Giá thuê chung cư tăng mạnh, nhiều người chuyển hướng thuê nhà trong ngõ

Status
Not open for further replies.
heo_con_an_thit said:
thế mới đau đầu fence ơi :ah: đang tìm trên web mà thấy chỗ vin stupid tây mỗ rao 1 đống.
fence ở chỗ nào thế?
Click to expand...
Có chỗ gần mạn Vistory Hà Đông bà hàng xóm chuẩn bị cho thuê nhà nguyên căn cấp 4, fen k sợ vẻ un-luxury thì chiển
 
alotaoday said:
Hiện nay anh có khả năng trả số tiền thuê hàng tháng nhưng 15 20 năm nữa, tiền vn mất giá, lạm phát cao thì khi đó tiền thuê CC 1 tháng có thể ko phải 15tr mà nó thành 30tr, khi đó anh có nghĩ nó lại thành 1 gánh nặng ko? Rồi sau này khi già anh có nghĩ cảnh lóc cóc thuê nhà nó vất vả thế nào không? Người ta mua nhà ngoài để đầu tư còn để tránh lạm phát tiền mất giá nữa. Bây giờ với 3 tỷ chật vật tìm 1 căn chung cư nội đô nhưng 15 20 năm nữa cũng căn chung cư đó nó lại lên thành 5 6 tỷ mới mua được do tiền mất giá. Anh có nghĩ đến lúc đó mới nghĩ chuyện mua nhà thì nó đã thành việc khó khăn quá sức rồi không?
Các thành phố lớn ở các nước phát triển đều vậy, càng ngày giá trị nhà càng cao và người dân càng khó mua nhà.
Click to expand...
Cái này nó đang là sự thật
Tôi biết 1 gia đình cũng không mua cc mà bỏ tiền bank để lấy lãi trả nhà thuê, lúc đó còn hoan hỉ là tiền vẫn còn mà chỗ ở vẫn có, đó là tầm 2020 2021 khi lãi cao
Giờ thì sao mọi người đều rõ rồi đó, tiền bỏ bank kia lại không đủ mua cc nữa mới đau
Giá nhà đất ở VN sẽ còn tăng dài và có những chỗ mà khi có cơ hội nhưng không mua thì sau vĩnh viễn không mua nổi.
 
pocoman2 said:
Méo ăn thua. Những nơi dân tập trung đông như HN, SG thì giá nhà chỉ có tăng vì tăng dân số cơ học.

Lười đẻ như Nhật Hàn nhưng giá nhà ở Seoul hay Tokyo cũng to the moon.
Click to expand...
Trung cũng thế, bao nhiêu thành phố, đường xá, chung cư xây sẵn rồi có ai thèm ở đâu, ở thì lấy gì làm ăn :D
 
nguoihungmo said:
Giá thuê HN cao nhỉ, ở SG-Gv tôi thuê nhà 2/ có 8tr, nhà 3pn,2vs, sân 10m2, hẻm thông ô to và 2 xe máy chạy // thoải mái :D
Click to expand...
fen ở chỗ nào thía, đang ở khu gần cầu bến phân, toàn hét trên 10 củ không nè, hên ở ké được nhà vợ
 
NatriClorid-0.9% said:
fen ở chỗ nào thía, đang ở khu gần cầu bến phân, toàn hét trên 10 củ không nè, hên ở ké được nhà vợ
Click to expand...
Hẻm 380 Phạm Văn Chiêu nè fen, 2/ nên đi vào hơi sâu, đc cái đi bên phía Lê Văn Thọ vào thì hẻm to nên cũng ko vấn đề, giá 8tr chắc do mình ký hđ năm ngoái, giá vẫn còn dễ chịu, ký 2 năm cọc 3 tháng, nên yên tâm ở đến 10/2025 ko tăng giá :D
 
Vừa mua một căn 90m 3 tỏi 2, chủ cũ mua 2tỏi 3 cách đây chưa đầy 2 năm, tính cả tiền cho thuê nhà hàng tháng 10tr thì tiền lãi của khoản đầu tư này phải cỡ 20%/ năm. Các bác nào bảo lấy tiền lãi NH đi thuê nhà CC còn hơn mua đứt thì sai thật sự. Mà cũng khổ, gia đình hiện tại đang thuê căn mình vừa múc cũng đang long đong tìm chỗ mới. Mình tử tế còn cho ở thêm 1 tháng chứ ko hất cẳng ra thì đúng là chả biết rúc ở đâu. Đồ đạc thì 1 núi, tiện ích, con cái học hành nó dính chặt khu đó rồi nên lại bắt buộc tìm căn cùng khu, khó lại càng khó.
 
Xiao Yu said:
Cái này nó đang là sự thật
Tôi biết 1 gia đình cũng không mua cc mà bỏ tiền bank để lấy lãi trả nhà thuê, lúc đó còn hoan hỉ là tiền vẫn còn mà chỗ ở vẫn có, đó là tầm 2020 2021 khi lãi cao
Giờ thì sao mọi người đều rõ rồi đó, tiền bỏ bank kia lại không đủ mua cc nữa mới đau
Giá nhà đất ở VN sẽ còn tăng dài và có những chỗ mà khi có cơ hội nhưng không mua thì sau vĩnh viễn không mua nổi.
Click to expand...
Nếu NN ko có động thái dừng việc siết cung CC trong nội đô lại thì CC nội đô sẽ càng ngày càng tăng giá. Mà với hạ tầng đường xá nội đô như bây h thì trong ngắn hạn khả năng dừng siết nó thấp lắm. Thời điểm này tính ra vẫn có thể gọi là mua được chứ vài năm nữa CC nội đô nó hình thành mặt bằng giá mới rồi thì xác định để mua nó sẽ khó hơn bây giờ rất nhiều.
 
alotaoday said:
Nếu NN ko có động thái dừng việc siết cung CC trong nội đô lại thì CC nội đô sẽ càng ngày càng tăng giá. Mà với hạ tầng đường xá nội đô như bây h thì trong ngắn hạn khả năng dừng siết nó thấp lắm. Thời điểm này tính ra vẫn có thể gọi là mua được chứ vài năm nữa CC nội đô nó hình thành mặt bằng giá mới rồi thì xác định để mua nó sẽ khó hơn bây giờ rất nhiều.
Click to expand...
may mà còn xiết kịp chứ

ko xiết thì trèo lên nhau mà đi à thím , cái khu lê văn lương và vũ trọng phụng là bài học nhãn tiền đó
 
hahang83 said:
may mà còn xiết kịp chứ

ko xiết thì trèo lên nhau mà đi à thím , cái khu lê văn lương và vũ trọng phụng là bài học nhãn tiền đó
Click to expand...
Chính vì thế nên mình mới nói mua bây h vẫn có khả năng chứ 3 4 năm nữa thôi là cc nội đô sẽ trở thành thứ ngoài tầm với với nhiều người chưa kịp mua nhà.
 
alotaoday said:
Nhà mặt phố chỉ để cho thuê thôi chứ ở ko sướng. Ở sướng nhất phải là liền kề hoặc biệt thự trong khu đô thị ko quá xa trung tâm. Ngoài ra nhà phố có nhà phân lô bàn cờ liền kề có vỉa hè oto đỗ cửa cả ngày cũng được nếu trong trung tâm. Các loại này ở đều ngon hơn chung cư.

Ở đâu thì ở, cứ nuôi thêm 1 bà giúp việc là sướng nhất, chả bao h phải động tay dọn dẹp gì, nhà lúc nào cũng sạch.
Click to expand...
Mấy loại anh kể thì phải có nhiều tiền mới mua được, mua ở thì chung cư best p/p rồi.
Mà tôi không thích giúp việc lắm, việc nhà vợ chồng chia nhau tự làm nó mới ưng cái bụng.
 
Lãi suất cho thuê nhà sẽ nhỏ hơn lãi suất gửi ngân hàng, nhưng lãi suất gửi ngân hàng lại nhỏ hơn tốc độ tăng giá của bất động sản
 
HadesRT said:
vừa đi thuê đây. Chung cư 3 phòng ngủ nội thành hà nội hét 15 triệu/tháng. Còn phải chịu phí dịch vụ gửi xe. Nhiều chỗ hỏi đến nơi chủ còn kì kèo bắt đóng thêm một nửa thuế thu nhập cá nhân. Chưa kể tôi đi thuê vì sửa nhà cũ. Thế nên thuê chung cư còn phải thuê thêm một kho ngoài nữa cũng khoảng 2 triệu/tháng.
Thế nên vừa chốt nguyên căn nhà 4 tầng, 5 phòng ngủ, 16 triệu/tháng , mà gọi là trong ngõ nhưng đường đi đủ 2 xe ô tô đi song song.
Còn chấp nhận vào ngõ đủ 1 ô tô đi thì khoảng 10 triệu/tháng cho một căn nhà 4 tầng.
Click to expand...

Năm ngoái cũng cho thuê căn nhà cấp 4 hẻm xâu bên Q4 chỉ 1 làn xe máy chạy , 70m2 , 3 phòng ngủ , 2 toilet , trước nhà có cái sân nhỏ để được 2xe máy , đã sữa chữa sạch sẽ cho thuê 8tr/1 tháng , trong một nốt nhạc là có người mướn , éo biết có bị hớ không nữa.
 
b0b0butangina said:
Vừa mua một căn 90m 3 tỏi 2, chủ cũ mua 2tỏi 3 cách đây chưa đầy 2 năm, tính cả tiền cho thuê nhà hàng tháng 10tr thì tiền lãi của khoản đầu tư này phải cỡ 20%/ năm. Các bác nào bảo lấy tiền lãi NH đi thuê nhà CC còn hơn mua đứt thì sai thật sự. Mà cũng khổ, gia đình hiện tại đang thuê căn mình vừa múc cũng đang long đong tìm chỗ mới. Mình tử tế còn cho ở thêm 1 tháng chứ ko hất cẳng ra thì đúng là chả biết rúc ở đâu. Đồ đạc thì 1 núi, tiện ích, con cái học hành nó dính chặt khu đó rồi nên lại bắt buộc tìm căn cùng khu, khó lại càng khó.
Click to expand...
thím mua căn ở khu nào thế
 
danny94 said:
Liệu có tình trạng cò hợp tác đẩy giá thị trường lên không nhỉ? Ở SG trước đây mình có thấy tình trạng này, cò móc nối nhau đẩy giá cho thuê lên và ăn phần chênh lệch với chủ nhà.
Click to expand...
chính bọn nó chứ ai trồng khoai đất này nữa. nhờ ơn sukvat cò vạc mà việc mua nhà đã trở thành điều không tưởng với salary man. giờ đến thuê nhà cũng thế
 
danny94 said:
Liệu có tình trạng cò hợp tác đẩy giá thị trường lên không nhỉ? Ở SG trước đây mình có thấy tình trạng này, cò móc nối nhau đẩy giá cho thuê lên và ăn phần chênh lệch với chủ nhà.
Click to expand...
Cò bắt tay với chủ nhà là đúng, vì tôi là chủ nhà nên biết. Nhưng cò cũng ko đẩy giá của hàng trăm căn nhà lên được vì thuê nhà là phụ thuộc cung - cầu rõ rệt.
 
macalino said:
Có vẻ nghịch lý nhỉ. Giá thuê thì CC cao hơn nhà mặt đất, nhưng giá bán thì nhà mặt đất lại bằng mấy căn CC.
Click to expand...
Ai cũng như vozer tư vấn CC là để thuê ở chứ không phải để mua thì giá thuê lại chả tăng. Rõ ràng người ta mua nhà đất vì giá trị theo thời gian, còn người thuê thì họ cần chất lượng cuộc sống nên họ hướng tới CC.
 
Last edited:
thanhNoel said:
đang có nhà chung cư cho thuê ngay Trung Kính to, 2 năm nay có tăng được đồng nào đâu nhỉ. Thấy cò bảo ai cũng găm lại cho thuê đợi bán nên nhiều căn cho thuê, giá không tăng.
Trong khi đi thuê nhà ở nước ngoài năm rồi bị dí quả tăng thêm 3tr5 1 tháng, năm trả thêm 42 củ :cry:
Click to expand...
cò lên bài + sửa giá rao cho thuê lên thôi, mục đích là tạo mặt bằng giá mới, nhưng mà người ta đ thuê nổi thì ít hôm vẫn thế thôi :)))) đâu phải cứ muốn lên là lên :))
 
b0b0butangina said:
Vừa mua một căn 90m 3 tỏi 2, chủ cũ mua 2tỏi 3 cách đây chưa đầy 2 năm, tính cả tiền cho thuê nhà hàng tháng 10tr thì tiền lãi của khoản đầu tư này phải cỡ 20%/ năm. Các bác nào bảo lấy tiền lãi NH đi thuê nhà CC còn hơn mua đứt thì sai thật sự. Mà cũng khổ, gia đình hiện tại đang thuê căn mình vừa múc cũng đang long đong tìm chỗ mới. Mình tử tế còn cho ở thêm 1 tháng chứ ko hất cẳng ra thì đúng là chả biết rúc ở đâu. Đồ đạc thì 1 núi, tiện ích, con cái học hành nó dính chặt khu đó rồi nên lại bắt buộc tìm căn cùng khu, khó lại càng khó.
Click to expand...
Fen giống mình ghê, cũng vừa mua căn 90m2 nhưng ép giá rẻ hơn fen tí. Mới mua đc tầm 6 tháng mà lượn lờ thấy giá các căn tương tự rao cũng chênh so với giá mình mua 3-500m (chắc do mình mua ép đc giá tốt) :shame:
 
theSniper said:
với nhiều dân làm công ăn lương ko có đầu kinh doanh như tôi thì mua đất là kênh yên tâm nhất rồi. Mong ước hiện tại là khi lên 50 tuổi thì có đc cái nhà, thêm dãy phòng trọ cho thuê nữa thì coi như về hưu được rồi. Trong voz này chắc cũng toàn dân văn phòng như tôi, nên thớt nào về đất đai cũng thu hút đông anh em tranh luận. Vậy có thím nào có thể đưa ra được 1 con đường nào khả thi hơn không?

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Con đường khả thi và tôi tin cũng đông ae dân văn phòng đã đang và sẽ theo đó là cưới vợ và vay ngân hàng mua CC rồi cùng nhau trả nợ thì mới mong có cái chui ra chui vào ở cái đất đông dân và giá nhà/CC tăng mỗi ngày như SG, HN. Tôi cũng dân văn phòng và đang theo con đường như thế.
 
Status
Not open for further replies.

Similar threads

Cigarette Smoking Man
Chung cư Hà Nội hét giá cao nhưng giao dịch thật rất ít
2 3
Replies
42
Views
3K
ProfessorX
ProfessorX
lemons
Nhiều cảnh báo về cơn 'sốt' giá chung cư
2
Replies
36
Views
3K
kakal
kakal
Cigarette Smoking Man
  • Locked
Giá chung cư Hà Nội cao ngất: Nguy cơ xuất hiện 'bong bóng'?
2 3 4
Replies
62
Views
5K
Muong 14
Muong 14
Bing AI
Giá nhà Hà Nội 59 triệu đồng/m2, chuyên gia tư vấn cách mua hợp túi tiền
Replies
1
Views
201
Phanh Blank 2
Phanh Blank 2
lemons
Chung cư tăng giá vù vù, chủ nhà ‘quay xe’ không bán, chấp nhận đền cọc
Replies
3
Views
1K
Phanh Blank 2
Phanh Blank 2

Share this page

Back
Top