có nên bán nhà đất mua chung cư cho thuê

Status
Not open for further replies.
Bakhihungthieng said:
ông anh em cũng có 1 căn đang cho thuê nên chuẩn đó ạ, nhưng khu này là nhà ở xã hội không biết mua lại mấy căn liền giấy tờ thủ tục có khó quá không với phải tìm người bán nữa
Click to expand...
Nhà ở XH thì làm sao mua đc mấy căn
Mua đc có 1 căn thôi
Mà cho là fake giấy tờ mua được 3 căn đi (tốn mỗi căn tầm 30–50 củ) , NOXH ở tầm 10 năm xuống cấp trầm trọng lắm, giữ được giá cho thuê nó còn khó chứ đừng nói tăng giá m
Toàn tính trong đầu chứ chẳng đi thực nghiệm bao giờ à? Rủi ro vkl luôn
 
Muốn cho thuê thì cứ mua trước 1 căn rồi xem nó ntn đã
Hãy nghĩ đến trường hợp xấu nhất và mình sẽ làm gì lúc đó :rolleyes:
Còn nếu tự tin vào bản thân thì allin thôi :ROFLMAO:
 
GenG Chokevy said:
Nhà ở XH thì làm sao mua đc mấy căn
Mua đc có 1 căn thôi
Mà cho là fake giấy tờ mua được 3 căn đi (tốn mỗi căn tầm 30–50 củ) , NOXH ở tầm 10 năm xuống cấp trầm trọng lắm, giữ được giá cho thuê nó còn khó chứ đừng nói tăng giá m
Toàn tính trong đầu chứ chẳng đi thực nghiệm bao giờ à? Rủi ro vkl luôn
Click to expand...
em cũng chưa có kinh nghiệm gì nên nhờ các bác tư vấn giúp, cũng tại đang nợ nhiều mà nhà để ở không cũng phí định mua cho thuê thì có dòng tiền trả nợ cho nhanh
 
Uchiha Madara. said:
Muốn cho thuê thì cứ mua trước 1 căn rồi xem nó ntn đã
Hãy nghĩ đến trường hợp xấu nhất và mình sẽ làm gì lúc đó :rolleyes:
Còn nếu tự tin vào bản thân thì allin thôi :ROFLMAO:
Click to expand...
liên quan đến đến việc phải bán nhà cũ mới mua được, mà còn 1 căn để gia đình ở nữa, nên cũng khó bác ak
 
sao mình nghe giống ở dưới Hải Phòng thế nhể, toàn cho chuyên gia nước ngoài thuê, giá thì trên trời, sao lắm chuyên gia thế k biết, khu nào mới xây lên cũng quảng cáo chuyên gia nước ngoài thuê vãi cả thuê :surrender:
 
Bakhihungthieng said:
Như tít,em ở thành phố ven thủ đô. hiện tại em có một mảnh nhà đất đang ở nếu bán dự kiến được 5 tỷ. một mảnh mua chung phần của em giá trị 500tr, nợ ngân hàng 850tr, nợ không lãi khoảng 1.4 tỷ. tình hình tài chính như vậy, em đang tính bán mảnh đang ở mua 3 căn chung cư mỗi căn khoảng 1.5 tỷ, 1 căn để ở, 2 căn cho thuê dự kiến mỗi căn cho thuê thu về được 100tr/năm. hoặc mua 4 căn, 1 căn ở 3 căn cho thuê nợ bank thêm khoảng 1.2- 1.5 tỷ nữa, lấy tiền cho thuê trả dần. các bác tư vấn giúp em nhé :D
em cập nhật thêm là em có 1 vợ, 2 con, đã có 4 bánh lương 2 vợ chồng đủ ăn tiêu chứ không có dư, ngoài ra có 1 phần cổ phần khoảng 900tr, cổ tức thì năm nhiều năm ít để trả dần khoản nợ bank.
Click to expand...
1 tỉ x mua cc khu nào vậy fen
 
JUchi said:
Mình cảm giác bạn đang bị bọn cò cho ăn bánh vẽ. Nhiều chuyên gia vậy thì có khi là cò nó gài cho 1 cái hợp đồng thuê chốt xong nó bùng luôn đấy.
Như Vin hơn 2 tỷ mà cho thuê 6tr là có cả nội thất rồi
Click to expand...
Thím cho hỏi là Vin ở đâu mà thuê rẻ thế
 
ehuasekhongdaomonua said:
Thím cho hỏi là Vin ở đâu mà thuê rẻ thế
Click to expand...

tbpatHM.png
 
Bakhihungthieng said:
em cũng chưa có kinh nghiệm gì nên nhờ các bác tư vấn giúp, cũng tại đang nợ nhiều mà nhà để ở không cũng phí định mua cho thuê thì có dòng tiền trả nợ cho nhanh
Click to expand...
Nhà ở XH đã có sổ chưa? Nếu chưa sổ thì giao dịch là giấy tay hoặc vi bằng
Nếu có sổ rồi thì 5 năm kể từ ngày cấp sổ mới giao dịch công chứng được
Mà NOXH là bán đúng đối tượng nên nếu đóng thuế tncn rồi hàng tháng rồi thì phải khai gian mới mua được
Mà mỗi hộ chỉ mua đc 1 căn thôi, mua căn thứ 2 là phải binh giấy tờ để ng khác đứng tên rồi
Đúng là tiền cho thuê so với vốn bỏ ra cao nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro,
Thứ nhất là giao dịch giấy tay, chủ nhà mà quẻ là chỉ đc bồi thường tiền đã đưa thôi
Thứ 2 là nhờ người đứng tên dùm mà người đứng tên dùm mà giở quẻ thì mình cũng chẳng có cớ gì mà đòi lại được

Nếu anh có đất thì xin giấy phép xây dựng phòng trọ, tự chủ , tự quản lý cho nhanh , cũng dòng tiền như thế thôi mà chắc cú, chẳng sợ ai hết
 
Nhà đất là nhà mình
Chung cư là nhà đi thuê
Bán nhà đi thuê nhà rồi cho thuê ,chắc tư duy ngược
 
Bakhihungthieng said:
Như tít,em ở thành phố ven thủ đô. hiện tại em có một mảnh nhà đất đang ở nếu bán dự kiến được 5 tỷ. một mảnh mua chung phần của em giá trị 500tr, nợ ngân hàng 850tr, nợ không lãi khoảng 1.4 tỷ. tình hình tài chính như vậy, em đang tính bán mảnh đang ở mua 3 căn chung cư mỗi căn khoảng 1.5 tỷ, 1 căn để ở, 2 căn cho thuê dự kiến mỗi căn cho thuê thu về được 100tr/năm. hoặc mua 4 căn, 1 căn ở 3 căn cho thuê nợ bank thêm khoảng 1.2- 1.5 tỷ nữa, lấy tiền cho thuê trả dần. các bác tư vấn giúp em nhé :D
em cập nhật thêm là em có 1 vợ, 2 con, đã có 4 bánh lương 2 vợ chồng đủ ăn tiêu chứ không có dư, ngoài ra có 1 phần cổ phần khoảng 900tr, cổ tức thì năm nhiều năm ít để trả dần khoản nợ bank.
Click to expand...
5 tỷ bác mua căn cc hay nhà gì đấy 2 tỷ còn lại 3 tỷ gửi NH với lãi suất hiện tại loanh quanh 5% thì mỗi năm bác thu về 150tr rồi, trừ khi mấy căn cc bác tăng giá thôi, mà ko lẽ tăng rồi bác lại bán mua cc khác nào đc giá rẻ hơn
eDmLMZm.png
 
ehuasekhongdaomonua said:
Các thím cho hỏi thuê như vậy có slot để ô tô không. Với Hà Nội khu vực quanh Hoàng Mai, Hoàng Cầu có chỗ nào thuê đc giá đó ko
Click to expand...

Hoàng Mai Hoàng Cầu muốn thuê giống Vin thì fen phải tìm được căn chung cư nào có giá 1 tỷ 8 :byebye:
 
Đếm cua trong lỗ,chung cư nào 1t5 mà cho thuê 100tr/1.Kiếm đc miếng đất 5 tỏi mà nghĩ ra đc phương án tài thật :censored:
 
Status
Not open for further replies.

Similar threads

Manulife
Cuối tuần tâm sự chuyện nhà cửa đất cát
2 3
Replies
48
Views
3K
Born To Be Accountant
Born To Be Accountant
hinora
Tư vấn hoàn thiện nhà thô
Replies
0
Views
144
hinora
hinora
Illogical Ambassador
thảo luận Xin kinh nghiệm thuê villa FLC Sầm Sơn
Replies
2
Views
140
nonamex1
nonamex1
chiquynh90vn
Có nên cho vợ nghỉ việc về tiếp quản kinh doanh của gia đình
7 8 9
Replies
162
Views
9K
Kiss-hunter
Kiss-hunter
hamvui01
mấy bác cho em hỏi xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp thì có buộc phá dở nhà không
2 3
Replies
40
Views
2K
Thỏ Hút Cỏ
Thỏ Hút Cỏ

Share this page

Back
Top