm), bằng Khá khoa Kế - kiểm của 1 đại học dân lập tại TP.HCM
thời điểm mới ra trường lương + phụ cấp các kiểu mình là 10 triệu/tháng, gia đình mình ở TP.HCM không có nhà, đang ở ké nhà chung của cả họ. Năm 2017 đầu năm mình cưới vợ, có em bé. Nói chung là hội đủ yếu tố của 1 cuộc sống 1 người nằm thẳng
Năm 2017: Thời gian 1 năm đầu mới ra trường khá là vất vả, lương của mình mình phải chi tiêu cho cả gia đình (2 vợ, chồng và em bé)ở ké nhà người thân bên vợ (dì bên vợ)
tới giờ vẫn mang ơn dì. Nói chung cả năm 2017 cả nhà mình dư được nhõn 10 triệu (lãnh lương tháng 13), thời gian này chật vật vô cùng nên (vợ mình nghỉ sanh nên không có thu nhập), trong thời gian này mình cật lực tập trung toàn bộ sức lực nâng cao trình độ, nghiệp vụ;
Năm 2018: Tháng 03/2018, mình được nhận offer của 01 bên khác với lương 1,5 lần; thưởng 1 năm tầm 6, 7 tháng lương (gần như x 2 - 2,5 thu nhập). Thời gian này bé mình vẫn còn nhỏ, mình gửi 2 mẹ con về quê để cắt bớt chi phí cũng là để cho 2 mẹ con thoải mái hơn (nhà dưới quê rộng hơn trên nhà dì vợ mình trên đây khá nhiều). Mình bào công việc liên tục từ 7g sáng - 8 giờ tối/ngày/6 ngày/tuần.lượng Dự án mình nhận về khá nhiều, tiền thưởng từ các Dự án tuy không nhiều (5-20 triệu/Dự án, mình tốn khoảng 2 - 3 tháng/Dự án) nhưng là động lực cho mình cày cuốc thật lực. Kết thúc năm 2018, cả nhà mình dư được 200 triệu (tổng thu nhập khoảng 320 triệu, 2 mẹ con ở dưới quê xài khoảng 8 triệu/tháng, mình ở đây xài khoảng 2 - 2tr5/tháng (ở nhà ba, mẹ; phụ mẹ 1 triệu ăn; còn 50k/ngày mình ăn cơm bụi với đổ xăng)) , mình mua vàng hết 100 triệu, gửi tiết kiệm hết 100 triệu.
Năm 2019: Bé nay cũng được cỡ 18 tháng, khá cứng cáp
Năm 2020: Công việc mình vẫn bình thường đến tháng 05/2020 thì mâu thuẫn với cấp quản lý trực tiếp, thu nhập mình thì vẫn đều đặn như vậy nhưng mâu thuẫn thì ngày càng trầm trọng. Đến cuối năm 2020 (t10) thì mình dứt áo ra đi qua chỗ mới. Năm này vì biến động công việc nên khoản thưởng cuối năm mình bị cắt hết vì vậy thu nhập chỉ đơn thuần từ lương nên cả năm mình chỉ tiết kiệm được 100 triệu, lũy kế được gần 650 triệu (giá vàng có tăng với thêm lãi suất tiết kiệm)
* Về chỗ làm mới của mình: Khá là đặc thù vì thu nhập thuần từ lương tương đối thấp, chỉ duy trì ở mức như đơn vị cũ. Tuy nhiên thu nhập từ thưởng lại rất cao, nếu năm nào hiệu quả kinh doanh ổn định (chỉ cần ổn định thôi không cần tăng trưởng gì lớn) thì thu nhập sẽ rơi vào 500 - 600 triệu/năm. Đây cũng là lý do mà mình đổi việc
Năm 2021: Thu nhập năm đầu tiên chưa có thâm niên tại đây khá hẻo
Năm 2022 - 2023: Nhờ những thứ đã tích lũy, năm 2022 thực sự là 1 năm bùng nổ đối với mình, thu nhập từ cơ quan gần 580 triệu/năm, thu nhập từ các hợp đồng mình deal với KH gần 200 triệu nữa. Tổng cả năm sau khi trừ chi phí và lãi vay, mình dư được gần 1 tỷ 1
Kế hoạch 2024 - 2025: Hiện do khoản nợ từ 2 căn nhà 1 tháng từ 25 - 30 triệu/tháng nên sau khi chi tiêu mình không dư được nhiều lắm vì vậy năm 2024 - 2025 mình dự kiến không mua thêm gì nữa, chỉ tập trung tích lũy để đợi 2026 thì xây cái nhà trên Gò Vấp lại lấy dòng tiền hằng năm thôi.
Tái bút 1: Vì thời gian khá dài nên 1 số chi tiết và mốc thời gian có thể không chính xác lắm, bạn nào có thắc mắc thì có thể comment hỏi mình
Tái bút 2: Ở Việt Nam hiện tại việc mua nhà, đất ở trung tâm tuy khó nhưng không phải là không thực hiện được cho lớp người trẻ chỉ thuần làm công ăn lương, mấu chốt của việc mua nhà là các bạn phải kiểm soát được chi tiêu và phát triển được công việc. Trường hợp của mình do tính chất công việc mình không có nhiều thời gian rãnh nên vợ mình sẽ lo chăm sóc gia đình vì vậy thu nhập của vợ mình không đáng kể, 1 số trường hợp khác là bạn bè của mình 2 vợ chồng thu nhập như nhau, thuê giúp việc còn có tổng thu nhập cao hơn nữa
Cày cuốc làm chính kế toán trưởng, ngoài giờ làm thêm hồ sơ cho khách hàng doanh nghiệp, cày như ngựa, 1 năm tổng thu nhập cũng chỉ dc tầm 400tr.
Ra trường từ 2014 với mức lương khởi điểm 4tr5/ tháng, thời ra trường chẳng có dư mấy, tháng nào xài hết tháng đó, 2016 kết hôn có gia đình mới bắt đầu gọi là có tiết kiệm
thecatronaut
Senior Member
Cũng đang thắc mắc khúc này. Nói chung là vẫn khá liều. Bds nói ko ôm nổi thì bán nhưng ra được hàng hay ko mới quan trọng.
Nhưng dù gì thì post này cũng xác nhận lần nữa phải công nhận là chịu cày như trâu mới có nhà, hoặc mấy cái nhà, tính ra bác thớt cày từ 2017 đến giờ, chi tiêu đến nay cho 6-7 năm, dự là với gốc tầm 4 tỉ thì còn phải cày ít cũng 4 năm nữa.
neverland27102
Senior Member
Vâng, bạn nói có cũng xuýt soát kế hoạch của mình, trong 2 năm tiếp theo mình sẽ xây bên Gò Vấp lên để nó có dòng tiền, tự nó nuôi nóCũng đang thắc mắc khúc này. Nói chung là vẫn khá liều. Bds nói ko ôm nổi thì bán nhưng ra được hàng hay ko mới quan trọng.
Nhưng dù gì thì post này cũng xác nhận lần nữa phải công nhận là chịu cày như trâu mới có nhà, hoặc mấy cái nhà, tính ra bác thớt cày từ 2017 đến giờ, chi tiêu đến nay cho 6-7 năm, dự là với gốc tầm 4 tỉ thì còn phải cày ít cũng 4 năm nữa.
dự là đến năm 2030 tài chính mình sẽ cân đối lại; Mình có nhiều phương án tài chính dự phòng trước, ví dụ trong trường hợp xấu mà mình mất thanh khoản thì mình vẫn có nguồn tài chính đủ xoay chi phí trong 1 năm. Với nữa chính vì sợ rủi ro mình đầu tư vào nhà phố ở trung tâm để tính thanh khoản được đảm bảoTất nhiên không bài toán nào hoàn hảo cả
chấp nhận cuộc chơi thì chơi thôi, cùng lắm thì mình bán 1 căn vẫn giữ được 1 căn
binevil
Senior Member
kk, cũng 93, cơ mà mua nhà xong vẫn còn đc ở ké thì tuyệt vời rồiVâng, bạn nói có cũng xuýt soát kế hoạch của mình, trong 2 năm tiếp theo mình sẽ xây bên Gò Vấp lên để nó có dòng tiền, tự nó nuôi nó
Tất nhiên không bài toán nào hoàn hảo cả
Hi vọng b giữ đc ý định ban đầu, đừng liều quá cày trả lãi sml
)) Ban đầu mình cũng tính mua cc để có dòng tiền liên tục rồi lấy cho thuê trả lãi nuôi nó + căn kế tiếp, mà đc 3 căn cái máu chó bán hết xúc nhà đất giờ hụt dòng tiền cày đuối vl
)Similar threads
