đã tìm ra vì sao giá nhà đất lên giá phi mã !

fireking said:

Không có thương gia không có ai phân phối nguồn hàng
Nông dân cũng chết, công nhân cũng chết, thằng sản xuất cũng chết hê hê
Đừng tưởng làm thương gia mà dễ ăn hê hê

Click to expand...

Thương gia chân chính nhập hàng đóng thuế má đầy đủ, thương giá đéo gì bọn xách tay tiểu ngạch, mà 90% lại toàn bọn này

lượng tiền mặt của mấy công ty sản xuất như tân hiệp phát hay caffe trung nguyên cũng đổ vào BDS rất nhiều
thành phần trúng BTC, trúng lan cũng đổ vào đất
tỉnh tôi trong chưa đến nửa năm đầu số xe oto nhảy lên từ 3->4, dân mua oto đất đai rất nhiều

đến tầng lớp trung lưu giờ mua nhà còn khó nghĩa là công nhân, thành phần thu nhập thấp

luanphan94 said:

Như trong 1 topic tôi đã từng bình luận, xin được trích lại: Dân chỉ biết đầu cơ đất, phân lô bán nền, không lo + không biết + không dám sản xuất do giá cả càng ngày càng cao đặc biệt là giá thuê mặt bằng. Tiền mất giá ngày càng nặng, ở trên bơm bao nhiêu đều đóng băng trong bđs. Thế hệ càng về sau càng khổ, tiền VNĐ ngày càng nát, cả đất nước mạt vận.

Click to expand...

Đám sản xuất, thương mại đổ tiền vào BĐS mới là nguyên nhân gây tăng giá. Chứ ở không, trên răng dưới dái thì tiền đâu dư mà mua đất.

30 năm trước nhà trong TPHCM này còn rẻ hơn chiếc Wave Thái (so với 100m2 đất Thủ Đức), giờ tụi sản xuất với thương mại giàu lên nó đi gom đấy nên mới cao.

Một ví dụ khác là cái làng quê nghèo bên vợ tôi, trước khi có phong trào XKLĐ, dân nghèo chết mẹ, kiếm miếng ăn hàng ngày còn chật vật, có đất cũng chẳng làm ra nhiều tiền được. Giờ đám XKLĐ về nó gom đất, tăng bỏng tay rồi.

The.joker000 said:

Do cò thôi. Ở xứ Đông Lào thì mưu mẹo thôi rồi

Sent from samsung SM-N960F via nextVOZ

Click to expand...

GG mãi vẫn ko ra tại sao gọi đông lào lại là miệt thị nhỉ.
https://goctomo.com/dong-lao-nghia-la-gi/
bên oto fun gọi vn = đông lào= kia

Cách mạng thôi fen, nói nhiều làm gì

câu chốt của phen ổn đấy. dân số càng ngày càng già hóa trong khi giá nhà quá cao đè nặng áp lực lên thế hệ trẻ, ai cũng muốn có chỗ ở ổn định để đẻ con ra cho đỡ khổ trong khi đó nếu vs mức thu nhập cỡ gấp 2 lần bình quân GDP thì cũng phải chục năm may ra mới mua đc căn chung cư, điều này nó làm giảm tỷ lệ các cặp đôi muốn sinh con đẻ cái, đất nước thì vẫn đang phát triển dựa vào cái động lực dân số trẻ, nếu không có chính sách kịp thời sớm muộn gì cũng có chuyện.

rjshkkj said:

Lý do là covid.
Thị trường ảm đạm, kinh doanh ế ẩm, lãi ngân hàng thì thấp tiền mặt nhiều muốn bảo toàn tiền không có gì tốt hơn là bất động sản vì bất động sản chỉ có tăng hiếm khi giảm.
Ông chú bà cô kinh doanh ăn uống, không làm ăn được trả nhà tiền nhà rỗi để trong két sợ mất giá đi ôm đất.
Anh anh bà chị kinh doanh khách sạn, thua lỗ không đủ trả ngân hàng, bán vội bán vàng cắt lỗ, số tiền còn lại chả biết làm gì thì mua đất hy vọng sau này cần tiền bán đất.
Bất động sản là thứ bảo toàn tiền nhàn rỗi.

Click to expand...

Bác nói chuẩn vãi. Giá nhà khu em định mua tháng 12-2020 là 95tr/m2 qua cò. Bây giờ là 140-160tr/m2. Không hiểu sao có cái giá điên cuồng này.

NPHNPH said:

Bác nói chuẩn vãi. Giá nhà khu em định mua tháng 12-2020 là 95tr/m2 qua cò. Bây giờ là 140-160tr/m2. Không hiểu sao có cái giá điên cuồng này.

Click to expand...

Thế đã mua chưa
Hay vẫn đợi về giá trị thực

tonghuuhiep4 said:

Thế đã mua chưa
Hay vẫn đợi về giá trị thực

Click to expand...

Bác bảo nên mua hay không Cò đất vãi quá bác ạ, mới mặc cả giảm được 500 củ nhưng chưa dám xuống. Nhà đầu ngõ, cách đường 15m, có 31m2 mà nó giao 5.3 tỷ. Trước Tết nó giao 4.8 tỷ.

Đa số muốn có tài sản mang tính ổn định, vàng và đất là best, dù có lạm phát ra sao đi nữa thì giữ 2 thứ trên trụ vững. Nếu ôm tiền, có biến sẽ thành mớ giấy vụn. Giờ ai có tiền mà chẳng mua đất hoặc tích vàng rồi thành hiệu ứng của toàn xã hội.

via theNEXTvoz for iPhone

Vì sao chính quyền chưa dập sốt đất BĐS?Đơn giản vì những ông ôm nhiều đất nhất chính là các ông bụng to, ông cốp trong các cơ quan công quyền, ở đâu có dự án hay chuẩn bị có tin tức là các ông nhanh chân ôm trc rồi thổi giá. Đó mới biết tại sao cán bộ lương 3 cọc nhưng ai cũng có vài lô, hay vài căn mặt phố.

Mới làm căn mặt đường 4.5 tầng ( đường nhỏ 2 oto đủ tránh nhau, gọi là mặt ngõ to cũng được ) 30m2 3,6 tỏi
Nhà trong phố có lên nhưng lên ít chứ ko bùa phép láo nháo kiểu ngoài kia đâu. Đm nó còn kẻ mấy đoạn đường lên bẫy người mua Làm đéo có điện nước đâu mua ăn lol à

phamr39 said:

câu chốt của phen ổn đấy. dân số càng ngày càng già hóa trong khi giá nhà quá cao đè nặng áp lực lên thế hệ trẻ, ai cũng muốn có chỗ ở ổn định để đẻ con ra cho đỡ khổ trong khi đó nếu vs mức thu nhập cỡ gấp 2 lần bình quân GDP thì cũng phải chục năm may ra mới mua đc căn chung cư, điều này nó làm giảm tỷ lệ các cặp đôi muốn sinh con đẻ cái, đất nước thì vẫn đang phát triển dựa vào cái động lực dân số trẻ, nếu không có chính sách kịp thời sớm muộn gì cũng có chuyện.

Click to expand...

Bên trung quốc cả dòng họ góp hết tiền cho con trai để mua được nhà lấy vợ. Thế thì còn đâu tiền mà chi tiêu thúc đẩy kinh tế

anhxautrai_vn said:

Do covid,
-> kinh doanh ế ẩm: Tiền vốn rất lớn, khổng lồ cần nơi cất trữ và đầu tư
-> vàng giảm giá: Bán vàng tìm chỗ đầu tư khác
-> lãi suất ngân hàng giảm: Người ta chỉ cần 30-40% giá trị đã đổ tiền vào đất nhiều

Cung nhiều -> Tăng giá

Click to expand...

Vl cung nhiều tăng giá

via theNEXTvoz for iPhone

NPHNPH said:

Bác bảo nên mua hay không Cò đất vãi quá bác ạ, mới mặc cả giảm được 500 củ nhưng chưa dám xuống. Nhà đầu ngõ, cách đường 15m, có 31m2 mà nó giao 5.3 tỷ. Trước Tết nó giao 4.8 tỷ.

Click to expand...

Bác mặc cả với ai?
Cứ bảo thằng cò tao chỉ có chưng đây tiền thôi (mức bác cho là hợp lý), mày tự thương lượng với chủ, chốt thì mày có tiền, còn mày nhắm làm ko được tao kiếm cò khác, đâu phải mình mày giáp chủ

Có thể sẽ ko về mức mong muốn nhưng thằng cò nào kê giá thằng đó tự chết thôi

Đất khỉ ho cò gáy cũng x lần.

Cò vạc rút đi, hết sóng thì ai mua.

Dân quê ko đủ tiền, dân phố thì không mua.

Cây giá càng cao thì ai ôm sau càng dễ bị chôn vốn rất lâu.

banla_noicomdien said:

Vì sao chính quyền chưa dập sốt đất BĐS?Đơn giản vì những ông ôm nhiều đất nhất chính là các ông bụng to, ông cốp trong các cơ quan công quyền, ở đâu có dự án hay chuẩn bị có tin tức là các ông nhanh chân ôm trc rồi thổi giá. Đó mới biết tại sao cán bộ lương 3 cọc nhưng ai cũng có vài lô, hay vài căn mặt phố.

Click to expand...

Thôi bớt bớt đi
Các anh coi mặt trận tiền ảo, chứng khoán chỉ như là nơi đánh bạc, ăn phát lại chốt chuyển về đất thì rõ ràng đất đéo thể ảo được, sờ được, nắm được, ở được, sản xuất được, trồng trọt chăn nuôi được, thì ảo ở chỗ nào? Dân số thì càng lúc càng đông, trong khi quốc gia thì top 15 dân số thế giới, nhìn sang nước ngoài thì đủ thứ thuế má phí tè le cũng có rẻ éo đâu

Và thêm nữa dẹp mẹ cái logic tay to ôm đất đi, tay to nào ôm đất nhiều bằng 90 triệu dân VN, đánh thuế 1 nhát thì thằng dân hay thằng quan tốn tiền, thằng quan có tốn thì nó tiết kiệm 1 năm bớt dăm chuyến du lịch là thừa, còn thằng dân thì ối dời ơi, tiền thuế chả có mà đóng lại còn mua đất

Đất đai thì là tài sản chính Ngân hàng đang nhận thế chấp, thế có thằng IQ cao nào ngu đến nỗi đi bóp thứ mình đang nhận thế chấp để ăn quả bom khủng hoảng kinh tế, để cho dân đen được sở hữu đất, để cho vốn đi vào sx kinh doanh như mấy thằng bốc phét nói ko

luanphan94 said:

Như trong 1 topic tôi đã từng bình luận, xin được trích lại: Dân chỉ biết đầu cơ đất, phân lô bán nền, không lo + không biết + không dám sản xuất do giá cả càng ngày càng cao đặc biệt là giá thuê mặt bằng. Tiền mất giá ngày càng nặng, ở trên bơm bao nhiêu đều đóng băng trong bđs. Thế hệ càng về sau càng khổ, tiền VNĐ ngày càng nát, cả đất nước mạt vận.

Click to expand...

thì kệ mẹ đất nước, việc mình mình làm, đừng vì thằng khác nó giàu mà ghen tức, bực mình. tôi kiếm dc tiền, thừa tiêu nên éo quan tâm tý nào luôn. đú theo có mà sml, từ chứng khoán coin đất

tonghuuhiep4 said:

Bác mặc cả với ai?
Cứ bảo thằng cò tao chỉ có chưng đây tiền thôi (mức bác cho là hợp lý), mày tự thương lượng với chủ, chốt thì mày có tiền, còn mày nhắm làm ko được tao kiếm cò khác, đâu phải mình mày giáp chủ

Có thể sẽ ko về mức mong muốn nhưng thằng cò nào kê giá thằng đó tự chết thôi

Click to expand...

Bài là mình chỉ có X. Nó sẽ bảo Y chủ mới bán. Sau đó mình tăng (Y-X)/3..... Dần dần sẽ đến ngưỡng cả 2 đều chấp nhận được.
Mà cơ bản giá nhà đất đang ở đỉnh, mua lúc này em thấy hơi thiệt.

Đất là để hút tiền trong dân, cán bộ mà không có đất thì chỉ còn cách đi buôn chổi đót, rửa bát thối cả móng tay