SG Giá chung cư ở TP HCM

Mấy bác có ai biết mấy căn Citi Home, Citi Soho hay Esto không ạ? Em thấy báo giá dưới 2t mà cũng không xa Q1 mấy nên đang phân vân ok không
 
Manocanh2026 said:
Cho mình hỏi căn Saigon Avenue này thấy giá 2PN 62m2 tầm giá 2 tỷ 2. Nếu muốn mua thì mình deal xuống 2 tỷ thì có thể không các bác.
Click to expand...
Manocanh2026 said:
Giờ có trang nào xem giá chính xác không bác, thấy mỗi trang bds đó trồi lên đầu. Vậy cho mình hỏi với giá người bán thì mình deal giảm 1-200 thì có khả năng kiếm được căn như vậy không bác!!
Click to expand...
Cái này tuỳ cc và tuỳ chủ, cơ mà khả năng deal giảm 100-200 là rất thấp
Thường cc sẽ có mặt bằng giá, khi chủ kêu sale rao thì sale cũng tư vấn về mặt bằng chung. Nên thường sẽ ko kê giá kênh 1 cách vượt trội như vậy để khi deal trừ xuống đâu, mà sẽ kê giá theo mặt bằng luôn, deal có thể giảm từ 5-10tr(bớt lộc) tới vài chục, tuỳ chủ có kẹt tiền, cần bán gấp hay ko
Muốn biết giá thì fen cứ vô trang bds đó, lấy số tầm chục sale, alo cho nó hẹn coi nhà. Khi tới coi sẽ biết cụ thể hiện trạng căn và giá. Coi vài sale là cũng nắm được giá cơ bản rồi. Ngoài dự án đó thì coi thêm những dự án khu vực lân cận. So sánh các tiện ích, chất lượng xây dựng, năm bàn giao... để có thêm thông tin cân đánh giá
À mà trên bds thường để giá thấp hơn giá thực tế, như fen kia đã nói, nên với tầm 2t thì ko mua được căn 2pn 2wc ở dự án này đâu. Fen cần dự trù thêm ít tiền làm nội thất nữa, tuỳ vào nội thất hiện trạng của căn dự tính mua
 
căn 2pn ~65m2, ~2,4 tỷ có sổ rồi, hỗ trợ thanh toán nhiều đợt, vị trí ở làng đại học đối diện suối tiên, bác nào thấy phù hợp thì inb mình nhé
 
closeup said:
Cái này tuỳ cc và tuỳ chủ, cơ mà khả năng deal giảm 100-200 là rất thấp
Thường cc sẽ có mặt bằng giá, khi chủ kêu sale rao thì sale cũng tư vấn về mặt bằng chung. Nên thường sẽ ko kê giá kênh 1 cách vượt trội như vậy để khi deal trừ xuống đâu, mà sẽ kê giá theo mặt bằng luôn, deal có thể giảm từ 5-10tr(bớt lộc) tới vài chục, tuỳ chủ có kẹt tiền, cần bán gấp hay ko
Muốn biết giá thì fen cứ vô trang bds đó, lấy số tầm chục sale, alo cho nó hẹn coi nhà. Khi tới coi sẽ biết cụ thể hiện trạng căn và giá. Coi vài sale là cũng nắm được giá cơ bản rồi. Ngoài dự án đó thì coi thêm những dự án khu vực lân cận. So sánh các tiện ích, chất lượng xây dựng, năm bàn giao... để có thêm thông tin cân đánh giá
À mà trên bds thường để giá thấp hơn giá thực tế, như fen kia đã nói, nên với tầm 2t thì ko mua được căn 2pn 2wc ở dự án này đâu. Fen cần dự trù thêm ít tiền làm nội thất nữa, tuỳ vào nội thất hiện trạng của căn dự tính mua
Click to expand...
Khoai quá ta, thật ra nếu mình vay thì cũng tầm 2 tỷ 4. chắc được căn 62m2 2PN. Cơ mà tầm tiền từ 2t4 đến 2t8 thì các bác nghĩ nên mua Mizaki Park hay mua bên Saigon nhỉ. Mình đi làm ở CMT8. Nằm giữa 2 chung cư này. Bên MP thì gần hơn, không gian, tiện ích nhiều hơn nhưng giá chát quá. Phải tích luỹ vài tháng nữa mới được. Sợ lúc đó giá CC lên lại 1 bậc !
 
missyou.1day said:
căn 2pn ~65m2, ~2,4 tỷ có sổ rồi, hỗ trợ thanh toán nhiều đợt, vị trí ở làng đại học đối diện suối tiên, bác nào thấy phù hợp thì inb mình nhé
Click to expand...
Cc nào ngáo giá vậy thím, tầm tiền nàykieesm được nhà đất dĩ an tương đối đẹp rồi, tầm 2,7 tỏi thì 50m2 hetm ô tô rộng. Chung cư chỗ mình thuộc loại xịn xò ở dĩ an loại 95m 3pn nhận nhà giữa 2021 có sổ cũng chỉ 2,2 tỏi
 
Ngoalong11 said:
Cc nào ngáo giá vậy thím, tầm tiền nàykieesm được nhà đất dĩ an tương đối đẹp rồi, tầm 2,7 tỏi thì 50m2 hetm ô tô rộng. Chung cư chỗ mình thuộc loại xịn xò ở dĩ an loại 95m 3pn nhận nhà giữa 2021 có sổ cũng chỉ 2,2 tỏi
Click to expand...
Bác ở chung cư nào thế?
 
sheva001 said:
Mình ở Era Town Q7 , vừa xuống tiền cọc thêm 1 căn nữa để ở , theo mình đây là cc rẻ nhất SG, ko có chỗ nào rẻ như vậy . Ai đang bên ngoài nhìn vào thì thấy cc này quá tệ , còn ai ở trong đó thì lại thấy ko hiểu sao nó rẻ vậy mà chất lượng oke ( mình ở đây từ những ngày đầu ). Có vài đánh giá cho mọi người tham khảo, cho bác nào ít tiền mà muốn có nơi an cư.

Nhược điểm:
  • Không có sổ dù đã 10 năm , chắc 5,10 năm nữa cũng chưa chắc có .
  • Các bác lên mạng search toàn thấy biểu tình với chủ đầu tư đấm cư dân, cắt nước , chửi nhau .....
  • CC hoàn thiện kém , gạch suốt ngày bung tróc , tường thì thấm
  • BQL , vệ sinh , bảo vệ kém , Chủ đầu tư cũng kém nốt
  • Hồ Bơi cho có , cho con nít nghịch nước, tập bơi thì được chứ ko thể thư giãn như chỗ khác.
  • CC ngăn phòng cho thuê quá nhiều thành ra đủ hết thành phần .
  • Thiết kế phòng ốc siêu xấu , Mấy căn thiết kế đẹp ,cách bài trí phòng ngon thì giá cao tiệm cận chỗ khác .

Ưu điểm
  • Ưu điểm là ko có sổ nên nó quá rẻ . ~ 2.6 tỉ cho căn 161m2 . Mình cầm tiền này ko mua nổi căn 80m2 chỗ khác , dù có mấy chỗ xa tít . ( Block có sổ thì giá nó như thị trường rồi 60m2 ~ 2.4 tỉ )
  • Khuôn viên dưới chung cư bao rộng rãi , ít có thằng nào mà sân chơi , công viên rộng như nó - Slot đỗ xe vô tư , cố định , hầm hết chỗ có thể đậu free thoải mái trên đường
  • Vị trí ko quá xa Q1 . Sát vách 2,3 bước chân là trường mầm nom , cấp 1, cấp 2 . Hộ khẩu là đúng tuyến học từ 2 tuổi đến cấp 3 luôn ko cần suy nghĩ chạy trường .
  • Cạnh sông nên không khí thoáng mát , gần như ko nhà nào tốn tiền máy lạnh .
Click to expand...
Bên này thủy triều ngập dữ không bác
 
Encadenados said:
Bên này thủy triều ngập dữ không bác
Click to expand...
ké luôn ạ, không biết các chung cư nào ở Q7 hay bị thủy triều để em né luôn ( Hồi đó ở HAGL, ngay txs nên ngập thì thôi luôn ) :beated:
Dạo này em thấy Jamona, Luxcity hay cũ hơn như HATB đồ cũng ổn áp phết, không biết có vozer nào ở đó để em xin thông tin vụ ngập nước chứ ngán quá :)
Eco Green thì quá tầm ròi ( Ngáo giá kinh khủng , 4 tỷ-68m2)
Q7 riverside, An Gia,Sky 89 hay Panorama thì vừa Đào Trí ( chung làn cont) vừa xa thật :giggle:
 
kannies said:
Mấy bác có ai biết mấy căn Citi Home, Citi Soho hay Esto không ạ? Em thấy báo giá dưới 2t mà cũng không xa Q1 mấy nên đang phân vân ok không
Click to expand...
Lỗi nhất là đi chung container thôi , chấp nhận dc thì mua cũng ok thôi.
(cứ giờ tan tầm, fen đi vài vòng để cảm nhận thôi)
 
Manocanh2026 said:
Khoai quá ta, thật ra nếu mình vay thì cũng tầm 2 tỷ 4. chắc được căn 62m2 2PN. Cơ mà tầm tiền từ 2t4 đến 2t8 thì các bác nghĩ nên mua Mizaki Park hay mua bên Saigon nhỉ. Mình đi làm ở CMT8. Nằm giữa 2 chung cư này. Bên MP thì gần hơn, không gian, tiện ích nhiều hơn nhưng giá chát quá. Phải tích luỹ vài tháng nữa mới được. Sợ lúc đó giá CC lên lại 1 bậc !
Click to expand...
qua bên quận 9 đi, 2,4 tỷ đc căn 2pn 80m2 luôn :D
 
sheva001 said:
Mình ở Era Town Q7 , vừa xuống tiền cọc thêm 1 căn nữa để ở , theo mình đây là cc rẻ nhất SG, ko có chỗ nào rẻ như vậy . Ai đang bên ngoài nhìn vào thì thấy cc này quá tệ , còn ai ở trong đó thì lại thấy ko hiểu sao nó rẻ vậy mà chất lượng oke ( mình ở đây từ những ngày đầu ). Có vài đánh giá cho mọi người tham khảo, cho bác nào ít tiền mà muốn có nơi an cư.

Nhược điểm:
  • Không có sổ dù đã 10 năm , chắc 5,10 năm nữa cũng chưa chắc có .
  • Các bác lên mạng search toàn thấy biểu tình với chủ đầu tư đấm cư dân, cắt nước , chửi nhau .....
  • CC hoàn thiện kém , gạch suốt ngày bung tróc , tường thì thấm
  • BQL , vệ sinh , bảo vệ kém , Chủ đầu tư cũng kém nốt
  • Hồ Bơi cho có , cho con nít nghịch nước, tập bơi thì được chứ ko thể thư giãn như chỗ khác.
  • CC ngăn phòng cho thuê quá nhiều thành ra đủ hết thành phần .
  • Thiết kế phòng ốc siêu xấu , Mấy căn thiết kế đẹp ,cách bài trí phòng ngon thì giá cao tiệm cận chỗ khác .

Ưu điểm
  • Ưu điểm là ko có sổ nên nó quá rẻ . ~ 2.6 tỉ cho căn 161m2 . Mình cầm tiền này ko mua nổi căn 80m2 chỗ khác , dù có mấy chỗ xa tít . ( Block có sổ thì giá nó như thị trường rồi 60m2 ~ 2.4 tỉ )
  • Khuôn viên dưới chung cư bao rộng rãi , ít có thằng nào mà sân chơi , công viên rộng như nó - Slot đỗ xe vô tư , cố định , hầm hết chỗ có thể đậu free thoải mái trên đường
  • Vị trí ko quá xa Q1 . Sát vách 2,3 bước chân là trường mầm nom , cấp 1, cấp 2 . Hộ khẩu là đúng tuyến học từ 2 tuổi đến cấp 3 luôn ko cần suy nghĩ chạy trường .
  • Cạnh sông nên không khí thoáng mát , gần như ko nhà nào tốn tiền máy lạnh .
Click to expand...
Bữa nghe nói cdt cho người đánh cư dân thì phải , confirm tí fen .
 
Manocanh2026 said:
Quận 9 là khu nào bác, nếu VHG thì xa quá, nghe bảo kẹt xe ngay Nguyễn Xiển nữa
Click to expand...
vinhomes thì bỏ đi, nó khéo 3,4 tỷ/6x m2 thì có
bác kiếm the eastern nhé, em đnag ở đó, 3 ngủ là 93m2 - 2.6 tỷ , 2 ngủ là 80m2 - tầm 2,2 tỷ
rộng rãi thoải mái, trèo lên đường dẫn cao tốc ra mai chí thọ qua hầm là vào q1, các chung cư xung quanh giá tầm 2 tỷ cũng 2pn đc nhé, hơi cũ chút :D
 
ninomax said:
vinhomes thì bỏ đi, nó khéo 3,4 tỷ/6x m2 thì có
bác kiếm the eastern nhé, em đnag ở đó, 3 ngủ là 93m2 - 2.6 tỷ , 2 ngủ là 80m2 - tầm 2,2 tỷ
rộng rãi thoải mái, trèo lên đường dẫn cao tốc ra mai chí thọ qua hầm là vào q1, các chung cư xung quanh giá tầm 2 tỷ cũng 2pn đc nhé, hơi cũ chút :D
Click to expand...
Bác xem ở đâu mà 2 tỷ 2 , 80m2 thế ạ, em thấy rever nó để giá 2 tỷ 5 78m2
 
Manocanh2026 said:
Bác xem ở đâu mà 2 tỷ 2 , 80m2 thế ạ, em thấy rever nó để giá 2 tỷ 5 78m2
Click to expand...
em ở đây mà, hôm 11/3 vẫn còn có sale đăng bán căn 2pn 2.2 nhé, bác muốn coi thử inbox số e gửi cho mà xem, em ở đây từ 2019 mà :D cò nào đăng lên mà chẳng thấy :D
 
ninomax said:
em ở đây mà, hôm 11/3 vẫn còn có sale đăng bán căn 2pn 2.2 nhé, bác muốn coi thử inbox số e gửi cho mà xem, em ở đây từ 2019 mà :D cò nào đăng lên mà chẳng thấy :D
Click to expand...
chào bác, e xin thêm tí review chất lượng, bql, tiện ích The Eastern, e cũng đang tìm loanh quanh Đỗ Xuận Hợp tầm giá này
 
phongtinh said:
chào bác, e xin thêm tí review chất lượng, bql, tiện ích The Eastern, e cũng đang tìm loanh quanh Đỗ Xuận Hợp tầm giá này
Click to expand...
chất lượng xây dựng tốt, rộng rãi thoáng mát
bql hơi thụ động, bqt thì hơi lùm xùm do nhiều cư dân quậy, này do ý thức cư dân e nghĩ chung cư nào cũng có, nhưng nói chung ở oke
bác rảnh nên qua xem vì phải xem thực tế mới thấy thích vì nó rộng và mát :D
chứ nhìn ở ngoài vào thì trông nó cũ vl 🤣
 

Similar threads

Sol Sol
SG Mình cần tìm mua chung cư ở TP HCM, giá dưới 2 tỏi, các bác tư vấn với
2
Replies
26
Views
1K
manucianvy97
manucianvy97
iNerul
SG [BÁN] Biệt thự 10m x 37m ở mặt tiền đường Ấp Đình, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh
Replies
0
Views
149
iNerul
iNerul
Tethiendaithanhh
HN Chung cư QMS Top Tower ngã tư Tố Hữu x Vũ Trọng Khánh (Hà Đông)
Replies
0
Views
161
Tethiendaithanhh
Tethiendaithanhh
AnhBKA
HN Tài chính 2.5t cần tư vấn mua chung cư HN
Replies
5
Views
255
Tethiendaithanhh
Tethiendaithanhh
Tethiendaithanhh
HN Chung cư Handico Complex số 33 Lê Văn Lương vị trí đắc địa quận Thanh Xuân
Replies
10
Views
548
Tú Trịnh
Tú Trịnh

Share this page

Back
Top