đất bị ngân hàng phát mãi

langtutunhien

Junior Member
Các bác cho em hỏi: Cách đây 7 năm nhà em có cho 1 người quen mượn sổ đỏ mảnh đất 600m2 để vay ngân hàng, giờ người quen đó trốn rồi ko có khả năng trả nợ, giờ nhà em phải ghánh. cách đây mấy hôm ngân hàng vietcombank và tòa án cũng về kê biên tài sản và có làm việc với nhà e là sẽ phát mãi với giá 4 tỉ, nhưng hiện tại nhà e cố hết sức cũng chỉ gắng dc 2 tỉ thôi, muốn hỏi các bác xem là có thủ thuật nào ép giá xuống dc ko bác vì thật sự nhà e đang rất khó khăn. :(
 
Các bác cho em hỏi: Cách đây 7 năm nhà em có cho 1 người quen mượn sổ đỏ mảnh đất 600m2 để vay ngân hàng, giờ người quen đó trốn rồi ko có khả năng trả nợ, giờ nhà em phải ghánh. cách đây mấy hôm ngân hàng vietcombank và tòa án cũng về kê biên tài sản và có làm việc với nhà e là sẽ phát mãi với giá 4 tỉ, nhưng hiện tại nhà e cố hết sức cũng chỉ gắng dc 2 tỉ thôi, muốn hỏi các bác xem là có thủ thuật nào ép giá xuống dc ko bác vì thật sự nhà e đang rất khó khăn. :(
cùng cảnh.
 

kitodeath

Senior Member
Các bác cho em hỏi: Cách đây 7 năm nhà em có cho 1 người quen mượn sổ đỏ mảnh đất 600m2 để vay ngân hàng, giờ người quen đó trốn rồi ko có khả năng trả nợ, giờ nhà em phải ghánh. cách đây mấy hôm ngân hàng vietcombank và tòa án cũng về kê biên tài sản và có làm việc với nhà e là sẽ phát mãi với giá 4 tỉ, nhưng hiện tại nhà e cố hết sức cũng chỉ gắng dc 2 tỉ thôi, muốn hỏi các bác xem là có thủ thuật nào ép giá xuống dc ko bác vì thật sự nhà e đang rất khó khăn. :(
Mua lại rồi cầm cố vào ngân hàng tiếp, 2 tỷ vay trong 10 năm, mỗi tháng trả khoản ~27 củ
 
tính xem lãi suất sau 7 năm là bao nhiêu phát mãi với giá 4 tỉ nhưng nó chỉ lấy dc phần gốc + lãi suất hàng năm thôi chứ nó ko lấy hết dc đâu
 

Thèm Người Yêu

Senior Member
Các bác cho em hỏi: Cách đây 7 năm nhà em có cho 1 người quen mượn sổ đỏ mảnh đất 600m2 để vay ngân hàng, giờ người quen đó trốn rồi ko có khả năng trả nợ, giờ nhà em phải ghánh. cách đây mấy hôm ngân hàng vietcombank và tòa án cũng về kê biên tài sản và có làm việc với nhà e là sẽ phát mãi với giá 4 tỉ, nhưng hiện tại nhà e cố hết sức cũng chỉ gắng dc 2 tỉ thôi, muốn hỏi các bác xem là có thủ thuật nào ép giá xuống dc ko bác vì thật sự nhà e đang rất khó khăn. :(
Cũng phải có quy trình kiện tụng xong thì ân hạn cho gia chủ bán , không được mới kê biên phát mãi chứ thím , ngân hàng cạn tàu ráo máng vậy.
 
Các bác cho em hỏi: Cách đây 7 năm nhà em có cho 1 người quen mượn sổ đỏ mảnh đất 600m2 để vay ngân hàng, giờ người quen đó trốn rồi ko có khả năng trả nợ, giờ nhà em phải ghánh. cách đây mấy hôm ngân hàng vietcombank và tòa án cũng về kê biên tài sản và có làm việc với nhà e là sẽ phát mãi với giá 4 tỉ, nhưng hiện tại nhà e cố hết sức cũng chỉ gắng dc 2 tỉ thôi, muốn hỏi các bác xem là có thủ thuật nào ép giá xuống dc ko bác vì thật sự nhà e đang rất khó khăn. :(
Thím liên hệ với văn phòng ls nào đó nhờ người ta hỗ trợ cho. Theo chỗ t biết thì không dễ phát mãi dc nhà (bảo lãnh thế chấp vay NH) đâu. Có nhiều cách để vô hiệu hóa cái HĐ thế chấp đó lắm :big_smile:.
 
Nếu trường hợp sợ mất đất mà chưa có đủ tiền, thì làm đơn thưa kiện gì đó, cho tòa án niêm phong lại miếng đất, đợi sơ thẩm rồi phúc thẩm, kháng cáo,....nếu nhanh cũng mất từ 1-2 năm.
Đây là kế hoãn binh.
Còn làm ntn thì suy nghĩ.

Còn 1 cách, trao đổi với bank, có 2 tỷ, cho vay 2 tỷ, trả từ từ, nó tính lãi suất cho. Chứ tìm cách để ép giá với bank thì khó, vì nó làm theo quy trình rồi.
Còn muốn biết quy trình ntn, thì phải có nằm vùng ở bank.
Nchung kiểu nào cũng tốn thời gian, tiền bạc, công sức.

Đây là hướng đi chung. Chi tiết mình k rõ vì bạn k kể chi tiết ra nên mình k biết.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp
 
Thím liên hệ với văn phòng ls nào đó nhờ người ta hỗ trợ cho. Theo chỗ t biết thì không dễ phát mãi dc nhà (bảo lãnh thế chấp vay NH) đâu. Có nhiều cách để vô hiệu hóa cái HĐ thế chấp đó lắm :big_smile:.

Thằng ngân hàng nó kiện tụng này nọ chán chê, đủ cơ sở pháp lý rồi mới đi phát mãi (đây là 1 quá trình kéo dài và đã xong) mà thằng kia bỏ trốn thì tòa xử theo hướng có lợi cho bank, mà chắc kèo rồi bank mới đi phát mãi.
Còn bảo lãnh thế chấp vay thì cũng như là chủ vay thôi, nhưng thằng vay được quyền trả và biết khoản vay.

Chứ còn bảo lãnh mà lật kèo được thì bank nó k dại gì mà cho vay kiểu này.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp
 
Thằng ngân hàng nó kiện tụng này nọ chán chê, đủ cơ sở pháp lý rồi mới đi phát mãi (đây là 1 quá trình kéo dài và đã xong). Còn bảo lãnh thế chấp vay thì cũng như là chủ vay thôi, nhưng thằng vay được quyền trả và biết khoản vay.

Chứ còn bảo lãnh mà lật kèo được thì bank nó k dại gì mà cho vay kiểu này.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp
Vẫn lật kèo dc Thím ơi. Ví dụ: Lúc công chứng hợp đồng bảo lãnh, nên CCV và NH không giải thích rõ hợp đồng bảo lãnh. Người trong nhà không biết vụ bảo lãnh này...Không phải tất cả các HĐ bảo lãnh thế chấp bên bank đều làm đúng qui trình đâu, vẫn có khe hở. Nên LS nếu cứng vẫn có thể cãi hủy HĐ dc.
https://tinnhanhchungkhoan.vn/hop-d...t-trach-nhiem-cong-chung-vien-post227051.html
 

langtutunhien

Junior Member
Thím liên hệ với văn phòng ls nào đó nhờ người ta hỗ trợ cho. Theo chỗ t biết thì không dễ phát mãi dc nhà (bảo lãnh thế chấp vay NH) đâu. Có nhiều cách để vô hiệu hóa cái HĐ thế chấp đó

cám ơn bác để mình bàn cám ơn bác, để mình bàn với nhà mình xem tn chứ dai dẳng ăn ko ngon ngủ ko yên
 

langtutunhien

Junior Member
Thím liên hệ với văn phòng ls nào đó nhờ người ta hỗ trợ cho. Theo chỗ t biết thì không dễ phát mãi dc nhà (bảo lãnh thế chấp vay NH) đâu. Có nhiều cách để vô hiệu hóa cái HĐ thế chấp đócám ơn bác để mình bàn cám ơn bác, để mình bàn với nhà mình xem tn chứ dai dẳng ăn
Cách thì có. Quy trình đứng ra bảo lãnh như nào vậy thím.
ông mà nhà mình cho mượn sổ ấy là giám đốc cty TNHH, ông ấy quen biết nhiều nên mượn dc khoảng chục quyển sổ đỏ đều ở gần khu mình ở, ông ý vay theo gói 1 cục khoảng 4,5 chục tỉ ấy. nhà mình và những nhà kia đứng ra bảo lãnh theo diện là bảo lãnh cho công ty của ông ý chứ ko phải là cá nhân. mình chỉ hiểu dc đến đấy thôi vì mình ko có ở nhà, toàn bộ là bố mình làm việc với ông ấy
 

langtutunhien

Junior Member
Nếu trường hợp sợ mất đất mà chưa có đủ tiền, thì làm đơn thưa kiện gì đó, cho tòa án niêm phong lại miếng đất, đợi sơ thẩm rồi phúc thẩm, kháng cáo,....nếu nhanh cũng mất từ 1-2 năm.
Đây là kế hoãn binh.
Còn làm ntn thì suy nghĩ.

Còn 1 cách, trao đổi với bank, có 2 tỷ, cho vay 2 tỷ, trả từ từ, nó tính lãi suất cho. Chứ tìm cách để ép giá với bank thì khó, vì nó làm theo quy trình rồi.
Còn muốn biết quy trình ntn, thì phải có nằm vùng ở bank.
Nchung kiểu nào cũng tốn thời gian, tiền bạc, công sức.

Đây là hướng đi chung. Chi tiết mình k rõ vì bạn k kể chi tiết ra nên mình k biết.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp
vâng, cám ơn bác
 

I love China

Junior Member
Ở đời có 4 cái ngu: làm mai, lãnh nợ, gác cu, cầm chầu.

Tại sao lại cho nó lấy sổ đi cắm ngân hàng thế?
 

Minsk9x

Senior Member
cách thì có nhưng ý nhà bác muốn như nào, mua lại, cãi thắng thua, ngâm thêm để chờ hòa giải với ngân hàng, ....
 
Top