NamNguyen95
Junior Member
Có bác nào biết chung cư nào ở HCM cho thuê giá tầm 9-10tr, k quá xa trung tâm mà ở ok ko ạ? E đang tính thuê ở vài chỗ xem ok r mới mua
SG Giá chung cư ở TP HCM
- Thread starter Friedtofu
- Start date
phongtinh
Junior Member
9view mình ko ở nhưng qua chơi thường xuyên cuối tuần và có ngủ ké mấy đêm thì mình cảm thấy ổn, đêm yên tĩnh mát mẻ. Ko có hồ bơi nhưng công viên chợ búa khá tiện, ai có con nhỏ sẽ thích do tối con nít xuống công viên chơi rất đông. Layout nhà ko xuất sắc nhưng chất lượng ổn, ko thấy xuống cấp nhiều, bộ phận vệ sinh làm sạch. Phí quản lý giữ xe rẻ hơn bên Phú đông premier do ko có hồ bơi, xe máy để thoải mái nhưng xe hơi vẫn đang đợi slot.
2 điểm trừ lớn nhất mình thấy bên đây là chưa sổ và hộ dân mở cửa chính khá nhiều, con nít chạy giỡn hành lang giờ cơm tối...
// thêm 1 cái khá ngộ là khu này quán xá nhiều mà ko có quán nào ngon, chắc khu bình dân sinh viên
mới nhớ ra thêm 1 cái là ngã tư binh thái, MK giờ cao điểm kẹt xe banh xác, bác nào đi oto đi làm hành chánh nhớ để ý
Last edited:
d2q_90
Senior Member
thanks thím, zị chắc để kiếm bên đó
phongtinh
Junior Member
có gì update tình hình thím bác, nhiều khi mình làm hàng xómthanks thím, zị chắc để kiếm bên đó
tu_tay_bop_dai
Senior Member
Đi làm mà qua QL13 lúc 7h sáng có tắc lắm ko ae. Để xem xét mấy căn phía bên PVD
Ngoalong11
Junior Member
Đi tà tà ok b, mệt đoạn đinh bộ lĩnh
Quang86
Đã tốn tiền
giá cc bi h hư cấu vãi, t mua căn 95 m2 mà tận 3 tỷ 7em coi theo hướng phong thuỷ của em, chọn mấy căn hướng Đông Nam nên có vài option thôi, toàn loanh quanh 2ty4 2ty5. Mấy căn giá rẻ hơn lại không hợp hướng. Mà giá càng ngày càng tăng hay sao ấy, thấy bán liên tục.
tu_tay_bop_dai
Senior Member
Phải xem chúng nó bán thật hay giả nữa. 2 tuần trước tôi đi xem thì gặp trực tiếp chủ nhà rao bán, nhưng căn đó không ưng nên tôi kiếm căn khác qua sales. Vừa rồi mới đi xem có hỏi qua căn cũ thì sales nó bảo giá đó tốt quá bán luôn trong ngày rồi. Thế mà mới sáng nay thấy chủ nhà lại đăng bán tiếp vẫn giá cũ 
closeup
Senior Member
Saigon Avenue này so với toàn bộ cc quanh đó bán kính 1km-2km hiện hữu thì nó thuộc hàng top rồi fen. Ở level khác so với 3 cc mà mình đã review.
Tiện ích ok, ở dưới có coopmart chà bá. Chạy ra trước vài trăm mét là trường THCS, đi tầm < 1km nữa là trường tiểu học. Có luôn trường mầm non quốc tế trong kdc. Cách khoảng 500m có chợ Tam Bình, hoặc khoảng 2km có chợ Tam Hà (chợ này bán đồ ăn hơi bị ngon, giá cao hơn chợ TB). BV TP TD cũng nằm ngay đây.
Nó nằm trong kdc Tam Bình của cdt Lan Phương, dân trí ổn, kdc này đường cụt nên xe ko đông, rất thích hợp cho các thanh niên thích chạy bộ. Chỗ này yên tĩnh, ko xô bồ. Bên cạnh có Navita nữa, 1 số bank cũng đặt pgd ở đây. Nói chung tiện ích trong khu này thì ko có gì phải bàn nữa. Bên hông nó là đường vd2, nếu làm xong chắc giá cũng nhỉnh chút đỉnh nữa, di chuyển cũng tiện hơn.
Hiện tại di chuyển nếu đi ql13 thì cũng có chút phức tạp như mình đã review 3 cc kia. Nếu di chuyển bằng PVD thì có thể đi ra TNV chạy lên. TNV thì giờ cao điểm hơi phức tạp chút, khúc giao đường ray xe lửa bị nghẽn cổ chai và hay ngập khi mưa. Có thể né bằng cách quẹo vô các đường số, đâm ra đường Linh Đông -> PVD
Chúc phen mau kiếm được nhà ưng ý
mình ko rành cc này rồi fen thông cảm
trantuankt
Senior Member
tầm 5 tỏi khu gần trung tâm như Q10, Q3, Q5 thì có chung cư nào ổn vậy mấy thím?
Thích Ngủ Nướng
Junior Member
Đỉnh quá, review hết sức có tâm. Sau 1 vòng đi xem các chung cư khu vực đó, mình cũng nghiêng về Saigon Avenue này hơn. Đọc được comment của bác, mình càng củng cố thêm ý định. Để mình cân đối tài chính lại rồi chốt. Cảm ơn bác nhiều nhé!Saigon Avenue này so với toàn bộ cc quanh đó bán kính 1km-2km hiện hữu thì nó thuộc hàng top rồi fen. Ở level khác so với 3 cc mà mình đã review.
Tiện ích ok, ở dưới có coopmart chà bá. Chạy ra trước vài trăm mét là trường THCS, đi tầm < 1km nữa là trường tiểu học. Có luôn trường mầm non quốc tế trong kdc. Cách khoảng 500m có chợ Tam Bình, hoặc khoảng 2km có chợ Tam Hà (chợ này bán đồ ăn hơi bị ngon, giá cao hơn chợ TB). BV TP TD cũng nằm ngay đây.
Nó nằm trong kdc Tam Bình của cdt Lan Phương, dân trí ổn, kdc này đường cụt nên xe ko đông, rất thích hợp cho các thanh niên thích chạy bộ. Chỗ này yên tĩnh, ko xô bồ. Bên cạnh có Navita nữa, 1 số bank cũng đặt pgd ở đây. Nói chung tiện ích trong khu này thì ko có gì phải bàn nữa. Bên hông nó là đường vd2, nếu làm xong chắc giá cũng nhỉnh chút đỉnh nữa, di chuyển cũng tiện hơn.
Hiện tại di chuyển nếu đi ql13 thì cũng có chút phức tạp như mình đã review 3 cc kia. Nếu di chuyển bằng PVD thì có thể đi ra TNV chạy lên. TNV thì giờ cao điểm hơi phức tạp chút, khúc giao đường ray xe lửa bị nghẽn cổ chai và hay ngập khi mưa. Có thể né bằng cách quẹo vô các đường số, đâm ra đường Linh Đông -> PVD
Chúc phen mau kiếm được nhà ưng ý
mình ko rành cc này rồi fen thông cảm
Manocanh2026
Junior Member
Cho mình hỏi căn Saigon Avenue này thấy giá 2PN 62m2 tầm giá 2 tỷ 2. Nếu muốn mua thì mình deal xuống 2 tỷ thì có thể không các bác.
sheva001
Senior Member
Mình ở Era Town Q7 , vừa xuống tiền cọc thêm 1 căn nữa để ở , theo mình đây là cc rẻ nhất SG, ko có chỗ nào rẻ như vậy . Ai đang bên ngoài nhìn vào thì thấy cc này quá tệ , còn ai ở trong đó thì lại thấy ko hiểu sao nó rẻ vậy mà chất lượng oke ( mình ở đây từ những ngày đầu ). Có vài đánh giá cho mọi người tham khảo, cho bác nào ít tiền mà muốn có nơi an cư.
Nhược điểm:
Ưu điểm
Nhược điểm:
- Không có sổ dù đã 10 năm , chắc 5,10 năm nữa cũng chưa chắc có .
- Các bác lên mạng search toàn thấy biểu tình với chủ đầu tư đấm cư dân, cắt nước , chửi nhau .....
- CC hoàn thiện kém , gạch suốt ngày bung tróc , tường thì thấm
- BQL , vệ sinh , bảo vệ kém , Chủ đầu tư cũng kém nốt
- Hồ Bơi cho có , cho con nít nghịch nước, tập bơi thì được chứ ko thể thư giãn như chỗ khác.
- CC ngăn phòng cho thuê quá nhiều thành ra đủ hết thành phần .
- Thiết kế phòng ốc siêu xấu , Mấy căn thiết kế đẹp ,cách bài trí phòng ngon thì giá cao tiệm cận chỗ khác .
Ưu điểm
- Ưu điểm là ko có sổ nên nó quá rẻ . ~ 2.6 tỉ cho căn 161m2 . Mình cầm tiền này ko mua nổi căn 80m2 chỗ khác , dù có mấy chỗ xa tít . ( Block có sổ thì giá nó như thị trường rồi 60m2 ~ 2.4 tỉ )
- Khuôn viên dưới chung cư bao rộng rãi , ít có thằng nào mà sân chơi , công viên rộng như nó - Slot đỗ xe vô tư , cố định , hầm hết chỗ có thể đậu free thoải mái trên đường
- Vị trí ko quá xa Q1 . Sát vách 2,3 bước chân là trường mầm nom , cấp 1, cấp 2 . Hộ khẩu là đúng tuyến học từ 2 tuổi đến cấp 3 luôn ko cần suy nghĩ chạy trường .
- Cạnh sông nên không khí thoáng mát , gần như ko nhà nào tốn tiền máy lạnh .
Last edited:
GoMeTay
Member
Ưu điểm thiếu 1 cái là chợ búa phía trước quá rẻ, hàng hải sản tươi sống rẻ bèo, quán xá chỗ PHL thì bạt ngàn bình dân
Thích Ngủ Nướng
Junior Member
Giá này bạn coi trên batdongsan.com đúng ko? Nếu vậy thì thực tế ko có đâu, mình tham khảo bên đó thấp nhất là 2,350 tỷ (2pn, 2wc) rồi bạn. Còn căn 2pn, 1wc (47m2) thì giá 2 tỷ rồi.
Manocanh2026
Junior Member
Giờ có trang nào xem giá chính xác không bác, thấy mỗi trang bds đó trồi lên đầu. Vậy cho mình hỏi với giá người bán thì mình deal giảm 1-200 thì có khả năng kiếm được căn như vậy không bác!!
tayanhbangsat
Senior Member
đọc mấy cái nhược điểm là hiểu sao nó lại rẻ rồi, đâu có lạ
chưa kể đường đi ngập nước nữa chứ
sheva001
Senior Member
- Nó rẻ theo tôi có 2 nguyên nhân chính : ko thể ra sổ và quá nhiều tin xấu, dù đa phần nhữnng cái này đã được khắc phục ví dụ Block tôi đã chiếm được quyền BQT từ chủ đầu tư , ko còn cảnh cắt nước hay cho người đấm cư dân .đọc mấy cái nhược điểm là hiểu sao nó lại rẻ rồi, đâu có lạ
chưa kể đường đi ngập nước nữa chứ
Nước ngập thì là tính năng của Q7 rồi hehe , cũng như mùi từ bãi rác Đa Phước vậy ... mỗi năm sẽ bị vài tuần . Kể cả khu nhà giàu PMH cũng phải ngập + mùi rác hằng năm .
buzz1020
Senior Member
cái deal thì tùy chủ nhà, có ng giảm có ng ko
Similar threads
