Chủ đầu tư chung cư cao cấp ở Nha Trang cắt điện thang máy, cư dân khốn đốn

Hantieuxuan said:

Tôi thì ko rành về cái này. Nhưng vướng mắc duy nhất là thằng CĐT nó éo nhả tiền.

Quy định tôi nghĩ là có nhưng tiền nó cầm vào tay rồi đòi nó khó, tiền trong Tk nó thì ko có. Vậy nên chỉ đòi đi đòi lại mà thôi.

PS: ở TH này thằng CĐT còn vướng 1 cái nữa là tham quyền, ko bàn giao hết lại cho Ban quản trị mới (theo như lời BQT nói trên báo)

Click to expand...

Theo tôi đc biết thì luật đang thiếu chế tài với DN trong trường hợp chiếm dụng quỹ bảo trì. Vì nhiều DN như bro nói thì tiền nó éo còn xu nào, có cưỡng chế cũng ko xử lý đc, đòi cũng ko như ko

Boko said:

Các anh gặp chuyện có người thanh toán nhầm tiền điện cho nhà chung cư bao giờ chưa? Đợt rồi tự dưng con bé mua căn bên Goldview Q4 nhắn hỏi nhà tôi có thanh toán tiền điện cho nó không mà cả mấy tháng nó không phải đóng gì cả

Dĩ nhiên là tôi không rồi, trước cho thuê cũng tự khách đóng. Chả nhẽ khách cũ nó quên cứ thế đóng tiếp nhỉ.

Click to expand...

Sau khi anh thanh toán qua app ngân hàng thì thường nó có hiện popup tùy chọn tự động thanh toán lần sau khi có hóa đơn tiền (điện/nước). Tick vào đó thì hàng tháng nó mặc định trừ tiền và anh ko phải quan tâm xem tháng này đã đóng tiền điện/ nc chưa (trừ phi tk anh hết tiền thì app nó sẽ nhắn tin đại ý: XX ơi, bạn có hóa đơn điện chưa thanh toán).

Nếu là khách thuê đã chuyển đi thì có thể họ quên ko hủy cái đó, tiền vẫn trừ tk đều đều.

Hantieuxuan said:

Sau khi anh thanh toán qua app ngân hàng thì thường nó có hiện popup tùy chọn tự động thanh toán lần sau khi có hóa đơn tiền (điện/nước). Tick vào đó thì hàng tháng nó mặc định trừ tiền và anh ko phải quan tâm xem tháng này đã đóng tiền điện/ nc chưa (trừ phi tk anh hết tiền thì app nó sẽ nhắn tin đại ý: XX ơi, bạn có hóa đơn điện chưa thanh toán).

Nếu là khách thuê đã chuyển đi thì có thể họ quên ko hủy cái đó, tiền vẫn trừ tk đều đều.

Click to expand...

Cái đó thì tôi biết. Vấn đề là cả nửa năm mà quên không hủy thì cũng dị, cũng tầm 1tr/tháng ít gì đâu.

clonelandau said:

Theo tôi đc biết thì luật đang thiếu chế tài với DN trong trường hợp chiếm dụng quỹ bảo trì. Vì nhiều DN như bro nói thì tiền nó éo còn xu nào, có cưỡng chế cũng ko xử lý đc, đòi cũng ko như ko

Click to expand...

Chế tài thì nó tương tự như 1 án dân sự tranh chấp tài sản đã được quy định trong luật.
Biện pháp nếu mà đã thành án thì cũng chỉ là cưỡng chế tài khoản ngân hàng,... Nhưng nó có tiền c đâu (bọn mà tiền nhiều thanh khoản tốt thì nó đã đếch nợ tiền bảo trì)

Nói thiếu chế tài ko đúng. Vấn đề của VN là tài chính ko minh bạch, NN ko thể điều tra và đánh giá dòng tiền của DN.

Còn nếu muốn có chế tài mới, mạnh hơn thì nó sẽ thành: Chế tài đặc thù cho vấn đề XXX. Chứ bảo chế tài luật thiếu là ko chính xác.

Boko said:

Cái đó thì tôi biết. Vấn đề là cả nửa năm mà quên không hủy thì cũng dị, cũng tầm 1tr/tháng ít gì đâu.

Click to expand...

Người ta có tiền mà.
Chứ nếu ko đóng thì cuối tháng tầm hơn 20 là điện lực nó đã gửi thông báo đến tận căn hộ (nhét khe cửa nếu ko có ai ở nhà), 28 là nó cắt điện cmnr.

Thật ra cái quỹ bảo trì với vận hành này thì thằng đéo nào giữ cũng như nhau thôi. Bqt lý thuyết là do dân bầu lên, nhưng đảm bảo 99% cư dân đéo biết bqt là ông đéo nào, và cũng đéo có cửa mà bầu. Lên cầm quỹ rồi nó cũng ăn như hạm khác gì.

Chỗ chung cư tôi ở còn có trò bqt kỳ sau đấu tố bqt kỳ trước. Đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.

Nên thôi cứ đóng tiền đều đặn hàng tháng, còn nó đi đâu thì kệ mẹ nó, miễn là vẫn có nước có dịch vụ mà dùng. Chống đối làm đéo gì, thằng khác lên nó vẫn thế. Mà vớ vẩn nó cắt nước cho 2 ngày thì lại chả quỳ xuống mà đóng tiền

Boko said:

Các anh gặp chuyện có người thanh toán nhầm tiền điện cho nhà chung cư bao giờ chưa? Đợt rồi tự dưng con bé mua căn bên Goldview Q4 nhắn hỏi nhà tôi có thanh toán tiền điện cho nó không mà cả mấy tháng nó không phải đóng gì cả

Dĩ nhiên là tôi không rồi, trước cho thuê cũng tự khách đóng. Chả nhẽ khách cũ nó quên cứ thế đóng tiếp nhỉ.

Click to expand...

khách khéo nó set auto thanh toán trong mấy app bank, dùng ít đến tháng tự trừ cũng không để ý