.Mã Siêu.
Senior Member
Bị cuốn vào cơn sốt đất thời điểm trước đây, một số nhà đầu tư đất nền lô to ven đô đang rơi vào tình thế "tiến thoái lưỡng nan". Nhiều mảnh đất để hoang cỏ mọc um tùm, nhiều nhà đầu tư đang phải gồng mình gánh nợ…
Nhiều lô đất nền tại huyện Thạch Thất được các nhà đầu tư mua xong rồi bỏ hoang. Ảnh: Cao Nguyên.
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, trong những ngày gần đây, trên thị trường đang có hàng loạt thông tin rao bán đất nền cắt lỗ, giảm sâu ở các huyện ven trung tâm Hà Nội như Thạch Thất, Quốc Oai, Chương Mỹ…
Đơn cử, một lô đất 96m2 ở Bãi Dài (huyện Thạch Thất) đang được rao bán cắt lỗ với giá 2,4 tỉ đồng (tương đương khoảng 25 triệu đồng/m2). Tuy nhiên, giá đất hiện tại ở khu vực này đang dao động từ 18 triệu đến 25 triệu đồng/m2, vẫn cao gấp 1,5-2 lần so với thời điểm giá năm 2019, tùy từng vị trí.
Mảnh đất ven đô chưa bán được khiến cho chị Nguyễn Thị Xuân (ở quận Đống Đa, Hà Nội) thêm gánh nặng tài chính vào những ngày cuối năm này.
Chị Xuân cho biết, khoảng giữa năm 2021, chị mua mảnh đất vườn có đất thổ cư gần 700m2 ở huyện Thạch Thất (Hà Nội) với giá 9 triệu đồng/m2. Khi mua, chị kỳ vọng trong một vài năm tới sẽ làm homestay để kinh doanh.
Nhưng tình hình kinh doanh của công ty chị gặp khó khăn nên chị quyết định bán lô đất trên. Rao bán mãi, chị không tìm được khách mua, dù giá rao đã giảm tới 30%.
Cũng trong tình cảnh éo le, thời gian này, anh Đỗ Mạnh Lực (ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng đang tất bật lo các khoản công nợ. Anh không xoay được tiền, còn tiền vốn hơn 5 tỉ đồng lại bị "chôn" tại 2 lô đất nền ven đô.
"Khi thị trường sốt nóng không bán chốt lời lô đất đầu mà lại mua thêm lô thứ hai. Đến lúc thị trường ảm đạm như thời gian qua, tôi bán cũng không có ai mua, chưa kể phải bán rẻ hơn lúc mua", anh Lực chia sẻ.
Cũng theo anh Lực, hiện tại, cả 2 lô đất nền anh mua đều đang bỏ không. Anh cũng không đủ tài chính để đầu tư thêm vào cho thuê hay kinh doanh gì trên các lô đất đó.
Nhiều nhà đầu tư mua đất nền nhưng không bán được đang phải gồng gánh nợ. Ảnh: Cao Nguyên.
Theo những môi giới nhà đất ở khu Hòa Lạc, huyện Thạch Thất, các giao dịch đất nền khu vực này chủ yếu tập trung ở khoảng tài chính 1-3 tỉ đồng.
Hiện tại, những lô đất có giá 5-10 tỉ đồng giai đoạn này rất khó có người mua, dù đã cắt lỗ. Đặc biệt, những lô đất có diện tích lớn nhưng đang để cỏ mọc sẽ rất khó bán.
Chia sẻ tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam (VRES 2023) diễn ra mới đây, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc một kênh thông tin bất động sản, cho biết, thị trường bất động sản năm nay đối mặt nhiều thách thức.
Nhu cầu mua bán bất động sản sụt giảm mạnh ở tất cả loại hình. Cụ thể, nhu cầu mua đất nền giảm 20%, đất nền dự án giảm 28%, chung cư giảm 16%, biệt thự, nhà riêng giảm 6-9%.
Mua đất nền từ thời sốt đất, nhà đầu tư đang gồng mình gánh nợ
Bị cuốn vào cơn sốt đất thời điểm trước đây, một số nhà đầu tư đất nền lô to ven đô đang rơi vào tình thế "tiến thoái lưỡng nan". Nhiều mảnh đất để hoang cỏ mọc um tùm, nhiều nhà đầu tư đang phải gồng mình gánh nợ…
laodong.vn
thằng nào ngu bị úp bô thì chết thôi 
