Hỏi về chi phí xây nhà và thiết kế và cách phân biệt nhà mấy tầng

Em có 4 cái thắc mắc ạ:

• Cách gọi nhà bao nhiêu tầng. Phần trệt có tính là 1 tầng/lầu không ạ? Bảo nhà 2 tầng là tính trệt + tầng 1 hay là trệt + tầng 1 + tầng 2 vậy mấy anh?
• Giá xây nhà ở Sài Gòn hiện tại bao nhiêu/m2 vậy mấy anh? Nhà em 30m2 xây lên 1 trệt + tầng 1 + tầng 2 làm tum hết bao nhiêu ạ?
• Nếu mình tự canh thợ không thuê thầu, tự chọn vật liệu thì có rẻ hơn xây trọn gói không ạ? Xây kiểu nào ổn hơn ạ?
• Em thấy trên mạng có mấy ảnh thiết kế ngoại thất nhà đẹp, em tính mang ảnh cho thợ xây luôn không biết họ có xây được giống vậy không nhỉ?

1/trệt- lầu / tầng là cách gọi khác nhau của 2 miền thôi
trong nam thì gọi là tầng trệt - lầu 1 lầu 2,...
ngoài bắc thì gọi là tầng 1 tầng 2 tầng 3,....

2/Thím xây trong thành phố thì vào khoảng 5-6tr/m2 sàn

3/ Rẻ hơn nhưng vất vả hơn

4/ Ko, cần có bản vẽ thi công ( Kiến trúc / cơ điện / kết cấu)
Tốt nhất là thuê thiết kế - đừng bao giờ tiết kiệm khoản này

via theNEXTvoz for iPhone

Han Lap said:

1/trệt- lầu / tầng là cách gọi khác nhau của 2 miền thôi
trong nam thì gọi là tầng trệt - lầu 1 lầu 2,...
ngoài bắc thì gọi là tầng 1 tầng 2 tầng 3,....

2/Thím xây trong thành phố thì vào khoảng 5-6tr/m2 sàn

3/ Rẻ hơn nhưng vất vả hơn

4/ Ko, cần có bản vẽ thi công ( Kiến trúc / cơ điện / kết cấu)
Tốt nhất là thuê thiết kế - đừng bao giờ tiết kiệm khoản này

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Thế tức là trệt là tầng 1 ? lầu 1 là tầng 2 vậy đâu có giống nhau thím ơi

truongtuongtu said:

Thế tức là trệt là tầng 1 ? lầu 1 là tầng 2 vậy đâu có giống nhau thím ơi

Click to expand...

Ý thím đó là ngoài bắc không có phân biệt lầu với trệt đó thím, cư gọi là tầng thôi

thuê kts về rồi trình bày ý tưởng với nó là xong

nhà mình mới làm năm ngoái xong , kinh nghiệm cho thím nếu nhà ko có người am hiểu xây dựng thì cứ thuê thiết kế.
còn tự mình đi mua vật tư đảm bảo hơn nhưng cũng sẽ vất vả hơn nhiều đó . xây cái nhà cũng phải có người sát sao quán xuyến quá trình, kể cả thuê khoán nhé

Phi Công Trẻ said:

Em có 4 cái thắc mắc ạ:

• Cách gọi nhà bao nhiêu tầng. Phần trệt có tính là 1 tầng/lầu không ạ? Bảo nhà 2 tầng là tính trệt + tầng 1 hay là trệt + tầng 1 + tầng 2 vậy mấy anh?
• Giá xây nhà ở Sài Gòn hiện tại bao nhiêu/m2 vậy mấy anh? Nhà em 30m2 xây lên 1 trệt + tầng 1 + tầng 2 làm tum hết bao nhiêu ạ?
• Nếu mình tự canh thợ không thuê thầu, tự chọn vật liệu thì có rẻ hơn xây trọn gói không ạ? Xây kiểu nào ổn hơn ạ?
• Em thấy trên mạng có mấy ảnh thiết kế ngoại thất nhà đẹp, em tính mang ảnh cho thợ xây luôn không biết họ có xây được giống vậy không nhỉ?

Click to expand...

Trệt = tầng 1
Tầng 2 = lầu 1
.
.
"

• Em thấy trên mạng có mấy ảnh thiết kế ngoại thất nhà đẹp, em tính mang ảnh cho thợ xây luôn không biết họ có xây được giống vậy không nhỉ?"

dĩ nhiên là KHÔNG,

Phi Công Trẻ said:

Em có 4 cái thắc mắc ạ:

• Cách gọi nhà bao nhiêu tầng. Phần trệt có tính là 1 tầng/lầu không ạ? Bảo nhà 2 tầng là tính trệt + tầng 1 hay là trệt + tầng 1 + tầng 2 vậy mấy anh?
• Giá xây nhà ở Sài Gòn hiện tại bao nhiêu/m2 vậy mấy anh? Nhà em 30m2 xây lên 1 trệt + tầng 1 + tầng 2 làm tum hết bao nhiêu ạ?
• Nếu mình tự canh thợ không thuê thầu, tự chọn vật liệu thì có rẻ hơn xây trọn gói không ạ? Xây kiểu nào ổn hơn ạ?
• Em thấy trên mạng có mấy ảnh thiết kế ngoại thất nhà đẹp, em tính mang ảnh cho thợ xây luôn không biết họ có xây được giống vậy không nhỉ?

Click to expand...

Quy mô nhà a thì chi phí xây hoàn thiện trọn gói là 600 triệu, nếu hẻm nhỏ chỉ xe ba gác vào được thì sẽ có thêm phụ phí vận chuyển vật tư.

có tiền ném cho kts 1 triệu nó vẽ cho đầy đủ chứ có gì đâu

dainganha4.9 said:

có tiền ném cho kts 1 triệu nó vẽ cho đầy đủ chứ có gì đâu

Click to expand...

Nói chuyện mất dạy, 1 triệu của bác to quá nên kts cần bác ném cho, dùng não đi bác

frankycat said:

Nói chuyện mất dạy, 1 triệu của bác to quá nên kts cần bác ném cho, dùng não đi bác

Click to expand...

Mình nói vậy quen thấy bt, sr bác nếu thấy bị xúc phạm

via theNEXTvoz for iPhone

Tôi thì mua nhà sẳn. Họ xây ở vài năm rồi mình ở. Tôi thấy nếu có đất tốt nhất nên thuê kts hoặc bên kia làm chìa khoá trao tay. Còn rành hãy tính vật tư không đơn giản đâu.

thuê thiết kế nhớ đâu khoảng 100-150k 1m2 tuỳ yêu cầu thì phải. Nhà bác 3 tầng chắc hết khoảng 10tr tiền thiết kế. Có thiết kế trc mình dễ kiểm soát hơn đỡ mệt đầu mà vật liệu mua cũng dễ. ra mấy chỗ vl đặt số lượng phát là xong. Còn việc giám sát nếu ko trông đc thì tốt nhất nên thuê luôn 1 ông giám sát. Nhà bác chắc làm 2 tháng là xong chứ mấy. Chắc khoảng 10 -15tr tiền giám sát nữa.

dainganha4.9 said:

có tiền ném cho kts 1 triệu nó vẽ cho đầy đủ chứ có gì đâu

Click to expand...

1 triệu thì nó vẽ cho cái mặt bằng thôi, đéo có chi tiết để thi công đâu, thế nhé

Phi Công Trẻ said:

Em có 4 cái thắc mắc ạ:

• Cách gọi nhà bao nhiêu tầng. Phần trệt có tính là 1 tầng/lầu không ạ? Bảo nhà 2 tầng là tính trệt + tầng 1 hay là trệt + tầng 1 + tầng 2 vậy mấy anh?
• Giá xây nhà ở Sài Gòn hiện tại bao nhiêu/m2 vậy mấy anh? Nhà em 30m2 xây lên 1 trệt + tầng 1 + tầng 2 làm tum hết bao nhiêu ạ?
• Nếu mình tự canh thợ không thuê thầu, tự chọn vật liệu thì có rẻ hơn xây trọn gói không ạ? Xây kiểu nào ổn hơn ạ?
• Em thấy trên mạng có mấy ảnh thiết kế ngoại thất nhà đẹp, em tính mang ảnh cho thợ xây luôn không biết họ có xây được giống vậy không nhỉ?

Click to expand...

tiết kiệm quá sau này tiền sửa chữa gấp đôi tiền xây nhé

dainganha4.9 said:

có tiền ném cho kts 1 triệu nó vẽ cho đầy đủ chứ có gì đâu

Click to expand...

1tr của m to vlol