itachi1611
Đã tốn tiền
2.2 là hệ số xây dựng
Kinh nghiệm thiết kế xây nhà
- Thread starter ktVIP
- Start date
chuchimmelo
Senior Member
Đúng rồi bác
itachi1611
Đã tốn tiền
Tiết kiệm vậy chắc cũng đủ. Nhà khu nào vậy bácNội thất mình đưa từ nhà cũ qua chắc cũng được kha khá. Chỉ sắm thêm phòng khách + tủ bếp thôi
via theNEXTvoz for iPhone
itachi1611
Đã tốn tiền
Đất dự án ah bác
chuchimmelo
Senior Member
Đất dân cư hiện hữu bác à, chắc là trừa trước 2.4 sau 1m
itachi1611
Đã tốn tiền
Vậy xây đc 1 trệt 2 lầu, với sân thượng nhỉ
chuchimmelo
Senior Member
Chưa biết xây bố cục như nào đó bác
itachi1611
Đã tốn tiền
Nhà mặt ngang dưới 5m thì ko có nhiều phương án. Chỉ có phương án hiệu quả nhất là cầu thang ở giữa, 2 phòng trước sau.
gautruccon152
Senior Member
Đủ, thang máy tầm 500tr, còn 1 tỷ 3 cho 400m2 sàn hoàn thiện tương đương 3tr1 cho 1m2 sàn đủ làm hoàn thiện chưa nội thất.
Cần thiết kế thi công nhắn zalo mình 0794028077 nhé bác.
gautruccon152
Senior Member
Yêu cầu phòng ốc, có để xe oto ko mới biết để mà thiết kế được.
Quy mô 2.2 tương đương 1 trệt 1 lầu mái tum. Nhà này đẹp thì 2 phòng ngủ trên lầu, dưới làm khách bếp.
Cần lắm thì làm thêm 1 ngủ dưới trệt thành 3 ngủ nhưng hơi chật.
ktVIP
Senior Member
Đất b chừa trước chừa sau còn 4.5x10.1, hệ số sử dụng 2.2 thì gần được 3 tầng và sân thượng có tum; tầng 1 b có thể bố trí sân trước, phòng khách, cầu thang, phòng ăn-bếp, sân sau; tầng 2 là 2 phòng trước sau, cầu thang+wc giữa, tầng 3 phòng phía trước lùi vào 60cm, phòng phía sau như phòng phía sau tầng 2, nếu có khống chế chiều cao/số tầng thì áp thêm vào b.
Last edited:
D.Linh9
Đã tốn tiền
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
nhà đấy bác ở khu vực nào. ở HN thì qua chỗ em chơi tính cho : shame:Nội thất mình đưa từ nhà cũ qua chắc cũng được kha khá. Chỉ sắm thêm phòng khách + tủ bếp thôi
via theNEXTvoz for iPhone
cơ bản vs 2 tỷ thì thoải mái bác ạ
D.Linh9
Đã tốn tiền
E ở trong namnhà đấy bác ở khu vực nào. ở HN thì qua chỗ em chơi tính cho : shame:
cơ bản vs 2 tỷ thì thoải mái bác ạ
via theNEXTvoz for iPhone
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
thế thì có bác gấu trúc nhận kèo rồi
cuongqua114
Senior Member
Có bác nào kinh nghiệm xây nhà quận trung tâm HN, dạng vừa ở vừa cho thuê không. Cùng nhau giao lưu chia sẻ thêm kinh nghiệm
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
nhà trung tâm HN thì e cải tạo nhiều. xây mới trung tâm thì chưa
nói chung là có thfi làm chứ cũng chả ham. làm 10 căn 9 căn có vấn đề 1 là do nhà bên cạnh thấm ngược sang, hoặc là nó me mình làm xong nó báo cô nan
thế là lên phường trình mất thời gian.
con thì ngõ sâu hút hoắm mãi éo thấy cuối mà đg thì bé .v.v.
nói chung kinh dị, trên thì hành, ngang cũng hành, chủ nhà hay hâm hâm
khoiluc
Senior Member
Các bác có kinh nghiệm xây dựng cho em hỏi, em trên Hà Nội ngoại thành, trước bố mẹ xây nhà lại bớt đằng trước sân khoảng 12m2 ( 4.2m x3m). Nhà xây 1.5 tầng ( 1 tầng 1 tum ) dài về trong, móng ngày xưa xịn đủ xây 5 tầng. Nay có 2 anh em nên phải chia đôi nhà ra. Mỗi người 35m2, diện tích đất của em là phần đỏ như hình. Em đang muốn cải tạo lên 3 tầng. Em muốn hỏi:
1. Có phải đập đi xây lại mới từ đầu a-z ko??
2. Phương án đào thêm 12m2 móng và xây thêm móng ngang màu đỏ, xong xây trần ngang tầng 1, rồi xây tầng 2 3 lên có an toàn ko ??
3. Nhà đang 1 tầng 1 tum ( 1.5 tầng ) có phải xin giấy phép ko ??hay cứ xây ạ.vì chỗ em vẫn là làng, năm sau mới lên quận
4. Ở cuối nhà giờ đang muốn làm cầu thang cắt bê tông trần ra để làm có an toàn ko ạ?
5. Tầng 2, 3 có đua ra được nhiều ko ạ???tối đa bao nhiêu vì trước nhà là vỉa hè 2m, đường 10m.
Em còn trẻ làm ngành khác, ko rõ mảng xây dựng, các bác có kinh nghiệm xem giúp em ạ. E mới tích đc 400 tr.có thể vay ngân hàng tối đa 200 tr ạ
1. Có phải đập đi xây lại mới từ đầu a-z ko??
2. Phương án đào thêm 12m2 móng và xây thêm móng ngang màu đỏ, xong xây trần ngang tầng 1, rồi xây tầng 2 3 lên có an toàn ko ??
3. Nhà đang 1 tầng 1 tum ( 1.5 tầng ) có phải xin giấy phép ko ??hay cứ xây ạ.vì chỗ em vẫn là làng, năm sau mới lên quận
4. Ở cuối nhà giờ đang muốn làm cầu thang cắt bê tông trần ra để làm có an toàn ko ạ?
5. Tầng 2, 3 có đua ra được nhiều ko ạ???tối đa bao nhiêu vì trước nhà là vỉa hè 2m, đường 10m.
Em còn trẻ làm ngành khác, ko rõ mảng xây dựng, các bác có kinh nghiệm xem giúp em ạ. E mới tích đc 400 tr.có thể vay ngân hàng tối đa 200 tr ạ
Attachments
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
Ủa. Xây thế bác định chui vào kiểu gì. Như mô tả thì hiểu lac chia 2 nhà mà nhà bác nhà ông bác cắn đằng trc ông e để xe đâu
D.Linh9
Đã tốn tiền
Theo bác thì mấy loại này nên dùng vật liệu gì nhỉ? Bác có gợi ý gì không ạỦa. Xây thế bác định chui vào kiểu gì. Như mô tả thì hiểu lac chia 2 nhà mà nhà bác nhà ông bác cắn đằng trc ông e để xe đâu
1- cửa thông phòng, toilet thì nên làm gỗ tự nhiên hay hợp kim nhôm carbon, composite..
2- sàn phòng ngủ thì dùng gỗ tự nhiên hay sàn thạch anh Kobler? Nhà cũ e đang dùng gõ đỏ mà thấy dễ trầy xước quá, trong khi giá thì rõ là đắt
3- Tủ bếp e tính làm inox cánh kính Sanko, không biết có ổn hơn An Cường không thím nhỉ?
via theNEXTvoz for iPhone
Last edited:
Similar threads
