Tư vấn tài chính và thiết kế xây nhà

Dô..dô..dô said:

1.5 tỉ mình tính sơ sơ thì chỉ được khoảng 120m2 sàn xây dựng chia cho 2 tầng mỗi tầng 60m2 diện tích sử dụng thôi thím ạ

Click to expand...

ngantuanhoa said:

Thím tính đơn giá 1m2 sàn bao nhiêu ấy nhỉ?

Click to expand...

Dô..dô..dô said:

mình vừa tính lại đó tầm 7.5-8tr cho phần xây dựng hoàn thiện đến sơn bả, nội thất tùy tâm thím ạ. làm đơn giản thì nó đơn giản, còn cầu kì thì vô cùng. có bao nhiêu tiền thì làm trong từng đó tùy khả năng của mình thôi

Click to expand...

Dô..dô..dô said:

mình vừa tính lại đó tầm 7.5-8tr cho phần xây dựng hoàn thiện đến sơn bả, nội thất tùy tâm thím ạ. làm đơn giản thì nó đơn giản, còn cầu kì thì vô cùng. có bao nhiêu tiền thì làm trong từng đó tùy khả năng của mình thôi

Click to expand...

ngantuanhoa said:

Bây giờ mình chỉ có tầm đó thì bên thiết kế có tối ưu đc cho mình mà vẫn đủ công năng mong muốn ko nhỉ?

Click to expand...

ngantuanhoa said:

Thực tế hiện tại chỉ cần 2 ngủ, vì mình chưa có vợ con, nhưng vẫn muốn xây 4 ngủ luôn sau này đỡ phải sửa chữa. 7.5-8tr thì hơi cao thật, nếu xây dạng 3 tầng rưỡi cho thuê thì cần vay thêm khá nhiều

Click to expand...

ngantuanhoa said:

Bây giờ mình chỉ có tầm đó thì bên thiết kế có tối ưu đc cho mình mà vẫn đủ công năng mong muốn ko nhỉ?

Click to expand...

ngantuanhoa said:

Chào các thím. Hiện mình đang 32t chưa vợ con, ở Hà Nội với bố mẹ. Thu nhập hàng tháng khoảng 30tr, hiện tại có khoảng 1 tỷ rưỡi. Mình đang có nhu cầu xây nhà trên mảnh đất khoảng 90m2 và mong muốn là 4 ngủ. Mình có 2 p/án xây như sau
1. Xây 2 tầng rưỡi
2. Xây 3 tầng rưỡi, tầng 1 cho thuê
Mình thì hướng đến phương án 1 kiểu xây để ở thôi nhưng sợ với thu nhập như trên có thêm vợ con rồi ốm đau các thứ sẽ thiếu. Bố mẹ mình có tuổi r và không có lương hưu. Còn phương án 2 thì sợ ko đủ tiền và cần vay thêm một khoản nữa.
Nhờ anh em voz tư vấn với.

Click to expand...

.zippo said:

Tất nhiên là được chứ fen, cần thuê là tư vấn thiết kế mục đích là tìm lời giải bài toán đó cho chủ nhà mà.
Phương án nào thì phải trao đổi nắm rõ đầu bài, nhu cầu, khả năng cân đối tài chính mới tư vấn cho fen đc. Còn nhu cầu 4 phòng ngủ thì xây 2 tầng cũng là đủ 4 ngủ rồi.
Cần tư vấn thiết kế fen có thể inbox mình. Ở HN mình nhận đc cả thiết kế và thi công.

Click to expand...

Dô..dô..dô said:

đây là với điều kiện nhà thím tự quản lý 1 phần, còn lại thì giao cho thầu xd đấy. nói chung vẫn phải có người nhà kết hợp cùng chứ không phải đơn giá giao toàn bộ đâu. Phân khúc mình đang hoạt động thì tối thiểu nó như vậy, còn rẻ hơn cũng có nhưng sẽ phải bỏ sức nhiều hơn
về phần tư vấn thiết kế thì thím cứ tìm, nhưng chú ý là tìm đơn vị nào tận tình 1 chút. đừng chọn đơn vị quá lớn vì phí thiết kế của họ cao, và nhân viên của họ cũng không được đồng đều

Click to expand...

Bluehp said:

Ở Hà Nội thì 1,5 tỏi không đủ làm 4 ngủ đâu bạn, ngoài xây thô hoàn thiện ra còn thiết bị và đồ nội thất nữa

Click to expand...

Doc_Co_Doi_Bai said:

Bác ở đâu HN
Em đàn làm nhà cho 1 vozer mà 68m2/sàn 2 tầng 1 tum đã 1t3 1t4 hoàn thiện rồi nên bác mà 90m2 2 san1tum hơi thiếu vs 1t5 nhé

Click to expand...

Arzz said:

Lương 7 củ vào đọc rồi đi ra

Click to expand...

ngantuanhoa said:

Mình ở ngoại thành HN, đang tính ko thuê trọn gói mà sẽ tự mua vật liệu b ạ, hy vọng có phương án tối ưu và phù hợp nhất

Click to expand...

Doc_Co_Doi_Bai said:

Thế thì thuê tke rõ ràng chỉ định vật tư tối ưu. Giá nhân công thì 1tr2-1tr6 tùy công trình bác ạ.
Nhà mình ở đâu ngoại thành nhỉ
Nhu cầu như bác thì làm việc với bên em là hợp lý rồi. Em là cả tke lẫn thi công ạ nên giá cũng mức độ dễ chịu

Click to expand...

ngantuanhoa said:

Mình bên Đông Anh thím

Click to expand...