SG Giá chung cư ở TP HCM

Không thấy ae chung cư Gò Vấp lên sóng nhỉ?
Ae ai từng ở Hà Đô Nguyễn Văn Công ồi cho review với: mặt bằng giá, ban quản lý, chất lượng nhà, cư dân ổn không ạ.
 
mình muốn tìm căn 2 PN giá tầm 2t để chuyển ở luôn. khu nào cũng đc, cũ thì ít hơn 10 năm. các bác cho xin vài gợi ý với. mình đang làm ở chỗ công viên Lê Thị Riêng nên nếu tiện đi lại thì càng tốt.
 
iamspam1122 said:
mình muốn tìm căn 2 PN giá tầm 2t để chuyển ở luôn. khu nào cũng đc, cũ thì ít hơn 10 năm. các bác cho xin vài gợi ý với. mình đang làm ở chỗ công viên Lê Thị Riêng nên nếu tiện đi lại thì càng tốt.
Click to expand...
1 tỷ 8, 61m2 2pn 2wc, khu vực chợ đầu mối thủ đức, ưng thì inb mình nhé bác
 
closeup said:
1. Fresca có ban công, nhưng ở sau chợ chiều từ tp đi về nhà sẽ xa hơn chiều ngược lại và hơi bất tiện. Tiện ích có hồ bơi, mart, kindergarten, đối diện là công viên cc và trường học

2. Sunview ko có ban công, 2t2 dư sức mua căn 64m2, tầng đẹp, view đẹp ở đây. Nếu đi ql13 vào tp thì chiều đi phải vòng qua cầu vượt Gò Dưa, chiều về thì tiện hơn. Có hồ bơi, công viên nội khu rộng, kindergarten mart nhiều.

3. Stown có ban công, nằm sát ql nên khá bụi, tiện ích có hồ bơi, mart, vnvc, kindergarten, trường cấp 2 kế bên. Chiều đi và về nằm ở giữa so với 2 thằng trên.

Nếu đi PVD thì thằng số 2, 3 đi Tô Ngọc Vân chạy lên gần hơn 1. Nếu đi ql 13 kiểu gì cũng đi ngang ql1A đoạn phía trước chợ, khúc này giao thông khá hỗn loạn.
Theo dân số thì thằng số 2 > 3 > 1
Thằng 1, 3 đều có trường học kế bên hoặc đối diện, thằng 2 thì phải đi xa hơn. Nhưng 1, 3 nằm gần chợ nên phức tạp hơn thằng 2.
Chất lượng xây dựng thì thằng 3 dính phốt 1 số cái làm ko đúng thiết kế, có thể search google để rõ hơn. Thằng 3 ko rõ lắm, thằng 2 từ lúc bàn giao có lẽ cũng tầm 10 năm rồi chưa thấy có gì bất ổn
Nói chung trong tầm giá này thì cả 3 thằng ko chênh nhiều về chất lượng xây dựng, tiện ích nội, ngoại khu. Fen cứ cân đo đong đếm sao cho phù hợp nhu cầu.
Phú Đông Premier mình ko rõ nhưng khu này dân cư hơi phức tạp
Nếu ko quan trọng chuyện sổ sách thì có thể hướng tới 4S Linh Đông, trong tầm giá và di chuyển vào tp gần hơn nhiều 4 thằng trên

Chúc fen mau chọn dc nhà ưng ý
Click to expand...
Review của bác chi tiết và chất lượng quá, chắc bác rành bđs khu vực này. Cảm ơn bác đã thật có tâm nhé.
Nhân tiện, bác cho mình hỏi thêm căn 2pn, 2wc (giá sales báo là 2,3tỷ - 2,4tỷ tùy view và nội thất) ở chung cư Saigon Avenue thì như vậy có ok so với chất lượng và tiện ích xung quanh khu đó ko ạ?
 
hellomylove90 said:
đang chốt được căn kia. mà chủ nhà đòi lấy tiền mặt. không làm 3 bên. thua nhỉ mấy bác
Click to expand...
muốn cash toàn bộ thì phải chấp nhận giãn thời gian chồng tiền và giảm thêm vài chục tới trăm thôi, giờ ai sẵn toàn bộ tiền mà không phải vay đâu, chủ nhà thế khó bán lắm :D
ntnkechuyendoi said:
cái này thì bác thương lượng thêm với chủ nhà xem sao nếu bác thích căn đó
tại mình thấy có 2 thứ mà chủ nhà k muốn làm 3 bên:
1 là mất thời gian của họ, kiểu phải đi lên ngân hàng để ký + với đợi thời gian gỡ bỏ phong tỏa 2-3 tuần
2 là khi ký 3 bên thì bắt buộc trong HĐ công chứng phải để số tiền tối thiểu mà bác vay ngân hàng nên là chủ nhà họ nộp phí tncn cao hơn
Còn lý do khác nữa không thì mình không rõ
Click to expand...
giờ mà khai không đúng thuế nó đưa sang ca luôn nhé chứ ở đó mà khai bậy
 
Thiên kiếm-Vô danh said:
Có thể nó chốt phương án như vậy trước xem có 500tr ko đã. Bác hỏi thêm chủ nhà ntn lúc đưa tiền cọc thì đi theo đợi lấy sổ 😁. Em cũng thấy Kèo này có vẻ ko thơm,hàng thì thiếu gì mà cọc lắm.
Click to expand...
cọc cùng lắm 100,200 thôi nhé, cọc 500tr nó nhây ra đó kiện cũng k lấy lại đc tiền đâu, toàn thành phần thiếu tiền mới cọc tới nửa tỷ phân khúc 2,3 tỷ
còn riêng đã thiện chí, người ta giải ngân phong toả tiền rồi rút sổ ra đẩy sang bình thường
đã vừa đi vay, lại còn muốn khách chồng đủ tiền để lấy đc sổ ra trả thì giá phải tốt chứ chủ khôn quá thế cũng nên tìm chỗ khác mua
 
tu_tay_bop_dai said:
Mình hỏi sales mua một căn cc thì sales bảo là căn này sổ có sẵn nhưng chủ chưa lấy về, cần mình hỗ trợ. Hỏi cắm bank thì lại bảo không phải.
Như vậy tức là sao nhỉ, có vấn đề gì không?
View attachment 2385316
Click to expand...
kèo này dẹp nha, nếu không phải cắm bank thì sổ đem đi cắm đâu vay lãi cmnr, rủi ro lắm, nó ôm 500tr rồi chây ỳ ra không trả kiện lấy lại 500tr cũng chua đấy
 
D3on said:
Cụm Capitaland đấy có tới 3 chung cư lận: ParcSpring - Krista - KrisVue. Ngày bàn giao và giá tịnh tiến theo đúng thứ tự đó luôn. 3 thằng chung cư này ít sôi động trên thị trường theo mình thấy là do hở ra là có người đang thuê ở đó mua luôn rồi. Giá thì ổn định có xu hướng tăng, chưa thấy có dấu hiệu giảm.
Mình đánh giá thì nhà của Capitaland xây dựng về layout/diện tích/tiện ích là khá ổn. Chất lượng công trình cũng khá ok, được bảo dưỡng nên ít bị cũ (KrisVue là mới nhất, bàn giao 2019). Đường nội bộ khu đó cũng rộng rãi, an ninh, tối sau giờ tan tầm thì yên tĩnh, không bị ồn ào xô bồ của Nguyễn Duy Trinh ảnh hưởng. Cư dân chủ yếu là gia đình trẻ và dân văn phòng nên cũng không thấy có tình huống phức tạp hay toxic gì. Xung quanh thì tiện ích khá đa dạng, quán ăn, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, cà phê, trạm y tế, trường tiểu học, công an phường, công viên bờ sông. Bước vài bước ra Nguyễn Duy Trinh thì còn hằng hà sa số quán với cửa hàng.
Các thím muốn review gì thì cứ rep mình, mình check cho vì mình đang ở KrisVue :D
Click to expand...
thank fen nhìu, cho hỏi là đi xe vào cầu bason thì từ cụm này có dc đi ra/vào cái lakeview -> song hành ko fen . Với nếu đi vào q1 thì tốn bao nhiu phút với có bị kẹt ko nhỉ ?
 
ninomax said:
kèo này dẹp nha, nếu không phải cắm bank thì sổ đem đi cắm đâu vay lãi cmnr, rủi ro lắm, nó ôm 500tr rồi chây ỳ ra không trả kiện lấy lại 500tr cũng chua đấy
Click to expand...
không hiểu mấy căn cc cao cấp lxr chục tỷ /căn mà chỉ ở đc 50 năm thì mua làm gì nhỉ?
 
ninomax said:
muốn cash toàn bộ thì phải chấp nhận giãn thời gian chồng tiền và giảm thêm vài chục tới trăm thôi, giờ ai sẵn toàn bộ tiền mà không phải vay đâu, chủ nhà thế khó bán lắm :D

giờ mà khai không đúng thuế nó đưa sang ca luôn nhé chứ ở đó mà khai bậy
Click to expand...
đầy bác ơi, giờ khai chênh hơn giá chủ đầu tư 1 xíu thôi cũng công chứng ầm ầm nhá :))
 
d2q_90 said:
đầy bác ơi, giờ khai chênh hơn giá chủ đầu tư 1 xíu thôi cũng công chứng ầm ầm nhá :))
Click to expand...
chỗ khác em k rõ chứ tp Thủ Đức là có khung giá nền, thấp hơn giá đó thì trả cho về khai lại :D
không có chuyện chung cư 4 tỷ khai 500tr để nộp ít nữa đâu
 
BanhXe0_ said:
thank fen nhìu, cho hỏi là đi xe vào cầu bason thì từ cụm này có dc đi ra/vào cái lakeview -> song hành ko fen . Với nếu đi vào q1 thì tốn bao nhiu phút với có bị kẹt ko nhỉ ?
Click to expand...
Hồi trước thì mình toàn phi song hành đó phen, đường thoáng, bao nhanh. Nhưng sau này BQL Lakeview xiết lại rồi, chỉ xe của cư dân (có dán tem BQL) hoặc xe có việc (vd: shipper show địa chỉ giao nhận trong đó; người quen có người thân đang sống trong Lakeview bảo đảm với BV) mới cho vào. Mình thấy mắc cười 1 điểm là trong đó cũng nhiều shophouse - quán cf, nên nhiều người chơi chiêu, bảo đi cf thì vẫn đi qua được.

Mình di chuyển từ nhà mình (Krisvue) ra đến công ty (Nguyễn Huệ) thì mất tầm loanh quanh 30-35p. Buổi sáng thì hay kẹt đoạn Mai Chí Thọ giao Trần Não, đến chỗ rẽ qua hướng Cầu Bason thì ko vấn đề gì. Bên Nguyễn Duy Trinh đi ra Mai Chí Thọ thì mình không thấy kẹt, xe chỉ hơi đông thôi. Chiều về thì mình thấy thông thoáng, nhiều hôm về đến nhà chỉ mất tầm 20-25p :D (mình về giấc 7h tối vì bình thường tầm đấy mới xong việc).
 
nhà đất giờ cứ 3 bên là ổn áp, đki thế chấp ko được thì chủ nhà phải hỗ trợ khắc phục để lấy tiền. Chứ nhà sai kết cấu giờ ko cho sang tên :byebye:

via theNEXTvoz for iPhone
 
ninomax said:
muốn cash toàn bộ thì phải chấp nhận giãn thời gian chồng tiền và giảm thêm vài chục tới trăm thôi, giờ ai sẵn toàn bộ tiền mà không phải vay đâu, chủ nhà thế khó bán lắm :D

giờ mà khai không đúng thuế nó đưa sang ca luôn nhé chứ ở đó mà khai bậy
Click to expand...
Chủ nnhaf người già mà tận hà nội, thấy sale nó báo vậy
 

Similar threads

B
HN [Bán] Dọn nhà bán mấy thứ linh tinh
Replies
17
Views
1K
BreakRules
B
the_Dark_Night
HN Tìm chung cư Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm
Replies
18
Views
730
minhquan1287
minhquan1287
lemons
Nhiều cảnh báo về cơn 'sốt' giá chung cư
2
Replies
36
Views
3K
kakal
kakal
vaccoz
SG Căn hộ Akari City giai đoạn 2 sắp mở bán 14/04
Replies
17
Views
641
vaccoz
vaccoz
4 More Years
Giá chung cư Hà Nội có thể vượt TP.HCM?
Replies
3
Views
357
hoamatzoi05
hoamatzoi05

Share this page

Back
Top