đất bị ngân hàng phát mãi

langtutunhien

Junior Member
nó yêu cầu dừng thi công, vì nó để bạn xây cái gì trên đó thì sẽ rất rắc rối.
Ko ký gì nữa hết, thì nhà của bạn bên Ngân Hàng cực kỳ khó xử lý :) vì chỉ thế chấp cái đất, cái nhà có thế chấp đâu :)
mà ko có quan hệ huyết thống gần thì nó nhận tài sản cũng hay thật đấy.
bạn tham khảo thêm những người nắm luật để thoả thuận được hướng xử lý tốt nhất nhé.
mà chốt lại là chủ tài sản và người vay có quan hệ thế nào vậy?
Cám ơn fen, Trước đây ông ấy có giúp nhà mình mấy vuêvj quan trọng cả cũng có chút họ hàng xa nữa lại cùng làng với cả trước đây ông cũng làm quan to nên nhà mình cũng yên tâm cho mượn fen ạ
 
Ở đời có 4 cái ngu: làm mai, lãnh nợ, gác cu, cầm chầu.

Tại sao lại cho nó lấy sổ đi cắm ngân hàng thế?
Làm gì nó lấy sổ đỏ đi cắm được, ko thể mang sổ đỏ người khác đi cắm ngân hàng được, cắm cho bọn XHD thì còn có thể chứ ngân hàng phải chính chủ nhé
 

a.y.e

Đã tốn tiền
Cám ơn fen, Trước đây ông ấy có giúp nhà mình mấy vuêvj quan trọng cả cũng có chút họ hàng xa nữa lại cùng làng với cả trước đây ông cũng làm quan to nên nhà mình cũng yên tâm cho mượn fen ạ
vậy thì bó tay với bank rồi.
mình đứng ở góc độ ngân hàng thì ko thể nói chủ tài sản chơi kiểu chí phèo đc, vì chủ tài sản đã đồng ý dùng tài sản của mình thế chấp cho người vay rồi, nên cũng phải chịu trách nhiệm.
hi vọng tìm cách liên lạc vs người vay để đòi đc tiền và deal đc giá tốt vs Ngân hàng, Ngân hàng là người muốn thu được tiền nhất.
 

Thèm Người Yêu

Senior Member
Thời điểm tuyên bố không có khả năng chi trả đến cưỡng chế , thi hành án thu hồi tài sản thì lâu không thím . Cũng đang gồng gánh khoản vay thế chấp nên lăn tăn hỏi thử .
 

ocervn

Senior Member
Không phải chủ sở hữu mà cũng cầm được sổ đổ đi thế chấp hả ta
 

Linhgangster

Senior Member
Mình làm tín dụng ngân hàng nên có 1 số lời khuyên với chủ thớt như này:
  • Đầu tiên thớt ra ngân hàng xin lại hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp, đồng thời yêu cầu ngân hàng cung cấp dư nợ gốc lãi hiện tại. Đối với 1 số hợp đồng thế chấp cũ, trên hợp đồng có thể ghi là tài sản trên được dùng để bảo đảm cho dư nợ tối đa xxx đồng, thì nhà thớt chỉ cần nộp vào từng đó tiền sẽ rút được tài sản ra theo luật. Do có 1 số bất cập về việc xử lý tài sản nên điều khoản này đã được sửa lại theo quy định trong các hợp đồng mới. Nếu nhà thớt rơi vào trường hợp đầu thì xử lý dễ hơn. Thớt nhờ ng có chuyên môn đọc hộ xem có thể lách được k.
  • Việc phát mại tài sản bảo đảm sẽ căn cứ vào giá thị trường, hiện tại mảnh đấy nhà thớt có thể bán được 4 tỷ hay thấp hơn. Nếu nhà thớt muốn giữ lại nhà thì có thể trình bày hoàn cảnh, thoả thuận lại giá cả với ngân hàng (trả 1 phần gốc và lãi để ngân hàng cho rút sổ). Sau đó tìm người nhà đứng tên mua lại (ngân hàng có thể tài trợ vốn cho người này phần còn thiếu), rồi nhà thớt cày cuốc trả nợ thôi.
Thủ tục từ lúc cưỡng chế tài sản đến khi bán được tài sản khá nhiều, chi phí cao, nên ngân hàng thường offer trường hợp có thể thương lượng với khách hàng hơn cưỡng chế tài sản. Thớt nên thử thương lượng lại xem có thể xoay chuyển tình hình k, cứ trình bày thẳng thắn và hợp tác để phía ngân hàng cũng tìm cách tháo gỡ cho khách hàng!
 

kinkin112

Senior Member
Nghe hơi lạ lạ, VCB chỉ nhận thế chấp tài sản từ bố mẹ , đảm bảo cho con cái và ngược lại. Ở đây là họ hàng xa, là nhà bác đứng ra vay cho người kia mượn, hay là người kia vay nhà bác đứng ra đảm bảo (mà cái đó như nói ở đâu VCB gần như ko có) . Còn đến lúc phát mãi là đã xong thủ tục kiện tụng rồi, đúng ra nên tự bán tài sản trước đó sẽ được giá hơn. Chứ để đến giờ là bó tay rồi.
 

langtutunhien

Junior Member
Thời điểm tuyên bố không có khả năng chi trả đến cưỡng chế , thi hành án thu hồi tài sản thì lâu không thím . Cũng đang gồng gánh khoản vay thế chấp nên lăn tăn hỏi thử .
Từ tháng 6 là tuyên bố ko có khả năng chi trả r, xong đến tháng 7 là bên thi hành án về làm việc với nhà mình rồi từ đấy đến giờ vẫn còn dây dưa vì nhà mình có đơn khiếu nại vì nhà mình xây sau khi vay.
 

langtutunhien

Junior Member
Mình làm tín dụng ngân hàng nên có 1 số lời khuyên với chủ thớt như này:
  • Đầu tiên thớt ra ngân hàng xin lại hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp, đồng thời yêu cầu ngân hàng cung cấp dư nợ gốc lãi hiện tại. Đối với 1 số hợp đồng thế chấp cũ, trên hợp đồng có thể ghi là tài sản trên được dùng để bảo đảm cho dư nợ tối đa xxx đồng, thì nhà thớt chỉ cần nộp vào từng đó tiền sẽ rút được tài sản ra theo luật. Do có 1 số bất cập về việc xử lý tài sản nên điều khoản này đã được sửa lại theo quy định trong các hợp đồng mới. Nếu nhà thớt rơi vào trường hợp đầu thì xử lý dễ hơn. Thớt nhờ ng có chuyên môn đọc hộ xem có thể lách được k.
  • Việc phát mại tài sản bảo đảm sẽ căn cứ vào giá thị trường, hiện tại mảnh đấy nhà thớt có thể bán được 4 tỷ hay thấp hơn. Nếu nhà thớt muốn giữ lại nhà thì có thể trình bày hoàn cảnh, thoả thuận lại giá cả với ngân hàng (trả 1 phần gốc và lãi để ngân hàng cho rút sổ). Sau đó tìm người nhà đứng tên mua lại (ngân hàng có thể tài trợ vốn cho người này phần còn thiếu), rồi nhà thớt cày cuốc trả nợ thôi.
Thủ tục từ lúc cưỡng chế tài sản đến khi bán được tài sản khá nhiều, chi phí cao, nên ngân hàng thường offer trường hợp có thể thương lượng với khách hàng hơn cưỡng chế tài sản. Thớt nên thử thương lượng lại xem có thể xoay chuyển tình hình k, cứ trình bày thẳng thắn và hợp tác để phía ngân hàng cũng tìm cách tháo gỡ cho khách hàng!
Cám ơn bác để mình về bàn với nhà mình
 
Top