Mấy trang web cho thuê chung cư có lừa đảo không? Bác nào rành chỉ em vài đường với.

Lần đầu thuê nhà, budget e 5 - 6 củ, ở một mình, e đang muốn tìm cái phòng studio full nội thất ở khu dịch vọng (hoặc chung cư mini, mình chả hiểu khác nhau ntn, chung là đẹp)
Cũng không biết tìm ở đâu thì ngon. Search đại trên google thì thấy cái này trông hay hay:
https://www.nhatot.com/thue-can-ho-chung-cu-quan-nam-tu-liem-ha-noi/102745763.htm

Mà thấy ghi giá vậy mà trong giới thiệu lại ghi giá TỪ xxx củ. Lại còn mấy link rao chung một cái phòng này. Không biết có vấn đề gì không nhỉ

Bác nào rành thì chỉ em nên tìm phòng trên web nào thì ổn, nên chú ý những gì khi thuê (kiểu hợp đồng hay phụ phí gì đó). Em gà lắm ở nhà ông bô bao nhiêu năm giờ mới có tiền ra ở riêng, các bác thương tình chỉ em với Thank kiu

cửa kính tứ bề thế này có mà nóng chết

Nam Cao said:

cửa kính tứ bề thế này có mà nóng chết

Click to expand...

ặc vậy hả bác, hix e cũng chả biết

em thấy trên chợ tốt giá cũng ảo, thấy có một số người vô đánh giá là đăng giá ảo để lấy thông tin khách hàng, sắp tới em cũng định thuê mà chưa biết ra sao

htizumin2s said:

em thấy trên chợ tốt giá cũng ảo, thấy có một số người vô đánh giá là đăng giá ảo để lấy thông tin khách hàng, sắp tới em cũng định thuê mà chưa biết ra sao

Click to expand...

lại còn thế nữa à
Thấy bảo các group facebook cũng là một kênh tìm mà cũng chả biết thế nào

Mẹ bọn đăng bài toàn treo đầu dê bán thịt chó. Hồi t ở nước ngoài về VN để tìm chung cư để vừa ở vừa làm remote, Budget 8-9tr để tìm chung cư 1 ngủ 1 khách 50~60m2 mà chúng nó mỗi đứa kêu 1 giá. Phòng thì chụp lấy ảnh lúc còn mới, đến thì đm như sử dụng đc 20 năm. Mất gần 2 tháng mới tìm đc cái chung cư hiện tại nhưng cũng đéo ưng lắm

bip hết đấy fen, lọ mọ tim khéo mất 1 2 tháng

Intenso said:

Mẹ bọn đăng bài toàn treo đầu dê bán thịt chó. Hồi t ở nước ngoài về VN để tìm chung cư để vừa ở vừa làm remote, Budget 8-9tr để tìm chung cư 1 ngủ 1 khách 50~60m2 mà chúng nó mỗi đứa kêu 1 giá. Phòng thì chụp lấy ảnh lúc còn mới, đến thì đm như sử dụng đc 20 năm. Mất gần 2 tháng mới tìm đc cái chung cư hiện tại nhưng cũng đéo ưng lắm

Click to expand...

Mỗi đứa một giá là sao hả bác, kiểu như em nói cùng 1 tập ảnh mà 2 cái link rao ấy hả?
Rùi bác kiếm được phòng qua web nào vậy chỉ iem với

donkixoque1 said:

bip hết đấy fen, lọ mọ tim khéo mất 1 2 tháng

Click to expand...

thế tìm ở đâu vậy bác, hay là cứ phải đến check từng cái, móa check thấy lởm thì người ta quắt đít về được gì đâu mà bịp vậy nhỉ

Bạn vào group FB của cư dân khu bạn muốn thuê nhé

Xưa giờ mua bán thuê nhà tôi chỉ xem ở trang batdongsan.com.vn, thớt thử ngó phát xem.

Kinh nghiệm:

• Nên xem tin rao có hình ảnh, video.
• Giá rao trên web thường là cò ghi thấp xuống. Liên hệ với cò thì thường sẽ là "căn đó em mới vừa cho thuê rồi, em còn căn khác giá cao hơn 500k/1m..."
• Thuê nhà dạng chung cư thì hỏi xem phí quản lý là trọn gói hay nhiều phần lẻ tẻ (phí đổ rác, phí vệ sinh hành lang, phí thắp sáng...)
• Nên thuê các chung cư mới, có bảo vệ.

Muốn thuê chung cư nào thì tham khảo giá thuê ở thị trường chung.
Sau đó đến thẳng chung cư đó, hỏi bảo vệ. Hỏi group cư dân rồi vào đó tìm thuê.

5 6 tr mà còn đòi full nội thất chắc hiếm

Nếu không có thời gian thì tìm cò, bạn để ý đa số những nhà giao cho thuê đều sẽ để gần nhưng chung 1 số điện thoại hoặc 1 tài khoản có đến chục cái nhà cho thuê và đó chính là cò. Mình mất 200k cho cò để họ cho mấy địa chỉ mà đúng nhu cầu tìm kiếm của mình mà tìm trên mạng không có mấy nhà đó. Chứ đã không thời gian lại còn mất công đi tìm thì xác định tốn tiền hơn nữa.

• Tuyệt đối không nên chung chủ, phức tạp. Đừng chọn chủ lớn tuổi, khó tính xong nhiều thứ phiền phức lắm.
• Hỏi rõ tất cả các chi phí. Kể cả chi phí lúc trả nhà nếu không có nhu cầu thuê nữa.
• Đồ đạc mới vào bàn giao như nào phải để ý kĩ, thấy cái gì có vấn đề là phải bảo chủ nhà xử lý ngay kể cả là nhỏ nhất. Chứ không đến lúc trả phòng chủ nhà lại bảo lúc bàn giao toàn đồ sử dụng bình thường và bắt mình đền bù.

Như đợt mình ở trọ tiền phòng là 2tr5 nhưng hàng tháng đều phải trả gần 3tr5 tất cả các loại tiền. Và khi trả nhà thì sẽ cần dọn dẹp sạch sẽ lại cả phòng như đúng hiện trạng ban đầu, nếu bạn không có thời gian dọn thì phải trả tiền. Tường phòng bị ngấm nước mưa gây ẩm mốc, mình đã chụp ảnh lại và gửi cho chủ nhà nhưng cuối cùng lúc trả nhà lại đổ cho mình ít ở gây ẩm mốc. Và trả nhà mình phải mất thêm hơn 2tr nữa tiền trả phòng (phí giặt đồ, bảo trì bảo dưỡng điều hoà nóng lạnh,...)

samsungjapan said:

5 6 tr mà còn đòi full nội thất chắc hiếm

Click to expand...

kiểu chdv 25-30m2 thì thiếu gì fen

Fuzkboi said:

Nếu không có thời gian thì tìm cò, bạn để ý đa số những nhà giao cho thuê đều sẽ để gần nhưng chung 1 số điện thoại hoặc 1 tài khoản có đến chục cái nhà cho thuê và đó chính là cò. Mình mất 200k cho cò để họ cho mấy địa chỉ mà đúng nhu cầu tìm kiếm của mình mà tìm trên mạng không có mấy nhà đó. Chứ đã không thời gian lại còn mất công đi tìm thì xác định tốn tiền hơn nữa.

• Tuyệt đối không nên chung chủ, phức tạp. Đừng chọn chủ lớn tuổi, khó tính xong nhiều thứ phiền phức lắm.
• Hỏi rõ tất cả các chi phí. Kể cả chi phí lúc trả nhà nếu không có nhu cầu thuê nữa.
• Đồ đạc mới vào bàn giao như nào phải để ý kĩ, thấy cái gì có vấn đề là phải bảo chủ nhà xử lý ngay kể cả là nhỏ nhất. Chứ không đến lúc trả phòng chủ nhà lại bảo lúc bàn giao toàn đồ sử dụng bình thường và bắt mình đền bù.

Như đợt mình ở trọ tiền phòng là 2tr5 nhưng hàng tháng đều phải trả gần 3tr5 tất cả các loại tiền. Và khi trả nhà thì sẽ cần dọn dẹp sạch sẽ lại cả phòng như đúng hiện trạng ban đầu, nếu bạn không có thời gian dọn thì phải trả tiền. Tường phòng bị ngấm nước mưa gây ẩm mốc, mình đã chụp ảnh lại và gửi cho chủ nhà nhưng cuối cùng lúc trả nhà lại đổ cho mình ít ở gây ẩm mốc. Và trả nhà mình phải mất thêm hơn 2tr nữa tiền trả phòng (phí giặt đồ, bảo trì bảo dưỡng điều hoà nóng lạnh,...)

Click to expand...

Cò bạn nói ra sao tôi không rõ, nhưng thuê nhà chung cư thì thường cò lấy công là 1-2 tháng tiền cho thuê nhà từ chủ nhà chứ người đi thuê không tốn đồng nào cả. Khách đến thì họ mở cửa cho xem, hỏi han thông tin này nọ rồi chốt kèo thì ký hợp đồng + giao tiền cọc cho chủ nhà thôi.

samsungjapan said:

5 6 tr mà còn đòi full nội thất chắc hiếm

Click to expand...

vậy hả, tại tìm trên đó thấy giá 5 6 củ nhìn hình full tủ lạnh điều hòa giường chiếu nên nghĩ thế là bình thường
Chứ cái nhà trống hoác mà đòi 6 củ ai thuê trời, phòng studio đã bé thì chớ

cò hết đấy, đừng lên mấy trang đó xem, rảnh lên hội cho thuê nhà ở facebook mà tìm thì sẽ chính chủ hơn

Hôm rồi bọn cò đất rao cái căn nhà đất mả mẹ nào rẻ đẹp lắm, bà già em khoái lắm, kêu em liên hệ mua
Em liên hệ thì bọn nó kêu ra văn phòng ở số 1 song hành hay số 2 gì á quên rồi
Vô tụi này nói vòng vo tam quốc xong đợi xe tới đi chung với khách của nó coi nhà
Em thấy có mùi hok ổn rồi nên té về luôn

Các thím cho hỏi chiêu của bọn này là làm thế nào nhỉ

via theNEXTvoz for iPhone

tdat00 said:

Cò bạn nói ra sao tôi không rõ, nhưng thuê nhà chung cư thì thường cò lấy công là 1-2 tháng tiền cho thuê nhà từ chủ nhà chứ người đi thuê không tốn đồng nào cả. Khách đến thì họ mở cửa cho xem, hỏi han thông tin này nọ rồi chốt kèo thì ký hợp đồng + giao tiền cọc cho chủ nhà thôi.

Click to expand...

Cò mà mình tiếp xúc họ có hẳn 1 công ty chuyên môi giới luôn và họ chỉ cho mình địa chỉ thôi còn đến để chủ nhà tiếp chứ không qua cò nữa. Chỗ mình thuê cũng được gọi là chung cư mini.