[Hỏi ngu] Quy trình mua bán BĐS thế nào là chắc ăn nhất?

sieuphamhentai

Senior Member
Thấy vụ Quân "xa lộ" ầm ĩ quá, người chết, kẻ đi tù, người nuốt ấm mấy chục tỏi, kẻ mất mấy chục tỏi, chung quy lại cũng do thủ tục không rõ ràng, vậy quy trình mua bán BĐS như thế nào thì chắc ăn nhất cho người bán, cho người mua và cho người môi giới nhỉ?
 

abandonfate

Senior Member
Đặt cọc dự án thì phải có hợp đồng công chứng rõ ràng giữa A và B và cấp 9 quyền( mất tiền là ở chỗ 9 quyền bắt tay vs A lừa B nên mới có vụ chủ tịch,giám đốc bóc lịch),còn tiền trao cháo múc thì ra công chứng ,giám định sổ đỏ thật,giả tranh chấp,hợp đồng sang tên(VD hợp đồng ghi sang tên nhà 3 tỏi của A cho B ,khi kết thúc sẽ giao tiền cho A,ko thì vi phạm pháp luật,đền hợp đồng ) và phải đc chính quyền làm chứng . Nhưng ở đây ko dễ đâu sẽ có dự án,nhà ở ví dụ A cần tiền gấp bán giá hời đặt cọc giữ chỗ,B thấy ngon bu vào đặt cọc , nội dung ko rõ ràng=> mất tiền .Giao dịch lớn thì phải thông qua pháp luật
 

mr_sat_thu

Đã tốn tiền
Đặt cọc dự án thì phải có hợp đồng công chứng rõ ràng giữa A và B và cấp 9 quyền( mất tiền là ở chỗ 9 quyền bắt tay vs A lừa B nên mới có vụ chủ tịch,giám đốc bóc lịch),còn tiền trao cháo múc thì ra công chứng ,giám định sổ đỏ thật,giả tranh chấp,hợp đồng sang tên(VD hợp đồng ghi sang tên nhà 3 tỏi của A cho B ,khi kết thúc sẽ giao tiền cho A,ko thì vi phạm pháp luật,đền hợp đồng ) và phải đc chính quyền làm chứng . Nhưng ở đây ko dễ đâu sẽ có dự án,nhà ở ví dụ A cần tiền gấp bán giá hời đặt cọc giữ chỗ,B thấy ngon bu vào đặt cọc , nội dung ko rõ ràng=> mất tiền .Giao dịch lớn thì phải thông qua pháp luật
Mua bán chuyển nhượng BĐS hợp đồng gì mà có 3 bên gồm cấp 9 quyền trong này nữa? Rồi 9 quyền làm chứng gì ở đây? :sweat:
 
có tiền thì thuê luật sư tư vấn
Đặt cọc dự án thì phải có hợp đồng công chứng rõ ràng giữa A và B và cấp 9 quyền( mất tiền là ở chỗ 9 quyền bắt tay vs A lừa B nên mới có vụ chủ tịch,giám đốc bóc lịch),còn tiền trao cháo múc thì ra công chứng ,giám định sổ đỏ thật,giả tranh chấp,hợp đồng sang tên(VD hợp đồng ghi sang tên nhà 3 tỏi của A cho B ,khi kết thúc sẽ giao tiền cho A,ko thì vi phạm pháp luật,đền hợp đồng ) và phải đc chính quyền làm chứng . Nhưng ở đây ko dễ đâu sẽ có dự án,nhà ở ví dụ A cần tiền gấp bán giá hời đặt cọc giữ chỗ,B thấy ngon bu vào đặt cọc , nội dung ko rõ ràng=> mất tiền .Giao dịch lớn thì phải thông qua pháp luật

Ra văn phòng luật sư ký hợp đồng với văn phòng luật để luật sư họ làm cho.
Vậy giờ muốn mua bán nhà đất là phải ra văn phòng luật sư để mua bán ah các bác???
 

mr_sat_thu

Đã tốn tiền
Vậy giờ muốn mua bán nhà đất là phải ra văn phòng luật sư để mua bán ah các bác???
Ra văn phòng luật sư ký hợp đồng với họ tư vấn & thực hiện thủ tục mua bán. Nếu cần thì làm hợp đồng ủy quyền cho họ thực hiện mọi thủ tục, chỉ cần tên người mua, tên người đứng trong sổ đỏ tài sản đúng người mua là đc.
 

sieuphamhentai

Senior Member
Ra văn phòng luật sư ký hợp đồng với họ tư vấn & thực hiện thủ tục mua bán. Nếu cần thì làm hợp đồng ủy quyền cho họ thực hiện mọi thủ tục, chỉ cần tên người mua, tên người đứng trong sổ đỏ tài sản đúng người mua là đc.
Tinh gọn không được, giờ lôi thêm luật sư, nó giở quẻ cái lại càng khốn đốn, tôi nhớ mang máng đã đọc được đâu đó có vụ luật sư thông đồng giở quẻ rồi
 
Kinh nghiệm của tui là tìm 1 thằng sale ruột, nó sẻ làm tất cả giấy tờ hồ sơ, hỗ trợ chúng ta mua bán nhanh gọn.
VD : tui bán cái nhà bên Q.2 nhờ sale ruột tui bán dùm, nó tìm khách bán xong tui ủy quyền nó làm thủ tục thuế, HĐ cọc 3 bên, nó lo từ A-Z khỏe người.
 

mr_sat_thu

Đã tốn tiền
Tinh gọn không được, giờ lôi thêm luật sư, nó giở quẻ cái lại càng khốn đốn, tôi nhớ mang máng đã đọc được đâu đó có vụ luật sư thông đồng giở quẻ rồi
Đã ko biết luật & thủ tục mà đòi tinh gọn. Nói như anh thì văn phòng luật sư họ đói chết hết ai thèm đi học Đại học luật nữa anh ơi. Giữa vô vàn rủi ro có thể xảy ra trong đời thì nếu ko rành gì tôi tin vào Văn phòng luật sư cho chắc ăn nhất.
 

thichlachen

Member
Đã ko biết luật & thủ tục mà đòi tinh gọn. Nói như anh thì văn phòng luật sư họ đói chết hết ai thèm đi học Đại học luật nữa anh ơi. Giữa vô vàn rủi ro có thể xảy ra trong đời thì nếu ko rành gì tôi tin vào Văn phòng luật sư cho chắc ăn nhất.

Mua đất ra văn phòng công chứng chứ ra luật sư làm j. Mua miếng đất nào chưa mà phán linh tinh thế.
 

nguyenmanhtoan92

Senior Member
Theo kinh nguyệt 6 năm trong nghề BĐS của mình là không có quy trình nào là chắc ăn nhất nhé, tùy từng trường hợp sẽ có những quy trình khác nhau và quan trọng là ở cái tâm giữa các bên nhé.
 

sieuphamhentai

Senior Member
Theo kinh nguyệt 6 năm trong nghề BĐS của mình là không có quy trình nào là chắc ăn nhất nhé, tùy từng trường hợp sẽ có những quy trình khác nhau và quan trọng là ở cái tâm giữa các bên nhé.
dẫu biết vậy nhưng cũng làm thế nào để hạn chế rủi ro nhất chứ
 

thichlachen

Member
Post của theard có vài dòng cũng đéo thèm đọc. :surrender: :surrender: :surrender:

Làm giấy cọc phải ra công chứng thì mới có giá trị chứ ra luật sư xong nó nói thêm mỗi câu: ra văn phòng công chứng đặt cọc. Thế là mất cho thằng luật sư mấy tr ah. Lần đầu nghe có thằng nói mua đất phải ra luật sư tham khảo luật ;);). Thủ tục mua đất thì đơn giản vkl hỏi môi giới hoặc vp công chứng là nó chỉ từ a đến z.
 
Mua bán xin quyển sổ rồi hỏi địa chính, xem quy hoạch các kiểu,...
Nchung có quyển sổ và xem sổ ntn.
Đặt cọc thì ra văn phòng công chứng hoặc lên xã, mà làm hợp đồng cọc.
Đến khi làm hợp đồng chuyển nhượng mua bán ở vpcc luôn.
Trường hợp khi tới hẹn mà k gọi/liên hệ đc chủ đất thì sao?
- cái này phải lên trình báo cơ quan địa phương, tìm bằng chứng, gửi thư thông báo,.... Để tránh bị tranh chấp, sau này.

Vụ quân xa lộ là do qua giai đoạn đặt cọc nên bọn nó chơi luật rừng. Chứ đúng thì cọc xong tới ngày chồng tiền k giao đất thì đền x2 cọc.
Nếu k đền thì thành lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Còn nếu bảo k có tiền thì đi còn có tài sản (cái này nhiều tranh cãi nên k dám hó hé với các anh vozer) nhưng yên tâm là k mất cọc đâu. Cỡ 1-2 năm là lấy lại đc, bằng cách này hoặc các khác.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp
 
Top