Đợt dịch cách đây 3-4 năm có tham khảo giá một số dự án chung cư nhưng thấy số tiền bỏ ra và vị trí, tiện ích nhận lại không xứng đáng nên không mua. Bẵng đi một thời gian cũng chẳng để ý nữa. Đợt này báo đài rầm rộ chung cư bị đẩy giá, lục lại báo giá của sale ngày trước và so sánh giá bây giờ thấy bất ngờ luôn các thím ạ.
Dự án ở tây mỗ. Đợt 2020 mình hỏi sale nó chào căn góc 64m2 2 ngủ +1 gì đó giá trả thẳng là 2 tỷ 1, tặng voucher 150 triệu ( đợt đấy có khuyến mãi mua nhà tặng kèm voucher mua xe cùng hãng ). Bán voucher đi trừ vào thì chắc tròn 2 tỷ cho căn chung cư. Sale đợt đó còn gọi mời chào miết mà dự án xa + chỗ để xe ô tô không có, đường xá đi thì tắc nên mình không mua.
View attachment 2451205
Đợt này thấy các hội nhóm trên face rao từ 3 tỷ 2 cho đến 3 tỷ 3 cho căn cùng diện tích ( mà chắc cũng không được căn góc )
View attachment 2451207
View attachment 2451209
- Gía nhà tăng+ với tiền thuê nhà trung bình 8-10 triệu / tháng làm tròn 100 tr/ năm thì trong vòng 4 năm đã tăng 1 tỷ 6-1 tỷ 7.
- Vd một người làm thuê ở hà nội lương trung bình 20 triệu/ tháng -> trừ ăn tiêu, sinh hoạt, thuê nhà tầm 10 triệu -> 1 tháng để được 10 triệu-> 1 năm để được 120 triệu
->
4 năm để được 480 triệu ( mức lý tưởng, thực tế trừ các chi phí phát sinh, mua sắm thì còn để được ít hơn )
Vậy là 4 năm vừa qua với người lao động công sức cày cuốc đi làm là vô nghĩa, thậm chí còn thụt lùi so với giá nhà đất .
Nay cuối tuần ngồi nhẩm tính như vậy để thấy được sự maniac của đợt đẩy giá chung cư lần này, chứ mình không có ý định mua và đầu tư chung cư- nhất là khu stupid này nên đừng anh em nào bảo seeder lọ chai nhé