zachariah1234
Senior Member
Tôi sau 1 thời gian nghiên cứu thì đã tìm ra thủ phạm :
+ Lực lượng Việt kiều bơm tiền về nhờ người thân mua đất hoặc tự mua do VN cho luật song tịch. Chính người thân tôi cũng có mua nên tôi biết. Do lớp người trước tư duy còn bảo thủ, ki cóp nên ở bên đó không ăn xài gì, chăm làm nên dư dã rất nhiều. Hay gọi facetime về Vn và người thân kêu gọi đầu tư hùng hạp...
-> tỉ lệ chọi giữa người trong nước và Việt kiều không cân sức.
+ Cơ chế VN không biết là do sơ ý hay cố ý tạo điều kiện cho đầu cơ bđs : không đánh thuế bđs cao, song tịch, cơ sở hạ tầng thì tập trung, giao thông tắc nghẽn nên gây ra sốt bđs trung tâm.
+ phong tục Vn cơ cấu ăn sâu vào tiềm thức người VN :rất thích đẻ con đông. Trẻ hóa cao nên nhà đất luôn thiếu cầu vượt cung, phải có của để lại cho con cháu, phải có nhà thờ tổ, đất tổ. Chết phải chôn chứ không thiêu. Ca dao tục ngữ cổ xúy cho việc đầu cơ: an cư lạc nghiệp. Như các nước phát triển dân số già hóa thành ra không lo chuyện nhà cửa. Không có vụ để tài sản, đất đai gì cho con cháu, chết thì đem thiêu. Thành ra cung và cầu là thực tế bình ổn.
+ Thuế má cao, cơ chế làm ăn khó khăn: bây giờ làm ăn rất khó khăn, thuế má thì ngất ngưỡng. Mặt bằng giá trên trời, buôn bán kinh doanh lơ mơ lỗ mất xác, nợ nần. Chỉ có mua đất là từ huề tới lời trong khi có thể cho thuê tạo ra thu nhập thụ động. Nên người có của họ cứ đầu cơ -> đất , nhà tăng phi mã.
Tổng kết:
Khi giá nhà đạt đến 1 đỉnh quá cao mà thu nhập không tăng hoặc không đạt giá trị thuê ,mướn. Thì sẽ xảy ra hiện tượng người có tiền họ sẽ không thèm kinh doanh sản xuất nữa vì giá mặt bằng thuê cao, giá nhân công leo thang . Họ sẽ nhắm tới đầu tư BĐS hơn là kinh doanh. Người nghèo thì có ý nghĩ làm công nhân chứ không chịu tư duy làm chủ vì áp lực quá cao. Vốn liếng phải dày mới có khả năng mở shop, mở xưởng.
Hậu quả: Giá nhà như hongkong, dân chui rúc trong nhà hộp. Phát sinh nhiều chổ cho thuê phòng, nhà. phát sinh dịch vụ share phòng, ở ghép.
sẽ càng ngày có nhiều cửa hàng đóng cửa, hãng xưởng ngưng sản xuất. Dân chúng không dám sinh con vì sinh ra chi phí quá nhiều và đời con sẽ khổ như đời bố => dân chúng ít lại và già hóa. Hoặc càng ngày càng khổ hơn nếu đẻ nhiều hơn. Khoảng cách giàu nghèo càng ngày càng tăng. Xuất hiện tằng lớp dalit, vozlit,...
+ Lực lượng Việt kiều bơm tiền về nhờ người thân mua đất hoặc tự mua do VN cho luật song tịch. Chính người thân tôi cũng có mua nên tôi biết. Do lớp người trước tư duy còn bảo thủ, ki cóp nên ở bên đó không ăn xài gì, chăm làm nên dư dã rất nhiều. Hay gọi facetime về Vn và người thân kêu gọi đầu tư hùng hạp...
-> tỉ lệ chọi giữa người trong nước và Việt kiều không cân sức.
+ Cơ chế VN không biết là do sơ ý hay cố ý tạo điều kiện cho đầu cơ bđs : không đánh thuế bđs cao, song tịch, cơ sở hạ tầng thì tập trung, giao thông tắc nghẽn nên gây ra sốt bđs trung tâm.
+ phong tục Vn cơ cấu ăn sâu vào tiềm thức người VN :rất thích đẻ con đông. Trẻ hóa cao nên nhà đất luôn thiếu cầu vượt cung, phải có của để lại cho con cháu, phải có nhà thờ tổ, đất tổ. Chết phải chôn chứ không thiêu. Ca dao tục ngữ cổ xúy cho việc đầu cơ: an cư lạc nghiệp. Như các nước phát triển dân số già hóa thành ra không lo chuyện nhà cửa. Không có vụ để tài sản, đất đai gì cho con cháu, chết thì đem thiêu. Thành ra cung và cầu là thực tế bình ổn.
+ Thuế má cao, cơ chế làm ăn khó khăn: bây giờ làm ăn rất khó khăn, thuế má thì ngất ngưỡng. Mặt bằng giá trên trời, buôn bán kinh doanh lơ mơ lỗ mất xác, nợ nần. Chỉ có mua đất là từ huề tới lời trong khi có thể cho thuê tạo ra thu nhập thụ động. Nên người có của họ cứ đầu cơ -> đất , nhà tăng phi mã.
Tổng kết:
Khi giá nhà đạt đến 1 đỉnh quá cao mà thu nhập không tăng hoặc không đạt giá trị thuê ,mướn. Thì sẽ xảy ra hiện tượng người có tiền họ sẽ không thèm kinh doanh sản xuất nữa vì giá mặt bằng thuê cao, giá nhân công leo thang . Họ sẽ nhắm tới đầu tư BĐS hơn là kinh doanh. Người nghèo thì có ý nghĩ làm công nhân chứ không chịu tư duy làm chủ vì áp lực quá cao. Vốn liếng phải dày mới có khả năng mở shop, mở xưởng.
Hậu quả: Giá nhà như hongkong, dân chui rúc trong nhà hộp. Phát sinh nhiều chổ cho thuê phòng, nhà. phát sinh dịch vụ share phòng, ở ghép.
sẽ càng ngày có nhiều cửa hàng đóng cửa, hãng xưởng ngưng sản xuất. Dân chúng không dám sinh con vì sinh ra chi phí quá nhiều và đời con sẽ khổ như đời bố => dân chúng ít lại và già hóa. Hoặc càng ngày càng khổ hơn nếu đẻ nhiều hơn. Khoảng cách giàu nghèo càng ngày càng tăng. Xuất hiện tằng lớp dalit, vozlit,...
