Chia sẻ về hành trình mua nhà từ hai bàn tay trắng

Xin Phép Được Chê said:

Ok thím hỏi thì mình chia sẻ thêm thôi, chứ không khoe, vì mình trên này ẩn danh, khoe cũng có được lợi gì.

Mình đi làm và lương như sau:
10/2015: lương 5tr chẵn, không thưởng gì cả
1/2016: Lương được 6tr4
12/2018: Tức 2 năm sau, mình lên được 7tr2

Sau đó mình nhận ra như này mạt kiếp mua nhà ở HN, mình cày hết các jobs ở cty, ai thuê gì làm nấy, ai thuê 50-100k/1h cũng nhận, có mối có quan hệ là nhận hết.

Mình làm 20/24h/day, không nghỉ ngày nào, kể cả cuối tuần.

Nhưng như vậy cũng 1 phần lớn nhờ vợ mình cũng biết chắt chiu, chứ không hoang phí, vợ mình mua cốc trà sữa 30k còn tiếc tiền. Kể cả bây giờ cũng thế, nên mình cũng thấy thương.

Nhưng mình bạc đầu và già đi hơn tuổi trông thấy, không được như các bạn khác, mình sinh năm 1992 nếu các thím có thắc mắc.

Click to expand...

Xin Phép Được Chê said:

Mình làm văn phòng, không kinh doanh hay coin củng, chứng chủng gì cả. Các thím biết vậy được rồi. Cứ muốn hỏi chi tiết thì khó nói quá.

Click to expand...

Xin Phép Được Chê said:

Nói thật các thím trên này tư vấn là tốt và thành ý, nhưng nếu để có 60-70% giá trị căn nhà rồi mua nhà thì chắc giờ nhà mình vẫn đang thuê trọ. Mình xin chia sẻ quá trình mình mua nhà như sau (từ hai bàn tay trắng, không xin hay không nhận của ai 1 đồng)

Hai vợ chồng mình người ngoại thành, nhà nông nghèo, cưới tháng 11/2018, lúc cưới xong cộng toàn bộ tiền mừng cưới và tiền còn trong người của hai vợ chồng là khoảng 50tr.

Thêm khoảng 1 cây vàng nữa.(vàng lúc đó giá 4tr5-5tr).

Mình list các mốc thời gian và tiền của hai vợ chồng như sau:

• 11/2018: Mới cưới xong, ở nhà trọ sinh viên 900k lụp xụp. Có 50tr + 1 cây vàng
• 03/2019: Do mang bầu và không thể ở khu sinh viên khi có con, vì ồn ào và chật chội. Nên mình chuyển về gần khu làm việc. Thuê nhà 3tr5-4tr. Tiền tiết kiệm là khoảng 90tr.
• 08/2019: Sinh em bé, mình nhận thấy như này mạt kiếp không mua nổi nhà, cần phải làm gì đó. Vậy là mình quyết định làm việc chăm chỉ hơn, nhận hết việc khó. Đợt này mình được tăng lương kha khá.
• 06/2021: Đợt này hình như đang cách ly covid ở nhà, mình ngồi họp trước nhà vệ sinh, quá chật chội và khổ sở, vì mỗi lần pha sữa, đi vệ sinh của cả nhà là lại xả nước, leng keng, làm mình phải tắt mic. Nên mình quyết định mua nhà. Lúc này toàn bộ tiền (bán cả vàng) là khoảng 600tr.
• 03/2022: Mình đi vay, chốt và sang tên nhà. Không nhận hay xin ai 1 đồng, kể cả ông bà nội ngoại. Vì 2 ông bà cũng không có điều kiện nữa.

Sau khi đi tìm căn 2PN 2VS thì thấy hơi bé, sau này đẻ 2 đứa và có bà lên trông thì hơi chật. Nên mình quyết định mua căn 3 PN 2 VS, dĩ nhiên là mua cũ.

• Căn 2 PN lúc đó khoảng 1,7 tỉ
• Căn 3 PN là 2,2-2,3 tỉ

Mình tính vay ngân hàng toàn bộ số còn lại, tức khoảng 1,7 tỉ. Nhưng sợ lãi hơi cao, lúc đó lãi là 8%. Nên mình có vay người thân được 200tr(không lãi) và vay ngân hàng số còn lại.

Mua nhà xong cả gia tài còn đúng 25tr, đủ mua tủ lạnh mới + bộ nồi chảo + cái nệm cho phòng ngủ và thêm 1 cái quạt cây.

Cuộc sống thay đổi hơn khi có nhà, nhưng áp lực tiền bạc nhiều hơn -> khiến mình cày cuốc hơn.

• Đến tháng 3/2024 này là tròn 2 năm mình trả lãi, hàng tháng gần 27tr(cả gốc và lãi).
• Trong 2 năm đó, vợ chồng mình cũng tiết kiệm được, và chăm chỉ cày cuốc, chắt chiu.
• Trong tuần tới, vợ chồng mình sẽ đi tất toán khoản vay, vẫn còn hơn 1 tỉ nợ, và sẽ lấy sổ về, chính thức xoá nợ ngân hàng.

Mình đang tính cuối năm nay sẽ mua con xe chạy cho đỡ cực mỗi khi về quê hay mưa gió. Viết hơi lủng củng và có thể chưa đủ, các thím thông cảm.

Click to expand...

vietlamdownload said:

Chăm chỉ cày cuốc là làm gì mà không thấy nói vậy thớt

Click to expand...

mrddd said:

vậy lương từ 8 triệu lên 100 sao không chia sẻ, làm nghề gì làm như thế nào job2 job3 lấy nguồn từ đâu, nói khơi khơi xong bảo chia sẻ, đặt tit khoe nhà thì ng ta con vào chúc mừng cho

Click to expand...

TNTANH said:

2013 mình lấy vợ, vợ mình muốn ở riêng, nên mình thuê 1 căn chung cư, giá thuê lúc đó là 4tr tháng. Mà cái dòng thuê nhà cứ tới tháng đóng tiền liên tục nha. Ở đc 3 tháng, Ba Má vợ thấy tiếc tiền quá nên mua cho 1 cái nhà, cấp 4 thôi (diện tích 6x25). 3 đứa con ra đời ở căn nhà cũ. Sống ở căn nhà đó cũng đc hơn 7 năm, cuối 2020 mình xây thêm 1 căn nhà mới 1 trệt 1 lầu (diện tích 8.4x32) ở cho thoải mái. Hiện tại căn nhà cũ thì cho đang cho thuê, giá trị nó cũng tăng gấp 4-5 lần so với lúc mua.

Click to expand...

Arzz said:

Chúc mừng vì bác có được những thứ bác mơ. Chứ em nghe đóng lãi mỗi tháng đều đặn trong vòng hàng chục năm là em thấy chết khiếp rồi , dù vẫn 2 bàn tay trắng cu đen giờ mới loi nhoi đi lập nghiệp nhưng nguyên tắc của em là không bao giờ vay mượn ai nữa dù là tiền nhỏ đến mấy. Nghĩ cảnh đến lúc trả gặp khó khăn bươu hết cả đầu

Click to expand...

rocknotstone said:

Mình 2019 có 2 tỷ, vay thêm 1 tỷ (vay vàng giá 36) nữa mua nhà, giờ nợ còn nguyên và vàng lên 82. Đang tính có nên cắm sổ vay NH lấy tiền trả nợ không?

Click to expand...

git.algo said:

thật, thấy mấy ông trên này hỏi thớt làm gì mà cứ tảng lờ đi hết

Click to expand...

blackberykeyone said:

Thật ra câu chuyện ở đây là thớt chăm chỉ và nỗ lực trong suốt 5 năm, sau đó thu nhập tăng đột biến từ vài triệu lên vài chục triệu. Thành ra kiếm được khoảng hơn 2 tỉ trong 2 năm và trả được hết số nợ 1,7 tỉ mua nhà.

Còn câu chuyện hành trình mua nhà ở đây không có giá trị tham khảo gì. Thậm chí câu tâm sự “chờ đợi đủ 60-70% giá trị nhà mới mua” nó cũng gây hệ luỵ nguy hiểm cho anh em nào đang tay trắng mà máu mua nhà.

Bởi thớt may mắn thì thu nhập mới tăng được chục lần trong vài năm như vậy, chứ bình thường thì khó, ngang trúng lô. Tất nhiên ở đây thớt chăm chỉ cày cuốc và tiết kiệm là điều rất đáng ghi nhận, không phải ai cũng làm được thế. Nhưng yếu tố may mắn nó cũng là rất lớn.

Tôi cũng giống thớt, ra trường với 2 bàn tay trắng, bố mẹ không giúp được gì, lương khởi điểm cũng chỉ 7tr, đá thêm việc ngoài cày cuốc bục mặt thì thu nhập 20tr. Sau chục năm thì cũng tích luỹ được tài sản cỡ chục tỉ bằng sức lao động chân chính, không coin củng chứng chủng gì cả.

Nên thật ra ở đây nếu anh em trẻ cần thông tin gì tham khảo thì nên để ý cái này: cày liên tiếp mỗi ngày 14-16h trong 5 năm liên tiếp, thu nhập sẽ tăng ít nhất là gấp 5 lần. May mắn thì x10-x20.

Tất nhiên là chắc 1% làm được như vậy thôi. Dễ mà khó.

Còn lĩnh vực nào thì không quan trọng đâu. Ngành nào cũng có những cơ hội và ngóc ngách để kiếm tiền chân chính. Mình phải làm đủ chăm và đủ nhiều để nhận ra được điều đó. Giống đào vàng ý mà. Chứ cơ hội mà nó lù lù trên voz qua mấy câu chia sẻ của vozer thì nó đã đéo phải cơ hội rồi, mà là úp bô.

Click to expand...