có nên bán nhà đất mua chung cư cho thuê

Status
Not open for further replies.

Bakhihungthieng

Senior Member
Như tít,em ở thành phố ven thủ đô. hiện tại em có một mảnh nhà đất đang ở nếu bán dự kiến được 5 tỷ. một mảnh mua chung phần của em giá trị 500tr, nợ ngân hàng 850tr, nợ không lãi khoảng 1.4 tỷ. tình hình tài chính như vậy, em đang tính bán mảnh đang ở mua 3 căn chung cư mỗi căn khoảng 1.5 tỷ, 1 căn để ở, 2 căn cho thuê dự kiến mỗi căn cho thuê thu về được 100tr/năm. hoặc mua 4 căn, 1 căn ở 3 căn cho thuê nợ bank thêm khoảng 1.2- 1.5 tỷ nữa, lấy tiền cho thuê trả dần. các bác tư vấn giúp em nhé :D
em cập nhật thêm là em có 1 vợ, 2 con, đã có 4 bánh lương 2 vợ chồng đủ ăn tiêu chứ không có dư, ngoài ra có 1 phần cổ phần khoảng 900tr, cổ tức thì năm nhiều năm ít để trả dần khoản nợ bank.
 
Last edited:
Như tít,em ở thành phố ven thủ đô. hiện tại em có một mảnh nhà đất đang ở nếu bán dự kiến được 5 tỷ. một mảnh mua chung phần của em giá trị 500tr, nợ ngân hàng 850tr, nợ không lãi khoảng 1.4 tỷ. tình hình tài chính như vậy, em đang tính bán mảnh đang ở mua 3 căn chung cư mỗi căn khoảng 1.5 tỷ, 1 căn để ở, 2 căn cho thuê dự kiến mỗi căn cho thuê thu về được 100tr/năm. hoặc mua 4 căn, 1 căn ở 3 căn cho thuê nợ bank thêm khoảng 1.2- 1.5 tỷ nữa, lấy tiền cho thuê trả dần. các bác tư vấn giúp em nhé :D
Chung cư đang đỉnh. Tầm này mua là lỗ. Mà cũng chả còn giá 1.2-1.5 tỷ nữa đâu 😁

via theNEXTvoz for iPhone
 
cho thuê kiểu đó thím có tính thời gian cho thuê không được chưa, phải trừ hao thời gian thuê, khấu hao tài sản và phần thời gian để trống nhé, đếm cua trong lỗ là mệt đấy :sweat:
 
em ở thành phố ở tỉnh ven Hà Nội thôi, đất rộng nên chung cư vẫn rẻ, cho chuyên gia nước ngoài thuê được tầm đấy các bác ak
 
Lãi suất lợi nhuận của chung cư thủ đô đến hơn 5-7%/ năm ở phân khúc 1.5 tỷ được hay vậy
 
Mình có thắc mắc là chung cư nào có giá 1 tỷ rưỡi và đang cho thuê được tới 8.5 triệu/tháng lận vậy?
hiện tòa đó các căn 2 phòng ngủ, 2 vs full nội thất cho chuyên gia thuê đều trên 10tr 1 tháng bác ak
 
hiện tòa đó các căn 2 phòng ngủ, 2 vs full nội thất cho chuyên gia thuê đều trên 10tr 1 tháng bác ak

Mình cảm giác bạn đang bị bọn cò cho ăn bánh vẽ. Nhiều chuyên gia vậy thì có khi là cò nó gài cho 1 cái hợp đồng thuê chốt xong nó bùng luôn đấy.
Như Vin hơn 2 tỷ mà cho thuê 6tr là có cả nội thất rồi
 
Mình cảm giác bạn đang bị bọn cò cho ăn bánh vẽ. Nhiều chuyên gia vậy thì có khi là cò nó gài cho 1 cái hợp đồng thuê chốt xong nó bùng luôn đấy.
Như Vin hơn 2 tỷ mà cho thuê 6tr là có cả nội thất rồi
ông anh em cũng có 1 căn đang cho thuê nên chuẩn đó ạ, nhưng khu này là nhà ở xã hội không biết mua lại mấy căn liền giấy tờ thủ tục có khó quá không với phải tìm người bán nữa
 
Này là đặt trứng vô một rổ nè, gặp xui không ai thuê 2-3 tháng cả 2 căn, hai vợ chồng cổ ra trả lãi. Mà cũng hên xui, high risk high returns :D
 
Này là đặt trứng vô một rổ nè, gặp xui không ai thuê 2-3 tháng cả 2 căn, hai vợ chồng cổ ra trả lãi. Mà cũng hên xui, high risk high returns :D
mua 3 căn thì thoải mái, không cho thuê được cũng không mất gì, mua 4 căn nợ thêm 1.5 tỷ nữa thì căng bác ak
 
ông anh em cũng có 1 căn đang cho thuê nên chuẩn đó ạ, nhưng khu này là nhà ở xã hội không biết mua lại mấy căn liền giấy tờ thủ tục có khó quá không với phải tìm người bán nữa

Có 1 trò mà bọn môi giới hay vẽ là làm hợp đồng cọc giá trị cao để cho bạn tưởng chung cư tạo ra dòng tiền cao hơn lãi ngân hàng
1 căn chung cư 1 tỷ 5 phí môi giới 20 thậm chí 30 triệu thì việc thí 8 triệu là hoàn toàn có thể. Tới tháng sau mà gãy đồng loạt thì bạn trả nợ ỉa chảy luôn

Bình thường nhà phố căn 5 tỷ cho thuê được 100tr/năm còn chung cư 5 tỷ thì cho thuê được 200tr thôi.
Cao bất thường vậy là có mùi rồi
 
Status
Not open for further replies.
Back
Top