Hỏi cách tính giá thiết kế xây dựng

Như tiêu đề. Do chưa làm bao giờ nên lên đây hỏi các anh em vozer có kinh nghiệm và trong nghề. Giả sử em xây nhà ống, các tầng giữa giống hệt nhau (ví dụ T2, T3 y chang nhau) thì tính chi phí dựa trên mét vuông của cả 2 tầng hay chỉ tính 1 tầng thôi ?
Thiết kế bao gồm các phần xây thô, chi tiết hoàn thiện, kết cấu, chiếu sáng, điều hoà, điện nhẹ, cấp thoát nước, chống sét !

Thanks các vozer đã đọc !

chấm vì đang có nhu cầu tương tự.

2 tầng công năng giống nhau thì vẫn tính chi phí dựa trên m2 của cả 2 tầng nhé thím.

phuc nguyen na said:

2 tầng công năng giống nhau thì vẫn tính chi phí dựa trên m2 của cả 2 tầng nhé thím.

Click to expand...

thanks thím nhé

Chi phí thiết kế bao gồm :

• lên mb công năng, kiến trúc 2d
• lên 3d
• kết cấu
• lên nội thất 3d

Đơn giá thì vẫn tính theo m2 sàn bê tông, bê tông tới đâu thì tính m2 tới đó. Cònchắc bro cũng đi tham khảo giá rồi, cái ngành kiến trúc này nó cũng thượng vàng hạ cám lắm. Nhiều khi bvẽ đúng nghĩa chỉ là "thợ vẽ thôi chứ không có tý kiến trúc nào cả, ae có nghề hay nói mỉa mai là sản phẩm rác.
Bro có thể lên zootube search : nét xanh kiến trúc nay. Đa phần đều là các công trình có công năng kiến trúc đẹp, sáng tạo, đáng đồng tiền 8 gạo, bro có thể liên hệ 1 trong số các cty đó, nhg giá cũng có thể chát hơn mb chung đấy

Thầu tc bao bv mà. Dư tiền thuê tvgs

S0mple said:

Chi phí thiết kế bao gồm :

• lên mb công năng, kiến trúc 2d
• lên 3d
• kết cấu
• lên nội thất 3d

Đơn giá thì vẫn tính theo m2 sàn bê tông, bê tông tới đâu thì tính m2 tới đó. Cònchắc bro cũng đi tham khảo giá rồi, cái ngành kiến trúc này nó cũng thượng vàng hạ cám lắm. Nhiều khi bvẽ đúng nghĩa chỉ là "thợ vẽ thôi chứ không có tý kiến trúc nào cả, ae có nghề hay nói mỉa mai là sản phẩm rác.
Bro có thể lên zootube search : nét xanh kiến trúc nay. Đa phần đều là các công trình có công năng kiến trúc đẹp, sáng tạo, đáng đồng tiền 8 gạo, bro có thể liên hệ 1 trong số các cty đó, nhg giá cũng có thể chát hơn mb chung đấy

Click to expand...

cái chương trình ấy một số nhà đẹp thật, một số nhà thì chủ đầu tư để kts nhảy múa quá thành ra chẳng giống ai, đẹp thì đẹp thật nhưng xét về công năng thấy k ổn lắm. Có bạn mỹ hạnh hay mỹ duyên gì đấy, thiết kế cái nhà mà sân nó tôn lên so với đường kết hợp với trồng cây xung quanh làm hàng rào đẹp thật. Với cả cái nhà 2 giếng trời 2 bên hông nhà, làm bằng bê tông thô cũng đẹp

gameboykid said:

Như tiêu đề. Do chưa làm bao giờ nên lên đây hỏi các anh em vozer có kinh nghiệm và trong nghề. Giả sử em xây nhà ống, các tầng giữa giống hệt nhau (ví dụ T2, T3 y chang nhau) thì tính chi phí dựa trên mét vuông của cả 2 tầng hay chỉ tính 1 tầng thôi ?
Thiết kế bao gồm các phần xây thô, chi tiết hoàn thiện, kết cấu, chiếu sáng, điều hoà, điện nhẹ, cấp thoát nước, chống sét !

Thanks các vozer đã đọc !

Click to expand...

Mình làm trọn gói hồ sơ thiết kế b nhé. Dao động từ 10-20k/m2 / 1 bộ môn đối với nhà lô.

S0mple said:

Chi phí thiết kế bao gồm :

• lên mb công năng, kiến trúc 2d
• lên 3d
• kết cấu
• lên nội thất 3d

Đơn giá thì vẫn tính theo m2 sàn bê tông, bê tông tới đâu thì tính m2 tới đó. Cònchắc bro cũng đi tham khảo giá rồi, cái ngành kiến trúc này nó cũng thượng vàng hạ cám lắm. Nhiều khi bvẽ đúng nghĩa chỉ là "thợ vẽ thôi chứ không có tý kiến trúc nào cả, ae có nghề hay nói mỉa mai là sản phẩm rác.
Bro có thể lên zootube search : nét xanh kiến trúc nay. Đa phần đều là các công trình có công năng kiến trúc đẹp, sáng tạo, đáng đồng tiền 8 gạo, bro có thể liên hệ 1 trong số các cty đó, nhg giá cũng có thể chát hơn mb chung đấy

Click to expand...

Gặp thợ vẽ họ down giá làm khó sống quá bác à. 2023 mà đơn giá còn tụt đi so với 2019

Trùm Wefinex said:

Mình làm trọn gói hồ sơ thiết kế b nhé. Dao động từ 10-20k/m2 / 1 bộ môn đối với nhà lô.

Click to expand...

t làm tk kết cấu 20k/m2 nhiều khi cả muốn làm mà thím này làm cả bộ 20k/m2. vl vậy

Lingzo said:

t làm tk kết cấu 20k/m2 nhiều khi cả muốn làm mà thím này làm cả bộ 20k/m2. vl vậy

Click to expand...

không làm thì lại mời thằng khác xơi ngay

chiendang said:

cái chương trình ấy một số nhà đẹp thật, một số nhà thì chủ đầu tư để kts nhảy múa quá thành ra chẳng giống ai, đẹp thì đẹp thật nhưng xét về công năng thấy k ổn lắm. Có bạn mỹ hạnh hay mỹ duyên gì đấy, thiết kế cái nhà mà sân nó tôn lên so với đường kết hợp với trồng cây xung quanh làm hàng rào đẹp thật. Với cả cái nhà 2 giếng trời 2 bên hông nhà, làm bằng bê tông thô cũng đẹp

Click to expand...

tất nhiên không phải tất cả công trình đó đều vừa ý tất cả mọi người, nhg cảm quan đa số đều đẹp. Chưa xét tới nội thất, chỉ xét tới việc xử lý kiến trúc thôi đã là khó rồi, quan điểm của mình kiến trúc 1 ngôi nhà thì không thể giống nhà hàng xóm đc, trừ khi là nhà DA, vì giống nhà hàng xóm thì thuê kts làm gì, thuê thợ vẽ thôi.
Tiền thiết kế các công trình ấy cũng tốn kha khá đấy bro à, chứ cái nhà lô phố 2 phòng trước sau cái cầu thang ở giữa thì thợ vẽ ầm ầm.
Mình cũng đã có dịp được ghé thăm công trình Nôm ở Hưng Yên, phải nói là team này xử lý kiến trúc quá tuyệt vời, 10đ luôn

Lingzo said:

t làm tk kết cấu 20k/m2 nhiều khi cả muốn làm mà thím này làm cả bộ 20k/m2. vl vậy

Click to expand...

bộ MÔN nhé fen

fen nào có nhu cầu thì cứ liên hệ mình nhé, làm nhà mà không thuê thiết kế thì quá uổng cho chi phí bỏ ra để xây khối bê tông đó

thường thì tùy theo địa phương có đơn giá hoàn thiện x theo m2 là ra giá theo từng tầng.
còn muốn làm chi tiết thì phải thuê thiết kế ra giá, hoặc chọn gói thi công nó bao thiết kế
tiền nào của nấy, rẻ thì nó copy mấy cái nhà hàng xóm ra cho bác dùng

Các yếu tố ảnh hưởng

• thương hiệu của đơn vị thiết kế
• diện tích, công năng, phong cách nhà.
• yêu cầu về phạm vy công việc tk của cdt.
• mức độ chi tiết của hồ sơ.

Khi nào định lượng đc hết mấy cái đó thì ra giá. Hỏi không không thì giá cao cũng có, giá thấp cũng có. Mà sao là cao, thấp thì quay về cái ban đầu.

Thị trường cạnh tranh, ae đạp giá, chúc bạn may mắn

Sent from CCCC using vozFApp

Ủa mình thấy đơn giá vậy cũng ổn rồi mà, mình làm thiết kế phần điện thì đối với những nhà đơn giản cũng chỉ lấy đến 5~6k/m2 thôi.
Tiện có team thiết kế nào cần mảng điện thì anh em kết hợp nhé, mình hơn 11 năm kinh nghiệm thiết kế từ dân dụng đến hạ tầng hau công nghiệp đều chiến ok, có giấy phép hành nghề

Có bác nào cần thiết kế nhà thép thì ib em nhé :v. Tranh thủ kiếm cơm qua cơn khủng hoảng