)
Bên mua nhà nhận nợ và phải tính lãi ngay lúc bên bán nhận được tiền (đóng băng) rồi nhé.
Nó chém gió thôi thôi ông mây gió với cả nó làm gì, chặn cụ đi cho đỡ rác mắt.
Nói tới vậy thì có nghĩa là ông vẫn chưa mua bán đất bao giờ. Có chỗ nào nói ko deposit trước.Thì đúng thế, anh có tiền chồng đủ thì nói chuyện, lệch pha thì next. Giá trị càng nhiều tiền ng ta càng cẩn thận ko muốn lằng nhằng. Anh thích chơi hệ đó thì kiếm ng bán chơi hệ đó mà giao dịch.
Anh không khôn lỏi sao anh ko deposit vài trăm tr trước khi ra ký hợp đồng công chứng đi, lại còn đòi ký xong mới deposit cười ẻ, ký xong bản chất miếng đất đấy là của anh rồi còn deposit mẹ gì nữa
Làm t phải lội ngược lên đọc xem thg thớt nó làm gì nhưng ko thấy thông tin. Nhưng t ko nghĩ nó điên tới mức không cọc đồng nào cho chủ nhà trước.
mệt thật sự với cái thớt này luôn!! hôm qua tôi với tâm trạng là người cũng cảnh, mua nhà để ở và chưa biết nhiều vào đây xem với tư vấn thêm ông thớt. Mà đọc bài của ông thớt cũng định chửi ổng!! nếu ổng nêu rõ ra là giao dịch 3 bên, có ngân hàng thì chuyện không là gì để nói nữa. Thoả thuận với bên bán về thủ tục, xong Ok thì tiến hành, còn không thì nghỉ!! quá bình thường!! Nhưng đến đoạn cơ số ông vào bảo nhà có vấn đề pháp lý mới không chịu hình thức này!! nhưng tôi nói thật là nhiều người bán nhà thà đợi, chứ không muốn qua ngân hàng! cái đó là yếu tố của người bán! vậy thôi chứ giờ vẫn có người chửi người bán?
ơ hay, họ bán không được thì kệ họ!!ông thử làm bài thống kê ăn tiền thử xem? các ông chửi thớt nếu trên 30% là người đả từng mua bán nhà đất, cả qua ngân hàng như cách ông nói và qua mô giới! ông lên kèo với mấy ông đó xem? còn không thì ông cho tui là thằng ở trọ húp mì cũng được, mà bỏ qua, đừng gạch tôi.
thuận mua vừa bán thôi anh ơi.
Nói thế cũng hơi oan cho người bán, nhiều người người ta già, kiến thức lạc hậu lại k có con cháu bên cạnh nên ngta muốn hạn chế tối đa thủ tục thôi mà.Công nhận đọc mấy cmt trong đây thấy nhiều vẩu zơ đ có tí kiến thức nào trong tài chính ngân hàng mà nói như thật
Tôi từng làm ngân hàng, cx cho vay các thứ đây nên tôi giải thích như này cho dễ hiểu: Ng bán nó chả có cái rủi ro đ gì cả, Ngân hàng nó thẩm định các thứ nếu nó duyệt cho th mua để vay thì số tiền mua nhà sẽ đc NH nó chuyển thẳng vào tk của ng bán (sau khi làm hết các thủ tục dki thế chấp này nọ)
Cái vấn đề của chủ thớt nói ở đây là th bán nhà nó không cho ng mua đi vay ngân hàng thì tôi nói thật tôi cx đ hiểu th bán nhà nó nghĩ cdg nữa
hôm qua tôi cũng đọc, nhưng chả thấy ông thớt bảo cọc trước bao nhiêu với có bao nhiều tiền tươi, và thoả thuận với chủ bán là thủ tục 3 bên cho ngân hàng là bao nhiêu? nên đọc có cảm giác, mình đang bán nhà, nhưng có ông mua vào bảo ae mình ra ngân hàng xác thực rồi em xem mua bán sau?!
rồi sau lại thấy tiếc nên định về nhà vay tải sản gia đình để theo ý bên mua là chơi full tiền mặt mà không qua ngân hàng,.. sau đó cấn cấn, thấy không qua ngân hàng lại sợ rủi ro nên nên đây hỏi thêm. nên mới gạch nhiều, và kéo ra nhiều page như vậy
Mấy thằng vozer chưa mua đất thì thôi đừng chém gió nữa, bán 1 miếng đất mà dễ thì chỉ có bán lỗ, bán lòi mồm cả năm đéo ai mua ấy chứ mà chọn, dư giả thì đã đéo phải bán đất, mà đã phải bán đất tức là cần tiền, mà cần tiền thì kiếm cách nhanh mà bán, ngồi đó phải tiền 1 cục tao mới bán, 1 cục thì giảm giá 60-70% có người xúc liền
) Đéo mua đc ngồi đó mà tưởng tượng, m làm như đ' có loại khách đó ng ta không bán được. Cười ỉa.
Anh không nhớ kỹ thì đừng có mà xuyên tạc, bài đăng đó đây anh vô đọc lại cho kỹ. Linkmệt thật sự với cái thớt này luôn!! hôm qua tôi với tâm trạng là người cũng cảnh, mua nhà để ở và chưa biết nhiều vào đây xem với tư vấn thêm ông thớt. Mà đọc bài của ông thớt cũng định chửi ổng!! nếu ổng nêu rõ ra là giao dịch 3 bên, có ngân hàng thì chuyện không là gì để nói nữa. Thoả thuận với bên bán về thủ tục, xong Ok thì tiến hành, còn không thì nghỉ!! quá bình thường!! Nhưng đến đoạn cơ số ông vào bảo nhà có vấn đề pháp lý mới không chịu hình thức này!! nhưng tôi nói thật là nhiều người bán nhà thà đợi, chứ không muốn qua ngân hàng! cái đó là yếu tố của người bán! vậy thôi chứ giờ vẫn có người chửi người bán?
ông thử làm bài thống kê ăn tiền thử xem? các ông chửi thớt nếu trên 30% là người đả từng mua bán nhà đất, cả qua ngân hàng như cách ông nói và qua mô giới! ông lên kèo với mấy ông đó xem? còn không thì ông cho tui là thằng ở trọ húp mì cũng được, mà bỏ qua, đừng gạch tôi.
thuận mua vừa bán thôi anh ơi.
-------------------------
thêm đây tôi mới nhớ lại 1 bài đăng khá dài mà quên mấy ở đâu đã từng đọc, mà mô giới vẫn truyền nhau với kể với khách.
- có nhà kia đăng bán ở quận 12, ông đứng tên sổ tạm gọi là A, A chỉ nói diện tích, hình ảnh sơ, ai inbox thì gửi sổ! mô giới hay người mua check sổ thì hợp lệ đàng hoàn, và sổ này đang cắm ở ngân hàng nữa nhé!! người bán bảo sẽ giao dịch thông qua ngân hàng! người mua chuyển tiền vào ngân hàng - ngân hàng xoá khoản vay, thế chấp - sổ sang tên người bán! cái này thì các ông trong thớt này rành rồi đúng không? nhưng ông người mua (cũng là mô giới, nhà đầu tư) kể chuyện này nêu ra các yếu tố bất thường.
1. sổ vừa mới ở dạng cho tặng cách đây 6 tháng cho A.
2. vừa cho tặng thì A cắm sổ cho ngân hàng luôn.
3. đến xem trực tiếp bds thì là bds cho thuê, và hợp đồng thuê 2 năm nhưng người thuê vẫn bảo vẫn gửi tiền nhà hằng tháng cho chủ cũ từ 2 năm trước?!
3. giá hơi thơm, vì nghe bảo chủ tên trên sổ đang cần trả gấp tránh nợ xấu!
-- ông người mua gọi điện cho người bán A trên sổ, sau khi chơi bài ngửa thì nội dung như này (tôi chỉ nhớ sơ thôi vì nó quá dài và phức tạp), mảnh đất lớn lúc xưa ở quận 12 thì chủ đứng ra chia nhỏ, bán theo dạng giấy tay, ông chủ sổ tạm gọi là B vẫn nắm sổ lớn, sau đó hứa với các người mua là sau này làm sổ sẽ đưa sổ lại! giấy tay thì có dạng công chứng xác thực 3 bên, mua, B bán, với công chứng viên thôi. Rồi sau này vài năm, ông chủ sổ lớn B lên làm sổ riêng từng nhà được thật, nhưng ổng méo trả sổ cho người mua (tui cũng thấy cấn cấn chỗ này),... Sau đó cờ bạc, ông B cắm sổ cho ông A. Sau thì ông A mới phát hiện, đành chơi chiêu bán lại cho người sau nữa. Để người sau ôm hết mọi rủi ro từ ông B, ông A, với phía ngân hàng và người đang sở hữu giấy tay đang cho thuê.
tôi đọc xong mà á ú,.... chưa chắc tên mình trên sổ mà ngủ ngon nữa các anh ạ!!
- mà tôi sợ cái luận điểm cứ hở ra có cả mấy cách giao dịch, các anh cứ nâng tầm theo các anh, rồi người ta nói lại thì bảo ngu,.. haiz, trên mạng cả, giúp không giúp thôi, khó khăn với nhau quá. Thôi tui chịu nhận là ở trọ ăn mỳ vậy, nhưng có thớt nào cần giúp, tui cũng gắng giúp, vì trên này nhiều bác đã giúp tôi có kiến thức nhiều mặt.
Khúc này tếu, mình chỉ được cầm cái sổ đỏ chụp cái còn bank nó giữ hết ha ha. Mà thôi vay bank, để bank nó check pháp lý cho chắc kèo.
ý ông xuyên tạc là tôi xuyên chỗ nào và tạch chỗ nào?
