đất bị ngân hàng phát mãi

Minsk9x

Senior Member
Không nên nha bạn. Như vậy là nhà bạn ấy vẫn sẽ tiếp tục việc gánh nợ cho thằng cha kia và nguy cơ bị kê biên tài sản vẫn treo ở trên đầu.

Gửi từ Samsung SM-A520F bằng vozFApp
với dữ liệu của bác thớt đầu bài thì tư vấn vậy thôi.
như tư vấn ở cmt đầu tiên của t đã nêu rõ rồi.
7 năm trước là thời điểm ngân hàng cho vay cũng cứng rồi, không bậy bạ để dễ lật kèo.
nếu mà bên ngân hàng với thi hành án thấy miếng đất ngon thì nó tìm cách lấy chứ trả lại cho nhà ông thớt làm gì.
không biết nhà ông thớt có để ý tới vụ việc cho vay giữa ngân hàng với ông trốn kia không, chứ nếu bên NH đã kiện ra tòa để đến mức có THA thì tòa nó cũng triệu tập nhà ông thớt lên lâu rồi.
 

langtutunhien

Junior Member
Anh đi hỏi một việc mà chính anh cũng lờ mờ không có thông tin luôn. Trước tiên vấn đề quan trọng nhất là anh phải biết ông kia mượn sổ đỏ nhà anh vay ngân hàng bao nhiêu tiền? Thân thiết đến mức cho mượn cả sổ đỏ lẽ nào không biết?

Biết số tiền cần trả là bao nhiêu thì tôi chỉ cách xử lý luôn và ngay cho. Đầy ông vào tư vấn ào ào mà đéo biết đang vay ngân hàng bao nhiêu gốc + lãi. Vl tư vấn.
Cám ơn bác, mình ko ở nhà, bố mẹ mình giấu mình giờ bị như này thì mẹ mình mới kể vậy thôi, để mình về nc chi tiết với nhà mình rồi e nhờ bác tư vấn sau ạ.
 

tonghuuhiep5

Senior Member
Ủy quyền vẫn nhận như thường nếu nó thể hiện đủ thím ạ.
Em vẫn hy vọng trong quá trình làm hồ sơ ông kia đi đêm nhiều. Thì mình lật lại được.
Để tránh rủi ro thì đa số đều ko nhận nhé, thử đi 1 vòng hỏi là biết
 

MyGirl_406

Đã tốn tiền
Ở đời có 4 cái ngu: làm mai, lãnh nợ, gác cu, cầm chầu.

Tại sao lại cho nó lấy sổ đi cắm ngân hàng thế?

Cái này thì nhiều nguyên nhân lắm. Ông bác mình trước kia làm chức khá to, giúp nhiều người trong họ đi XKLĐ. Sau đó ổng mượn sổ đỏ của họ hàng, lúc đó chả nhẽ ko cho mượn. Kết quả là giờ vỡ nợ, một đống nhà đang chuẩn bị mất, kể cả nhà ông bà mình luôn

Gửi từ Samsung SM-G973F bằng vozFApp
 
Làm gì có đơn thưa kiện, case này bản chất còn ko phải là kiện tụng nữa cơ, đơn thuần là phát mãi theo thi hành án thôi

Ai cũng có quyền thưa kiện miếng đất đó. Và khi tiếp nhận đơn thì điều đầu tiên là niêm phong nhé.
Chiêu này mấy tay xây nhà trái phép hay làm. Cứ kiện cái đã, để niêm phong giữ nguyên hiện trạng, trước mắt kéo dài được cái nhà đó thêm thời gian.

Vấn đề ở đây là dẹp cái bên bank qua 1 bên, mà thưa kiện về vấn đề nào đó giữa người vs người, vậy đó.
Ví dụ đơn giản: bank đang phát mãi, có đứa về tranh chấp thừa kế gì gì đó.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp
 

tonghuuhiep5

Senior Member
Ai cũng có quyền thưa kiện miếng đất đó. Và khi tiếp nhận đơn thì điều đầu tiên là niêm phong nhé.
Chiêu này mấy tay xây nhà trái phép hay làm. Cứ kiện cái đã, để niêm phong giữ nguyên hiện trạng, trước mắt kéo dài được cái nhà đó thêm thời gian.

Vấn đề ở đây là dẹp cái bên bank qua 1 bên, mà thưa kiện về vấn đề nào đó giữa người vs người, vậy đó.
Ví dụ đơn giản: bank đang phát mãi, có đứa về tranh chấp thừa kế gì gì đó.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp
Kiện phải có cơ sở dữ liệu, bằng chứng kèm với đơn, người ta nhận xong xác minh sơ bộ rồi mới quyết định nhận đơn và thông báo đến bên bị khởi kiện
Khơi khơi ko có tranh chấp thì coi chừng tiền mất tật mang, răng cũng ko còn mà nhai cơm ấy chứ😁
Tôi ko biết anh đã bao giờ đọc hết cái hợp đồng thế chấp chưa chứ tôi vay 5, 6 lần tôi đọc chán rồi, khi xảy ra sự kiện thì gần như toàn bộ mọi điều khoản đều đứng về phía ngân hàng, còn những ca lật kèo mang tính chất pháp lý cực kỳ phức tạp và uẩn khúc, có sự tác động của các bên chức sắc, còn mấy pha đất ở của dân thì mơ đi😁, có biết trước khi công chứng thì văn phòng công chứng nó đòi những giấy tờ gì không😗
 

langtutunhien

Junior Member
Cái này thì nhiều nguyên nhân lắm. Ông bác mình trước kia làm chức khá to, giúp nhiều người trong họ đi XKLĐ. Sau đó ổng mượn sổ đỏ của họ hàng, lúc đó chả nhẽ ko cho mượn. Kết quả là giờ vỡ nợ, một đống nhà đang chuẩn bị mất, kể cả nhà ông bà mình luôn

Gửi từ Samsung SM-G973F bằng vozFApp
Ô thế giống hệt trường hợp của mình luôn, có khi nào cùng quả đấy ko nhỉ .
 
Kiện phải có cơ sở dữ liệu, bằng chứng kèm với đơn, người ta nhận xong xác minh sơ bộ rồi mới quyết định nhận đơn và thông báo đến bên bị khởi kiện
Khơi khơi ko có tranh chấp thì coi chừng tiền mất tật mang, răng cũng ko còn mà nhai cơm ấy chứ😁
Tôi ko biết anh đã bao giờ đọc hết cái hợp đồng thế chấp chưa chứ tôi vay 5, 6 lần tôi đọc chán rồi, khi xảy ra sự kiện thì gần như toàn bộ mọi điều khoản đều đứng về phía ngân hàng, còn những ca lật kèo mang tính chất pháp lý cực kỳ phức tạp và uẩn khúc, có sự tác động của các bên chức sắc, còn mấy pha đất ở của dân thì mơ đi😁, có biết trước khi công chứng thì văn phòng công chứng nó đòi những giấy tờ gì không😗

Tôi nói thêm để biết hướng, thêm cách giải quyết khác.
Có câu nào tôi nói là lật kèo bank? Đọc kỹ cmt là bên bank lúc nào cũng chắc chắn.
Còn hướng của tôi kể trên tôi thấy nhiều ng áp dụng, đến khi đụng đến tiền tỷ, để bảo vệ nó thì bay hàm răng nhiều ng cũng chấp nhận thôi.
Răng sứ cũng k mắc bằng

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp
 

dattenkhophet

Senior Member
Quen thân mức nào mà cho mượn sổ đỏ cắm thế
 

thanhmc2006

Junior Member
Má đợi toà nó phát mãi cửa mất cao, qua tụi thi hành án nó thấy ngon nó cắn ko buôn luôn ép đấu giá bèo nhất nó hốt luôn, coi trường hợp như thế nào cần nhờ báo can thiệp nhưng phải trả đủ tiền cho bank

via theNEXTvoz for iPhone
 

TheDarkKnight

Junior Member
Viết cái đơn lên bank, nói nó cung cấp cho bộ hđ thế chấp, hđ tín dụng rồi về đọc kỹ. Hoặc có rồi inbox mình tư vấn tiếp cho. Nhớ là toàn bộ làm vc dựa trên giấy tờ hết nhé
 
Các bác cho em hỏi: Cách đây 7 năm nhà em có cho 1 người quen mượn sổ đỏ mảnh đất 600m2 để vay ngân hàng, giờ người quen đó trốn rồi ko có khả năng trả nợ, giờ nhà em phải ghánh. cách đây mấy hôm ngân hàng vietcombank và tòa án cũng về kê biên tài sản và có làm việc với nhà e là sẽ phát mãi với giá 4 tỉ, nhưng hiện tại nhà e cố hết sức cũng chỉ gắng dc 2 tỉ thôi, muốn hỏi các bác xem là có thủ thuật nào ép giá xuống dc ko bác vì thật sự nhà e đang rất khó khăn. :(
Chưa hiểu lắm? Cố lắm cũng 2 tỷ là sao, và t.sao phải "ép giá xuống" nhẩy?? Phát mại bán đc giá cao, trừ hết nợ và án phí và các blah blah khác thì tiền của người vay chớ?
 

a.y.e

Đã tốn tiền
Vâng, nhà mình muốn mua lại vì trong thời gian vừa rồi nhà mình vừa xây cái nhà gần 2 tỷ trên chính mảnh đất đó, là do nhà mình muốn xây và ông mượn sổ nhà mình ấy bảo cứ xây đi có vấn đề gì ông ý giải quyết cho :(
Thế lúc xây xong bác có ký gì ko? Kiểu như thế chấp cái nhà đó nữa :)
Nếu như bác ko ký cái hợp đồng nào liên quan tới việc thế chấp cái nhà mới xây xong thì vụ này rất khó giải quyết.
Mà thằng ngân hàng nó nhận cái sổ cũng ẩu đó, vì thường thì người vay và chủ tài sản có quan hệ như cha con, anh em thì mới nhận.

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 4X bằng vozFApp
 

langtutunhien

Junior Member
Thế lúc xây xong bác có ký gì ko? Kiểu như thế chấp cái nhà đó nữa :)
Nếu như bác ko ký cái hợp đồng nào liên quan tới việc thế chấp cái nhà mới xây xong thì vụ này rất khó giải quyết.
Mà thằng ngân hàng nó nhận cái sổ cũng ẩu đó, vì thường thì người vay và chủ tài sản có quan hệ như cha con, anh em thì mới nhận.

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 4X bằng vozFApp
lúc xây đang xây thì có thanh tra hay nhân viên của ngân hàng đến yêu cầu dừng thi công nhưng ông mượn sổ nhà mình có nhiều mối quan hệ nên ổng bảo cứ xây đi ko sao và nhà mình cũng đã xây và ở dc gần 1 năm rồi, còn từ lúc xây cái nhà thì nhà mình ko ký cái gì cả. ổng mượn sổ nhà mình là làm gì tận trên bộ ấy nhưng vừa về hưu nên vẫn còn nhiều mối qh nên vay dễ.
 

langtutunhien

Junior Member
Chưa hiểu lắm? Cố lắm cũng 2 tỷ là sao, và t.sao phải "ép giá xuống" nhẩy?? Phát mại bán đc giá cao, trừ hết nợ và án phí và các blah blah khác thì tiền của người vay chớ?
ý mình là nhà mình muốn trực tiếp mua lại đất bị phát mại ấy vì trong đất ấy có cả nhà mình đang ở vừa mới xây, NH họ định giá chỗ đất đó là 4 tỉ trong khi đó nhà mình chỉ xoay được 2 tỉ nên ko đủ tiền để mua lại fen ạ :(
 

a.y.e

Đã tốn tiền
lúc xây đang xây thì có thanh tra hay nhân viên của ngân hàng đến yêu cầu dừng thi công nhưng ông mượn sổ nhà mình có nhiều mối quan hệ nên ổng bảo cứ xây đi ko sao và nhà mình cũng đã xây và ở dc gần 1 năm rồi, còn từ lúc xây cái nhà thì nhà mình ko ký cái gì cả. ổng mượn sổ nhà mình là làm gì tận trên bộ ấy nhưng vừa về hưu nên vẫn còn nhiều mối qh nên vay dễ.
nó yêu cầu dừng thi công, vì nó để bạn xây cái gì trên đó thì sẽ rất rắc rối.
Ko ký gì nữa hết, thì nhà của bạn bên Ngân Hàng cực kỳ khó xử lý :) vì chỉ thế chấp cái đất, cái nhà có thế chấp đâu :)
mà ko có quan hệ huyết thống gần thì nó nhận tài sản cũng hay thật đấy.
bạn tham khảo thêm những người nắm luật để thoả thuận được hướng xử lý tốt nhất nhé.
mà chốt lại là chủ tài sản và người vay có quan hệ thế nào vậy?
 
Last edited:
Top